سایر خبرها
فروشندگان مسکن از قانون پیش فروش متضرر می شوند
هدایت کند. وی در ادامه افزود: ارائه سند در این قانون از سوی خریدار، زمینه ساز مشکلات بسیاری شده است، زیرا بسیاری از اراضی در مناطق مختلف به ویژه در شمال کشور فاقد سند هستند، در نتیجه خریداران نمی توانند بدون سند اقدام به ساخت مسکن کنند. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، تصریح کرد: در صورتیکه خریدار در طول اجرای قانون پیش فروش تخلفی انجام دهد، هیچ جریمه ای برای آن در نظر ...
پروسه تصویب مالیات بر ساخت مسکن/ ساخت و سازهای بعد از سال 95، مشمول مالیات جدید می شوند
سنگین تر کند. اما در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید می شود. این دو حالت به خصوص در شرایط رکودی کمک می کند هر کدام که در آن، قیمت زمین بالاتر نشان داده می شود، مبنای محاسبه مالیات قرار بگیرد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن دو نکته لحاظ شده دیگر در آیین نامه را معافیت در نظر گرفته شده برای انبوه سازان ...
رهاشان کنیم از این رنج بی حساب
بتوان به نحو مطلوب تری از کودکان کار حمایت و آنها را از کار فارغ کرد. لطفا! کودک کار را مسئله ای جناحی و سیاسی نبینید حسنی یکی از فعالین حقوق کودک است و فعالیت خود در حمایت از کودکان کار را از سال 76 شروع کرده و اواخر دهه 70 یعنی سال 79 این فعالیت به صورت جدی تر با فعالیت های گسترده تر از دروازه غار تهران آغاز می شود. عضو موسس و هیات امنای انجمن حمایت از کودکان کار ...
انتظار برای نتیجه نشست شرایط احتیاطی را میان معامله گران رقم زد / نوسان طلا در کانال 1260 دلاری
زده است. اما همچنان کاهش تعداد معاملات مسکن به صورت سنتی در ماه رمضان مانع از رشد قابل توجه قیمت اوراق است. در روزهای اخیر فرمول جدید مالیات برای ساخت و فروش مسکن در هیات دولت تصویب شد؛ در این مصوبه، نرخ های متفاوتی برای اولین فروش آپارتمان نوساز برای سازنده های حقیقی و حقوقی تصویب شد؛ موضوعی که به زعم کارشناسان با تحمیل هزینه ها به خریداران مسکن و با توجه به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان در کنار ...
از دستگیری 5 فرد مرتبط با داعش تا طرح عجیب دولت برای واردات خودرو توسط خودروسازان
های مسکن از طیف های مختلف شامل سازنده های حقیقی یا همان شخصی سازها، بساز و بفروش ها و تعاونی های مسکن و همچنین سازنده های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند . این نوع مالیات تا پیش از مصوبه چهارشنبه ...
اپیدمی بی هویتی در معماری امروز شهرها/ چرا مزیت ها معماری ایرانی را فراموش کرده ایم
مان را حفظ بکنیم، معماران خیلی در صحنه کمرنگ حضور دارند، آن معماران نابغه ما کجا هستند؟ آن الگوی شهر اسلامی کجاست؟ کجای تهران یک الگو دارند درست می کنند که ما ببینیم؟ نمی بینیم، سوالم این است که الان 38 سال گذشت در ادامه مسیر معماری در بحث هویت ملی و اسلامی خیلی نقش مهمی دارد واقعاً نجا ت بخش است و الان این کمبود را چگونه باید جبران کرد؟ چمران: من خیلی تشکر می کنم از دید شما به همین بحث معماری ...
آلودگی صوتی با تهرانی ها چه می کند؟
هفته نامه جامعه پویا - الهام کاظمی: گزارش ها از افزایش آلودگی های صوتی در تهران خبر می دهد، البته این موضوع در تهران به حدی محسوس است که برای فهمیدن بحرانی بودن اوضاع نیازی به ارائه گزارش نیست. در 10 سال اخیر پروژه های ساخت و ساز مختلفی در تهران انجام شده است. بخشی از پروژه ها بزرگراه هایی بود که از دل خانه های مردم عبور می کرد و بخشی دیگر ساختمان هایی که در حاشیه بزرگراه ها ساخته می ...
تاریخچه سریال های ماه رمضان از ابتدا تا کنون
ایران پخش شد را خسرو ملکان کارگردانی کرده، مهمان نام مجموعه ای است که ملکان سال 1369 آن را ساخت و یک سال بعد در نوروز 1370 که مقارن با 5 رمضان نیز بود به روی آنتن رفت. با این حساب می توان نام ملکان که این روزها کم کارتر از قبل شده و مدتی است برای تلویزیون نیز سریالی نساخته را به عنوان اولین کارگردان مناسبتی ساز در تلویزیون ثبت کرد. این کارگردان در ابتدای دهه هفتاد یک مجموعه تلویزیونی دیگر نیز ...
خرده فروشان مرگ/ قوانین اسیدپاشی در ایران
قفل فرمان کشته شده و نمی توان با خرید و فروش قفل فرمان که خودش یک بازدارنده از جرم است برخورد قانونی صورت گیرد. غنی لو در ادامه صحبت هایش می گوید: به نظر من برای جلوگیری از بروز حوادث و جنایت در گام نخست باید فرهنگ سازی و آموزش صورت گیرد و در مرحله بعدی باید برای خرید و فروش سلاح ها و مواد پیش ساز محدودیت هایی برای در دسترس نبودن این ابزارها صورت گیرد. در کشورهای توسعه یافته و اروپای غربی نمی توان ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد!
نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. پیش از این و در فرمول قدیم، مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای یک ملک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل قرار می گیرد. حسن محتشم رئیس انجمن انبوه سازان تهران، با تأکید بر اینکه ابلاغ فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی از سوی دولت موجب بازدارندگی رونق و رکود بیشتر بخش مسکن خواهد شد ...
صنعت سیمان با رشد ملایم همراه است
سیمان با تمام ظرفیت کار کنند جوابگوی نیاز داخلی کشور تا سال 1415 هستند، ادامه داد: با توجه به ظرفیت 83 میلیون تنی تولید سیمان به نظر می رسد این صنعت امروز نیازی به افزایش ظرفیت ندارد و اضافه شدن واحد تولیدی به نفع آن نخواهد بود. به گفته وی وضعیت سیمان در اردیبهشت ماه به حالت تعادل بازگشته و بازار های صادراتی نیز تقاضای خود را حفظ کردند اما در ماه رمضان ساخت و ساز کاهش دارد و به همین ...
ورود جدی دولت دوازدهم برای ساخت مسکن جوانان
حسین نیازآذری در پاسخ به این سوال که دولت دوازدهم چه سیاست ها و برنامه هایی را باید در حوزه مسکن مورد توجه قرار دهد گفت: هنوز دولت برنامه ها و طرح های خود را در بخش مسکن اعلام نکرده است. نیازآذری در ادامه اظهار کرد: اما ما به عنوان مطالبه مردم، از دولت درخواست ورود به بخش تامین مسکن مورد نیاز را داریم تا نیازمندی های مردم به ویژه برای جوانان و زوج های جوان در بخش مسکن برطرف شود. ...
خبر خوش یک مسئول برای اشتغال بازنشستگان دولتی!/ فریبکاری تازه جان کری در پایتخت نروژ/ بی خانمان ها و ...
پنهانکاری بر سر محکومیت در پرونده های کرسنت و قرارداد در فروش گاز به ترکیه، قراردادهای خودروسازی با شرکت های فرانسوی، پذیرش و اجرای تعهدات FATF، امضا و اجرای سند 2030 یونسکو و... تداوم پیدا کرد. دولت در سال 94 آمار رشد اقتصادی را سانسور و محرمانه کرد در حالی که مدعی بود اقتصاد از رکود خارج شده است، اما اخیرا معلوم شده که نرخ رشد آن سال منفی 1/9 درصد بوده است. پنهانکاری یا تحریف های مشابهی بر سر آمار ...
بازار داغ اجاره به حال خود رها شده است
ایرج رهبر در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به رونق بازار رهن و اجاره گفت: به شکل طبیعی با رکود و خمودگی موجود در بازار خرید و فروش، تقاضا از سمت خرید به سوی رهن و اجاره سوق پیدا کرده و بازار این بخش رونق می گیرد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: به ویژه با کاهش سود بانکی در سال گذشته فایلهای رهن کامل به شدت کاهش یافت و پس از آن بازار ...
جزئیات مالیات جدید مسکن/ 5 نقطه روشن و 4 دافعه مالیات تازه مصوب برای رونق بخش مسکن
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تا پیش از این، فرمول قدیم مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده ، ملاک عمل قرار می گیرد که همین تغییر، در آستانه ورود بازار ساخت و ساز به فاز رونق، هزینه مالیاتی فعالان ساختمانی را دستخوش افزایش قابل توجهی کرده است. در عین حال، ساختار جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، حاوی 5 نقطه روشن همچون معافیت مشروط عرضه آپارتمان در بافت فرسوده و انعطاف دووجهی در نحوه محاسبه ارزش زمین ب ...
بدهی پنج هزار میلیاردی دولت به قطعه سازان/رقابت پذیری گامی بلند در جهت ارتقا کیفیت خودرو
ای خاص می توانند از آنها استفاده کنند و در این حالت حتما باید به موضوع انتقال تکنولوژی توجه بیشتری شود. وی گفت: نکته مهم در این حوزه، این است که خودروسازان داخلی به قطعه سازان وابسته اند و درشرایط فعلی دولت به قطعه سازان 5 هزار میلیارد بدهکار است در صورتی که توجه بیشتر و رسیدن به قطعه سازان باعث رشد صنعت خواهد شد. این کارشناس خودرو با اشاره به اینکه آنچه باید توجه کرد این است ...
شرایط رونق بازار مسکن
اما از طرف دیگر سرعت تزریق پول به بخش عرضه را به شدت کاهش داده است. از سوی دیگر، مالیات 10 درصد به ساختمانهای نوساز بخش عرضه را تا حدودی غافلگیر کرد. دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به اینکه تلاش سازمان مالیاتی برای افزایش درآمدهای کشور پسندیده است اما راهکارهای کسب درآمد باید با مقتضیات اقتصادی همخوانی داشته باشد، هدف مستقیم این آئین نامه را انبوه سازان و سازندگان شخصی مسکن ...
چگونه قفل رکود مسکن باز می شود؟
زمین های مسکونی در کشور و به ویژه تهران دارای بنچاق هست، بنابراین با اجرایی شدن این قانون، انبوه سازان نمی توانند اقدام به ساخت و ساز واحدهای مسکونی کنند. تولید مسکن با قانون پیش فروش قفل می شود در ادامه این گزارش فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان کشور نیز یکی دیگر از مخالفان جدی این قانون است. وی معتقد است با اجرایی شدن این قانون میزان تخلفات پیش فروش ساختمان چندین برابر شده ...
اما و اگرهای رونق بازار مسکن
دیگر مالیات 10 درصد به ساختمان های نوساز بخش عرضه را تا حدودی غافلگیر کرد. دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به اینکه تلاش سازمان مالیاتی برای افزایش درآمدهای کشور پسندیده است اما راهکارهای کسب درآمد باید با مقتضیات اقتصادی همخوانی داشته باشد، هدف مستقیم این آیین نامه را انبوه سازان و سازندگان شخصی مسکن دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که در نهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد؛ چرا که سازندگان این اضافه مالیاتی را روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. ...
تسهیلات مسکن را از رکود خارج می کند
به گزارش اقتصاد آنلاین ، حسن محتشم با اشاره به نقش مثبت تسهیلات ساخت مسکن در خروج بازار ساخت و ساز از حالت رکود گفت: تاثیر تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن طی یک تا دو سال آینده نمایان خواهد شد. رییس انجمن صنفی انبوه سازان تهران با بیان اینکه معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات خرید ملک در بازار ...
علائم خروج بازار مسکن از رکود/ ضرورت اصلاح نظام بانکی
ساختمانی بیش از پیش نشان می دهد. محتشم یادآورشد: در طول سال های گذشته همواره شاهد نوسان های رکود و رونق بازار مسکن در کشور بودیم، اما در این دوره که از 4 سال پیش آغاز شده است شاهد طولانی ترین رکود مسکن در کشورمان هستیم. رئیس انجمن صنفی کانون انبوه سازان استان تهران بیان کرد: دولت یازدهم زمانی کار خود را آغاز کرد که نرح تورم کشور نزدیک به 40 درصد و شرایط بسیار بدی بر اقتصادی ملی ...
ساماندهی پیش فروش ساختمان با اصلاحات قانونی
اصلاحیه حل نمی شود اگرچه به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در راستای اصلاح قانون پیش فروش ساختمان، توجه به نظر بخش خصوصی و دست اندرکاران حوزه ساخت و تولید مسکن مدنظر است اما به نظر می رسد بخش خصوصی و اهالی حوزه ساخت وساز، نظر چندان موافقی با قانون پیش فروش ندارند و برخی، حتی اصلاحیه را نیز ناموفق پیش بینی می کنند. اسفندیار سلطانی، عضو هیات رئیسه کانون سراسری انبوه سازان کشور ...
صنعتی شدن حوزه نمایشگاهی در دستور کار قرار گیرد
وزارت صنعت، معدن و تجارت هستند، افزود: وزارت صنعت، معدن و تجارت برای حمایت از صنعت نمایشگاهی باید یک مدل واحد و درست ارائه دهد و حوزه تصمیم گیری در صنعت نمایشگاهی به طور کامل مشخص شود تا سردرگمی صنعت نمایشگاهی از بین رود. فعالیت 294 غرفه ساز مجوزدار امیر عبدالله پور، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی غرفه سازان نیز در آیین روز جهانی صنعت نمایشگاهی گفت: در نخستین سال های برپایی ...
ریتم خودم را پیدا کرده ام
از سال ها برای رضاعی افتاد. او موسیقی فیلم در دنیای تو ساعت چند است صفی یزدانیان را ساخت و ناگهان همچون معجزه ای که برای یک آهنگ ساز منتظر رخ بدهد، خبرهای خوب از راه رسید؛ چه معجزه ای بهتر از شنیده شدن میلیونی؟ این همان اتفاق پیش برنده ای است که اهالی هنر عمری را صرف آن می کنند به امید آن؛ جرقه ای که روشن می شود و ادامه مسیر را روشن می کند. کریستف رضاعی هم پشت بند در دنیای تو... و شنیده شدنش ...
مشکل سریال حضرت موسی (ع) چیست؟
وضوح آشکار است.در زمان نگارش سریال این فرصت را پیدا کرد تا در قالبی لمپن گونه و به سبک فیلمفارسی های دوره پهلوی و با استفاده از ادبیات تمسخرآمیز، مثلث های عشقی و هوس گرایی را در نحله ای خاص که زاییده ذهن نویسنده بود، رواج دهد. تکه پرانی به نظام به بهانه جنایات کهریزک و توهین به مقدسات و همکاری با برخی افراد مسئله دار تنها بخش کوچکی از پرونده کاری نامبرده است. او این روزها فرد تصمیم گیر و تصمیم ساز در بخش های فیلم و سریال سیماست. اتاق فکر یک شبکه را مدیریت می کند و یکی از مهره های حذف نیروهای مذهبی و انقلابی در سختار سیماست. ...
دولت، مالیات مسکن را 40 برابر افزایش داد/ زیاده خواهی رنو و پژو از ایران/ سهامداران بورس : از رأی به ...
مالیات های مستقیم به تصویب هیات دولت رسیده، حاکی است: در کلیه مناطق شهری کشور، همه سازنده های مسکن از طیف های مختلف شامل سازنده های حقیقی یا همان شخصی سازها، بساز و بفروش ها و تعاونی های مسکن و همچنین سازنده های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید ...
بهبود عملکرد بخش کشاورزی با ارتقاء بهره وری/ افزایش 140 درصدی خرید گندم/ رشد 46 درصد تولید شکر/ تامین ...
دهی انتظارات مثبت اقتصادی نسبت به آینده، آرامش را به اقتصاد بازگرداند، ابلاغ سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی از سوی مقام معظم رهبری در سال 92 نیز چارچوب کلی اقدامات دولت را تعیین کرد، دولت یازدهم در جهت اجرای اقتصاد مقاومتی، سیاست های ثبات ساز اقتصادی را در دستور کار خود قرار داد، مجموعه سیاست های اتخاذ شده باعث شد تا از اوایل شروع به کار این دولت، ثبات به بازار ارز بازگردد که این ...
دولت برای فروش خانه های خالی برنامه ریزی کند
رئیس انجمن انبوه سازان با اشاره به آمار دو میلیون و 400 هزار واحدی خانه های خالی گفت: دولت باید برای فروش خانه های خالی برنامه ریزی کند. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ حسن محتشم در مصاحبه با برنامه زنده "بدون خط خوردگی" رادیو گفتگو اظهار داشت : خانه های خالی به دلیل رکود مسکن به فروش نرسیده است چون توزیع و ساخت مناسبی در این زمینه انجام نگرفته و قیمت این منازل نیز بیش از توان خریداران ...
بعضی حملات به روحانی چندش آور است/ مشکلات کشور با معجزه حل نمی شود/ شهردار نه فرمانده است نه ...
توانند از خود بروز دهند. طبیعی است که همه عوامل برای ناکارآمد نشان دادن دولت یا ممانعت از موفقیت دولت به صورت عمدی توسط افراطیون مخالف دولت رقم خواهد خورد، اما این دولت است که بایستی با انسجام و همفکری و حمایت از گروه های حامی خود بتواند کارنامه قابل قبولی به ویژه در جنبه های معیشتی مردم برجای بگذارد تا ادامه اعتماد مردم را در سال های آینده از جریان اصلاحات شاهد باشیم. برخی جریان ها و ...
GOLDEN NEWS / خبرهای طلایی سه شنبه 23خرداد
مترجم زبان و درک طبیعی زبان (متعلق به شرکت ای بی ام) وجوه سخت زبان یعنی لهجه های محلی و عبارات و اصطلاحات منطقه ای را آسان کند. جالب آنکه برای انجام این مهم از بلوتوث یا وای فای استفاده نمی کند. همچنین این نخستین دستگاه تجاری است که ترجمه را به وسیله هوش مصنوعی انجام می دهد. چنین دستگاهی برای شرکت های هواپیمایی، بخش امور خارجه دولت ها و حتی موسسات غیر انتفاعی که در مکان های دور افتاده ...