خانه
دردسر سالخوردگی در بازار آپارتمان های نقلی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آپارتمان های نقلی را در تهران چند بخریم؟+ جدول آخرین قیمت ها
بسیار اندک است و به همین خاطر بازاریابی برای واحدهای نقلی دشوار شده است. البته علاوه بر خانه اولی ها، دومین گروه متقاضی خرید آپارتمان های تا 50 مترمربع در بازار مسکن پایتخت، سرمایه گذارانی هستند که یا نقدینگی یا دارایی های دیگر خود از جنس سهام، خودرو و... را تبدیل به ملک می کنند. با وجود کاهش بازدهی مسکن طی یک سال و نیم اخیر تحت تاثیر رکود معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت، همچنان برخی سرمایه گذاران ...
بررسی وضعیت احتمالی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال
امین عظیمی زاده | شهرآرانیوز - بازار مسکن در شش ماه نخست امسال با افزایش رکود تورمی و رفتار معامله گران با تغییر عجیبی همراه بود و سرمایه گذاران ملکی بسیاری به امید دستیابی به سود بیشتر، تا مشخص شدن نتیجه برجام از خرید خانه منصرف شدند و خرید خود را به زمان مناسب تر موکول کردند. همین مسئله سبب تشدید رکود معاملات مسکن در بازار شد. از طرف دیگر، متقاضیان مصرفی هم در چندماه گذشته نتوانستند ...
تنگنای شدید اجاره بها
حوزه فروش، رشد قیمت خانه در آخرین ماه از نیمه اول سال به پایین ترین سطح خود از فروردین تاکنون رسید و افزایش ماهانه 1.1 درصد را به ثبت رساند. طبق اعلام بانک مرکزی شهریور امسال رشد ماهانه و سالانه قیمت مسکن در تهران به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد بود. آمار و ارقام نشان می دهد که با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن در شهر تهران، بازار اجاره در پایتخت و کل کشور تا حدودی ملتهب است. عواملی مانند تورم ...
ضرورتی برای صندوق ها
تر رود بازارگردان باید وارد شود و وقتی قیمت بازار از قیمت ابطال بالاتر رود، بازارگردان اقدام به فروش واحدها کند، یعنی سعی می کند که قیمت بازار را نزدیک به قیمت ابطال یا همان قیمت ذاتی نگه دارد. اینکه در این صندوق های سرمایه گذاری رکن بازارگردان وجود ندارد، سبب شده بود که صندوق ها نزدیک به قیمت ارزش ذاتی خود معامله نشوند و با توجه به شرایط بازار یعنی زمانی که بازار با رکود مواجه می شد به واسطه اینکه ...
کاهش عجیب معاملات در بازارهای NFT
حالی که بازار نوپای NFT از افزایش قیمت ارزهای دیجیتال و ریسک پذیری بالا در بین سرمایه گذاران در سال 2021 بهره مند شد، این شرایط در سال 2022 به شدت تغییر کرد، زیرا نرخ بانک مرکزی افزایش یافت و سرمایه گذاران را وادار کرد که دارایی های پرخطر را کنار بگذارند. بیت کوین در حدود 19000 دلار معامله می شود که از اوج خود در ماه نوامبر گذشته یعنی 69000 دلار بسیار عقب تر است. پ ...
روند افزایش قیمت مسکن همزمان با کاهش بی سابقه تولید و معاملات
بیشتر سرمایه گذاران ملکی بوده اند و نه متقاضیان مصرفی. همچنین در بازار مسکن شهریورماه مراجعه برای خرید ملک با وام در نیمه جنوبی شهر نسبتا قابل توجه بود اما جنس وام گیرنده ها نه خانه اولی ها، بلکه متقاضیان تبدیل به احسن بود که برای بهبود متراژ یا موقعیت ملک خود، نسبت به انجام 2 معامله همزمان اقدام کردند. واسطه های ملکی از معاملات تبدیل به احسنی ها با عنوان معاملات شرطی یاد می کنند. یکی از دلایل ...
آیا پایین ماندن حجم معاملات باعث سقوط بیت کوین به 12هزار دلار می شود؟
.... نسخه تعدیل شده این شاخص، بررسی هر گروه از سرمایه گذاران (بلندمدت، کوتاه مدت و معامله گران صرافی ها) و بازه قیمتی ورود آنها به بازار را آسان کرده است. تحلیل داد ه های گلسنود (Glassnode) نشان می دهد اکثر خریداران اخیر بیت کوین را سرمایه گذاران کوتاه مدت تشکیل می دهد؛ یعنی کسانی که بیت کوین خود را کمتر از 155 روز نگه داشته اند. بررسی های دقیق تر نشان می دهد بسیاری از نهنگ های ...
ورود هلدینگ های بزرگ برای حمایت از بازار سهام/ خطر بیخ گوش سهم های کوچک بورسی
برخی از تحلیلگران، سیگنالی مثبت به بازار تلقی می شود، اما امروز هم مانند روزهای گذشته سمت عرضه بازار رشد کرد و بسیاری از سهامداران حقیقی تصمیم به فروش سهام و خروج پول از بازار گرفتند. به نظر می رسد انتشار گزارش های مالی ماهانه شرکت ها نیز نتواند مانع از ریزش بازار شود. ریسک های سیاسی اثر منفی بزرگی بر بازار سهام گذاشته است. در چنین شرایطی همچنان نیروهای نزولی قدرتمندتر هستند و احتمال ...
پیش بینی بورس / شاخص کل با رنگ سبز به تعطیلات می رود؟
کرده است که سرمایه گذاران سعی می کنند که فعلاً دارایی های خود را به صورت نقد نگه دارند(منظور دارایی های امنی همچون دلار است که در شرایط کنونی حداقل در کوتاه مدت، ارزش آن بر اساس شرایط تغییر می کند). در نقطه مقابل بازار سهام در شرایط اشباع فروش قرار دارد و هر چند فشار فروش مطلق کاهش یافته اما همچنان فشار نسبی فروش بالا است. بر این اساس به نظر می رسد که بورس سه شنبه هم همانند روز دوشنبه به ...
رکود و رکورد در بازار مسکن
کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. به گزارش مردم سالاری آنلاین ،شهریور امسال 6033 فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.رسیدن میزان رشد ماهیانه قیمت خانه به یک هشتم نسبت به مقطع اوج نیمه اول، نصف شدن تعداد معاملات و بررسی رفتار سنتی بازار در سال های گذشته گویای آن است که احتمالا تا بهمن ماه ...
خروج 10 هزار میلیارد ریال پول حقیقی از بورس به دنبال اغتشاشات اخیر
سرمایه گذاری های فعلی دارد. این موضوع سبب فرار سرمایه فعالان اقتصادی از کشور گشته و سبب نگرانی سرمایه گذاران خارجی و کاهش ورود سرمایه گذاران خارجی به کشور می شود. وی تصریح کرد: به طور همزمان، همین ناآرامی ها اثر منفی بر بازار سرمایه گذاشته است و موجب کاهش 3 تا 5 درصدی شاخص بورس و کاهش 10 تا 15 درصدی ارزش سهام های کوچک بازار شده است و در همین مدت ناآرامی ها بیش از 10 هزار میلیارد ریال پول حقیقی ها از ...
صعود تورمی بورس تهران در راه است؟
.... او مهم ترین ریسک های این روزهای بازار سرمایه را ناآرامی های سیاسی، نامیدی نسبت به احیای برجام، ابهامات سرمایه گذاران درباره رفتار سیاست گذار پولی در قبال افزایش نرخ بهره و همچنین ترسی که سهامداران از سال گذشته درباره اتفاقات بودجه دارند، معرفی کردند. موسوی به گزارش های شهریورماه منتشر شده روی سامانه کدال اشاره کرده و عنوان کرد: وضعیت فروش شرکت ها طبق پیش بینی کارشناسان بوده و شرکت ...
تاثیر حذف بازارگردان ها بر بازار سرمایه
خرید و فروش دست به کار می شوند تا میزان اختلاف چشمگیر نشود. البته، در بازار کم عرض و کم عمقی که هم گسسته است و هم برای عرضه و تقاضا کششی وجود ندارد، میزان اختلاف زیاد خواهد بود. در این شرایط با وجود فعالیت های انجام شده توسط بازار گردان ها، جذابیت حضور آن ها نیز کم خواهد شد. تناسب بین سرمایه گذاران اطلاعات محور به نقدینه محور به طور معمول، سرمایه گذاران فعال در بازار در دو ...
نرخ بهره آمریکا دردسر تازه بازار سهام
به گزارش ایران اکونومیست، وضعیت بورس تهران بحرانی شده است. برای پنجمین روز متوالی شاخص ها ریزش کردند و روند خروج سرمایه از بازار ادامه دارد. مشخصه اصلی بازار سه شنبه حجم پائین معاملات خرد سهام بوده است. رکود معاملات و میل به خروج از بورس تصویری کم رمق و نیمه جان از بازار سهام ایجاد کرده است و همین مساله سبب شده است، بازار سرمایه در وضعیتی نزولی قرار بگیرد. تحلیل گران ...
رکود و رکورد در بازار مسکن
قیمت هر متر خانه در تهران به 43.2 میلیون تومان رسید که افزایش 1.1 درصد نسبت به ماه قبل و 36.3 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان داد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از فروردین سال جاری تا کنون بود.درخصوص معاملات نیز فرآیند کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. شهریور امسال 6033 فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به ...
چرایی افزایش اجاره مسکن
...> با فروکش کردن انتظارات کاهشی در حوزه فروش، رشد قیمت خانه در آخرین ماه از نیمه اول سال به پایین ترین سطح خود از فرورین تا کنون رسید و افزایش ماهیانه 1.1 درصد را به ثبت رساند. با توجه به نوسانات قیمت در محله های مختلف و رشد اندک بازار در شهریورماه به نوعی می توان گفت که بازار در بخش خرید و فروش به ثبات کامل ر سیده است. طبق اعلام بانک مرکزی شهریور امسال رشد ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن در تهران ...
جشنواره ملی زرشک انگیزه ای برای کشاورزان / دغدغه های به حق زرشک کاران شنیده شود
و فروش این محصول ندارند چون نبود زنجیره های فراوری و بهره وری سبب می شود تا آن ها نیز به تمیز کردن و بسته بندی این محصول اکتفا کنند. موضوع دیگر این است که برخی از عمده فروشان و یا همان دلالان زرشک با افزودن روغن یا آب سبب می شوند تا علاوه بر کاستن از کیفیت محصول بر کمیت آن بیفزایند و با دادن جلایی تقلبی سبب خدشه دار شدن این محصول در بازار و خریداران شوند. جشنواره ملی زرشک ...
حفظ آثار فرهنگی با ابزار نوین بورسی؟
با پذیرش و معامله شرکت های مرتبط با این حوزه در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات در بورس اوراق بهادار، بخش مالی نیز به مقصدی دیگر برای سرمایه گذاران علاقه مند به بازار املاک و مستغلات افزوده شد. تجربه بورس های جهان نشان می دهد که در گروه مرتبط با املاک و مستغلات، علاوه بر سهام شرکت های فعال در این حوزه، گزینه های بیشتری، از جمله ابزارها و نهادهای مرتبط با املاک و مستغلات نیز به عنوان دیگر گزینه ها، پیش روی سرمایه گذاران و سهامداران قرار دارد. یکی این ابزارها که به تازگی آماده پذ ...
پیش بینی بورس فردا
...> در این بین اعمال تحریم های جدید آمریکا بر صنایع نفتی ایران سبب شده که ریسک جدیدی برای این صنایع بوجود بیاید. با اعمال این تحریم ها جذابیت سهم های گروه فرآورده های نفتی از گذشته نیز کمتر شده و سرمایه گذاران میلی به ورود پول به این صنایع ندارند. با در نظر گرفتن این شرایط نمی توان از بورس این روزها انتظار معجزه داشت و ظاهرا باید به تماشای تابلوهای قرمز در پایان زمان معاملات عادت کنیم. ...
کلیدنخورده هایی که باد می خورند!
فایل های فروش مرتبا تجدید می شود. بررسی ها نشان می دهد آپارتمان هایی در مناطق شمالی تهران که از دو تا سه سال قبل برای فروش عرضه شده، همچنان بدون مشتری است. عمده آگهی های مربوط به واحدهای لوکس در مناطق شمالی تهران کلیدنخورده است اما عمر این واحدها به دو تا بعضا پنج سال گذشته می رسد. یک کارشناس: صاحبان آپارتمان های لوکس میل به مهاجرت دارند سعید آسویار کارشناس بازار مسکن به ایسنا می گوید ...
پیش بینی بورس فردا دوشنبه 11 مهر 1401
.... به نظر می رسد که معامله گران همچنان رغبتی به خرید و فروش سهام ندارند و منتظر رفع ابهامات برای بازگشت به جریان معاملات هستند. در این بین اعمال تحریم های جدید آمریکا بر صنایع نفتی ایران سبب شده که ریسک جدیدی برای این صنایع بوجود بیاید. با اعمال این تحریم ها جذابیت سهم های گروه فرآورده های نفتی از گذشته نیز کمتر شده و سرمایه گذاران میلی به ورود پول به این صنایع ندارند. با در نظر گرفتن این شرایط نمی توان از بورس این روز ها انتظار معجزه داشت و ظاهرا باید به تماشای تابلو های قرمز در پایان زمان معاملات عادت کنیم. ...
مسکن چقدر از درآمد خانوار را می بلعد؟
تعداد معاملات مسکن را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران در مرداد امسال کسب کردند، اما حجم آگهی های فروش در این مناطق نیز بسیار بیش از تعداد معاملات است. نمایه های فوق از عرضه بیش از تقاضا در بازار مسکن حکایت دارد. این مساله می تواند به جهت کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک، مثبت ارزیابی شود اما موضوع رکود تورمی هنوز به طور کامل دست از سر بازار مسکن برنداشته است؛ اگرچه شهریور امسال بر اساس ...
بسیاری از کارگران با مسکن مهر خانه دار شدند
تشکیل تعاونی ترغیب کند تا در آن ثبت نام کنند و دولت به جای اینکه تک تک با افراد و خانواده ها روبه رو شود با شرکت ها و تعاونی ها طرف شود. این کارشناس حوزه کار ادامه داد: در عین حال نبود عرضه و تقاضای مسکن در سال های گذشته را از جمله موانع خانه دار شدن کارگران عنوان کرد و ادامه داد: به هم خوردگی بازار مسکن و عدم عرضه و تقاضای مسکن در هشت سال گذشته باعث شد اقشار محروم و طبقات ضعیف کارگری ...
اعلام متوسط قیمت خانه در تهران، شهریور 1401 + جدول و نمودار
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 43 میلیون و 216 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد افزایش دارد. ...
امیرحسین بازوند: حال و روز بازار نتیجه سیاست های اقتصادی نادرست است
سرمایه گذاران خرد در صف خرید با عرضه های آبشاری حقوقی مواجه و چند روز بعد در صف فروش با ضرر از بازار سرمایه خارج می شوند. این روند موجب عدم اعتماد سرمایه گذاران به بورس شده که به سختی قابل جبران بوده به همین دلیل خروج پول داستان عادی این روزها شده است. این کارشناس بازار سرمایه گفت:نظارت سازمان بر معاملات نیز یکی دیگر از عوامل حال و روز بد بازار است. تقریبا هیچ یک از کارشناسان این حوزه ...
متوسط قیمت خانه در تهران اعلام شد
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : ایسنا: در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، 43 میلیون و 216 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 و 36.3 درصد افزایش یافته است. گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی ...
سقوط تاریخی تولید مسکن
هزار واحد کمتر از کف بحرانی عرضه ملکی کشور است. مانع اصلی رشد تیراژ ملکی مقامات بخش مسکن در حالی از یکسال قبل برای جبران کسری عرضه های سالانه به بازار ملک و خروج بخش تولید وسرمایه گذاری ساختمانی از رکود به منظور تسهیل شرایط دسترسی خانه اولی ها به مسکن، سیاست ساخت سالانه یک میلیون مسکن در سال را دنبال می کنند که تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان دهنده موانع اصلی پیش روی این بازار ...
