سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
سند قانونی برای حمایت از مستأجران
مستأجران براساس قانون جهش تولید مسکن، سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف شد بستر عقد انواع قرارداد دارای کد رهگیری توسط معامله گران را خارج از بنگاه های مشاورین املاک فراهم کند. ثبت رایگان معاملات املاک نیز بخشی از قانون ساماندهی است که از سال گذشته به صورت آزمایشی اجرا شد. در راستای اجرای قانون ویرایش جدیدی از ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفت وگوی ویژه شبکه خبر توضیحاتی درباره قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ارائه کرد. نوروزی در این برنامه با اشاره به تعداد مستاجران در کشور گفت: در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر هستند و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند در حالی که این عدد ...
دریافت کد رهگیری از طریق سامانه خودنویس کمتر از یک ساعت امکان پذیر خواهد بود
: امیدواریم از خرداد ماه با اتصال قرارداد های خرید وفروش به سامانه خودنویس این بازار هم شرایط بهتری را پیدا کند. فلاحی بیان کرد: در راستای اجرای قانون مذکور سامانه املاک و مستغلات (1388-1400) از لحاظ فنی مورد بررسی قرار گرفت و با توجه به تکالیف جدید به وزارت راه و شهرسازی در حوزه توسعه سامانه مذکور و تغییرات اساسی به وجود آمده در شکل و ساختار سامانه معاملات املاک و مستغلات به منظور افزایش کیفیت ارائه خدمات به مردم و تسریع در اجرای قانون بنا به ضرورت این وزارتخانه ویرایش جدیدی از سامانه معاملات املاک و مستغلات را تحت عنوان سامانه خودنویس رونمایی نمود. ...
دست دلالان از بازار مسکن کوتاه می شود/ راه اندازی سامانه برآورد قیمت منطقه ای مسکن
کشوری است و در کلانشهر تهران بیش از 51 درصد از شهروندان تهران مستاجر هستند. به گفته نوروزی، همچنین برخی از مستاجرین، موجر هم هستند. یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستاجر باشند. جرایم سنگین برای محتکران و سوداگران بازار مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در ادامه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ...
آمار تکاندهنده از تعداد مستاجران در تهران و سایر استان ها
...> منجیل خبر به نقل از اقتصاد نیوز: تعداد معاملات و قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در فروردین 1403، 1508 فقره بوده و نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل(فروردین 1402)، با کاهش 14.2درصدی همراه بود چراکه فروردین سال گذشته، 1757 فقره معامله انجام شد. به گفته نوروزی، همچنین برخی از مستاجرین، موجر هم هستند، یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستأجر باشند ...
مشاوران املاک منطقه اسماعیل آباد زیر ذره بین گشت مشترک
، سیامک پزشکی فر رییس اداره بازرسی و ارزیابی عملکرد اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین در این باره گفت: یکی از مهمترین مسائل حوزه مسکن، عدم رعایت قوانین صنفی از سوی مشاوران املاک است و این افراد در گرانفروشی مسکن و اجاره بها نقش اساسی دارند، از این رو باید نسبت به ساماندهی فعالیت های آن ها اقدام شود؛ لذا به منظور تنظیم و کنترل املاک و مستغلات گشت هایی در استان قزوین از سال گذشته آغاز و همچنان ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که 12 اردیبهشت به تایید شورای نگهبان رسیده بود برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد و همچنین وزارت تعاون و بانک مرکزی ابلاغ کرد. امید می رود که با ابلاغ این قانون بخشی از مشکلاتی که هم اکنون در بازار اجاره بها زمین و مسکن وجود دارد رفع بشود. این قانون می تواند به تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، همچنین ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن!
به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ متقاضی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در اولین گام برای درخواست این وام باید در سامانه ثمن وزارت راه و شهرسازی، دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 را بخواند و بپذیرد؛ در این دستورالعمل که عنوان آن دو سال بدون تغییر مانده، تا چند وقت پیش رقم مصوب وام ودیعه هم به روزرسانی نشده بود و مثلاً متقاضی تهرانی برای دریافت وام 200 میلیون تومانی باید با دستورالعملی ...
نه بانک ها به مستاجرها
...، سه دسته شده اند. دسته اول در لیست ثبت نام نیستند چون اعتبار ندارند، دسته دوم در لیست هستند اما در مراجعه حضوری متقاضی به برخی شعب، پاسخ اعتبار نداریم یا منتظر ابلاغیه جدید سال جاری هستیم را می دهند و اما دسته سوم که هم در لیست هستند و هم اعتبار دارند، متقاضی را برای رساندن به وام اجاره وارد ماراتن پیچیده و بعضا غیرقابل رسیدن می کنند. در این میان بررسی های دنیای اقتصاد از فرمول و مسیر تعریف ...
بازار مسکن دستوری شد
ساله است و قانون گذار تلاش کرده است تا با مشوق های مالیاتی، قراردادهای اجاره چند ساله را در مقایسه با قراردادهای اجاره یک ساله صاحب مزیت و توجیه اقتصادی کند. با این حال در همین قانون خلأهایی وجود دارد که می تواند مستأجران را در زمان پایان قرارداد اجاره، با رفتارهای قهری مواجه کند؛ به عنوان مثال اگر موجر و مستأجر قرارداد خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشند و صاحبخانه مالیات خود را ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
از مجلس شورای اسلامی به دولت ارسال و روز گذشته [سه شنبه هفته جاری] توسط رییس جمهور به وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه های مسوول ابلاغ شد و برای اولین بار است که ما یک قانونی برای مدیریت اجاره در استان های کشور خواهیم داشت و دولت می تواند با مصوبه شورای عالی استان ها سقف اجاره تعیین کند. وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد، شورای مسکن استان می تواند از ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
مهم ترین ویژگی این سامانه، امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان است. قرار است از خردادماه، امکان ثبت معاملات خرید و فروش نیز در این سامانه اجرایی شود. طبق آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی، 300 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس از سال گذشته تا کنون ثبت شده است. بر اساس همین آمار، در این مدت 50 درصد صدور کد رهگیری افزایش یافته است؛ این نشان می دهد که مستأجران پیش از این به خاطر هزینه ...
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
که برای ارز فردایی انجام می شود تا نرخ ارز را بالا ببرند این اقدام هم در بازار مسکن با خرید و فروش های صوری رخ داده است. وی با بیان اینکه یکی از موارد مهم قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره فعالیت مجاز افراد در پلت فرم های اینترنتی است، ادامه داد: همانطور که نظارتی بر عملکرد مشاوران املاک وجود دارد باید در این فضای مجازی هم نظارت وجود داشته باشد و یکی از گلایه های به حق مشاوران املاک ...
انتقاد برخی مشاوران املاک اراک از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
املاک و هم خود مردم به عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان پذیر است. براساس برنامه ریزی انجام شده، ثبت مبایعه نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل می شود. این اقدام وزارت راه و شهرسازی مورد انتقاد برخی مشاوران املاک و کارشناسان حوزه مسکن قرار گرفته که آن را نوعی تصدی گری دولت در حوزه اصناف و مشاغل می دانند و معتقدند کنار زدن مشاوران املاک منجر به ایجاد قراردادهای غیرتخصصی و افزایش پرونده ...
ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
به گزارش تجارت نیوز ، سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور ایران در اجرای اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه (10 اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ (12 اردیبهشت ماه) به تأیید شورای نگهبان رسید، برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ...
جمعه و شنبه تعطیل رسمی شد /ساعت کاری کارمندان کاهش یافت /شناورسازی تقویم آموزشی مدارس و دانشگاه ها ...
سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور ایران در اجرای اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه (10 اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ (12 اردیبهشت ماه) به تأیید شورای نگهبان رسید، برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک مرکزی جمهوری ...
ساماندهی مشاوران املاک در استان قزوین توسط گشت های مشترک ادامه دارد
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان قزوین)، سیامک پزشکی فر رییس اداره بازرسی و ارزیابی عملکرد اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین درباره گشت های مشترک کنترل املاک و مستغلات گفت: یکی از مهم ترین معضلات حوزه مسکن، سوداگری مشاوران املاک است و این افراد در گران فروشی مسکن و اجاره بها نقش اساسی دارند، از این رو باید نسبت به ساماندهی فعالیت های آن ها اقدام شود؛ لذا به منظور تنظیم و کنترل ...
بساط مشاوران املاک غیر مجاز از طریق سامانه خودنویس جمع می شود
حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه از خردادماه سال گذشته که سامانه خودنویس راه اندازی شد توانستیم بخش عمده ای از فعالیت سوداگران و دلالانی که در بازار اجاره مسکن جولان می دادند را جمع آوری کنیم گفت: از بهمن ماه سال گذشته که سامانه خودنویس به سامانه مشاوران املاک متصل شد ما شاهد کاهش چشم گیر حق الزحمه های نجومی در این بازار هستیم ...
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را برای اجرا ابلاغ کرد
، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. ...
تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن
- ساماندهی مشاورین املاک 2- اخذ مالیات از اراضی بایر3- توسعه سامانه ملی املاک و اسکان کشور4- ارائه مشوق به موجرین 5- تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط اضطرار6- کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها 7- پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن 8- ایجاد سکوهای ثبت رسمی اسناد و املاک 9-ساماندهی خرید و فروش امتیازهای طرح های حمایتی تامین مسکن، می باشد. 2-همکاری در تدوین طرح الزام به ...
مسیر سخت بازار مسکن
جلوگیری از سوداگری وجود ندارد. برای اجاره بهای گران در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایطی وجود دارد. اگر موجری، بیش از نرخ تورم، مسکن خود را اجاره دهد به اندازه ده برابر مبلغی که افزایش داده است جریمه خواهد شد و تا 5 سال هم مستأجر قابلیت شکایت دارد. در واقع اگر مستأجر مجبور شد در خانه موجر با افزایش اجاره بهای بیش از تورم حضور داشته باشد؛ اما سال بعد وقتی خانه را تخلیه کرد، تا 5 سال بعد ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران 45.2 درصد و در کل کشور 52.4 درصد رشد داشته است؛ در حالی که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در دیگر شهرها 20 درصد تعیین شده بود. مهدی کرباسیان عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک – با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن به ایسنا گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می ...
جلسه آموزشی سامانه خودنویس در اداره کل راه وشهرسازی جنوب کرمان برگزار شد
باید از نحوه ورود به سایت و استعلام کد رهگیری و سایر امکانات اطلاع کافی داشته باشند. به همین منظور در این جلسه ابتدا به معرفی سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir و نحوه ورود به آن پرداخته شد، سپس نحوه ثبت قرارداد اجاره نامه و استعلام کد رهگیری توضیح داده شد. کاربران با مراجعه به آن می توانند نسبت به ثبت اجاره نامه و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. نظارت و کنترل بر ...
بازار مسکن در خراسان رضوی کنترل می شود
با مروری بر اتفاقات روی داده در حوزه مسکن شاهدیم که در سال 1402 تشکیل کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان و برگزاری جلسات متعدد در مرکز استان، منجر به تهیه نسخه اولیه سامانه تعیین اجاره بها شد که این نسخه به صورت آفلاین بود و توسط اکثر دفاتر املاک نصب و اجرا شد. این مهم به صورت بنر آبی رنگی در ورودی دفاتر املاک نصب و به اطلاع مردم رسید. هرچند این نسخه در مرحله اجرا با ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
مردم گرفته می شود که مبلغ آن هم کاملا سلیقه ای و بدون قاعده خاصی است. وزارت راه و شهرسازی برای کنترل این وضعیت در بازار مسکن از حدود یک سال گذشته روی این موضوع متمرکز و وارد میدان شد تا با ساماندهی کسب و کار مشاوران املاک و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و قیمت ساز، باری از دوش مستاجران و خریداران مسکن بردارد که نتیجه آن راه اندازی سامانه خودنویس است. سامانه خودنویس از ...
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
اشکال شد. همچنین، 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف شد و هم اکنون مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند.
تغییرات قیمت مسکن تهران در 2 ماهه 1403 ؛ تکلیف فروشندگان واقعی معلوم شد | بازار مسکن در آستانه فصل اجاره ...
روبرو شد. زمان گذشت و بعد از تعطیلات نوروزی، به تدریج ثبات به بازار ارز برگشت و همان تحرکات افزایشی بازار مسکن که حتی مجال تبدیل شدن به معامله را نیافته بود، خنثی شد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در توصیف وضعیت فعلی بازار مسکن می گوید: بازار مسکن طبق روال معمول در یکی دو ماه ابتدای سال در حال ارزیابی شرایط است و تغییر چندان محسوسی ندارد. امسال هم با توجه به اینکه بازارهای موازی ...
نیمه اول سال جاری می تواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد
اول سال جاری نخواهد افتاد. البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد. وی افزود: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند می توان امیدوار بود که قیمت ها در سطح فعلی با تغییرات اندک قرار بگیرد یا حداقل شاهد نوسانات جزئی در این بازار باشیم. اما گردش اقتصادی در بازار مسکن نباید ...