خانه
بازار اجاره مسکن چگونه تغییر جهت داد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وضعیت مستاجرها هر روز بدتر از دیروز / خون بها یا اجاره بها؟
بهای ماهانه در گزارش بانک مرکزی از تحوالت بازار معامالت اجارهبهای مسکن در مرداد 1401 آمده است نرخ اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معامالت انجام شده مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته 2.45 درصد رشد داشته است.همچنین این شاخص )رشد اجاره بها( در کل کشور مرداد سال جاری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با افزایش 6.50 درصدی مواجه شده است.آمارها همچنین نشان می دهد اجاره مسکن در مرداد امسال ...
کوچ بالانشین ها به مناطق جنوبی شهر/ این مناطق در تهران محبوب شدند
در پی ادامه روند افزایشی ماهانه اجاره مسکن در پایتخت، برخی خانه های کوچک و میان متراژ در تعدادی از محله های مورد استقبال برخی خانواده های واقع در دهک های 6 تا 9 نیز با رشد عجیب و غریب مواجه شده که به جابه جایی و خروج تعدادی از مستاجران از این محله ها منجر شده است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط اجاره بهای مسکن در تهران از ابتدای امسال تا پایان مرداد ماه ظرف 5 ماه، 14.5 درصد افزایش ...
ادامه رشد سرسام آور اجاره بها
به گزارش تابناک به نقل از مهر، بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد ماه امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته رشد 45.2 درصدی داشته است. همچنین این شاخص (رشد اجاره بها) در کل کشور در مرداد سال جاری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با افزایش 50.6 درصدی مواجه شده است. آمارها همچنین حاکی از رشد ماهانه عجیب ...
ادامه شرایط تورمی در بازار اجاره
به طوری که اظهارات واسطه های معاملات اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد هنوز تعدادی از مستاجرهایی که قصد جابه جایی در بازار اجاره در فصل تابستان را داشتند و قراردادهای شان با موجر به اتمام رسیده است موفق به جابه جایی در این بازار نشده اند. شهریور امسال، نسبت به روال قبلی بازار اجاره، تعداد بیشتری از مستاجرها در بازار حضور داشتند؛ اما در نهایت گروهی از آنها به دلیل التهاب شدید در بازار تابستانی املاک استیجاری هنوز موفق به یافتن فایل مناسب و متناسب با توان مالی خود نشده اند. درشهریور ماه نیز تعداد قابل توجهی از مستاجرها برای تامین هزینه اجاره نشینی و به دلیل ت ...
افزایش 45 درصدی اجاره بها در مرداد
بر اساس اعلام بانک مرکزی اجاره بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته رشد 45 درصدی داشته است. به گزارش مهر، بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته رشد 45.2 درصدی داشته است. همچنین این شاخص (رشد اجاره بها) در کل کشور در مرداد سال جاری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ...
تداوم تورم در آمریکا؛ افزایش اجاره بها و قیمت مواد غذایی در صدر
افزایش بوده که منجر به مخارج مصرفی سرسام آور و هزینه های بالاتر برای غذا، اجاره، مراقبت های پزشکی و سایر ملزومات شده و فشار کمرشکنی را بر اقشار کم درآمد وارد کرده است. به طور کلی، اقتصاددان ها بر خلاف نظر دولت آمریکا برآورد می کنند قیمت های مصرف کننده در ماه مرداد در مقایسه با سال گذشته 8.1 درصد افزایش یافته است که طبق آمار موسسه فکت ست نسبت به 8.5 درصد تورم سر به سر در تیرماه، کاهش نامحسوسی ...
کنترل اجاره مسکن شدنی است؟
عبدالخالق لطیفی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با نبض بازار اظهار کرد: افزایش نرخ اجاره تابعی از افزایش قیمت مسکن در کشور و افزایش تورم عمومی در کشور است. طی ماه های گذشته نرخ تورم افزایش قابل توجهی داشته که تاثیرات آن در بخش مسکن هم در بحث فروش و هم اجاره مشهود است. کاهش اجاره مسکن شدنی نیست وی با تاکید براینکه کاهش نرخ اجاره مسکن شدنی نیست، ادامه داد: نهاد های ارایه دهنده ...
اخراج اجاره نشینان از شهرها
سیاست تعیین سقف اجاره بها می گذرد عملا روند افزایشی اجاره بها نه تنها متوقف نشد بلکه شکل صعودی به خود گرفت از سوی دیگر بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معاملات رشد 45. 2 درصدی داشته است اما کارشناسان معتقدند تورم به عنوان یک شاخص مهم نقش موثری در ایجاد بحران در بخش مسکن ایفاء کرده به طوری که طی 4 سال گذشته حدود 50 تا 100 درصد افزایش ...
روزگار ناخوش مستأجران به دنبال اجاره های سر به فلک کشیده
. بازار مسکن نیز با توجه به این که قیمت های بالایی را تجربه کرده و نظر به این که یکی از مهم ترین نیازهای هر خانوار مسکن می باشد روزهای مشوشی را طی می کند. در واقع نبود ثبات اقتصادی در کشورمان به بازار مسکن نیز سرایت کرده و در این حوزه نیز با افزایش قیمت ها و صعود آسانسوری قیمت ها مواجه هستیم. اجاره بها نیز که همواره روز به روز و بیش از قبل می شود و با مقایسه تابستان سال قبل به این نتیجه می ...
حمایت از مستأجران روی کاغذ ماند | وضعیت بازار مسکن استیجاری در پایان تابستان
...، تغییر محسوسی نداشته است. حمایت از مستأجران روی کاغذ ماند در خرداد امسال و در شرایطی که بازار اجاره با موج تورمی همراه بود، شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره را تصویب کرد تا مانند سال های 1399 و 1400، قراردادهای اجاره سررسید شده از تزریق تورم بالا در امان بمانند. البته این بسته به واسطه ...
بازارها چشم انتظار بهبود
بازار سهام بازار سهام در مخمصه بازار سهام در روز معاملاتی دوشنبه، در ساعات ابتدایی روندی رو به رشد داشت و در تلاش بود که مسیر نزولی را معکوس کند. اما این اتفاق با ثبات نبوده و در ساعات میانی این روز شاخص کل و هموزن افت کردند. نماگر اصلی بورس اوراق بهادار تهران در روز گذشته با 1795 واحد کاهش (معادل 13/ 0 درصد) به سطح یک میلیون و 388 هزار واحد رسید. موقعیت فعلی شاخص کل در سطح آخرین روز ...
وقتی حاشیه نشینی، راه رفع مشکل تأمین مسکن می شود
حاشیه نشینی به دنبال نبود قدرت خرید مناسب در افراد برای تامین هزینه اجاره بها عنوان کرد. شرایط اقتصادی مردم نامناسب و وضعیت اقتصادی کشور نیز ناپایدار است؛ به ویژه در حوزه بازار مسکن قیمت ها رو به رشد است و نبود شرایط پایدار و ثبات موجب شده تا اتفاقات بسیار تلخی را در زمینه افزایش قیمت ها شاهد باشیم. در این میان دلالان نیز نقش قابل توجهی ایفا می کنند و بازار مسکن را به سمتی هدایت می کنند ...
متهم های واگذاری کسب و کارها
ریخته نبوده است. هرچند کرونا، اجاره بها، تمایل به خرید اینترنتی و... بر بازار تاثیر گذار بوده است اما مهمترین دلیل افزایش تعداد مغازه های خالی و واگذاری کسب و کارهای خرد، به کاهش جمعیت جوان کشور بر می گردد. در حال حاضر با نزدیک به صفر شدن رشد جمعیت ایران، نیاز به کالا و خدمات به شدت کاهش یافته است. در منطق اقتصاد، عرضه و تقاضا مهمترین فاکتور اقتصادی است. در نظام های قیمت ...
حرکت چرخ تولید مسکن با افزایش همکاری ها
نهادهای مختلف با همکاری و هماهنگی بیشتر بازار مسکن را از بن بست خارج کنند. آمار و ارقام نشان می دهند که تورم بخش مسکن به سرعت مسیر صعودی را طی کرده و هر ساله خانه دار شدن برای جوانان سخت تر می شود، به نحوی که برای خرید یک خانه صد متری در تهران، 46 سال زمان نیاز است، همچنین مهم نیست که افراد مستاجر باشند یا صاحبخانه، مهم این است مردم بتوانند از پس هزینه های مسکن بربیایند. این موضوعی است ...
برای مقابله با کسری بودجه باید فرامین فرابودجه ای دولت کاهش یابد – خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان
شوک تورمی حذف ارز ترجیحی، میزان تورم ماهانه کاهش داشت که این موضوع از چند منظر قابل بررسی است. اولاً حذف ارز ترجیحی برخلاف ادامه این سیاست، تورم دفعی ایجاد می کند و نه تورم مستمر که این مسئله خودش را در تورم ماهانه مرداد ماه نشان داد. تورم خرداد ماه یعنی در زمان اجرای حذف ارز ترجیحی، 12.2 درصد بود و تورم مرداد ماه به 2.2 درصد رسید. از سوی دیگر، این شوک به تبع تورم سالانه کشور، افزایش نرخ ارز و ...
تورم دانمارک در آستانه شکست رکورد 40 ساله
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، تورم در دانمارک به بالاترین حد خود نزدیک به چهار دهه گذشته رسیده، در حالی که قیمت مواد غذایی و انرژی با وجود تشدید بحران انرژی در سراسر اتحادیه اروپا در حال افزایش است. بر اساس داده های آماری دانمارک در روز دوشنبه، ماه گذشته، شاخص قیمت مصرف کننده دانمارک شاهد افزایش 8.9 درصد نسبت به سال گذشته بود که سریع ترین نرخ از اوایل سال 1983 است. این رقم نسبت به 8.7 درصد ثبت ...
بازارها بر مدار صعود
بازار سهام تغییر جهت ناگهانی بازار سهام بورس اوراق بهادار تهران روز سه شنبه را برخلاف افت روزهای اخیر، مثبت و صعودی سپری کرد. به طوری که نماگر اصلی تالار شیشه ای طی داد و ستدهای روز یاد شده 30/ 0 درصد رشد داشت. شاخص کل با وجود اینکه روز گذشته بیش از4هزار واحد به ارتفاع خود افزود، نتوانست کانال 4/ 1 میلیون واحد را بازپس گیرد و کار خود را در سطح یک میلیون و 393 هزار واحد خاتمه داد. در ...
افزایش 31 درصدی قیمت مسکن در همدان
مردادماه افزایش قیمت نسبت به ماه قبل و دو ماه قبل صفر است. رحیم بخش بیان کرد: خرید و فروش ملک به دلایل مختلف با رکود اقتصادی مواجه است که ازجمله این مسائل می توان به بالا بودن قیمت مسکن، تورم ، تاثیرات برجام و مباحث سیاسی اشاره کرد. وی خاطرنشان کرد: با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقررشده است که در شهرها اجاره بها صرفاً 20 درصد افزایش یابد و براساس این مصوبه مستأجرین می توانند خانه های محل اجازه را تخلیه نکرده و جزء در مواردی که در مصوبه سران ذکر شده که قانوناً باید توسط مالکان اقدام قانونی شود. انتهای پیام ...
سایه سنگین رکود بر فصل داغ بازار مسکن
پیشنهادی رهن و اجاره مسکن در شهر تهران هم چنان رو به بالا است. کارشناسان ملکی مهم ترین عوامل رکود بازار مسکن را تاثیرپذیری از عوامل غیراقتصادی و قرار داشتن در ماه های محرم و صفر می دانند. انتظار می رود با پایان ماه صفر، معاملات اندکی افزایش پیدا کند اما اثر ریسک های غیراقتصادی تا زمان مشخص شدن وضعیت ادامه خواهد داشت. طبق شاخص بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه نسبت به ...
آیا اجاره بها روند کاهشی دارد
معامله شده شهر تهران در مرداد 1401 به حدود 7.8 هزار واحد مسکونی رسیده که بر این اساس نسبت به ماه قبل از آن 24 درصد کاهش داشته است. البته آمارها نشان می دهد که اجاره بها در شهر تهران همچنان بالاست و نسبت به مرداد سال گذشته 42.3 درصد افزایش دارد. بررسی های پانا از مقایسه اجاره بهای محلات مشابه در دی 1400 نسبت به شهریور 1401 نیز نشان دهنده بالا بودن اجاره بهاست. ودیعه مسکن در محلات مشابه در یک روند 8 ماهه با افزایش دو برابری روبه رو بوده است. ...
از بین بردن جای جوش صورت با آلوئه ورا
کلاژن نوع I در پوست سالم 20 درصد است، این مقدار در اسکار جای جوش به 80 درصد می رسد. تغییر شکل: بافت ضخیمی که تشکیل شده بر اثر وجود پروتئین زیاد ضخیم تر می شود. این شرایط باعث ایجاد جای جوش و تغییر شکل سلول های پوستی در ناحیه جوش می شود. محصولات طبیعی معمولا مدت زمان طولانی تری نسبت به روش های غیرطبیعی برای اثرگذاری نیاز دارند. اما براساس بررسی ها، استفاده از آلوئه ورا 4 بار در روز و به ...
دلار آمریکا از یورو پیشی گرفت
رکود اقتصادی در منطقه پولی یورو، بار دیگر نرخ این ارز را به کمتر از قیمت دلار آمریکا رساند. یورو سال 2022 میلادی را بصورت قدرتمندی آغاز کرد. اما با آغاز جنگ روسیه در اوکراین، نرخ تورم افزایش یافت و به چشم انداز رشد در حوزه این واحد پولی صدمه زد. افت ارزش یورو پس از حدود 20 سال، در حالی اتفاق افتاد که نرخ تورم آمریکا در ماه ژوئن سال 2022، به 9/1 درصد رسید که بالاترین جهش ...
کوچ سازندگان و سرمایه گذاران بخش مسکن به کشور های همسایه
بحران بازار اجاره بها نیز با سرعت بیشتری بهبود خواهد یافت وجامعه نیز نتایج آن را خیلی بهتر دریافت خواهد کرد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران درباره جانمایی مسکن استیجاری نیز اظهار کرد: مسکن استیجاری باید در دل شهر ها ساخته شود وبافت فرسوده مهمترین مناطق برای این طرح هستند. نباید در ساخت مسکن استیجاری اشتباهات مسکن مهر را در جانمایی تکرار کنیم. بافت فرسوده مکانی مناسب ...
تورم اجاره زیر نقطه جوش/ قیمت و سهمیه بنزین بدون تغییر
مهمترین تیتر های روزنامه های اقتصادی دوشنبه 21 شهریور به بیان مسائلی همچون قیمت و سهمیه بنزین بدون تغییر، پرواز قیمت مرغ از روی نرخ مصوب، رد ادعای بدهکاران ارزی، تورم اجاره زیر نقطه جوش، می پردازد. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی امروز به شرح زیر است: باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی اقتصاد و انرژی ...
سه سناریو پیش روی شاخص تورم در شش ماهه دوم 1401
شش ماه دوم سال جاری پیش بینی کرد: در سناریوی اول، نرخ تورم در سطح 40-38 درصد در نوسان خواهد بود، اما سناریوی دوم بر تداوم شیب نزولی منحنی تورم متکی است و سناریوی سوم از وارد نشدن شوک تورمی به اقتصاد خبر می دهد. *** سناریوی اول باتوجه به اینکه انتظارات تورمی رابطه معنی داری با نرخ ارز و نتیجه مذاکرات رفع تحریم ها دارد درصورت ادامه دار بودن مذاکرات، کشور شاهد رشد ...
بازدهی بازارها در نیم سال 1401
...، اما بازار سهام همچنان با رکود فرسایشی دست و پنجه نرم می کند. مسکن در صدر بازارها ایستاد آنطور که آمار ها نشان می دهد بازار مسکن از ابتدای سال تاکنون با بیشترین رشد قیمت مواجه شده و با 30 درصد رشد در پنج ماه نخست امسال در صدر همه بازار ها قرار گرفته است. روند رشد قیمت ها در بازار مسکن حتی از نرخ تورم هم بیشتر بوده است. مطابق داده های مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف کننده ...
