پیش بینی قیمت مسکن در هفته اول اسفند 99
سایر منابع:
سایر خبرها
روز عالی بورسهای جهان
وجود تزریق نقدینگی گسترده به بازارها، شتاب افزایش قیمت ها طبق انتظارات پیش نرفته به گونه ای که متوسط نرخ تورم بزرگ ترین اقتصاد جهان در 12 ماه منتهی به ژانویه بدون تغییر نسبت به دوره مشابه منتهی به ماه قبل به سطح 1.4 درصد رسید که این نرخ تورم 0.1 درصد کمتر از نرخ مورد انتظار قبلی و بالاترین سطح تورمی ثبت شده در آمریکا در چهار ماهه اخیر بوده است. بیشتر تحلیلگران بر این باورند که بانک مرکزی آمریکا نرخ ...
معمای تغییر مسیر مسکن
جلوه می کند. به طور خاص با افزایش ریسک های غیراقتصادی از نیمه دوم 1398 و به ویژه از ابتدای 1390، سرمایه گذاران بخشی از نقدینگی خود را به دلایلی همچون بازنگری پرتفوی ثروت، انتظار تورم های شدید و حفظ ارزش پول وارد بازار مسکن کردند. گواه ضمنی این پدیده افزایش قیمت های شدید بازار مسکن در نیمه نخست امسال به رغم ضعف تقاضای مصرفی و غلبه جنبه دارایی مسکن بر جنبه مصرفی آن در معاملات بود. گواه ضمنی این ادعا ...
دلایل رشد دوباره نرخ ارز چیست؟
...، این خوش بینی در بازار ارز رنگ باخته است و تأثیر خود را بر بازار گذاشته است. با این حال همواره در ایام پایانی سال، میزان تقاضا برای ارز در بازار با رشد بالایی همراه می شود که البته به غیر از تسویه حساب های ارزی شرکت ها، تقاضایی که به دلیل سفرهای خارجی بر بازار تحمیل می شد، به علت شیوع کرونا بشدت کاهش یافته است. بررسی تغییرات نرخ انواع ارزهای پرتقاضا در بازار ایران در روزهای سپری شده ...
اقداماتی که برای نزدیک شدن به بورس های مطرح دنیا باید انجام داد
هم است. او ادامه داد: در همه دنیا وقتی نرخ بهره کاهش پیدا می کند، قیمت سهام بالا می رود و برعکس این حالت در ایران هم وجود دارد، در بهمن ماه سال 92 زمانی که آقای طیب نیا نرخ بهره را بالا برد ما مشاهده کردیم که سال 93 بدترین سال بورس ایران بود. اما به طور کل شاخص بورس ما با شاخص های بورس دنیا مطابقت دارد و اتفاقا حالش خوب است و شوک سیاسی و اقتصادی را به درستی نشان می دهد. ...
جزییات 29 سال خرید مسکن را بخوانید
. در واقع اعلام دوره های رکود و رونق در بازار ملک پیش از این و در نبود آمار رسمی از معاملات قطعی با استناد به اطلاعات مربوط به حجم اسناد رسمی صادر شده برای املاک مسکونی در طول سه دهه اخیر، بر پایه تورم مثبت و منفی مسکن آن هم براساس تورم مسکن تهران گفته می شد. با این حال یافته های مربوط به آمار رسمی معاملات قطعی املاک در 29 سال گذشته نشان می دهد سال 98 ابررکود معاملات مسکن نه ...
واکاوی هدفمندی یارانه ها
هر حال تقدیر اقتصاد ایران، تصویب طرح تثبیت قیمت ها توسط مجلس هفتم و تداوم اجرای آن توسط دولت های بعدی بود که در نتیجه آن قیمت واقعی (تورم زدایی شده) سوخت و کالاهایی مانند برق و آب، با توجه به تورم قابل توجه در این سال ها، سال به سال کاهش و به تبع آن حجم یارانه های آشکار و پنهان سال به سال افزایش یافت و به این ترتیب یارانه ها، بدل به یکی از بزرگ ترین چالش های اقتصاد ایران گشت؛ بنابراین باید به این ...
کشمکش بورس با بازارهای موازی
های تورم زای دولت از دستور کار خارج نشده است، نقدینگی همچنان به سوی بازار سهام گرایش داشته باشد، چراکه هرگاه نرخ تورم تشدید شده ارزش سهام نیز رشد بسیار خوبی را تجربه کرده و حتی نوسهامداران نیز این نکته را کاملا درک کرده اند. آقابزرگی در پایان استراتژی دولت برای مدیریت بازارهای موازی در سال 1400 را تحلیل و خاطرنشان کرد: البته با توجه حجم بالای نقدینگی که در بورس جمع شده، احتمالا دولت تلاش ...
شاخص های مهم بورسی غربی قرمز پوش شدند
رشد اقتصادی اتحادیه اروپا به جای 3.9 درصد قبلی، 3.7 درصد پیش بینی شده است. اتحادیه اروپا انتظار دارد تا سال 2022 سطح اقتصاد این اتحادیه به زمان قبل از کرونا باز گردد اما روند احیای اقتصاد در برخی از کشورها طولانی تر خواهد بود. پیش بینی شده که محدودیت ها تا ماه مارس ادامه پیدا خواهد کرد. جروم پاول- رییس بانک مرکزی آمریکا با تاکید بر اهمیت حفظ سیاست های مالی کنونی گفته است که بازار کار ...
بورس اروپا سقوط کرد
هدف گذاری کرده اما با وجود تزریق نقدینگی گسترده به بازارها، شتاب افزایش قیمت ها طبق انتظارات پیش نرفته به گونه ای که متوسط نرخ تورم بزرگ ترین اقتصاد جهان در 12 ماه منتهی به ژانویه بدون تغییر نسبت به دوره مشابه منتهی به ماه قبل به سطح 1.4 درصد رسید که این نرخ تورم 0.1 درصد کمتر از نرخ مورد انتظار قبلی و بالاترین سطح تورمی ثبت شده در آمریکا در چهار ماهه اخیر بوده است. بیشتر تحلیلگران بر این باورند ...
نقش بازارگردان ها در بورس امروز چیست؟/ تاثیر مکانیزم بازارگردانی بر حال و روز بازار سرمایه
قطعی به دلیل بالا بودن سطح عمومی قیمت ها، حداقل نسبت به سال گذشته و عدم توفیق نسبت به افزایش قیمت ها در سود حاصل از عملکرد شرکت ها و صنایع را خواهیم دید. چون هر دو در یک سو با هم حرکت کردند، اما به یک اندازه رشد نکردند؛ قیمت به مراتب بیش از سود شرکت ها افزایش پیدا کرده است. همچنین بودجه سال آینده تا حدود زیادی نشان از کسری بودجه دارد. بنابراین کماکان بازار سرمایه می تواند وظیفه حفظ و نگه داشت نقدینگی را ایفا کند. اما انتظار افزایش رشد شارپی حداقل تا پایان سال99 و اسفند ماه را نداریم. یعنی در یک حالت خوشبینانه یک میلیون و 200 تا 300هزار واحد حداکثر دامنه شاخص خواهد بود. ...
قیمت طلا قیمت سکه قیمت ارز قیمت دلار امروز سه شنبه 28 بهمن 99 + جدول
اساس گزارش کیتکونیوز، چتن احیا، اقتصاددان ارشد مورگان استنلی در گزارش جداگانه ای اعلام کرد رکود ناشی از همه گیری ویروس کرونا باعث از بین رفتن 400 میلیارد دلار درآمد خانواده های آمریکایی شده است اما مصرف کنندگان بیش از یک تریلیون دلار دریافت کرده اند که تا اوایل مارس با تصویب بسته کمک کرونایی بیشتر، به دو تریلیون دلار خواهد رسید. مورگان استنلی انتظار دارد اقتصاد آمریکا امسال 6.5 درصد و در سال 2022 به میزان پنج درصد رشد کند. بهای اونس طلا در معاملات بازار آمریکا آخرین بار با 0.2 درصد کاهش، در 1818 دلار و 90 سنت ایستاد. ...
آینده بورس در 1400
به این دلیل بود که روز گذشته حجم عرضه ها توسط برخی از نهادها بالا رفت. وی ادامه داد: از سوی دیگر همزمان شاهد بالا رفتن یک درصدی نرخ بهره اسناد خزانه در سه روز گذشته بودیم. این کارشناس بازار سرمایه گفت: البته معامله گران کوتاه مدت در بازار بسیار فعال هستند. به همین خاطر امروز شاهد یک مازاد عرضه سنگین بودیم و این مازاد عرضه به نقدینگی زیادی برای مهار شدن نیاز داشت. به ...
مشکل بازار سرمایه کجاست؟
عسلویه مپنا، زغالسنگ پرورده طبس و سنگ آهن گهر زمین بیشترین اثر مثبت را بر این شاخص به نام خود ثبت کردند. همایون دارابی، کارشناس بازار سرمایه اظهار کرد: یکی از دلایل منفی شدن امروز بازار به این دلیل بود که روز گذشته حجم عرضه ها توسط برخی از نهاد ها بالا رفت. وی ادامه داد: از سوی دیگر همزمان شاهد بالا رفتن یک درصدی نرخ بهره اسناد خزانه در سه روز گذشته بودیم. این کارشناس ...
مشکل اصلی بازار سرمایه کجاست؟
شدن امروز بازار به این دلیل بود که روز گذشته حجم عرضه ها توسط برخی از نهادها بالا رفت. وی ادامه داد: از سوی دیگر همزمان شاهد بالا رفتن یک درصدی نرخ بهره اسناد خزانه در سه روز گذشته بودیم. این کارشناس بازار سرمایه گفت: البته معامله گران کوتاه مدت در بازار بسیار فعال هستند. به همین خاطر امروز شاهد یک مازاد عرضه سنگین بودیم و این مازاد عرضه به نقدینگی زیادی برای مهار شدن نیاز ...
لزوم پایش عملیات بازار باز
پیش مورد توجه قرار گیرد... محمدرضا اکبری جور، پژوهشگر اقتصاد بین الملل عملیات بازار باز، از جمله سیاست های پولی بانک مرکزی جمهوری اسلامی است که تلاش می نماید با تنظیم و کنترل حجم پول در بازار بین بانکی، میزان نرخ سود در این بازار را به صورت هفتگی کنترل می نماید. کنترل این نرخ در نهایت به کنترل تورم در کشور کمک شایانی می نماید. در این بازار بانک ها با هدف بدست آوردن منابع نقدی ...
برنامه بهارستان برای خانه دار شدن ملت
در حال حاضر حجم اقتصاد اجازه افزایش نرخ ها را نمی دهد. مسکن هم در ایران و به خصوص در تهران دچار چنین حالتی شده است. عرضه و تقاضا هم در این فرآیند دخیل نیست. وی افزود: نقدینگی فعلی جامعه اجازه ایجاد ظرفیت قیمتی در بازار مسکن را نمی دهد که به نظر من این وضعیت ادامه دار خواهد بود. این کارشناس بازار مسکن، علت ثبات این بازار پس از افت سه ماه اخیر را تحرکات شب عید دانست و گفت: به هر حال هر ساله در ...
روز خوش بورس های جهانی
در حوزه میدانی صورت گیرد. پاول همچنین نگرانی ها از افزایش شدید تورم با ادامه روند کنونی را منطقی دانست اما وعده داد که فدرال رزرو با تمام توان تلاش کند اوضاع را مدیریت کند. در شرایطی که بانک مرکزی آمریکا رسیدن به تورم بالای دو درصد را هدف گذاری کرده اما با وجود تزریق نقدینگی گسترده به بازارها، شتاب افزایش قیمت ها طبق انتظارات پیش نرفته به گونه ای که متوسط نرخ تورم بزرگ ترین اقتصاد جهان ...
تحریک تقاضا در بازار مقاطع طویل فولادی
به ازای هر کیلوگرم منجر شد. این افزایش قیمت به وجود آمده، عاملی در جهت جلب توجه تجار به بازار راکد مقاطع طویل فولادی بود. بررسی روند عمومی این بازار طی سال های گذشته بیانگر آن است که عموما استقبال خریداران از بازار درگیر تورم به مراتب بیش از بازار راکد بوده و سیگنال هایی از آغاز موج تورم باعث سرریز شدن خریداران به بازار می شود. افزایشی شدن تقاضا در بازار مقاطع طویل فولادی نیز ناشی از ...
خانه دار شدن در تهران، چند سال وقت می بَرَد؟
برجسته تر بود. از سوی دیگر همزمان با افزایش ریسک های غیراقتصادی، تورم عمومی، عدم تناسب بین رشد درآمد های خانوار ها و رشد قیمت و اجاره مسکن، شرایط در بازار مسکن چه برای متقاضیان خرید و چه برای متقاضیان اجاره واحد های مسکونی دشوارتر از قبل شد. هم اکنون بازار معاملات مسکن تحت تاثیر رویداد های سه سال گذشته، در شرایط ابر رکود تورمی قرار گرفته است و حجم معاملات خرید مسکن در این بازار کمتر از کف رکودی است. ...
خانه دار شدن در تهران، چند سال وقت می بَرَد؟
همزمان با افزایش ریسک های غیراقتصادی، تورم عمومی، عدم تناسب بین رشد درآمد های خانوار ها و رشد قیمت و اجاره مسکن، شرایط در بازار مسکن چه برای متقاضیان خرید و چه برای متقاضیان اجاره واحد های مسکونی دشوارتر از قبل شد. هم اکنون بازار معاملات مسکن تحت تاثیر رویداد های سه سال گذشته، در شرایط ابر رکود تورمی قرار گرفته است و حجم معاملات خرید مسکن در این بازار کمتر از کف رکودی است. ...
بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است
به گزارش تجارت نیوز ، عباس زینعلی اظهار کرد: بازارهای غیرمولد در حوزه قیمتی به حالت اشباع رسیده اند. به هر حال جهش سنگینی اتفاق افتاده که باید در جایی متوقف می شد و در حال حاضر حجم اقتصاد اجازه افزایش نرخ ها را نمی دهد. مسکن هم در ایران و به خصوص در تهران دچار چنین حالتی شده است. عرضه و تقاضا هم در این فرآیند دخیل نیست. وی افزود: نقدینگی فعلی جامعه اجازه ایجاد ظرفیت قیمتی در بازار مسکن ...
وضعیت بازار مسکن در اسفند سال 99
مسکن در تهران از حدود 13.5 میلیون تومان به 27.1 میلیون تومان رسید. این نرخ در آذر 99 با کمی کاهش به 26.9 میلیون تومان رسید. حجم معاملات در شهر تهران نیز کاهش چشم گیری را تجربه کرده و انتظار افزایش مجدد حجم معاملات تا پایان سال را نداریم. البته باید توجه داشت که سال 98 نیز در میانه سال حجم معاملات کاهش پیدا کرد و از آذر تا اردیبهشت 99 مجدد روند افزایش به خود گرفت. در این میان با شیوع ...
ارتباط نرخ ارز و نرخ بهره در اقتصاد ایران
واقعی هستند (که به خاطر تقاضای سفته بازی در مواقعی از جمله زمان بی ثباتی برای استفاده از فرصت های سودآور وارد بازار می شوند). پس در نظام ارزی شناور بازار ارز وجود دارد و عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان بدون دخالت دولت قیمت را تعیین می کنند. در این حالت انتظار می رود که اگر تراز تجاری مثبت باشد نرخ ارز به دلیل مازاد عرضه ارز کاهش یابد و اگر تراز تجاری منفی باشد مازاد تقاضای ارز منجر به افزایش نرخ ارز می ...
ارتباط نرخ ارز و نرخ بهره در اقتصاد ایران
زمان بی ثباتی برای استفاده از فرصت های سودآور وارد بازار می شوند). پس در نظام ارزی شناور بازار ارز وجود دارد و عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان بدون دخالت دولت قیمت را تعیین می کنند. در این حالت انتظار می رود که اگر تراز تجاری مثبت باشد نرخ ارز به دلیل مازاد عرضه ارز کاهش یابد و اگر تراز تجاری منفی باشد مازاد تقاضای ارز منجر به افزایش نرخ ارز می گردد. در نظام ارزی ثابت، مدیریت نرخ ارز با بانک ...
سایپا و چند قطعه ساز به روند صعودی ادامه دادند
به گزارش اخبار خودرو ، روز گذشته در جریان دادوستدهای گروه خودرویی، نمادهای این صنعت بورسی همزمان با شدت گرفتن عرضه ها در بازار با حجم سنگینی از فروش مواجه شدند و اکثریت آن ها از صف خرید به صف فروش رسیدند. بر این اساس، در معاملات روز یکشنبه نمادهای ایران خودرو، گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو، فنرسازی زر، گروه بهمن، پارس خودرو، رینگ سازی مشهد، نیرومحرکه، فنرسازی خاور، موتورسازان تراکتورسازی ایران ...
قرمز کم رنگ بورس در سومین روز اعمال دامنه نوسان نامتقارن/ اوضاع بورس تا عید چگونه است؟
البته از همین حالا تقریباً مشخص است که با برداشته شدن محدودیت 8 واحد درصدی دامنه نوسان، احتمال یک ریزش قابل توجه در بازار وجود دارد. برخی معتقدند اعمال دامنه نوسان نامتقارن بازارگردان ها را مجاب کرده که سهام تحت حمایت خود را بفروشند، چرا که عرضه سهام در صف های خرید، باعث می شود اولا در هنگام افت قیمت ها آمادگی بیشتری برای مقابله با فشار فروش داشته باشند و هم در شرایط فعلی، اگر برآیند عرضه و تقاضا به ...
پیش بینی حداقل تورم 35 درصد برای سال آینده/ آزادسازی، سفته بازی ها را حذف و قیمت خودرو در بازار را کاهش ...
از اجرای طرح های حساب نشده دولت حجم تولید نقدینگی به شدت بالا رفته و شبکه بانکی را تقریباً ورشکسته کرده و اصلاحاتی که باید انجام می شد، رخ نداد؛ پیامد این اقدامات می شود تورم شدید در سال 1400 که غیرقابل کنترل خواهد ماند. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: در لایحه بودجه 1400 هیچ اثر انقباضی در کاهش هزینه های دولتی وجود ندارد و تا زمانی که دولت قصد کاهش هزینه ها را نداشته باشد، نمی توان ...
تاثیر مستقیم رشد نقدینگی بر قیمت مسکن
شیوع ویروس کرونا بوده و نسبت به رشد نقدینگی در مقایسه با سال گذشته 2 واحد درصد افزایش یافته که امری مورد انتظار بوده است. کارشناسان بر این باور هستند که رشد نقدینگی و نرخ تورم همواره یک محرک اصلی بر روی کالاهای اساسی و کالاهای سرمایه ای مثل مسکن است. برخی تحلیلگران مسکن نیز معتقد هستند که رشد نقدینگی در نهایت اثر خود را در دراز مدت بر بازار دارایی ها به جا خواهد گذاشت. اما فردین ...
منحنی نرخ بازدهی اوراق بدهی در 27 بهمن + نمودار
امروز برخلاف دو روز گذشته حجم معاملات اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه با 20 درصد کاهش نسبت به روز گذشته به 215 میلیارد رسید. همچنین منحنی بازده در روز دوشنبه 27 بهمن، در سطح 21.7 درصد تقریبا مسطح بود. نرخ بازده اوراق با سررسید یک سال با 2 دهم درصد کاهش به 21.58 درصد رسید. نرخ های بازده اوراق با سررسیدهای دو و سه سال نیز با یک دهم و دو دهم درصد افزایش به ترتیب به 21.69 و 21.73 درصد ...