سایر منابع:
سایر خبرها
شرط استفاده از نرخ های مصوب اجاره بهای مسکن
به گزارش اقتصادنیوز، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش نرخ اجاره در تهران تا 25 درصد و در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت به غیر از تهران تا 20 درصد افزایش می یابد. وی گفت: 7 کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز ...
3 شرط تمدید قرارداد اجاره بهای مسکن چیست؟
درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها اعمال می شود. این در حالی است که پیشتر، این ابهام وجود داشت که در صورت تعیین سقف برای قراردادهای جدید، مبنای تعیین نرخ چه خواهد بود؟ از سوی دیگر محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز با حضور در بخش خبری 21 یک شنبه شب سیما توضیح داد: تمام اجاره نامه هایی که تاریخ سررسید آن ها رسیده است، از امروز با صدور مصوبه جدید و میزان ...
خوش نشینی تضمینی
وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ستاد مقابله با کرونا در حمایت از مستأجران می گوید: با اجرای مصوبه، هیچ مالکی نمی تواند مستأجر را وادار به تخلیه واحد کند و با پشتیبانی مراجع قضایی از مستأجر، قرارداد اجاره تمدید می شود؛ مگر اینکه مستأجر افزایش قیمت اجاره در این مصوبه را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد که در این صورت باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. به گفته محمودزاده، باوجود ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای را که تعیین شده است ، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است بویژه در کلانشهرها که در حال حاضر در 7 شهر کشور که نرخ اجاره نشینی در آنجا بالای 45 درصد است. پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران، بسته های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
...> محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، 8 تیر ماه در بخش خبری 21 شبکه یک سیما اظهار داشت: تمام اجاره نامه هایی که تاریخ سررسید آن ها رسیده است از امروز با صدور مصوبه جدید ستاد ملی مبارزه با کرونا و میزان افزایش اجاره بهای مصوب، به صورت خودکار تمدید می شوند. برخی حقوقدانان بر این نظرند که تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن، ناقض مالکیت خصوصی افراد است. به عنوان مثال اگر ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
مستأجر طلب کند، مستأجر می تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمی شد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که نرخ اجاره بها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، 25 درصد ...
اجرای نظام اجاره داری حرفه ای؛ طرح دولت برای ساماندهی بازار مسکن راه و ساختمان
با ساخت سامانه املاک و اسکان کشور توسط وزارت راه و شهرسازی، قانون اخذ مالیات از خانه های خالی که سال های زیادی بود خاک می خورد عملیاتی شد و به عنوان بخشی از برنامه دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره در تابستان امسال اجرایی می شود. با این حال این تنها مصوبه روی زمین مانده ای نبود که دولت تدبیر و امید برای ساماندهی بازار مسکن به آن جان تازه بخشید. اجاره داری حرفه ای یا همان ساخت خانه های ...
گزارش| نقره داغ مستاجران با افزایش نجومی اجاره بها / افزایش 100 درصدی اجاره در برخی مناطق شیراز
اجاره بها باز می شود. تاثیر تلاطمات بازارهای رقیب بر افزایش قیمت مسکن محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم است ربطی به حوزه درون بخشی ندارد و از بازارهای رقیب نشات می گیرد، گفته است: در شرایطی که معاملات کاهش یافته قیمت افزایش یافته و این نشان می دهد رشد قیمت ها غیرواقعی و متاثر از تلاطمات بازارهای رقیب است. ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
.... مثل اینکه مستاجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد. مستاجری که موجب ضرر و زیان مالک شده مشمول این تمدید نمی شود. همچنین در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد، مستاجر باید ظرف مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند. همچنین اگر مستاجر سقف اجاره تعیین شده یعنی 25 درصد و 20 درصد و 15 درصد را قبول نکند، می تواند خانه را تخلیه کند. چهار در سال 88 هیات دولت وقت ...
پشت بام خوابی را هیچ مرجع رسمی تایید نکرده است
مشخص کند. برای اجاره موقت برنامه داریم معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی البته درباره طرح های دولت برای ساماندهی وضعیت سکونت شهروندان گفت: مسائلی مثل حاشیه نشینی و بد مسکنی غالباً از معضل اشتغال در روستاها و شهرهای کوچک به کلان شهرها نشأت می گیرد. با توجه به گران بودن قیمت مسکن و زمین در شهرهای بزرگ نمی توان به صورت مالکیت جوابگوی تقاضا بود. به همین دلیل در وزارت راه و ...
جزئیات مصوبه دولت برای حمایت از مستاجران
قرارداد بحث افزایش نرخ 25 درصد و 20 درصد مطرح شده است. محمودزاده تاکید کرد: از امروز این اجازه را قانون به مستاجران داده است که افزایش نرخ بیش از 25 درصد را نپذیرند و واحد را هم تخلیه نکنند. حاکمیت تمام قراردادهای اجاره را تمدید کرده است. اگر اختلافی بین موجر و مستاجر رخ دهد در شرایطی که مستاجر تمام شروط گفته شده را داشته باشد، قطعا مراجع قضایی حکم را به نفع مستاجر خواهد داد. معاون وزیر راه وشهرسازی اظهار داشت : هیچ راهی برای دور زدن این مصوبات وجود ندارد و موجران نمی توانند قرارداد صوری فروش ارائه کنند تا به این بهانه مستاجر واحد را تخلیه کند. ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
محمودزاده تصریح کرد: امروز با این مصوبه قانونی تمام معاملات اعم از اجاره، خرید، فروش، رهن و هر نوع مبایعه نامه ای صرفاً باید از طریق کد رهگیری انجام شود. معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: ما همزمان در سامانه اسکان املاک فعال هستیم و به زودی واحد های خالی شناسایی می شوند و این کد رهگیری برای شناسایی واحد هایی است که مستأجران در آنجا زندگی می کنند. وی گفت: قرارداد ها برای یک سال ...
کف بازار
یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که صادر و ابلاغ شد، سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. او با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، هفت کلان شهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است؛ شرط اول اینکه ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
اقتصاد آنلاین - امیر مهدی زاده ؛ روز گذشته، ستاد ملی کرونا با توجه به شرایط پیش آمده در کشور و تشدید رکود حاکم بر اقتصاد و مشکلات مالی ناشی از آن برای خانوارها و مخصوصاً اجاره نشین ها، با مصوبه ای تصمیم به دخالت در بازار مسکن گرفت. بنا به گفته های محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، مسکن و شهرسازی، این مصوبه در دو بازه کوتاه مدت به منظور برطرف کردن سریع مشکلات بازار مسکن و میان مدت به ...
مشکل مستاجران با دستورالعمل حل نمی شود
شرایط خاصی تعیین شده بود. این شرایط که در مواد 14 و 15 قانون موجر و مستاجر سال 1356 انعکاس یافته بود، پیش شرط های خاصی داشت که در اصل، قدرت و توان موجر را برای درخواست تخلیه و خاتمه قرارداد با مستاجر محدود کرده و کاهش داده بود و حتی برای افزایش اجاره بها مدت سه ساله تعیین شده بود که در محدوده خاصی، امکان افزایش اجاره بها وجود داشت؛ اما به طور مشخص و از پیش تعیین شده. همین امر موجب شده ...
کشورهای دیگر دنیا چطور بازار مسکن را تنظیم می کنند؟
دوران اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا (عضو هر خانواده ای که تحت تاثیر اثرات پاندمی قرار گرفته) یا تسلیم دادخواست برای دادگاه برای صدور دستور خاتمه قرارداد و تخلیه ملک مورد اجاره مسکونی برای مستاجر به دلیل نقض قرارداد یا عدم پرداخت اجاره بها یا سایر هزینه های خدمات ساختمان (آب و برق و...)، در این دوره زمانی منع شده اند. ممنوعیت اخراج مستاجر از واحد استیجاری، تعیین مهلت چندماهه برای ...
تکلیف مستاجران برای تمدید دوباره اجاره نامه ها مشخص شد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز؛ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس مصوبه جدید، اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت، 20 درصد و مابقی شهر ها 15 درصد افزایش یافت. محمود محمودزاده افزود: این مصوبه برای مستاجرانی لازم الاجراست که در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشند و مستاجرانی که موجب ضرر و زیان مالک شده باشند مشمو ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها می شوند؟ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتیکه مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و ...
معاون وزیر راه و شهرسازی پاسخ داد؛ ماجرای آگهی های اجاره پشت بام و انباری چیست؟ راه و ساختمان
ها هم دیده می شود. محمودزاده تاکید کرد که هیچ مرجع رسمی خبر اجاره پشت بام و انباری به خانواده ها را تایید نکرده است و گفت: امکان اجاره این قسمت های ساختمان وجود ندارد. وی گفت: لازم است کار ویژه ای در این بخش صورت بگیرد و فورا فضای مجازی خالی از آگهی های غیر واقعی اجاره و فروش شود. محمودزاده طراحی واحدهای اجاره موقت را برنامه ای مهم برای ساماندهی بازار اجاره دانست و ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر، روز گذشته حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد کرونا بسته دولت را برای کنترل وضعیت بازار اجاره مسکن اعلام کرد. براساس مصوبه ستاد کرونا برای شهرهای مختلف سقف اجاره بها تعیین شده که مالکان از امروز ملزم به اجرای آن هستند. طبق گفته محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در هفت کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف افزایش اجاره ...
معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: تدوین بسته مالی مسکن تا هفته آینده
معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: طی دو هفته گذشته جلساتی در خصوص تامین مالی مسکن که تسهیلات اجاره بها نیز شامل آن می شود ، برگزار شد و نتیجه نهایی تا هفته آینده به جلسه اصلی که با مدیریت معاون اول رییس جمهور برگزار می شود ارسال و بسته تامین مالی مسکن عرضه خواهد شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از وزارت راه و شهرسازی محمودزاده در گفت و گوی زنده تلویزیونی با بیان ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
خواهد بود. وزیر راه و شهرسازی می گوید: اکنون شرایط خاصی در کشور حکمفرماست و تنظیم گری مقرراتی برای این است که به جامعه آرامش بدهد تا مالک و مستأجر بتوانند با آرامش به تفاهم برسند. آنگونه که از گفته های اسلامی برداشت می شود، در اجرای مصوبه اخیر برای بازار اجاره، اصل بر توافق موجر و مستأجر در چارچوبی مشخص گذاشته شده و ابزار قانونی برای حمایت از اجرای این مصوبه نیز خودداری از صدور حکم تخلیه برای ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
. ملاک این مصوبه، اجاره بهای سال گذشته واحدهای استیجاری است و موجران مکلف هستند در قرارداد مستأجر خود را در چارچوب قانون جدید تمدید کنند؛ مگر اینکه براساس تبصره های این مصوبه مشمول دریافت حکم تخلیه باشند. نکته قابل توجه این است که مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا قدرتی به مستأجران داده تا مقابل افزایش بیش ازحد اجاره بها مقاومت کنند و حداقل تا پایان دوره کرونا، با نرخ نسبتاً معقولی در واحد ...
جزئیات بسته حمایتی دولت از مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، محمود محمودزاده درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا 25، 20 و 15 درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجاره بها بود. وی درباره پیشنهادی در خصوص ...
ماجرای اجاره پشت بام چه بود؟
به گزارش جماران؛ در حالی که در فضای مجازی با انتشار آگهی های اجاره پشت بام و انباری، جو روانی جدیدی علیه بازار اجاره راه افتاده است، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می گوید: وزارت راه، اجاره این موارد را تایید نمی کند و اصلا امکان اجاره این قسمت از ساختمان وجود ندارد. محمود محمودزاده عصر یکشنبه در خصوص انتشار آگهی های اجاره انباری و پشت بام در فضای مجازی که این روزها دست به ...
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستأجران دارند، اظهار کرد: در این راستا دو بسته سیاستی و حمایتی جهت ساماندهی و حمایت از اجاره نشین ها در دستور کار دولت قرار دارد. این بسته ها باعث کاهش التهابات مسکن به خصوص برای مستأجران خواهد شد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان نیز درباره پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رییس جمهور در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفته بود ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
اکبر محمودی؛ بازار: ستاد ملی مبارزه با کرونا سرانجام امروز تصمیم نهایی خود برای تعیین سقف اجاره بها را مصوب و ابلاغ کرد. این مصوبه اگر چه شاید خواست واقعی وزارت راه و شهرسازی نباشد اما به نظر می رسد دولتمردان و مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی نیز چاره ای جز حمایت در مقابل این تصمیم و مصوبه ستاد ملی میارزه با کرونا نداشته باشند. حال سئوالی که مطرح است این است که آیا الزام مالکان به میزان مشخصی از ...
در جست وجوی سرپناه
مجاز به اخراج مستأجر نباشند و قوه قضائیه هم حکم تخلیه صادر نخواهد کرد. مصوبه ای که لازم الاجرا بود؛ اما فصل داغ جابه جایی در راه بود و بسیاری از مستأجران ترجیح می دادند به جای اینکه در آن زمان از شرایط تمدید دو ماه استفاده کنند، پیش از رسیدن زمان جابه جایی قرارداد جدیدی ببندند. در نتیجه مصوبه مذکور مشکل زمان جابه جایی را به صورت کوتاه مدت حل کرده ولی مشکل افزایش اجاره بها در ماه های آینده را در نظر ...