خانه
همسویی دو نیرو در بازار ملک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نیمه دوم متفاوت بازار مسکن تا پایان امسال
مدت مشابه سال قبل به خاطر افت چشمگیر معاملات سال گذشته است. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر آپارتمان در شهر تهران 24 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 درصد افزایش نشان می دهد. گزارش مهرماه هنوز اعلام نشده است. افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال تحت تاثیر رشد قیمت در بازارهای دیگر بویژه در بازار ارز و طلا بود. البته ...
چرا مردم دیگر خانه نمی خرند؟
26 میلیون و 700 هزار تومن رسیده است. حسام عقبائی افزود: هنوز مشخص نیست که تا پایان سال قیمت مسکن چقدر رشد خواهد داشت اما قیمت مسکن تا پایان سال رکود تورمی دارد. او درباره روند خرید و فروش مسکن اظهار کرد: بازار مسکن راکد است و علی رغم افزایش قیمت، خرید و فروش مسکن نسبت به ماه گذشته کمتر شده است. گردآورنده: الهام خلیلی خو آنچه دیگران می خوانند: ...
زشت و زیبای یک پیشنهاد فولادی
یا ارزان فروشی تعمدی به منظور بازارشکنی اغلب در بازارهای جهانی و ارتباط کشورها مطرح است و در بازاری همچون بورس کالا نه تنها اهمیت طرح نداشته، بلکه بیشتر شبیه به یک شوخی تعمدی است. اما در خصوص سقف مجاز رشد قیمت ها این مطلب مصداق عینی قیمت گذاری دستوری است همان گونه که در دوره های مختلف به شیوه های گوناگون تجربه شد. حال در شرایطی که شاهد نوسان قیمت ارز هستیم و فاصله قیمت ارز آزاد و نیمایی ...
عقب نشینی کانالی بازارها
.... با این حال، روند بازار ارز و سکه نشان می دهد که حداقل سرمایه های خارج شده از بازار سهام در جای دیگری پارک شده اند و با وسعتی وارد معاملات بازارهای پرریسک دلار و فلز گرانبهای داخلی نشده اند که قیمت ها را دچار تغییرات معناداری نکنند. جو فروش در بازار ارز و سکه در هفته های اخیر به اندازه ای شدید بوده است که فلز گرانبهای داخلی از سقف 16 میلیون و 400 هزار تومانی با سرعت زیادی فاصله گرفت و اکنون ...
وضعیت خطیر اقتصاد ایران در 6 ماهه دوم 1399
فروردین 1399 به بعد روندی صعودی و افزایشی داشته است. از سوی دیگر، تورم ماهانه نیز از دی ماه 1398 در کمترین وضعیت در یک سال گذشته هم زمان با روند صعودی بازار ارز، رو به افزایش بوده است. تورم ماهانه از 9/0 درصد در دی ماه 1398 به 5/6 درصد در تیر 1399 رسیده و اگرچه در مرداد به 5/3 درصد کاهش یافته، اما مجددا در شهریور و مهر به ترتیب به 6/3 درصد و هفت درصد افزایش یافته که نشانگر تورم ماهانه بسیار بالایی ...
وضعیت خطیر اقتصاد ایران در 6 ماهه دوم 1399
تجارت خارجی کشور، انتظار بر این است که نرخ تورم در ماه های پیش رو افزایش یابد. بر اساس آمار شاخص های قیمت که مرکز آمار ایران منتشر کرده، نرخ تورم نقطه به نقطه از فروردین 1399 به بعد روندی صعودی و افزایشی داشته است. از سوی دیگر، تورم ماهانه نیز از دی ماه 1398 در کمترین وضعیت در یک سال گذشته هم زمان با روند صعودی بازار ارز، رو به افزایش بوده است. تورم ماهانه از 9/0 درصد در دی ماه 1398 به 5/6 درصد در ...
قیمت مسکن در تهران بیش از دو برابر شده است
با اختصاص سهم 13 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند. منطقه 5 دارای بیشترین معاملات مسکن همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 14.7 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. وضعیت اجاره خانه در تهران علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهر ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل 26.8 و 29.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. ...
عقب نشینی بورس به کانال 2/ 1 میلیون واحد
که کاهش 20دلاری را نسبت به قیمت روز سه شنبه نشان می دهد. اوراق تسهیلات بانک مسکن منتشره در دی ماه 97 که با نماد تسه 9710 دربازار فرابورس معامله می شود، روز های پر نوسانی را پشت سر می گذارد. اوراق تسهیلات مسکن برخلاف روند صعودی روزهای گذشته، دیروز با کاهش قیمت همراه شد و هر برگه از این اوراق با ثبت 3 درصد کاهش به قیمت 90 هزار و 577 تومان معامله شد. همچنین میانگین قیمتی اوراق مختلف بانک ...
آیا بازارها به استقبال بایدن می روند؟
دلیل بازارها با آغوش بازتری از موج آبی در کاخ سفید و کنگره استقبال خواهند کرد. تغییر جهت وال استریت با وجود اینکه بازارهای بورس آمریکا روز دوشنبه با موجی از فروش روبه رو شدند، اما تحلیلگران عقیده دارند که رفتار سرمایه گذاران نشان می دهد آنها اکنون احتمال یک نتیجه سریع در انتخابات آمریکا را بیشتر می دانند و از همین رو نیز انتظارات نوسان در ادامه سال جاری میلادی نیز نسبت به ...
واگذاری پالایشگاه کرمانشاه به یک ششم قیمت/ اشتباهات 10گانه دولت در مدیریت بورس/ 430 مؤسسه و صرافی دست رد ...
سایر بازارها یک پیام مهم دارد و آن این است که نرخ بازدهی ماهانه مسکن در مهرماه در مقایسه با سایر بازارها، صرف نظر از شهریور ماه که تورم ماهانه مسکن شهر تهران به کمتر از 5 درصد رسید، بیشتر از تورم ماهانه مسکن در ماه های اول سال نیست، اما کاهش روند رشد قیمت ها در سایر بازارها منجر به کسب رتبه اول بازدهی ماهانه بازار مسکن نسبت به سایر بازارها در مهرماه شده است. در واقع کند شدن سرعت رشد قیمت در سایر ...
تابستان داغ تورمی برای نهاده های ساختمانی
جهانی می تواند متأثر از رشد نرخ ارز باشد اما در مورد اغلب نهاده های ساختمانی که کالا تولید بومی و داخلی هستند، عامل مؤثر در رشد قیمت فضای روانی حاکم بر بازارها و رشد هزینه ریالی تولید است. رابطه قیمت نهاده و مسکن گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران نشان می دهد این شاخص در 4فصل منتهی به فصل تابستان امسال معادل 40.8درصد بوده که نسبت به تورم سالانه در فصل قبل ...
معامله گران بازار سکه به تماشا می نشینند؟
شواهد نشان می دهد تا روز تقویمی 13 آبان بازار اوج و فرود زیادی نداشته باشند و روند کم نوسانی را ادامه دهند. اما در میان تمام بازارهای دارایی سکه از جمله بازارهایی است که می تواند از این قاعده جدا باشد و یک نزول را تجربه کند. در بازارها سه حالت وجود دارد؛ فروش، خرید و تماشا. معامله گران حرفه ای توصیه می کنند که در بازارها الان وقت تماشا است؛ اما گروهی که در بازار از قبل خرید داشته اند ...
قیمت دلار و قیمت یورو امروز چهارشنبه 7 آبان ماه 99
21 مهرماه نیز روزانه 50 میلیون دلار اسکناس وارد بازار خواهد کرد ضمن اینکه سقف خرید بانک ها و صرافی ها در بازار متشکل ارزی را به 500 هزار دلار افزایش داده است. با افزایش در بازار آزاد، قیمت خرید و فروش ارز در صرافی های بانکی نیز افزایش یافت؛ برای اولین بار طی روز یکشنبه 20 مهر در صرافی های بانکی وارد کانال 31 هزار تومان شد؛ فعالان بازار براین باورند که رشد چشم گیر و ارز و دلار واکنش ...
قیمت مسکن زیر فشار ارز
تعادل ، بر اساس آمار رسمی بازار مسکن تهران سرعت رشد قیمت مسکن در مهر 99 بار دیگر به سطوح ثبت شده در دو ماه آخر بهار و دو ماه اول تابستان رسید. به عبارت دیگر، اگر طی ماه های اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد، هر ماه حدود 10 تا 11 درصد و معادل دو میلیون تومان به متوسط قیمت مسکن اضافه می شد، در مهر ماه سال جاری، قیمت اسمی مسکن با 10 درصد رشد حدود دو میلیون و 400 هزار تومان افزایش یافت و به 26 میلیون و 720 ...
رشد 10درصدی میانگین قیمت مسکن در مهرماه
تعادلی بازار مسکن دانست که درصورت تثبیت یا افت نرخ ارز، قادر است برای مدت نسبتا طولانی در همین محدوده باقی بماند. این اتفاق در مهرماه97و همزمان با ریزش سنگین قیمت دلار نیز تکرار شده بود، اما تنش دوباره بازار ارز باعث شد تا از ابتدای سال، قیمت مسکن نیز وارد روند پرشتابی شود و خود را به معیار هزار دلار برای میانگین قیمت هر مترمربع نزدیک کند. نقشه رشد مسکن پایتخت اطلاعات و داده های ...
اثر انتخابات آمریکا بر بورس چیست؟ انتخاب بایدن یا ترامپ چه بر سر بورس خواهد آورد؟
، آن دسته از دارایی هایی که نسبت به نرخ ارز کمتر قیمت گذاری شده اند احتمالا رشد بیشتری خواهند کرد. اما چه فایده که همه این رشد ها رشد اسمی خواهند بود و رشد واقعی در انتظار نخواهد بود. در صورت انتخاب بایدن به عنوان رییس جمهور، این انتظار به وجود می آید که احتمالا گشایش های اقتصادی در راه است. چشم اندازی از معافیت های برخی از کشور ها از تحریم ها در قدم اول و احتمالا چشم انداز برگشت آمریکا به ...
فخوز در انتظار واکنش به گزارش 6 ماهه
.... گزارش ماهانه فخوز نشان می دهد که در مهر 1399 موفق به فروش 3861 میلیارد تومان محصول شده است که نسبت به ماه گذشته رشد 113 درصدی داشته است. مجموع فروش شرکت در سال مالی 1399 مبلغ 15هزار و 73 میلیارد تومان بوده که نسبت به سال گذشته رشد بسیار خوبی داشته است. این شرکت بعد از گزارش خاص خود مثبت شد اما به دلیل ترس حاکم بر بازار و همچنین سردرگمی سرمایه گذاران بار دیگر سهم روند نزولی را بعد از انتشار گزارش طی کرده است. این درحالی است که بازار به گزارش ها چه گزارش های میان دوره ای و چه ماهانه باید توجه بیشتری کند. ...
سودعملیاتی تجارت نو 12 برابرافزایش یافت
شرکت بیمه تجارت نو در شش ماهه اول سال جاری علی رغم تبعات شیوع ویروس کرونا و دیگر مشکلاتی که بنگاه های اقتصادی با آن روبرو هستند، موفق شد برای هر سهم خود 1621 ریال سود محقق کند که این مبلغ در مقایسه با مدت مشابه سال مالی گذشته رشد 1128 درصدی را نشان می دهد. به گزارش پایگاه خبری خرد و کلان، تجارت نوکه این روزها در بازار سرمایه نیزکارنامه قابل قبولی دارد، توانست با ثبت عملکرد درخشان در ...
متهم روزهای فرسایشی بورس
اما آیا سهامداران خرد به خواست خود سهامدار باقی مانده اند؟ به نظر می رسد محدودیت های خودساخته بازار سرمایه ایران همچون دامنه نوسان و حجم مبنا مهم ترین عواملی هستند که سبب کاهش نقدشوندگی سهام و حبس پولی در تالار شیشه ای شده و در نتیجه اصلاح طبیعی قیمت ها پس از رشد افسارگسیخته یک سال و نیم گذشته را به اصلاحی فرسایشی بدل کرده اند. بررسی ها نشان می دهد در حالی از ابتدای سال جاری تا 19 مرداد ماه یعنی درست زمانی که شاخص کل بورس تهران به اوج تاریخی 2 میلیون و 78 هزار واحد رسید، شا ...
رشد 2 درصدی معاملات آپارتمان های مسکونی تهران در مهرماه
های معاملات ملکی در شهر تهران 20 میلیون و 890 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 64.3 درصد افزایش نشان می دهد. افزایش 26 درصدی اجاره بها در تهران همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهرماه سال 99 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 26.8 و 29.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. به گزارش ایرنا، رییس کل بانک مرکزی در آبان ...
تاثیر قرارداد 25 ساله ایران و چین روی بازار سرمایه چیست؟
صندوقی 10 تا 15 درصد می تواند از یک صنعت یا سهم در سبد خود قرار دهد و اجازه اینکه بتواند ریسک صندوق را با تک سهمی یا دو سهمی بالا ببرد، ندارد همچنین افرادی که اداره صندوق را در دست دارند معمولا افراد جرفه ای هستند و سال ها کارشان فعالیت در بازار بوده است. تا کنون چنین اتفاقی برای صندوق ها نیفتاده که ورشکسته شوند به هر حال نوسان قیمت و ریزش قیمت طبیعی است ولی اینکه به سمت ورشکستگی برود وجود نداشته ...
متهم اصلاح فرسایشی بورس
معاملات یک بازار بر متوسط ارزش کل آن بازار در یک دوره زمانی خاص محاسبه کرد. نگاهی به میانگین جهانی نسبت گردش پولی حکایت از قرار گرفتن این عدد در سطوح بالاتر از 100 درصد است. هر چند در سال 2019 شاهد کاهش این متغیر به حدود 87 درصد بودیم اما همچنان فاصله قابل توجهی با بورس تهران دارد. بررسی های آماری نشان می دهد نسبت گردش پولی در بورس تهران که در سال های گذشته کمتر از 40 درصد بود، در دوره زمانی ...
تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار کامودیتی ها/ چین در انتظار انتخابات ریاست جمهوری در اقتصاد اول جهان/ رشد ...
کیوان جعفری طهرانی تحلیلگر ارشد بازارهای بین المللی در گفت و گو با معدن نیوز گفت: به طور معمول، واقعیتی که وجود دارد این است، بازار فولاد معمولا پیش از تعطیلات روز ملی چین و پس آن تغییرات کاملا مشهودی را شاهد بود اما امسال اینگونه نبود و قیمت سنگ آهن تغییر 2 تا 3 دلاری را مشاهده کرد. یعنی پیش از تعطیلات، قیمت در محدوده 120 دلار در نوسان بود و بعد از آن به 123 دلار رسید و مجددا بعد از گذشت چند روز به زیر 120 دلار بازگشت. این تغییرات قیمتی را به گونه ای می توان تغییرات بطئی دانست و به نوعی اصلاح قیمت محسوب کرد. وی افزود: د ...
نزول 200میلیارد دلاری بورس در 50روز
با نزول سنگین شاخص کل بورس تهران در مبادلات دیروز جمع کل نزول بازار سهام در 50روز کاری گذشته به 3000هزار میلیارد تومان رسید. ارزش دلاری بورس در این دوره با 200میلیارد دلار کاهش، معادل 47.6درصد افت کرد. به گزارش همشهری، نزول بورس که از 20مرداد ماه آغاز شده همچنان ادامه دارد. در این مدت شاخص کل بورس تهران 35.6درصد افت کرده است با این حال بسیاری از سهامداران نسبت به نحوه محاسبه شاخص بورس معترض ...
نسبت نقدینگی بازارها هر روز کوچک تر می شود
قطعاً بازار به تعادل می رسد البته این احتمال وجود دارد که با واگرایی بیشتر، نقدینگی های بازارهای ارز، سکه، خودرو و املاک به صورت طبیعی به سمت بازار سرمایه سرازیر شود. کارشناس ارشد بازار سرمایه گفت: برخی از اظهار نظرها در حوزه بورس جامع نیست. نباید رشد قیمت ها را تنها ناشی از کاهش تولید بدانیم زیرا در این صورت، نرخ تورم و تأثیرات آن نادیده گرفته شده است. تورم ذاتی دو رقمی نزدیک به 40 سال ...
آیا خانه دار شدن در سال های آینده رویا می شود ؟
. دلیل این موضوع می تواند این باشد که تورم مسکن در شهر تهران طی بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته معادل 44 درصد ثبت شده، حال آنکه تورم ملکی در بازار مسکن مراکز استان های کشور در همین بازه زمانی بیش از 70 درصد بوده است. به طور ساده، این آمار ها نشان می دهند که بسیاری از کسانی که سرمایه ای داشته اند، شروع به خرید املاک مسکونی، به ویژه در مراکز استان ها کرده اند، حال آنکه برای این خانه ها ...
تخلیه بازدهی تابستان بورس
داشتند ارزش این شرکت ها رشد پیدا کند. اما در کمال تعجب آنان بازار به این گزارش ها توجه چندانی نشان نداد. برای مثال شرکت فولاد مبارکه اصفهان در معاملات روز شنبه با کاهش قیمت 4.12 درصدی روبه رو بود در حالی که انتظار می رفت پس از منتفی شدن قیمت گذاری دستوری فولاد در بورس کالا و با انتشار گزارش 6 ماهه این شرکت ارزش بازار آن رشد کند. درآمدهای عملیاتی شرکت فولاد مبارکه در 6 ماه ابتدایی امسال 37 درصد ...
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
... نوسان قیمت مصالح ساختمانی، بخش ساخت و ساز را به چالش کشانده است. سازندگان عنوان می کنند طی 9 ماه گذشته هزینه احداث واحدهای مسکونی تا پایان مرحله اسکلت 140 درصد رشد داشته که بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود. خروجی این وضعیت به فقر عرضه فایلهای به قیمت و کاهش توان خرید منتهی می شود. از طرف دیگر با وجود افزایش قراردادهای خرید و فروش نسبت به سال گذشته، نشانه های افت معاملات در هفته ...
