متوسط قیمت آپارتمان در تهران چقدر شد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
پرواز قیمت مسکن بالاتر از تورم
مثابه پناهگاهی امن برای نقدینگی در برابر جهش های تورمی، بیش از سایر بازارها رشد کرده باشد. در این حال، نباید فراموش کرد که اغلب بازارها و از جمله مسکن همزمان دچار رکود نیز هستند و در فاز رکود تورمی به سر می برند. با افت دوباره حجم معاملات مسکن در ماه های تیر، مرداد و شهریور سال جاری نسبت به ماه های قبل از آن، رکود در این بازار بیش از گذشته تعمیق شده است. ...
روند افزایش قیمت مسکن همزمان با کاهش بی سابقه تولید و معاملات
43 میلیون و 216 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال گذشته به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد افزایش یافته است. این گزارش نشان می دهد در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 43 میلیون و 216 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد افزایش دارد. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده ...
رکود و رکورد در بازار مسکن
مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.رسیدن میزان رشد ماهیانه قیمت خانه به یک هشتم نسبت به مقطع اوج نیمه اول، نصف شدن تعداد معاملات و بررسی رفتار سنتی بازار در سال های گذشته گویای آن است که احتمالا تا بهمن ماه بازار مسکن در آرامش نسبی خواهد بود.مطابق پیش بینی ها روند نزولی بازار مسکن شهر تهران به لحاظ تعداد معاملات و کاهش نرخ رشد قیمت که از تیرماه شروع شده بود در شهریورماه نیز ادامه پیدا کرد. اوج ...
نقدینگی در بازار مسکن کم شد
معامله بوده و برای به دست آوردن کل حجم پول در گردش می توان این عدد را در تعداد معاملات تکثیر کرد. با انجام این محاسبات در این ماه مشاهده می شود متوسط نقدینگی وارد شده در بازار مسکن تهران برابر با 22 هزار و 163 میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه قبل خود افتی 22 درصدی داشته است.این سومین ماه متوالی است که افت ماهانه شاخص حجم پول در گردش در مسکن تهران تقریبا 22 درصد ثبت می شود.مقایسه نقطه ای ( قیاس رقم ...
تنگنای شدید اجاره بها
رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 4.6 و 4.7 درصد است. متوسط اجاره بها در شهر تهران در یک ماه گذشته 4.6 درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن می توان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالاها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد. در واقع تنها در یک ماه گذشته اجاره بها در شهر تهران 4.6 درصد افزایش داشته بلکه ...
خیز قیمت مسکن برای کانال 50 میلیون تومانی
قیمت یک متر مسکن در تهران به بیش از 46 میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که ماه گذشته این عدد کمتر از متری 44 میلیون تومان بود. بر اساس گزارش مرکز آمار تورم نقطه ای مسکن در تهران هم طبق شاخص این نهاد آماری به حدود 46 درصد رسیده است. نکته مهم دیگر کاهش معاملات مسکن است. طبق این گزارش در ماه گذشته 5150 ملک مسکونی در تهران معامله شده است که حاکی از افت 25 درصدی حجم معاملات نسبت به ...
اختلاف قیمت آپارتمان در گران ترین و ارزان ترین منطقه پایتخت | شکاف تورم مسکن تهران از 28 درصد گذشت
بازار از 17.9درصد تا منفی 10.3درصد در نوسان بوده است. گزارشی که 2 روز پیش از سوی بانک مرکزی منتشر شد، حاکی از این بود که بازار مسکن تهران همچنان با رکود تورمی مواجه است و در سایه افول تعداد معاملات، بازهم میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی با رشد 1.1درصدی مواجه شده و طبق فرمول بانک مرکزی به 43میلیون و 217هزار تومان رسیده است. بررسی ها نشان می دهد میانگین رشد 1. ...
نرخ بهره آمریکا دردسر تازه بازار سهام
گزارش های 6 ماهه شرکت های بورسی است و در صورتی که این گزارش ها مانند گزارش های ماه های قبل باشد، می تواند بازار سهام را با رشد روبرو کند. * افت شاخص های بورس ادامه دارد در پایان معاملات روز سه شنبه، شاخص کل بورس نسبت به روز کاری قبل 4 هزار و 875 واحد افت کرد و به رقم یک میلیون و 313 هزار و 838 واحد رسید. بازدهی این شاخص منفی 37 صدم درصد بوده است. شاخص کل هموزن بورس ...
بورس صعود می کند؟
بورسی ها در شرایطی به استقبال معاملات روز سه شنبه می روند که روز دوشنبه شاخص کل بورس افت کرد. برای پیش بینی بورس امروز –دوشنبه 12 مهر- به روند بازار سهام در روز گذشته نگاه می کنیم. دیروز شاخص کل ریزش 3 هزار و 311 واحدی داشت و شاخص کل هم وزن 998 واحد افت کرد. شاخص کل فرابورس نیز 58 واحد پائین آمد. در پایان معاملات روز دوشنبه، 190 نماد رشد قیمت داشتند و قیمت سهام 463 نماد کاهش یافت، به ...
بورس در رکود
790 میلیارد تومان رسید که کمترین رقم در دو ماه اخیر است. صف های بازار سهام در معاملات سه شنبه 56 نماد صف خرید داشتند و 75 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 23 درصدی به 132 میلیارد تومان رسید و مجموع ارزش صف های فروش 34 درصد کاهش یافت و 238 میلیارد تومان بود. در پایان معاملات امروز ارزش صف های فروش پایانی بازار 76 میلیارد تومان بود و ارزش صف های خرید نیز ...
لحظه به لحظه با بازار سه شنبه 12 مهر 1401
...:18⏰ با رسیدن به دقایق پایانی تعداد نمادهای مثبت رو به افزایش بوده، در ساعات اولیه نسبت نماد های مثبت به منفی29 به 71 درصد بود اما اکنون نسبت به 40 _ 60 رسیده 12:00⏰ مثبت های بازار اندک اندک در حال بیشتر شدن است. تعداد نمادهای مثبت به 210 رسیده و جمع ارزش صف های خرید هم به حدود 165 میلیارد تومان افزایش یافته است 11:55⏰ فولاد با قیمت 491 تومان نوسانات منفی دارد 11:52⏰ قندی ها تقریبا یکی در میان مثبت و منفی هستند.از م ...
ردپای خانه های اشرافی در بازار مسکن پایتخت
...> تعداد خانه های 10 میلیارد به بالای فروخته شده در تیر امسال 669 مورد گزارش شده است. در این ماه 10 هزار و 294 خانه در تهران به فروش رسید که 6.5 درصد آن ها بالای 10 میلیارد ارزش داشته اند. همچنین در مردادماه، 626 خانه با قیمت بالای 10 میلیارد تومان معامله شده است. تعداد واحد های مسکونی لوکس فروخته شده در دو ماه ابتدای سال به 654 دستگاه می رسد. در فروردین 161 مورد خرید و فروش گزارش شده و در اردیبهشت 493 مورد. در هر دو ماه 4.7 درصد معاملات با چنین وضعیتی روبرو بوده اند. منبع: فرارو ...
سپید و سیاه بازار مسکن به روایت تازه ترین آمارها
رسیدن این رقم به 8.4 درصد در خرداد ماه که بیشترین میزان خود از آبان 99 به شمار می رفت، تورم ماهانه مسکن تاکنون(که به رقم 1.1 درصد رسیده)، ماه به ماه کاهش یافته و به عبارت دیگر از سرعت افزایش قیمت مسکن در تهران کم شده است. البته این کاهش همراه با افت تعداد معاملات نیز بوده، به طوری که در تابستان امسال رشد ماهانه معاملات به ترتیب 25.8-، 24 - و 22.9 - درصد بوده است. کاهش سرعت اجاره بها به ...
تصویر بازار مسکن در شهریور
به گزارش می متالز، بانک مرکزی گزارش تحولات مسکن شهر تهران در ماه گذشته را منتشر کرد. طبق این گزارش در شهریورماه حجم معاملات مسکن در پایتخت به حدود 6 هزار واحد رسیده است. اگر فروردین ماه که به علت نیمه تعطیل بودن همیشه معاملات کمی دارد را در نظر نگیریم، این کم فروغ ترین ماه بازار مسکن از مهر پارسال محسوب می شود. در همین راستا، رشد ماهانه متوسط قیمت مسکن هم به تنها 1.1 درصد محدود شد که ...
ورود هلدینگ های بزرگ برای حمایت از بازار سهام/ خطر بیخ گوش سهم های کوچک بورسی
ریزش بازار بیشتر از رشد است. البته در معاملات امروز، ورود هلدینگ های بزرگ برای کاهش فشار فروش و سبزپوش کردن بازار بوده است؛ همین مساله نیز دلیل کاهش افت شاخص های بازار سرمایه بوده است. * دولت برای حمایت از بورس نرخ ارز نیمایی را افزایش دهد حمید دستجردی، کارشناس بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در تحلیل این موضوع می گوید: ریزش کامودیتی ها ...
خیز تورم مسکن تهران در نیمه نخست 1401
نقدینه - تورم قیمت مسکن تهران در نیمه نخست امسال، برابر با 23 درصد بوده که بالاترین رشد را از یک سال گذشته تاکنون داشته است. این در حالی است که معاملات بازار مسکن دستخوش ریزش بوده است. برخی تحلیل گران آماری در باب رقتار قیمت مسکن معتقدند احتمالا تورم مسکن تهران در دامنه خیز جدیدی قرار گرفته است. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، روند قیمت مسکن تهران در آخرین ماه تابستان تغییرات قابل توجهی ...
واکنش بورس به خبر آزادسازی پول های ایران
بورسی ها در شرایطی به استقبال معاملات روز دوشنبه می روند که روز یکشنبه شاخص کل بورس پنجمین روز نزولی را پشت سر گذاشت. برای پیش بینی بورس امروز –دوشنبه 11 مهر- به روند بازار سهام در روز کاری گذشته نگاه می کنیم. روز یکشنبه شاخص کل 8 هزار و 855 واحد افت کرد و شاخص کل هم وزن 4 هزار و 22 واحد نزول کرد. شاخص کل فرابورس نیز 37 واحد پائین آمد. در پایان معاملات روز یکشنبه، 129 نماد رشد قیمت ...
عمیق ترین رکود بورس در دو ماه اخیر +اینفو
از ارزش کل معاملات بازار سرمایه را تشکیل می دهد. امروز ارزش معاملات خرد سهام با کاهش 18 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم هزار و 876 میلیارد تومان رسید که کمترین رقم در دو ماه اخیر است. صف های بازار سهام در معاملات دوشنبه 37 نماد صف خرید داشتند و 101 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 26 درصدی به 107 میلیارد تومان رسید و مجموع ارزش صف های فروش 20 درصد افزایش ...
بی اعتنایی ملک به بازارهای موازی
...، مسکن نه تحت تاثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار و سکه دچار جهش تورمی شده است و نه تحت تاثیر افت معنادار شاخص کل بورس و خروج پول های حقیقی از بازار سهام شاهد رشد و رونق بوده است. افت همزمان قیمت و حجم معاملات بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های ...
رکود و رکورد در بازار مسکن
کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. به گزارش مردم سالاری آنلاین ،شهریور امسال 6033 فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.رسیدن میزان رشد ماهیانه قیمت خانه به یک هشتم نسبت به مقطع اوج نیمه اول، نصف شدن تعداد معاملات و بررسی رفتار سنتی بازار در سال های گذشته گویای آن است که احتمالا تا بهمن ماه ...
آزادسازی منابع ارزی چه تاثیری بر قیمتها در بازار مسکن خواهد داشت؟/رمزگشایی از کاهش سرعت رشد قیمت مسکن
.... تعداد معاملات به نسبت موقعیت مشابه خود در سال گذشته نیز 22.5 درصد ریزش را تجربه کرده است. بررسی رشد نقطه ای معاملات نشان می دهد این نخستین بار در 11 ماه گذشته بوده که رشد نقطه ای معاملات منفی شده است. بنابراین افت همه جانبه تعداد معاملات در پایان تابستان و کاهش تورم مسکن می تواند توضیح دهنده افت فروش معامله گران در بازار مسکن تهران بوده باشد. براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن ...
بازار اول نیمسال 1401
بازار مسکن در رتبه نخست رده بندی بازارهای مقصد سرمایه گذاری به لحاظ میزان بازدهی نیمسال اول 1401 قرار گرفت. تازه ترین گزارش از وضعیت بازار مسکن در شهریورماه که توسط بانک مرکزی منتشر شده، حکایت از افت همزمان نبض معاملات مسکن و نیز نبض تورم ملکی در پایتخت دارد. در ماهی که گذشت فقط شش هزار فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که نسبت به مردادماه 23 درصد افت داشته است. از سوی دیگر نبض تورم ملکی پایتخت نیز در آخرین ماه تابستان افتاد و میانگین قیمت در معاملات انجام شده فقط 1/ 1 درصد نسبت به مردادماه رشد کرد که یک ر ...
کلیدنخورده هایی که باد می خورند!
شهر تهران در مرداد امسال کسب کردند، اما حجم آگهی های فروش در این مناطق نیز بسیار بیش از تعداد معاملات است. نمایه های فوق از عرضه بیش از تقاضا در بازار مسکن حکایت دارد. این مساله می تواند به جهت کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک، مثبت ارزیابی شود اما موضوع رکود تورمی هنوز به طور کامل دست از سر بازار مسکن برنداشته است؛ اگرچه شهریور امسال بر اساس گزارشهای غیررسمی سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت نسبت ...
نبض قیمت مسکن کندتر شد؛ رشد تورم ماهانه پایین تر آمد/ بازدهی 31 روزه بازار مسکن، اندکی بیش از یک درصد!
پیشتر اشاره شد، در شهریورماه امسال، تعداد معاملات مسکن به رقم 6033 رسیده بود که نسبت به ماه قبل، 22.9 درصد کمتر بوده و نسبت به شهریورماه سال قبل 22.5 درصد افت داشته است. حال بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال 1401 حاکی از آن است که از مجموع 6 هزار و 33 واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا پنج سال ساخت همچون ماه قبل، با سهم 28. ...
اُفت بیش از 8 هزار واحدی شاخص کل رقم خورد
.... در کل به سبب آن که خبر خاصی وجود ندارد انتظار رشد را هم نداریم. امروز دو نماد خساپا و خودرو بر روند بازار اثر گذار بودند و تا حدودی مانع از منفی های بیشتر شدند. ارزش معاملات امروز نیز مانند هفته های قبل شرایط خوبی ندارد. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم هزار و 284 میلیارد تومان رسید. وپاسار ، میدکو و فارس سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند و خگشتر ، خساپا و ...
اُفت بیش از 8 هزار واحدی شاخص کل رقم خورد
امروز یکشنبه (10 مهر) شاخص کل بورس با اُفت 392 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 330 هزار و 486 واحد قرار گرفت. شاخص کل بورس با اُفت 8 هزار و 855 واحدی در تراز یک میلیون و 322 هزار و 24 واحدی متوقف شد. آقای کوروش آسایش کارشناس بازار سرمایه گفت:امروز هم روند بازار سرمایه مانند روز های گذشته بود. در کل به سبب آن که خبر خاصی وجود ندارد انتظار رشد را هم نداریم. امروز دو نماد خساپا و خودرو بر ...