پشت پرده افزایش قیمت مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
بازدهی بازارها این هفته چگونه بود؟
تهران این هفته روند خوبی را پشت سر نگذاشت. نگاهی به بازدهی بازارها قیمت دلار قیمت دلار در این هفته 4/35 درصد نسبت به هفته قبل رشد داشته است. این در حالی است که در 2 هفته قبل بازدهی این بازار2/79 درصد رشد داشته است. دلار در معاملات بازار آزاد طی یک هفته هزار و 494 تومان رشد قیمت داشت. صرافی ملی روز پنجشنبه 17 آذر قیمت دلار را 35860 تومان اعلام کرد، این در حالی است که روز ...
پیش بینی نوسانات بورس در آذر ماه / احتمال رشد بورس بعد از ارائه لایحه بودجه 1402
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، بازار سرمایه در حالی هفته آرامی را پشت سر گذاشت که قیمت ارز همچنان نوسانات رو به بالایی دارد و بار دیگر دلار از 34 هزار تومان به بیش از 36 هزار تومان رسیده است و قیمت کامودیتی ها هم در بازار جهانی با تحرکاتی روبرو شده است. یک کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج درباره تاثیر نوسانات ارزی ماه های اخیر بر بورس گفت: در حال ...
پیش بینی داغ از قیمت دلار (19 آذر)
بانک مرکزی متوسط قیمت دلار و یورو نرخ فروش این دو نوع ارز در مقایسه با مدت مشابه پارسال، 16.4 و 3.5 درصد رشد داشته است. در گزارش بانک مرکزی آمده است که در شهریور امسال متوسط قیمت فروش یک دلار آمریکا در بازار آزاد تهران 31 هزار و448 تومان بوده که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 6.3 و 15.3 درصد افزایش داشته است. البته، حداقل و حداکثر قیمت فروش یک دلار ...
بازارهای جهانی در انتظار انتشار آمار تورم آمریکا
....43 دلار در نوسان بود، در حالی که معاملات آتی طلا در 1801.25 دلار در هر اونس ثابت ماند. به این ترتیب امروز طلاه حدود 0.4 درصد کاهش ارزش را ثبت کرد. بازارهای جهانی در حال حاضر چشم انتظار اعلام نرخ شاخص تورم قیمت تولیدکننده آمریکا برای ماه نوامبرهستند. انتظار می رود این میزان نسبت به ماه قبل کاهش بیشتری داشته باشد، در صورت تحقق این امر، این تحلیل قدرت می گیرد که افزایش نرخ های بهره و سخت ...
بازار مسکن از رکود تورمی خلاص می شود؟
آمار بانک مرکزی از رشد 6.7 درصدی قیمت مسکن در آبان نسبت به مهرماه خبر می دهد و طبق اعلام عضو اتحادیه املاک کشور، بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، بر اساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، در آبان ماه هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، به طور میانگین 46 میلیون و 700 هزار تومان خرید و فروش شده است که نسبت ...
بحران مسکن از سال 88 آغاز شد/ هیچ برنامه ای برای بخش مسکن وجود ندارد
نتیجه فشار بر بازار اجاره فزونی بگیرد. آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که در آبان ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحدمسکونی معامله شده در مناطق 22 گانه پایتخت به متری 46 میلیون و 700 هزار تومان رسیده که حاکی از افزایش 6.8 درصدی نرخ خرید مسکن نسبت به مهر 1401 است. این در حالی است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ...
شناسایی عوامل افزایش معاملات مسکن آبان ماه در تهران!+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز حجم معاملات مسکن در آبان نشان می دهد که نسبت به ماه قبل خود 47.8 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.6 درصد افزایش داشته است. یک مشاور املاک می گوید:بخشی از این خریدها، با توجه به افزایش قیمت مسکن با نوسانات دلار، بر پایه تصمیمات هیجانی بوده است و برخی از خریداران به دلیل افزایش قیمت مضطرب شده اند و علیرغم بالا بودن قیمت، به خرید روی می آورند. بررسی فایل های ...
رشد 6.8 درصدی قیمت مسکن در یک ماه گذشته
آقای خشایار باقر پور گفت: علی رغم آنکه آبان امسال فضای عمومی جامعه انتظار عمیق تر شدن رکود مسکن را داشتند، اما شاهد آن بودیم که حجم معاملات صورت گرفته در آبان نسبت به ماه گذشته افزایش 48 درصدی و دوره مشابه سال قبل رشد 10 درصدی را ثبت کرده است. او گفت: این آمارها حاکی از آن است که شوک بزرگی به بخش مسکن وارد شده است. به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی ها عمرانی تهران، بازار مسکن ...
ردپای وام بانکی در بازار دلار/حباب سکه کاهش یافت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بیشتر کشورهای جهان در حال حاضر درگیر مشکل تورم هستند و به همین خاطر نرخ بهره را افزایش داده اند تا با کاهش پرداخت اعتبارات و افزایش پس انداز، نقدینگی را جذب کرده و تقاضای جامعه را تعدیل با هدف گاهش نرخ تورم تعدیل کنند. بررسی شاخص ارزهایی مانند یورو، دلار کانادا و پوند انگلستان نشان می دهد که تورم و شاخص پول ملی روند معکوس دارد و افزایش تورم باعث کاهش ارزش ...
پیش بینی بورس شنبه 19 آذر 1401
آبان ماه، حالا قیمت ها به محدوده های منطقی تری برای خرید نزدیک شوند. بازارهای مالی و پولی گاه در رقابت برای جذب سرمایه با یکدیگر هستند و گاه همسو و با یک اختلاف زمانی اندک در یک جهت حرکت می کنند. در حال حاضر، اما از هر لحاظ بورس پس از رشد همگام و بعضا بیش از تورم بازارهای موازی نظیر مسکن، خودرو، طلا و ارز با درجا زدن و طی کردن روند نزولی در دو سال اخیر عقب مانده ترین بازار ممکن به شمار ...
تازه ترین قیمت آپارتمانهای کمتر از 5 سال ساخت در تهران
معمول در زمان معامله آن هم در بازار راکد مسکن، قدری تخفیف روی قیمت های پیشنهادی اعمال می شود اما در عین حال بخشی از این افزایش قیمت در عقد نهایی قرارداد نشسته و زمینه ساز رشد 7 درصدی قیمت مسکن در آبان نسبت به مهرماه شده است. به طور کلی نوسازها را می توان پرچمدار بازار مسکن تلقی کرد چراکه قیمت پیشنهادی فروش سایر فایل ها بر اساس قیمت فروش این واحدها تعیین می شود. بنابراین افزایش قیمت پس از اعمال روی این ...
مهم ترین وعده دولت در برزخ
صدیقه بهزادپور: بر اساس آمارهای منتشره از سوی بانک مرکزی، افزایش قیمت هر واحد مسکونی در ماه گذشته بیش از 3 میلیون تومان اعلام شده است در حالی که به گفته کارشناسان به دلیل کاهش قدرت خرید حجم معاملات افزایشی نبوده و مشخص نیست دلیل افزایش قیمت های افسارگسیخته ماه های اخیر از کجا نشأت می گیرد. هر چند کارشناسان بازار معتقدند ارتباط تنگاتنگ بازار ارز، طلا و مسکن باعث می شود رشد قیمت بازار مسکن با وجود ...
کوچ سهامداران بورسی به بازار بدهی؟
عدم همبستگی بین خروج پول از صندوق های با درآمد ثابت و نرخ بازده اوراق بدهی آمارها به خوبی نشان می دهد که از نیمه های مهرماه و همزمان با عبور نرخ بازده اوراق از محدوده 23درصد که مقارن با سقف های نرخ بازده اوراق در سال جاری است شاهد خروج پول اشخاص حقیقی از صندوق های درآمد ثابت نیز بوده ایم. درواقع وقتی صحبت از خروج پول از سهام و کوچ کردن به بازار بدهی به میان می آید باید شاهد بزرگ تر شدن صندوق های درآمد ثابت باشیم؛ حال آنکه چیزی متفاوت رقم خورده است و شاهد کوچک تر شدن صندوق های درآمد ثابت و خروج پول از این صندوق ها هستیم. خروج همزمان پول از بازار سهام و صندوق های درآمد ثابت بررسی روند دوماهه خروج پول اشخاص حقیقی در صندوق های درآمد ثابت و بازار سهام نشان می دهد حدود 10 هزار میلیارد تومان پول اشخاص حقیقی از بازار سهام خارج شده است اما در همین بازه زمانی بیش از 2500 میلیارد تومان پول نیز از صندوق های درآمد ثابت خارج شده است. در واقع می توان گفت پولی ...
بیم و امید در بازارهای مالی
. سهامدارانی که به دلیل زیان مکرر از بهبود وضعیت بازار سرمایه ناامید شده اند در آستانه اتمام سال و رشد ریسک های بین المللی و خستگی از رفتار های مدیریتی دولت از بازار سرمایه خارج و به بازار های موازی روی آورده اند.البته نوسانات صعودی نرخ دلار، طلا و سکه توجه اغلب سرمایه گذاران را به این بازارها جلب کرد؛به ویژه اینکه افزایش مداوم تورم نشان می دهد که بانک نیز محل چندان مناسبی برای سرمایه گذاری نیست، از این رو شاهد تبدیل شبه پول به پول و سپس ورود به بازار های موازی هستیم. ...
2 شک در ضربان قلب بنگاه های صنعتی طی 8 ماه
به گزارش اقتصادنیوز؛ براساس داده های به دست آمده از بنگاه های بخش صنعت، شاخص مدیران خرید صنعت (تعدیل فصلی نشده) در آبان ماه عدد 52.49 به دست آمده است، که نشان می دهد فعالیت های بخش صنعت با رشد بسیار اندکی روبرو بودند که شیب آن نسبت به مهرماه اندکی افزایش داشته است. در آبان همه مولفه های اصلی شامخ بخش صنعت به غیراز میزان سفارشات جدید مشتریان و موجودی مواد اولیه عدد بیشتر از 50 را ثبت ...
کوچ سهامداران بورسی
تلاش دولت برای کنترل رشد قیمتی در این بازارها، شاهد رشد زیاد آنها بودیم. نتیجه نبود نقدینگی مناسب در بازار سهام نیز آن است که شاهد رشد بیشتر تک سهم های بازیگرمحور هستیم و نمادهای بزرگ بازار که برای رشد نیاز به سیل نقدینگی دارند کمتر مورد توجه فعالان بازار قرار می گیرند. دلیل این امر نیز در ارزش معاملات بین 5/ 2 تا 5/ 3 هزار میلیارد تومان ماه های اخیر کاملا مشهود است. پولی که در بازار ...
آرامش در بازارهای مالی
بازار سهام هفته اصلاحی بازار سرمایه بازار سرمایه آخرین روز معاملاتی هفته را همچون سه روز معاملاتی گذشته بر مدار منفی پشت سر گذاشت. بر این اساس نماگر اصلی بازار با افت47/ 0 درصدی همراه بود و در سطح یک میلیون و 402 هزار واحد قرار گرفت. در این میان ارزش معاملات دیروز به میزان 2 هزار و 869میلیارد تومان رقم خورد. این در حالی است که پس از 4 روز خروج پول حقیقی از بازار در جریان معاملات امروز ...
زمستان زودرس در بازار سرمایه
در آخرین روز معاملاتی هفته، شاخص کل بورس تهران برای سومین روز پی در پی نزول کرد. در معاملات روز چهارشنبه شانزدهم آذر ماه، شاخص کل بورس پایتخت نسبت به روز کاری قبل 6 هزار و 579 واحد افت کرد و به رقم یک میلیون و 402 هزار و 824 واحد رسید. شاخص هم وزن بورس نیز با رشد 893 واحدی در سطح 417 هزار و 84 واحدی ایستاد. همچنین شاخص کل فرابورس (آیفکس) 47 واحد پائین آمد و در سطح 18 هزار و ...
سایه رکود بر اقتصاد در آبان ماه
رکز پژوهش های اتاق ایران منتشر شد که دربرگیرنده نظرات فعالان و بنگاه های اقتصادی است. گزارش اخیر مرکز پژوهش های اتاق ایران نشان می دهد شاخص مدیران خرید (تعدیل فصلی نشده) برای کل اقتصاد در آبان ماه به رقم 47.39 واحد رسیده که 2.8 واحد کمتر از شامخ مهرماه است. با این میزان افت، شاخص آبان ماه به کمتر از 50 واحد نزول کرده و در واقع از کاهش میزان فعالیت های کسب وکارها و افزایش رکود خبر می دهد. ...
تیر تورم بر سیبل بازار ملک
براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، در آبان، هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران، به طورمیانگین 46 میلیون و 700 هزار تومان خریدوفروش شده است که نسبت به مهر رشد 6 . 7 درصدی نشان می دهد. ثبت این رقم در آبان به معنای افزایش 46 درصدی متوسط نرخ مسکن در مقایسه با آبان سال گذشته است، در حالی تورم ملک در ماه هشتم امسال به 46 درصد رسید که تورم عمومی آبان نیز 44 درصد بوده، بدین ترتیب ...
رکود تورمی در انتظار مسکن؟
درصدی را تجربه کرد و تعداد معاملات مسکونی هم به 8 هزار واحد افزایش یافت. حال در ماهی که داده ها حاکی از روشن شدن دوباره موتور تورم ملکی بود، مدیران شرکت های ساختمانی هم این وضعیت را تایید می کنند. به طوری که در دو سوال مربوط به قیمت شاهد رسیدن شامخ ها به بالاتر از 50 هستیم. سوال اول در خصوص قیمت مواد اولیه است که با رسیدن به 68 نشان از گستردگی افزایش قیمت مصالح و زمین دارد. سوال دیگر هم در خصوص ...
تورم را دریابیم، قیمت مسکن کنترل می شود
وجود ندارد. این تولید باید در تناسب با تقاضا قرار گیرد که در حال حاضر بخش عمده ای از تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ متمرکز شده است. قیمت هر متر خانه در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بنابراین گزارش، آبان ماه 1401 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی هم چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده 8000 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 47.8 و 9.6 درصد رشد نشان می دهد ...
رشد نقدینگی، پایه پولی، بدهی ومطالبات معوق بانک ها همچنان بالای 30 درصد
های جهانی در حوزه انرژی و اقلام کالاهای اساسی با روند افزایشی تورم مواجه بوده اند. افزایش قیمت ارز قیمت دلار به کانال 35 و 36 هزار تومان افزایش یافته و نگرانی هایی را در مورد افزایش قیمت کالاها و تورم ایجاد کرده است. بانک مرکزی می گوید: پیش از این نیز در سال 1399 نرخ دلار در بازار حواله و اسکناس و همچنین در بازار غیررسمی افزایش قابل توجهی را تجربه نمود و در عین حال بازار ارز با ...
وضعیت بازار مسکن در مناطق مختلف تهران
ماه ها تورم مسکن در شمال شهر از تورم ملکی جنوب تهران عقب تر بود و فاصله زیادی که بین قیمت مسکن شمال و جنوب شهر شکل گرفته بود، به واسطه کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در مناطق گران قیمت شمال شهر در حال بازتنظیم بود. این وضعیت بازار مسکن را برای ورود تمام عیار به دوره رکود غیرتورمی آماده می کرد. اما آنچه در آبان ماه خلاف رویه یک سال و نیم گذشته رخ داده در صورتی که با بی عملی سیاستگذار همراه شود و ادامه پیدا ...
اقدامات بانک مرکزی برای کنترل نقدینگی، تورم و تعادل بخشی به بازار ارز
و نرخ حواله دلار از حدود به ترتیب 150 و 135 هزار ریال در ابتدای سال 1399 به حدود 320 و 270 هزار ریال در مهرماه 1399 رسید. به عبارتی ظرف مدت شش ماه، به ترتیب رشدهای 113.3 و 100 درصدی را تجربه کرد. اما در دولت سیزدهم، رویکرد بانک مرکزی بر این بوده است که با ساماندهی و عمق بخشی به بازار رسمی حواله و اسکناس، نرخ های ارز در این دو بازار را به سمت سطوح تعادلی (متناسب با مولفه های بنیادین ...
افزایش سرسام آور قیمت مصالح؛ مسکن تا کجا گران می شود؟
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : روزنامه اینترنتی فراز نوشت: گزارش ها نشان می دهد که قیمت هر پاکت سیمان 50 کیلویی تیپ 2 در بورس کالا به 58 هزار و 570 تومان و سیمان تیپ 5 به 59 هزار و 710 هزار تومان افزایش یافته است. مسکن لوکوموتیو و پیشران اقتصاد است. با توجه به نیاز کشور، کمبودهای چند ساله اخیر و ... نیاز است ساخت و سازها با اجرای طرح های قوی تقویت شود. این بخشی از صحبت هایی است که در ایام انتخابات 1400 از سوی ستاد انتخاباتی ابراهیم رییسی مطرح ...
جریان پرنوسان قیمت ها
9912 در فرابورس معامله می شود با رشد 46/ 1 درصدی، دادوستدهای خود را در قیمت پایانی 107 هزار و 238تومان خاتمه داد. کارشناسان بر این باور هستند که تحولات بازار پول تاکنون به اندازه ای قدرتمند بوده است که به تنهایی می تواند مهم ترین دلیل رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی باشد و نتیجه آن نیز اکنون در تلاطم تمامی بازارها آن هم به ویژه در بازار مسکن و ساخت و تولید آن قابل مشاهده است. همچنین رشد نرخ دلار ...
رکود قیمت آجر و مصالح، قربانی وعده دولت برای 4 میلیون مسکن
به گزارش بازار، با توجه به وعده های دولت مبنی بر ساخت 4 میلیون مسکن و رونق گرفتن بازار مصالح ساختمانی انتظار می رفت که قیمت آجر و سایر مصالح بهتر شود، اما با سر نگرفتن این وعده ها به خصوص در تابستان سال 1401 شاهد رکود شدیدی در بازار مصالح ساختمانی بودیم. با توجه به رکودی که در بازار مصالح ساختمانی اتفاق افتاد، ساختمان سازان و سازندگان مسکن در حال حاضر دست از تولید کشیده اند. این امر ...
دولت خود را متعهد به کنترل تورم در میان مدت می داند
.... حجم پایه پولی نیز از 96.3 هزار میلیارد تومان در مرداد 1392 به 519 هزار میلیارد تومان در پایان شهریور 1400 رسید. بر اساس این گزارش و اقدامات انجام شده در طول یک سال گذشته، بررسی آمارهای مقدماتی پولی و اعتباری در پایان مهرماه 1401 حاکی از تداوم روند کاهنده رشد دوازده ماهه نقدینگی در سال جاری می باشد. علاوه بر این، در سال جاری ( 1401 ) به واسطه اهتمام و تمرکز بانک مرکزی بر ...