سایر منابع:
سایر خبرها
حیات 500 صنعت کشور در گرو رونق ساخت و ساز
افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن توسط شورای پول و اعتبار به منظور تحریک تقاضا نیز نتوانسته رونق را به این بازار برگرداند. کارشناسان اقتصادی معتقدند که سه عامل بیرونی سبب شکل گیری این وضعیت شده است. کاهش درآمد سرانه خانوارها طی سال های اخیر، سود بانکی بالا که موجب کاهش انگیزه متقاضیان مسکن در خارج کردن سپرده ها از بانک و کاهش میل به سرمایه گذاری در ساخت و ساز شده و همچنین کاهش فعالیت ها در طرح مسکن ...
حرارت مستاجران فروکش کرد
... شواهد و قرائن از تعداد معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که بخش مسکن هم اکنون در دوره پیش رونق قرار دارد. این موضوع را بالاتر قرار گرفتن 1.6 درصدی رشد قیمت مسکن شهر تهران نسبت به تورم نقطه به نقطه تایید می کند. اما تجربه نشان داده قبل از التهاب مسکن، بخش اجاره ملتهب می شود. کسانی که می خواهند وارد مسکن شوند چون نقدینگی کافی ندارند، ابتدا به بازار اجاره ورود می کنند و سپس مجموعه ...
حرارت مستاجران فروکش کرد
در برخی بافت ها به رشد 30 درصد رسید. این فشار در مناطقی که رقابت بین مستاجران بر سر یک واحد مسکونی وجود داشت نمود بیشتری یافت. التهاب اجاره قبل از رونق مسکن شواهد و قرائن از تعداد معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که بخش مسکن هم اکنون در دوره پیش رونق قرار دارد. این موضوع را بالاتر قرار گرفتن 1.6 درصدی رشد قیمت مسکن شهر تهران نسبت به تورم نقطه به نقطه تایید می ...
وام های جدید مسکن در راه است
صندوق پس انداز مسکن یکم، افزایش سقف های تسهیلاتی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز، تسهیلات بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری و مسکن روستایی، راه اندازی صندوق پس انداز مسکن و تسهیلات منطقه ای و... برنامه ریزی شد و در دستورکار قرار گرفت که بخشی از این برنامه ها به مرحله اجرایی رسید. افزایش سقف وام، افزایش دوره بازپرداخت، کاهش نرخ سود دولت تصمیم گرفت برای رونق بازار مسکن و فراهم ...
انتقاد از عملکرد مدیریت شهری در حوزه بافت فرسوده
سازها در زمین های مناسب از نظر برق، آب و گاز انجام نشده و به جای آن ساخت وسازها برای اینکه به درآمد زودرس برسند، به سمت بارگذاری باغات شهر رفته اند، افزود: در زمینه تخریب باغات به جای نوسازی بافت فرسوده صحبت از 4000 هکتار از باغات تهران است که از بین رفته اند؛ درحالی که نباید چنین می بود. هاشمی یادآور شد: مصوبات و تسهیلاتی که در اختیار تخریب باغات در دوره مدیریت قبلی وجود داشته، بسیار ...
مال ها، آواری بر بافت تاریخی شهر کرمان
. البته سازه آن اجرا شده بود و اخیرا سرمایه گذار در کار انجام نازک کاری است. تنها یک بدنه آن به حریم بافت تاریخی چسبیده است. روحی ادامه می دهد: پروژه ها براساس مجوزهای سازمان میراث در حال ساخت هستند و هیچ تخریبی در بناهای ثبت ملی و بافت های تاریخی صورت نگرفته است. از سوی دیگر ساخت و ساز در عرصه های تاریخی ممنوع است و این پروژه ها در عرصه های تاریخی قرار ندارند. حرایم برای هر بنایی ...
رشد 700درصدی قیمت زمین در دولت های نهم و دهم!
: با توجه به اینکه دولت یازدهم به حفظ تعادل اقتصاد اهمیت زیادی می دهد بعید به نظر می رسد به یکباره دست به اقدامی عجیب در حوزه مسکن بزند. بنابراین پیش بینی من این است که قیمت مسکن رشد متناسب با نرخ تورم را تجربه کند. وی افزود: به اعتقاد من دولت باید مجددا نرخ سود بانکی را از 15 درصد کاهش دهد تا به تدریج شاهد ورود سرمایه ها به حوزه مسکن باشیم. البته با توجه به وجود 500 هزار خانه خالی در شهر تهران، سرمایه گذاری باید به دقت انجام شود و متناسب با قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن در بافت های پرتقاضا باشد. ...
سوغات بساز و بفروش های تهران؛ فرسوده های مدرن در راهند
کاهش 10 درصدی سالانه بافت فرسوده را در پی داشته باشد. وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی نیز تسهیلات با نرخ سود پایین را برای ترغیب انبوه سازان به ساخت وساز در نظر گرفت اما به علت کاهش منابع مالی دولت به علت نوسانات بازار نفت عملا تامین منابع این تسهیلات با کندی صورت گرفت و نتوانست اثرگذاری خود را داشته باشد. رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به اقدامات ...
تاثیر یارانه نقدی بر ادامه رکود بازار مسکن
هم اکنون سه طرح مهم برای تامین مسکن سه دسته از متقاضیان اصلی واحدهای مسکونی مصرفی شامل خانه اولی ها ، ساکنان بافت های فرسوده وسکونتگاه های غیررسمی و همچنین سایر خانوارهای کم درآمد به دلیل عدم تامین یارانه مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و تامین منابع لازم برای اختصاص یارانه سود، در یک قدمی اجرا متوقف شده است؛ به این معنا که به رغم برنامه ریزی های به عمل آمده وابلاغ مصوبه های جداگانه از سال های ...
حوزه بهداشت اولویت مدیریت شهری حسن آباد
نصف جهان: رئیس شورای شهر حسن آباد گفت: حسن آباد نزدیک 22 سال است به شهر تبدیل شده اما بافت قدیمی و فرسوده در مرکز شهر، خدمات درمانی را با مشکل مواجه کرده است. وجود بافت فرسوده یک معضل شهری بزرگ است و همچنین، همپوشانی آن با بافت تاریخی و مذهبی سبب ایجاد مشکلاتی برای احیای بافت فرسوده شده است. داود صادقی اظهار داشت: مسائل مربوط به بافت فیزیکی نیاز به اعتبار لازم دارد و ما به کمک های دولت ...
هاشمی: شهرداری به سمت تخریب باغات رفته بود
به اینکه در حال حاضر 4 هزار بافت فرسوده در تهران وجود دارد، گفت: در مقابل همین تعداد باغات تهران را از بین برده ایم. هاشمی ادامه داد: معضل حل بافت فرسوده و ساختمان های ناپایدار از برنامه شورای پنجم است ضمن اینکه در برنامه ارائه شده از سوی نجفی شهردار تهران نیز به این موضوع اشاره شده است و امیدواریم در آینده ای نزدیک معضل بافت فرسوده در شهر را حل کنیم. ...
وام مسکن با بازپرداخت 20 ساله
چنین طرحی وجود ندارد. شاید به همین دلیل است که طرح وزیر راه وشهرسازی با وجود گذشت چند ماه از ارائه آن، هنوز مسکوت مانده و در انتظار تصمیم نهایی بانک مرکزی است. رونق بازار مسکن مزایای زیادی برای کشور دارد. از یک سو با تحریک بازار مسکن و ایجاد رونق در ساخت وساز، چرخ صنعت کشور به دلیل وابسته بودن مشاغل زیاد به این بخش، به حرکت درمی آید و از سوی دیگر، تقاضای روزافزون جامعه برای سرپناه، با ساخت خانه ...
توجه به مسکن های محله ای در بافت فرسوده بیشتر شود
. برخی از محلات بر اساس طبیعت تهران نام گذاری شده اند همچون پاچنار و نارمک و ونک. برخی نقاط نیز خودجوش شکل گرفتند و نمی توانیم هویتشان را تغییر دهیم. هرچند در عین این تفاوت ها باید وحدت را در تهران حفظ کنیم و باعث تفرقه نشویم. مسجدجامعی از وزیر راه خواست جلسه ای به صورت مشترک برگزار شود تا معضل بافت فرسوده پایتخت برطرف شود و گفت: نکند در راستای حل معضل بافت فرسوده بخواهید جمعیت ساکن در ...
تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تعامل بین دولت محلی و ملی در پایتخت/ استقبال سپرده گذاران از صندوق پس انداز ...
ملی و دولتی در نیمه دوم شهریورماه، تاکید بر ایمنی ساختمان های جدید الاحداث در برابر زلزله و جزئیات پنج دستور کار جدید شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دولت دوازدهم از دیگر اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته بود. تشکیل دولت محلی و تعامل دولت ملی و محلی در پایتخت عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در دهمین جلسه علنی شورای شهر تهران به منظور ارایه گزارشی از وضعیت شهری و بافت ...
نامناسب بودن سکونت گاه 22 درصد مردم کهگیلویه و بویراحمد
استاندار بیان کرد: با وجود تلاش های فراوان برای توسعه زیرساخت های زندگی در روستاها مردم به شهر مهاجرت می کنند که ایجاد اشتغال در روستاها از برنامه های جدی دولت برای رفع این معضل است. نیک اقبالی تصریح کرد: دستگاه های اجرایی خدمات شهری یاسوج برای 134 هزار نفر جمعیت اعتبار دریافت می کنند در شرایطی که به 200 هزار نفر خدمت می کنند که این امر باعث کمبود اعتبار در برخی بخش هاست. وی گفت ...
آقای وزیر، وقت عمل است
بنیادی ترین مساله پایتخت از نظر من بحث تقسیمات کشوری است که کمتر کسی به آن توجه می کند و علت آن نیز نبود دولت محلی است. در منطقه شهری تهران در حال حاضر 22 شهرستان وجود دارد که به معنی 22 مدیریت مستقل است. ضمن آنکه اگر روند موجود دچار یک تغییر اساسی نشود، برای 20 سال آینده 46 بخش به 72 بخش و 61 شهر به 81 شهر تبدیل خواهد شد که به معنای تقسیمات خردتر و محلی تر خواهد بود که البته تمام آثار آن به ...
حرام ترین معامله ی که بانک ها انجام می دهند!
کاهش دهد. وی اضافه کرد: اکنون دولت به این راحتی نمی تواند نرخ سود تسهیلات را کاهش دهد چون در صورتی این کار میسر است که بتوان تورم را کاهش داد. اگر سود بانک کمتر از نرخ تورم باشد مردم پول خود را در بانک نگذاشته و آن را در بازار مسکن، سکه، ماشین و... هزینه می کند. این پول هم زمانی سبب رونق اقتصاد می شود که برای سرمایه مردم در بخش های مولد اقتصاد کشش و جا وجود داشته باشد. ولی وقتی کشش واقعی ...
رونمایی وزیر مسکن از کم کاری دولت در نوسازی بافت فرسوده
سخنان گذشته و ارائه نکردن راهکار و راهبرد برای احیای بافت های فرسوده از سوی وزیر شهرسازی انتقاد صاحبنظران و رسانه ها را در پی داشت و بازهم وعده نوسازی به آینده موکول شد. وجود گسل های فراوان از یکسو و وجود هزاران هکتار بافت فرسوده و ناپایدار در بافت های متراکم، شهر تهران را در زمره شهرهای پرحادثه با تلفات بالا قرار داده است. به گفته کارشناسان در صورت وقوع زلزله در پایتخت حداقل 1/5 میلیون ...
رکورد کسری بودجه در کشور شکسته شد/ برنامه اشتغال فراگیر دولت عملیاتی نیست/ سه طرح تامین مسکن معطل یارانه ...
...، پیاز و نارنگی است که به ترتیب در یک سال اخیر 95، 59 و 58 درصد گران شده اند. چندی پیش نیز رهبر معظم انقلاب در دیدار با هیئت دولت اظهار داشتند: آمارهای ارائه شده در بخش اقتصاد بر اساس مبانی علمی مطرح می شود، اما این آمارها به طور کامل و در همه جا، نشان دهنده وضع واقعی کشور و زندگی مردم نیست، بنابراین در این میان مشکلی وجود دارد که باید آن را شناخت و حل کرد. ایشان به موضوع تورم نیز ...
شوک سوم به بازار مسکن!
خواهد شد. رخت نو بر سیاستگذاری های گذشته حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی که مسوول مستقیم بحث مسکن در وزارت راه و شهرسازی است که اخیرا از سیاست های تازه دولت برای رونق بخشیدن به بازار مسکن خبرداده، در عین حال گفته است که جزییات سیاست های جدید اعطای وام مسکن در هفته آینده اعلام می شود. آن طور که مظاهریان گفته به زودی هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن با حضور ...
تهران در آستانه خفقان و ویرانی
بتوان زیرساخت های شهری را نیز بازسازی کرد. این زیرساخت ها شامل خطوط انتقال برق، انتقال آب و ... است که می دانیم در بسیاری از شهرهای بزرگ بخش عظیمی از انرژی درنتیجه انتقال توسط زیرساخت های فرسوده هدر می رود و بازسازی این زیرساخت ها این فرصت را به دست می دهد که در حفظ این منابع انرژی صرفه جویی شود که در حال حاضر این معضل به قوت خود باقی است. موضوع سوم این است که در نتیجه بازسازی بافت های ...
اعمال کاهش نرخ سود بانکی به کُندی انجام می شود/ تأثیرات مثبت سیاست جدید نظام بانکی در آینده !
ذیل است: حد متعارف و متعادل سود بانکی با توجه به وضعیت فعلی اقتصادی باید چه میزان باشد؟ صالح آبادی : تعیین نرخ سود بانکی تابع هدفگذاری های دولت و بانک مرکزی در بخش های مختلف اقتصادی کشور است . تأثیرات جانبی نرخ مشخص شده ، در دستیابی نظام اقتصادی به بهترین نرخ سود، نقش بسزایی دارد و هدف اصلی این سیاست، هدایت منابع به سوی تولید و رونق اقتصادی است. همچنین در راستای تناسب نرخ تورم ...
تیتر امشب/ قوت و ضعف برنامه پنجم در احیای بافت های فرسوده
این موضوع متقن تر نوشته شد به صورتی که وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و شهرداری و دستگاههای عضو ستاد بازآفرینی شهری که 21 دستگاه هستند و بخش خصوصی موظف شدند 270 منطقه را با کمک هم احیا کنند. بدری سخنگوی عمران مجلس در ادامه گفت: برنامه کارشناسانه و خوب بوده است اما در زمان تهیه برنامه ششم، عملکرد دولت در برنامه پنجم ارزیابی نشده است. در حوزه نوسازی بافت های فرسوده هم عملکرد دولت ارزیابی ...
خواب آشفته سوداگران مسکن در تهران
نیمه های شهریور ماه گذشته بود که حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک از جان گرفتن مجدد بازار معاملات مسکن در تهران خبر داد و گفت که نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود. به گزارش صبحانه ، عقبایی در عین حال با اظهار نظری نقد گونه در خصوص سیاست های اخیر بانکی کشور گفت: رشد قیمت مسکن در حد تورم حاکم بر کشور را شاهد هستیم و کاهش نرخ سود بانکی به هدایت سرمایه ها به ...
معاون وزیر راه: 140 هزار هکتار بافت ناپایدار شهری در سراسرکشور داریم
به گزارش سه شنبه پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، محمدسعید ایزدی افزود: دولت در محدوده شهر تهران با هر سه نوع بافت ناپایدار شهری شامل حاشیه نشینی، بافت های تاریخی و ارزشمند و بافت های میانی فرسوده روبروست، به این معنا که محله هایی همچون عودلاجان و بازار تهران جزو بافت تاریخی شهر محسوب می شود، مناطقی همچون دره فرحزاد در رده سکونتگاه های غیررسمی است و بخش هایی مانند جوادیه تهران جزو بافت های فرسوده ...
وجود 3200 هکتار بافت فرسوده در شهر تهران/ سکونت 15 درصد از جمعیت تهران در بافت فرسوده
دیگر به این معضل شهری نکات زیر مورد توجه قرار بگیرد. عضو شورای شهر تهران گفت: پیگیری تصویب لایحه راه اندازی صندوق موضوع بند خ از ماده 92 برنامه 5 ساله دوم شهرداری تهران که توسط شهرداری تهیه و به دولت تقدیم شده است و بازنگری در شرح وظایف دفاتر خدمات نوسازی و تفویض اختیار بیشتر به این دفاتر که در سطح محلی به خوبی نسبت به زوایا و ابعاد پنهان و نهان معضلات بافت های آسیب دیده اگاه هستند، اما در ...
چرا سالیانه 10 درصد از بافت فرسوده پایتخت کاهش پیدا نکرده است
تشکیل کمیسیون ویژه کلان شهرها شد. امیدواریم امسال نیز بحث های مطرح شده منجر به تصمیمات کلان شود. وی افزود: سوال اصلی این جلسه این است که چرا 10 درصد بافت های فرسوده که طبق قانون باید سالانه کاهش پیدا می کرد، کاهش نیافته است. وی با اشاره به بخشی از سخنان وزیر در خصوص توجه بافت قدیمی بازار تصریح کرد: ناصرخسرو بافت تاریخی است نه فرسوده، البته بافت تاریخی و فرسوده با هم همپوشانی ...
بکارگیری ظرفیت های بالقوه در بافت های فرسوده
از 15 درصد ساختمان سازی کشور را شامل می شود، بناهای جدیدی ساخته می شود که از معماری مناسبی برخوردار نیستند.در سال های اخیر به علت وجود نیروی اقتصادی در بازار زمین و مسکن، بسیاری ساختمان های زودهنگام تخریب و بناهای جدیدی احداث می شود که این موضوع قدرت تصمیم گیران حوزه مدیریت شهری را تحت تأثیر قرار می دهد. آسیب شناسی ساختار بافت های فرسوده و بافت های میانه شهرها حائز اهمیت است. معیارهای ریزدانگی، عرض ...
تنظیم دوباره میزان تزریق پول به بازار مسکن
...> این کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید: در دولت نهم شاهد تزریق تسهیلات بدون سپرده به بازار مسکن بودیم که این اقدام یکی از عوامل موثر در جهش قیمت مسکن طی سال های85 و 86 شد. بیضایی با اشاره به سیاست وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تحریک تقاضا می گوید: پرداخت تسهیلات بدون سپرده در راستای سیاست تحریک تقاضاست اما به صورت لجام گسیخته انجام می شود و اجرای آن آثار تورمی برای بازار مسکن دارد و در حال ...
4 هزار هکتار بافت فرسوده در تهران داریم
. هاشمی افزود: 4 هزار هکتار بافت فرسوده در شهر داریم، با توجه به اینکه میزان باغات بسیار بیشتر از بافت فرسوده بود، با این وجود برای گسترش شهر باغات را از بین بردیم و تمام امکانات ما در اختیار از بین بردن باغات بود. رئیس شورای شهر تهران گفت: در جلسات شورای پنجم شهر تهران موضوع دسترسی کوچه های غیر نفوذ در بافت های فرسوده را در دستور کار خود قرار دادیم؛ همچنین این موضوع در برنامه ...