مقایسه قیمت خرید خانه و اجاره در تهران و کرج
سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش تاب آوری در برابر شوک اقتصادی
برای شهر تهران نیز به حدود 57 هزار و 500 تومان رسیده؛ به عبارت دیگر تغییرات نرخ اجاره از سال 96 تا 99 برای پایتخت حدود 124 درصد است. این افزایش قیمت ها در کنار سهم 36 درصدی مسکن از سبد هزینه ای خانواده های شهری، نتیجه ای جز تمرکز مستاجران در مناطق ارزان قیمت یا حاشیه نشینی ندارد. در بخش دیگری از این گزارش هزینه های خالص خانوارهای شهری نیز برآورد شده که با استناد به آن طی سال های 96 تا 98 43 درصد ...
در این مناطق مسکن ارزان بخرید + جدول قیمت
البته آن طور که جزئیات این گزارش و همچنین بررسی های میدانی نشان می دهد بخش زیادی از معاملات خریدو فروش ماهانه با قیمتی کمتر از میانگین قیمت مسکن شهر تهران در هرمترمربع منعقد شده اند. به طوری که در آخرین ماه سال گذشته که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از مرز 30 میلیون تومان گذشت بیش از 61 درصد معاملات خرید و فروش ثبت شده در مناطق مختلف شهر تهران، با قیمتی کمتر از 30 میلیون تومان در ...
یک خانه نوساز در طرشت چند؟
طرشت یکی از محله های قدیمی تهران در غرب این شهر و منطقه دو شهرداری است. محله های تهران ویلا، دریان نو، شهرآرا و... از محله هایی است که در نزدیکی منطقه طرشت واقع شده است. قیمت واحدهای نوساز در این منطقه از متوسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است؛ واحدهای قدیمی نیز بسته به سن، امکانات، کوچه و خیابان، متریال به کار رفته در ساختمان و... قیمت های متفاوتی دارد. یک کارشناس مشاور املاک ...
توصیه معاون وزیر به خریداران مسکن: قیمت ها واقعی نیست، خانه ارزان می شود!
. محمودزاده گفت: روند نزولی که در بارار ارز و طلا آغاز شده تاثیر مثبتی در شکست حباب مسکن دارد و در بازار مسکن تاثیر مثبت خواهد گذاشت. گران ترین منطقه تهران کدام است؟ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال گذشته 30میلیون و 274هزار و 700 تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن (بهمن 99) که این شاخص متری 28 میلیون و 389 هزار و 100 تومان بود، افزایش 6٫6 درصدی و نسبت به ...
معمای بازار مسکن در سال 1400
قیمت تعادلی است و به اصطلاح دارای حباب قیمتی است. روش دوم برای ارزش گذاری دارایی ها، محاسبه P/E (price to earning) می باشد. در ماه انتهایی سال 99، متوسط اجاره بها در تهران 70 هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده است. با در نظر گرفتن 25 درصد استهلاک، و محاسبه عایدی سالانه سود حاصل در سال به ازای هر مترمربع 630 هزار تومان خواهد بود، بنابراین P/E متوسط بازار مسکن نزدیک به 45 خواهد بود که ...
متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران 30 میلیون
خرید و فروش می شود. با اینکه هنوز آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه از سوی بانک مرکزی ارایه نشده، گزارشهای میدانی گویای آن است که احتمال تغییرات معنادار در معاملات و قیمت مسکن در اولین ماه از سال 1400 بعید به نظر می رسد. تاثیر مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن دولت در نظر دارد واحدهای خالی از سکنه را به منظور ایجاد تعادل وارد بازار مسکن کند. از روز 19 ...
انتقال میدان تره بار به شرط تأمین پارکینگ
تره بار باعث شده شهروندان مایحتاج اولیه خود را به راحتی و با دسترسی آسان تهیه کنند. با توجه قیمت مناسب میوه در میادین میوه وتره بار، روز به روز این بازارها با اقبال عمومی مواجه می شوند. میدان تره بار خیابان کوهستان محله آسمان ها حدود یک دهه قدمت دارد. موضوع جابه جایی میدان میوه و تره بار محله آسمان ها از سال 1398 مطرح شد و دغدغه دیگری برای اهالی رقم زد. نثاری می گوید: شورایاری سال 1398 ...
رییس اتحادیه هتل داران: پانسیون نشینی به جای اجاره نشینی
به گزارش رکنا، رییس اتحادیه تهران درباره پانسیون نشینی گفت : با گران شدن اجاره بها، همه خانه های خود را می دهند که در پانسیون ها زندگی کنند. پانسیون ها عموما از دل پروژه های انبوه سازی و کوچک سازی واحدهای مسکونی در شهرهایی که با مشکل مسکن مواجه بودند، بیرون آمد. تهران نیز از این قاعده مستثنی نبوده. مخصوصا در یک سال گذشته که با افزایش ، نرخ اجاره نشینی هم رشد افسارگسیخته ای را تجربه کرد و به این ترتیب بسیاری را به حاشیه شهر راند. منبع:خبرآنلاین حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
احتمال ریزش قیمت مسکن به دنبال احیای برجام چقدر است؟ + جدول قیمتها
نمی توانند در قیمت هایی پایین تر از قیمت ساخت به فروش برسند و به همین دلیل، در بهترین حالت، بازار مسکن وارد یک انجماد معاملاتی خواهد شد. برخی داده های میدانی نشان می دهند که در شهر تهران، میانگین هزینه ساخت هرمترمربع مسکن (به استثنای هزینه تامین زمین) رقمی بین 8 تا 10 میلیون تومان است و این در حالی است که تا دو سال قبل، این رقم بین 3 تا 6 میلیون تومان بود. با این همه، ظاهراً هنوز هم بین ...
بازار املاک تا 2 میلیارد در پایتخت/عکس
بازار املاک محله های مختلف شهر تهران با قیمت پیشنهادی تا سقف 2 میلیارد تومان بررسی شد. فایل های عرضه شده به بنگاه های املاک و سامانه های مجازی برای فروش در محلات مختلف شهر تهران به لحاظ قیمتی نکات قابل توجهی را نشان می دهد.
اجاره و بهای مسکن در تابستان 1400 کاهش خواهد یافت؟
به گزارش تیتربرتر ؛ در آستانه آغاز فصل جابجایی در تابستان 1400 نگرانی مستاجران بیش از گذشته شده است چرا که علاوه بر تورم همچنان کرونا و محدودیت های آن پابرجا است. براساس گزارش ها متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای خانوارهای واحدهای مسکونی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل زمستان 1399 برابر با 38.6 درصد بوده است. نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1399 در مقایسه با دوره مشابه سال قبل ...
بازار املاک تا 2میلیارد در پایتخت
که صرفا به خرید واحد مسکونی نوساز تمایل دارند نیز هر چند انگشت شمار، اما می توانند واحدهای نوساز با قیمت حدودی کمتر از 2 میلیارد تومان را بیابند. قیمت پیشنهادی این واحدهای مسکونی در هر مترمربع عمدتا کمتر از میانگین قیمت مسکن در هر مترمربع در شهر تهران است. ویژگی دیگر این فایل ها، در مورد متراژ واحدهای مسکونی است که به طور عمده کمتر از 90 مترمربع هستند. در جدول نبض امروز، واحدهای مسکونی با قیمت کل پیشنهادی تا 2 میلیارد تومان ارائه شده است. ...
با 2 میلیارد کجای پایتخت می توان خانه خرید؟/ جدول
به گزارش سلام نو به نقل از دنیای اقتصاد، بازار املاک محله های مختلف شهر تهران با قیمت پیشنهادی تا سقف 2 میلیارد تومان بررسی شد.
قیمت مسکن در تهران و اهواز امروز یکم اردیبهشت
به گزارش وانانیوز، دیوار آماری از نرخ اجاره و فروش آپارتمان مسکونی در شهرهای تهران، اهواز و حومه ارائه کرده است که از بررسی آگهی های ثبت شده طی 10 روز گذشته در این پلتفرم است. با استناد به آگهی های دیوار نرخ اجاره هر مترمربع آپارتمان مسکونی در محله سهروردی شمالی 163 هزار و 700 تومان است. بدین ترتیب اجاره یک آپارتمان 100 متری در این منطقه چیزی در حدود ماهانه 16.4 میلیون تومان اجاره و ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان این مناطق در تهران + جدول
به گزارش رکنا، لازم به ذکر است که های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره ی کامل یک آپارتمان 100 متریِ دو تا پنج سال ساخت در محله ی سهروردی شمالی به طور متوسط ماهی 16.4 میلیون تومان است) متوسط اجاره ی یک مترمربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت (هزار تومان) متوسط اجاره ی کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال ساخت (میلیون تومان) حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته
... قیمت اجاره خانه ویلایی در شهرک گلستان شیراز برای یک خانه مستقل، متری، 50 میلیون رهن و ماهانه 3 میلیون و 200 هزار تومان اجاره است. اگر بودجهٔ کمتری دارید، می توانید به فایل های مرودشت و شهر صدرا هم نگاهی بیندازید. در این مناطق با ودیعه 80 میلیون تومانی و اجاره 700 هزار تومانی، می توانید یک آپارتمان 90 متری اجاره کنید. اگر هم قصد خرید خانه را داشته باشید، خانه ای با متراژ 108 متر ...
مظنه قیمتی مناطق لوکس نشین پایتخت چند؟
عنوان مناطق لوکس برای فروش عرضه شده، حاکی از آن است که سهم واحد های مسکونی با نرخ های متعارف عموما بیش از نرخ های غیرمتعارف است. رصد قیمت های پیشنهادی فروشندگان در سه منطقه لوکس شهر تهران نشان می دهد، بخش قابل توجهی از نرخ های پیشنهادی در محدوده قیمتی 45 تا 70 میلیون تومان در هر مترمربع قرار دارند که متناسب با منطقه، محله و عمر بنا متغیر است. به اعتقاد برخی واسطه های ملکی فعال ...
اجرای 150 میلیارد تومان پروژه برای تامین امنیت شهروندان
.... *پیگیری برای الحاق جاده محله های جلوان و حصه به محدوده شهری مدیر منطقه 14 شهرداری اصفهان با اشاره به رفع بسیاری از مشکلات ترافیکی منطقه در سه سال اخیر، گفت: مردم این منطقه به واسطه تردد زیاد خودروهای سنگین امنیت جانی نداشتند از این رو با اجرای بخشی از رینگ چهارم ترافیکی شهر در این منطقه شاهد رفع این مشکلات هستیم. وی با بیان اینکه دو سال پیش کلنگ احداث رینگ ...
رتبه 12 اردبیل در تورم اجاره بهای مسکن/ تورمی بالاتر از میانگین کشوری
منازل و کاهش قدرت خرید مردم هم چنان شاهد رکود سنگین در این بازار هستیم. اغلب خریدارانی که نیاز مصرفی به مسکن داشته و با پس انداز دست رنج سال ها کار و تلاش در فکر خرید خانه بودند روزانه با قیمت های نجومی و متفاوتی مواجه می شوند و با توجه به شرایط کنونی و افزایش بی رویه قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر اردبیل، تحت تاثیر این رشد قیمت گوشه چشمی به تعدیل وضعیت بازار داشته و در انتظار ...
آپارتمان نوساز در بالا شهر چند؟ + جدول
گزارش به بررسی قیمت مسکن برای واحدهای نوساز این منطقه خواهیم پرداخت؛ گفتنی است که قیمت هایی که در ذیل می آید، براساس فایل های موجود در آژانس های املاک این منطقه بوده و قیمت مسکن در محله های یادشده را عنوان نمی کند. نیاوران یکی از محله های منطقه یک است که در شمال تهران قرار دارد؛ غالب واحدهای این محله نیز مانند خانه های دیگر در منطقه یک شهرداری از متراژ بالایی برخوردار است؛ یک واحد ...
سیاست های کنترل نرخ اجاره مسکن در انتهای بن بست
. یعنی بیش از متوسط افزایش اجاره بها در سال 98، سالی که به سونامی افزایش قمیت بهای مسکن معروف شد. میانگین افزایش اجاره بها در سال 1398 در تهران 30 درصد بود. از آنجا که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است طبیعتا با فروکش کردن آن سونامی در سال 99 باید شاهد کاهش روند نرخ اجاره بها می بودیم، اما این طور نشد. مستاجران از جمعیت کشور بیش از 40 درصد سهم دارند، اما در سال های اخیر به ویژه در کلان شهر ...
افزایش قیمت اجاره در مناطق مختلف تهران
با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها ، قیمت اجاره ملک در تهران افزایش یافته است . تهران – اقتصاد برتر – یکم اردیبهشت 1400 براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت های مختلفی را می توان مشاهده کرد . در این گزارش سعی شده است از هر منطقه 22 گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا 20 سال و متراژ بین 40 تا 200متر گردآوری ...
راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!
پروانه ساخت در یک سال تعداد بلوک های بافت فرسوده در کل شهر تهران 5115 بلوک تعداد بلوک های بافت فرسوده در منطقه مصوب سال 1386: 364 بلوک مصوب سال 1399:بخش هایی از 85 بلوک (3287پلاک) 84 پروانه ساخت وساز از مجموع 280 پروانه مربوط به بافت فرسوده می شود. 24درصد تخفیف برای پرداخت نقدی عوارض در نظر گرفته شده است. بعدازاعمال تخفیفات، اگرمبلغی باقی ماند وعوارض به ...
صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی ...
اقتصاد کلان کشور به شمار می آید. اگر این مبلغ را فقط از جنبه اقتصادی و جدا از بلایی که بر سر ترافیک تهران آورده؛ بلایی که بر سر باغات تهران، کیفیت زندگی در پایتخت، بافت های تاریخی شهر و همچنین ساختاراجتماعی محله های تهران آمده است، ارزیابی کنیم در می یابیم که با این رقم کلان به راحتی می شد خیلی از شهرهای ایران را آباد کرد. گلپایگانی 400 هزار خانه خالی در تهران و توقف میلیاردها دلار پول در ...
جای خالی همسایه ها در پاتوق محله
ها بوده است، به محلی سرسبز تبدیل و با نصب وسایل ورزشی، آلاچیق، نیمکت و...، جایی برای استراحت اهالی و محلی برای گفت وگوی آنها تبدیل شده است. در حقیقت، اگر سال ها قبل ساکنان منطقه 19 در کوچه ها و مقابل خانه ها می نشستند و با همسایگان به صحبت می پرداختند، اینک به پاتوق های محله می آیند و ضمن آگاهی از حال و روز همدیگر، برای حل مشکلات محل سکونت خود چاره جویی می کنند. قبل از شیوع ویروس ...
اصناف در رکود؛ دولت بی پول | تورم خانه به خانه به دنبال مستاجران است
درصد و در بالاشهر حدود 20 درصد بوده است. او در این خصوص توضیح می دهد: مناطق بالا شهری که فرضا اجاره بهای آن روی 5 میلیون تومان بود حدود 20 درصد رشد داشتند و ساکنین به دلیل کاهش توان مالی به سمت نقاط متوسط حرکت کردند و همین افزایش تقاضا رشد اجاره بها در پایین شهر کرمان را به 40 درصد هم رسانده است. ...
غیر مجازها مشکل سازند
جوادیه تنها مربوط به مهاجران افغانستانی غیرمجاز وغیر قانونی است که مخفیانه یا قاچاقی وارد خاک ایران شده اند و اکنون تعداد بی شماری از آنها در خانه های اجاره ای ارزان قیمت محله جوادیه زندگی می کنند. حاج سلیم هوشیار از معتمدان و مسئول هیئت امنای مسجد امام زمان(عج) در ابتدا تأکید می کند که حساب اتباع خارجی مجاز کاملاً جداست و نباید این دو گروه را در یک کفه ترازو قرار داد. او که خودش بزرگ ...
قتل گدای میلیاردر
به گزارش بخش حوادث سایت خبرمهم ، چند روزی بود که اهالی یکی از محله های شرق تهران متوجه غیبت مرموز مرد همسایه 70 ساله شان شدند که در خانه ویلایی تنها زندگی می کرد. او گدای معروف محله بود و به گدای میلیاردر شهرت داشت. گمان بردند شاید او برای گدایی به شهر دیگری رفته اما استشمام بوی نامطبوع از خانه اش باعث شک آنها شد. اهالی سرانجام صبح دوشنبه سی ام فروردین امسال موضوع را به پلیس اطلاع دادند که در ...