سایر منابع:
سایر خبرها
10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن
اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت ...
لیزینگ نمی تواند وارد بازار مسکن شود
تسهیلات 7 یا 8 میلیون تومانی امکان خرید مسکن وجود ندارد، در نتیجه باید تسهیلات بالاتری پرداخت کنند که متأسفانه سود آنها نیز بالاتر است. وی با اشاره به اینکه هدف اصلی دولت در این بازار، خانه دار شدن اقشار ضعیف و متوسط جامعه است، تصریح کرد: منابع مالی در لیزینگ ها باید توسط بانک ها تأمین شود که آن هم شامل مبالغ هنگفتی می شود، بنابراین وجود سودهای بانکی بیش از 22 درصد برای متقاضیان واقعی مسکن ...
تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد/ بهره های تسهیلات لیزینگ ناعادلانه است
حوزه مسکن و پاسخگویی به متقاضیان باشد. بر این اساس لیزینگ ها می توانستند تا سقف 70 درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را به متقاضیان، تسهیلات ارائه دهند که این مبلغ با سود 21 درصد پرداخت می شد. نرخ سودی که در قیاس با سایر تسهیلات بانکی که اکنون بین 9 درصد در صندوق پس انداز مسکن و 17 درصد در وام مسکن با خرید اوراق انجام می شود، بالا بوده و هزینه های قابل توجهی را در سود و حتی پرداخت اقساط به ...
ضرورت اصلاح نظام بانکی
...، در صورتی که کسب و کار در کشور بهبود یابد، تولیدکنندگان بیشتری وارد بازار تولید مسکن خواهند شد در حالی که در چند سال گذشته با وجود رکود در بازار در صنعت ساختمان و ساخت و ساز کشور تولید با کاهش مواجه بوده است. وی تاکید کرد: متاسفانه بانک ها و موسسات مالی که جزو زیر مجموعه نظام بانکی هستند مصوبات شورای پول و اعتبار را دور می زنند و با پرداخت سود سپرده بیشتری ریسک سرمایه گذاری را در بخش ...
رد پای نرخ سود در کاهش رونق بورس
کالا اقدام می کنند و این حجم بالای قاچاق قدرت رقابت پذیری را از تولیدکننده های داخلی گرفته است. هشی درباره دومین دلیل ساختاری به نرخ های سود بانکی بالاتر از مصوب شورای پول و اعتبار اشاره کرد و گفت: یکی از دلایل کم رغبتی سهامداران به ورود و معامله در بورس، بازدهی کمتر آن نسبت به بازار پول است. هم اکنون سرمایه گذاران ترجیح می دهند دارایی خود را در بانک ها که نرخ سود ثابت و بالایی دارد و ریسک کمی نیز ...
سود روزشمار برخی بانک ها 22 درصد شد
معادل 18 درصد است، همچنین نرخ سود تسهیلات بانک کشاورزی برای تسهیلات سرمایه گذاری معادل 15 درصد و برای سایر تسهیلات معادل 18 درصد تعیین شد. بانک مرکزی بارها از بانک ها خواسته تا به مصوبات شورای پول و اعتبار پایبند باشند ولی در حوزه نرخ سود به دفعات بانک ها از این فرمان بانک مرکزی سرپیچی کرده اند؛ در تمام این مدت هم البته بانک مرکزی از ارجاع پرونده بانک های متخلف به هیئت انتظامی بانک ها خبر ...
راهکار امن هدایت دارایی های خُرد مردم به خارج از وسوسه سود بانکی
را برای سرمایه گذاران تضمین می کند بنابراین سهامدار مخیر است که سهام خود را بفروشد و یا اینکه حداقل سود که کف سود اوراق مشارکت است را دریافت کند. وی افزود: متاسفانه الان وضعیت نظام بانکی به گونه ای است که با سودهای 25 و 27 درصدی تسهیلات و نیز سپرده ها کسی انگیزه ای برای سرمایه گذاری در بازار بورس ندارد. وقتی بعضی از بانک ها سپرده هایی با نرخ 25 درصد برای مشتریان خود افتتاح می کنند و ...
اما و اگرهای رونق بازار مسکن
پول نیوز - فعالان بخش مسکن با حداقل پنج عامل بازدارنده در هر دو سوی عرضه و تقاضا همچنان به رونق این بخش امیدوارند. در شرایطی که دست کم پنج مانع در مسیر خروج از رکود مسکن قرار دارد، فعالان این حوزه امیدوارند نیمه دوم سال جاری، رکود 4.5 ساله این بخش به پایان برسد تا شرایط برای ورود تدریجی متقاضیان مصرفی به بازار مسکن فراهم شود. با این وجود تحمیل 10 درصد مالیات به اولین نقل و انتقال ...
ارائه تسهیلات قاعده مند بانک مرکزی با استفاده از ابزارهای اسلامی
چکیده این مقاله[1] تلاش می کند تا موضوع سیاست گذاری پولی در کریدور نرخ سود در بازار بین بانکی (بازار پول) را ارزیابی کند و امکان استفاده از این الگو در نظام بانکداری بدون ربای کشور ایران را تحلیل نماید. یافته ها که به روش تحلیلی−توصیفی به دست آمده اند، نشان می دهد که شیوه های قرض دهی و قرض گیری در الگوی متعارف تسهیلات قاعده مند بر اساس عقد قرض همراه با بهره، سامان یافته اند و به همین ...
اما و اگرهای رونق بازار مسکن
ّبه گزارش سرمدنیوز، در شرایطی که دست کم پنج مانع در مسیر خروج از رکود مسکن قرار دارد، فعالان این حوزه امیدوارند نیمه دوم سال جاری رکود 5/4 ساله این بخش به پایان برسد تا شرایط برای ورود تدریجی متقاضیان مصرفی به بازار مسکن فراهم شود. با این وجود تحمیل 10 درصد مالیات به نخستین نقل و انتقال ساختمان های نوساز، این احتمال که بخش مسکن دچار تورم 10 درصدی خواهد شد را در ذهن ایجاد کرد؛ گمانه زنی که در ...
مهلکه نرخ سود بانکی گویا دیگر برای بانکها آلارم های خطر ندارد
برگزاری جلسه مربوط به آن نیست. 26 اردیبهشت ماه بود که ولی الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که گزارشی از سوی بانک مرکزی برای تغییر در نرخ سود به شورای پول و اعتبار ارایه خواهد شد تا این شورا در مورد این فاکتور اصلی در اقتصاد ایران که زلفش به بسیاری از مسائل اقتصادی گره خورده است، تصمیم بگیرد. اما هنوز خبری نیست. وی اعلام کرده بود که گزارشی را به شورای پول و اعتبار ارایه خواهد داد که ...
سناریوی کاهش نرخ سود بانکی تغییر کرد/بانکها نرخ را افزایش دادند
هنوز خبری از برگزاری جلسه مربوط به آن نیست. 26 اردیبهشت ماه بود که ولی الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که گزارشی از سوی بانک مرکزی برای تغییر در نرخ سود به شورای پول و اعتبار ارایه خواهد شد تا این شورا در مورد این فاکتور اصلی در اقتصاد ایران که زلفش به بسیاری از مسائل اقتصادی گره خورده است، تصمیم بگیرد. اما هنوز خبری نیست. وی در پاسخ اعلام کرده بود که گزارشی را به شورای پول و ...
تدبیر قطر برای حفظ بازار پول در بحران / افزایش سود دلاری
منابع آگاه می گویند که برخی بانک های قطری در حال افزایش نرخ بهره بر روی سپرده های دلاری هستند تا با تشدید تحریم کشورهای عربی علیه این کشور، نقدینگی بیشتری به خود جذب کنند. به گزارش پامچال نیوز به نقل از مهر به نقل از بلومبرگ انگلیسی، دونفر که به علت حساسیت موضوع نخواستند نامی از آنها برده شود به خبرنگاران بلومبرگ گفتند: وام دهندگان بهره ای عالی، به میزان 1 درصد بالاتر از نرخ بهره ...
اسناد خزانه اسلامی چیست؟
علمی از اسناد خزانه داشته باشیم، می توان گفت که اسناد خزانه، اوراق بهادار بانام یا بی نامی است که خزانه داری کل با بهای اسمی معین و بدون کوپن سود با سررسیدهای حداکثر تا سه سال منتشر کرده و در قبال بدهی های مسجل بخش دولتی و با توافق بستانکاران به صورت تنزیلی (با کسر از بهای اسمی) در اختیار آنها قرار می دهد. در واقع دولت می تواند با انعقاد قراردادهای مربوط به مبادله های واقعی، اوراق بهادار ...
بانک ها بزرگترین رقیب بخش خصوصی
مقابل نرخ سود تسهیلات آن بسیار بالاست رغبتی برای ورود بخش خصوصی به واحدهای تولیدی و شرکت های دانش بنیان باقی نمی ماند. سرپرست سازمان بازرسی کل خراسان جنوبی با بیان اینکه برای اجرای سرمایه گذاری ریسک پذیر در استان باید طرح ها را به خوبی معرفی، نیازسنجی و بازاریابی کنیم، بیان داشت: هنوز در گام های اولیه این نوع سرمایه گذاری ها عقب هستیم. لزوم اجرای سرمایه گذاری های خطر پذیر در ...
جایگاه لیزینگ در اقتصاد ایران کجاست؟
مازاد آنها خدمات ویژه محسوب می شود. دبیر انجمن ملی لیزینگ ایران با بیان اینکه چالش نرخ سود لیزینگ، موضوع پیچیده ای محسوب می شود و تابع عرضه و تقاضا در بازار است، گفت: باید دید وضعیت نرخ در بازار خدمات لیزینگ چه عرضه و تقاضایی داشته است. نگرش و تلقی عموم به گونه ای است که حاضرند در بازارهای غیررسمی نرخ های بسیار بالایی پرداخت کنند ولی وقتی به بازارهای رسمی مثل لیزینگ می رسند، از بالا ...
جزئیات مالیات جدید مسکن/ 5 نقطه روشن و 4 دافعه مالیات تازه مصوب برای رونق بخش مسکن
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تا پیش از این، فرمول قدیم مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده ، ملاک عمل قرار می گیرد که همین تغییر، در آستانه ورود بازار ساخت و ساز به فاز رونق، هزینه مالیاتی فعالان ساختمانی را دستخوش افزایش قابل توجهی کرده است. در عین حال، ساختار جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، حاوی 5 نقطه روشن همچون معافیت مشروط عرضه آپارتمان در بافت فرسوده و انعطاف دووجهی در نحوه محاسبه ارزش زمین ب ...
گرفتاری های تثبیت دستوری نرخ ارز
نهایتا قیمت آنها افزایش می یابد که به معنی ورود تورم وارداتی و افزایش تورم داخلی است. حتی هزینه تولید، قطعات واسطه ای، لوازم یدکی و.. افزایش یافته که همگی بر افزایش تورم موثرند. بنابراین تعیین نرخ ارز با در نظر گرفتن تمامی این شرایط باید صورت گیرد. اما نکته ای که اخیرا بحث در مورد آن به کرات شنیده می شود، تثبیت نرخ ارز است. تثبیت نرخ ارز به معنی وجود تنها یک نرخ ارز با ثبات و قابل برنامه ریزی در ...
معاون استاندار کرمانشاه: بانک ها در پرداخت وام های اشتغالزا مشارکت بیشتری داشته باشند
ناشی از پرداخت سود بانکی بالای 20 درصد به سپرده ها دانست و گفت: نرخ بالای سود بانکی افراد را به طمع می اندازد که به جای گردش پول در تولید و بازار، آن را در بانک بگذارند و به فعالیت نپردازند. وی توانمندسازی را مهم ترین و اولویت دارترین برنامه و هدف برای دستگاه های اجرایی و بانک ها برشمرد و گفت: بانک ها و دستگاه های اجرایی در پرداخت تسهیلات و خدمات به مددجویان و نیازمند توانمند کردن آنها در ...
چگونه کرکره ی نرخ سود بانکی را پایین بکشیم؟
اقتصادی به سمت فعالیت های رانت جویی و سفته بازی شده و از سوی دیگر باعث شکل گیری بازار موازی پول در کنار بازار رسمی می شود، سرکوب مالی که هر دو حاصل از پیامد تشدید سفته بازی و رویش بازار موازی پول تحت عنوان موسسات پولی را با خود به همراه داشت اقتصاد ایران را با چالش های ناشی از این دو پیامد روبه رو ساخته است . اما مساله مطرح کنونی درخصوص نرخ سود بانکی کمی متفاوت از گذشته است، نرخ تورم طی چهار سال ...
روزهای سرد بورس تهران در آستانه تابستان
و ستد تجربه می کند در عرصه برگزاری مجامع سالانه، دوران پر جنب و جوشی در جریان است. در بین اتفاقات مهم، تبدیل وام های ارزی صندوق توسعه ملی به ریالی برای شرکت ها در اکثر مجامع مورد اشاره قرار گرفت. بر این اساس، کلیه وام های ارزی که قبل از تضعیف ارزش ریال از صندوق توسعه ملی اخذ شده بودند با احتساب نرخ سود 15 درصد سالانه به وام ریالی تبدیل می شوند.البته شرط این مساله این است که مبلغ مانده تعهدات به ...
پیش نیازهای رونق بازار مسکن
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود.به گزارش خبرگزاری اقتصادایران، حسن محتشم با بیان اینکه معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات ...
الزامات بازسازی سیستم بانکی
در حال حاضر نرخ سود سپرده ها بسیار فراتر از 15 درصدی است که شورای پول و اعتبار برای سپرده های یک ساله در تاریخ هشتم تیر 95 تعیین کرده بود؛ چرا که به واسطه مشکلات ترازنامه ای بانک ها و سیاست های نادرست پولی کشور، رقابتی مخرب بین بانک ها در جذب سپرده شکل گرفته که متعاقب آن نرخ سود روزشمار در برخی از بانک ها به بالای 22 درصد رسیده است. نرخ سود اسمی بالا با وجود تورم 10 درصد اثرات مخرب متفاوتی برای ...
اجاره بها تابع قیمت مسکن/افزایش کنونی نرخ اجاره ها کاذب است
ورود پیدا کند، گفت: منطق این است که اجاره بها از یک سیاستی پیروی کند و این سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قرارداد ها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار انتظار بازدهی داریم و در سال های اخیر که تورم کنترل داشته و کشور رکود داشته افزایش زیادی نبوده و نهایت 10 درصد بوده در حالیکه نرخ سود بانکی و تورم بیش از این عدد است. پیرلورن ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی بازار مسکن
اتخاذ کرده است. وی متذکر می شود: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آیین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 ...
بهبود عملکرد بانک مسکن در 4 سال گذشته
عنوان کرد و گفت: نیاز بازار در سمت عرضه و تقاضا قطعا از پارامترهای مهم در تصمیم گیری سیاست های تسهیلات دهی این بانک تخصصی – توسعه ای است به این ترتیب که اگر حوزه تولید مسکن که به سیاست های دولت برمی گردد، رونق یابد قطعا بانک مسکن نیز می تواند خدمات بهتری در بخش حمایت از متقاضیان خرید ارائه دهد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در بخش ساخت نیز بانک مسکن انواع تسهیلات ساخت از جمله صنعتی را به متقاضیان و انبوه سازان پرداخت می کند که می تواند به بخش عرضه کمک کند. البته انتظار می رود ظرفیت تسهیلات دهی بانک به بخش عرضه بیش از گذشته تقویت شود. ...
پیشخوان + بازار
گزارش ایسنا، زمستان سال 1395 بود که بعد از مدت ها بحث و بررسی برای صدور مجوز برای لیزینگ ها به منظور ورود در حوزه مسکن، شورای پول و اعتبار با این موضوع موافقت کرده و با ابلاغ دستورالعملی از سوی بانک مرکزی، لیزینگ مسکن رسما آزاد شد.اکنون حدود پنج ماه از ابلاغ این دستورالعمل گذشته و لیزینگ ها نشانه ای از فعالیت گسترده در بازار مسکن ندارند. پیگیری موضوع از انجمن لیزینگ و ابدالی، رییس هیات مدیره انجمن لیزینگ، با این توضیحات همراه بود که با وجود رایزنی های انجام شده هنوز اقدام موثری در حوزه لیزینگ مسکن و برطرف کردن مشکلات آن انجام نشده است. ...
استانداردهای حسابداری و توقف معاملات کاغذی
از واقعیت بسیاری از کارآفرینان و مردم از بانک ها مبنی بر پرداخت سود سپرده بالا و همچنین وام ارزان قیمت برآورده نخواهد شد و از طرف دیگر تخصیص غیرمنطقی منابع به شرکت هایی که جریان های نقدی قابل اعتمادی ندارند، محدودتر می شود. مدیر عامل تامین سرمایه نوین ادامه داد: با رعایت دقیق، مسئولانه (وظیفه شناسانه) و سخت گیرانه استانداردهای حسابداری علی الخصوص بخش های مرتبط با کاهش ارزش تسهیلات ...
کاربردهای اسناد خزانه در شبکه بانکی
به گزارش روز جمعه ایبِنا ، اسناد خزانه، یکی از ابزارهای جدید تامین مالی و مدیریت بدهی های دولت در نظام پولی و مالی کشور است که در برنامه ششم توسعه مورد توجه قانون گذار واقع شده است. این ابزار می تواند کاربردهای گوناگونی داشته باشد که یکی از آنها پرداخت بدهی های دولت به شبکه بانکی است. در واقع دولت یکی از بزرگترین بدهکاران بانکی محسوب می شود که به دلایل گوناگون منابع نقد کافی جهت ...
بازار پول سدی محکم در برابر جذب سرمایه گذاران به بازار بورس
دهم افزود: در خصوص کاهش نرخ سود بانکی اقداماتی صورت گرفت و این سود در دو مرحله با کاهش روبرو شد اما انجام این مهم متوقف می شود. فولادگر ادامه داد: توقف موضوع کاهش نرخ سود بانکی در حالی اتفاق افتاد که نرخ تورم نزولی است؛ بنابراین این موضوع نکته قابل تاملی است. وی افزود: علی رغم جذابیت های بازار پول، شرکت های بورسی نیز باید از عملکرد فعال تری برخوردار باشند. نماینده ...