سایر منابع:
سایر خبرها
موانع نظام اجاره داری حرفه ای
های اجاره داری حرفه ای، عدم مداخله دولت است. به گفته سلطان محمدی، نرخ بازده اندک اجاره و همچنین نرخ تورم بالا در ایران از جمله موانع دیگر شکل گیری اجاره داری حرفه ای در کشور به شمار می روند. طی یکی دو هفته اخیر، دولت و وزارت راه و شهرسازی بحث اجاره داری حرفه ای را مکررا مطرح می کنند. چرا نظام اجاره داری حرفه ای در ایران شکل نمی گیرد؟ شکل گیری این نظام به چه ز یرساخت هایی نیاز دارد؟ ...
تاثیر خانه های 25 متری در ارزانی مسکن!
به گزارش تیتربرتر؛ اواخر سال گذشته طرح ساخت خانه های کوچک متراژ از سوی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران خبرساز شد. اواخر آذر سال گذشته بود که مقامات شهرداری تهران از طرح ساخت خانه های 25 تا 40 متری خبر دادند و در این رابطه گفته شده است که احداث این نوع واحدها نه یک انتخاب، بلکه ضرورت است. این صحبت ها در حالی است که اخیرا وزیر راه و شهرسازی گفته است: اصلا این مورد را تایید نمی کنم و طبق الگوی ...
3 چالش دریافت مالیات از خانه های خالی
. در این گزارش به برخی از مهم ترین چالش های دریافت مالیات از خانه های خالی می پردازیم. طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی زیرمجموعه مالیات بر اجاره است که به عنوان یکی از راه های درآمدی دولت در سال جاری معرفی شده است. دولت با این طرح به دنبال دو هدف است: اول به دست آوردن درآمد مالیاتی بیشتر در سال تنگنای منابع مالی و دوم فشار به صاحبان املاک برای عرضه واحدهای خود در بازار تا تعادل عرضه و ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوار های اجاره نشین کم درآمد و ساکن در واحد های مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند. اصلانی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزوده بود: درخصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و ...
روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
قرارداد و بهره مندی از حق مسکن نیز دردی از این معضل دوا نمی کند، زیرا حق مسکن 300 هزار تومانی سهم اندکی در پوشش اجاره و حتی اجاره اتاق های پشت بام ها دارد. شاید راه حل موقت برای حل این موضوع، ساخت واحدهای با متراژ کوچک یا گسترش گرم خانه ها باشد، اما راه حل اساسی و بلندمدت را باید در جایی خارج از بازار مسکن جست وجو شود. بهبود فضای کسب وکار استان ها و توجه به طرح های اشتغال زایی ...
از این بازار حبابی خانه نخرید، مشاور املاک نماها، بلای جان بازار مسکن
رویه صدور مجوز فعالیت برای مشاورین املاک غیرحرفه ای و فصلی است. وی به بیان پیشنهاداتی در این خصوص پرداخت و گفت: تعیین و در اختیار قرار دادن زمین و تسهیل در روند اخذ پروانه های مورد نیاز، تعدیل بهای خدمات بخش دولتی و خصوصا شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی از درآمد بخش مسکن و نظارت دقیق و تداوم یافته آن توسط بخش دولتی در تمامی مراحل ساخت و قیمت گذاری و فروش و اجاره مسکن و مقابله با ...
معیارهای شناسایی خانه های خالی چیست؟
شعار سال : آ خرین گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن، حاکی از رشد حدود دو میلیون تومانی قیمت ملک در تهران در خردادماه امسال است. بنا به این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 19 میلیون و 71 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 17 میلیون و 6 هزار و 600 تومان بود، افزایش حدود 2 میلیون و 65 هزار تومانی ...
خانه های 25 متری به درد کارگران نمی خورد
شعار سال : فتح اله بیات درباره راهکار خانه دار شدن کارگران در شرایط امروز اقتصاد ابراز عقیده کرد و اظهارکرد: سال های سال است که بر ضرورت خانه دار شدن خانوار های کارگری تاکید داریم و از دولت ها انتظار داریم که برای مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد چاره ای بیاندیشند. امروز اعلام می کنیم که بهترین راه برای صاحبخانه شدن گروه های متوسط و کم درآمد به ویژه کارگران خانه های اجاره به شرط تملیک است تا افراد بر ...
بازار مسکن و زمین بدون اعمال حاکمیت دولت سر و سامان نمی گیرد
. این کارشناس گفت: بازار مسکن و زمین بدون اعمال حاکمیت دولت سروسامان نمی گیرد و باید اجاره داری حرفه ای برای کنترل اجاره بها راه بیفتد. نایب رئیس انجمن انبوه سازان هم گفت: انتظار بخش خصوصی، ثبات قوانین و مصوبات حداقل برای 10 سال است، زیرا سرمایه گذار باید بر اساس آن برای سرمایه اش برنامه ریزی کند. ایرج رهبر همچنین اهمیت اعتمادسازی را یادآور شد و افزود: اعتمادسازی مهم است و باید قول و قرارهایی که بین بخش خصوصی و دولت گذاشته می شود اجرایی شود. ...
سیگنال های جدید رئیس جمهور برای بازار مسکن / دولت زمین ارزان قیمت می دهد راه و ساختمان
کردیم که وزارت مسکن در این زمینه بسیار فعال است و اینکه بتوانیم زمین کافی به قیمت ارزان برای شهرک سازی و همچنین برای آنهایی که می خواهند مسکن در اختیار داشته باشند یا قیمت بسیار کم یا مجانی در اختیار آنها قرار دهیم چون بخش بزرگ هزینه مسکن به زمین مربوط می شود و در این یکی دو سال اخیر در مجموع 160 هزار واحد مسکونی با تسهیلاتی که در صندوق پس انداز ایجاد شد، مسکن در اختیار خانه اولی ها قرار گرفت و ...
بورس مسکن در دو راهی ممکن یا ناممکن
مسکونی در این کشور به شمار می آیند. بازار مسکن ایران در شرایطی جهش های بزرگ قیمت را تجربه می کند که قیمت ملک در سایر کشورها با تورم یک رقمی سال ها ثابت می ماند و انگیزه های سوداگرانه را از بین برده است. از مالیات خانه های خالی تا بورس مسکن در این وضعیت دولت طرح های مختلفی برای کنترل قیمت مسکن رسانه ای کرده است. گرفتن مالیات از خانه های خالی که گفته شده است از تیرماه 99 ...
اجاره سوئیت در تهران
تا چند سال پیش، هتل ها و مسافرخانه ها، تنها راه برای اقامت مسافران در تهران بودند، اما پس از پیمودن پیچ و خم قوانین، اجاره روزانه سوئیت ها، خانه ها و آپارتمان ها در چارچوب قانون در تهران فراگیر شد. اگر هزینه اقامت در هتل ها برای شما بالا باشد، اجاره سوئیت روزانه در تهران علاوه بر صرفه جویی در هزینه های شما، حس آرامش و امنیت یک منزل شخصی را برایتان تداعی خواهد کرد. اگر بودجه کمی برای پرداخت اجاره ...
تحویل مسکن ملی به 800 هزار نفر/ سکه به 9 میلیون تومان رسید
به گزارش خبرگزاری شبستان ، مهمترین تیتر های روزنامه های اقتصادی امروز چهارشنبه 11 تیر ماه به بیان مسائلی همچون عبور بورس از مرز 1.5 میلیون، تحویل مسکن ملی به 800 هزار نفر، سکه به 9 میلیون تومان رسید، آغاز ساخت خودروهای برقی، قدرت خرید مردم آب رفت، ساماندهی بدون اثرگذاری، فاکتور جدید در بازار مسکن می پردازد. همچنین لیست انتظارات دولت از صنعتگران، تاب آوری به جای رشد، بورس بازیگر اصلی ...
چرا تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها عملی نیست؟
تعیین شود، نه اینکه شما بیاید و برای آن نرخ گذاری کنید. وی با تاکید بر اینکه سابقه قیمت گذاری در کالا های دیگر به هیچ عنوان موفقیت آمیز نبوده است، اظهار داشت: در گذشته نیز گهگاهی وزیر راه و شهرسازی از نرخ گذاری در بازار مسکن سخن گفته بود، اما با توجه به اینکه اساسا دخالت دولت در قیمت گذاری به هیچ عنوان تجربه موفقی نبوده، نمی توان از آن انتظار مثبتی داشت، در همین طرح نیز، مکانیزم نظارتی ...
اقدام ملی دولت برای سقفی بالای سر
، رویای خانه دار شدن را به واقعیت تبدیل کنند. در سال های اخیر بسیاری کارشناسان مشکل اصلی بازار مسکن را کمبود واحدهای مسکونی و توقف ساخت عنوان کردند؛ در نتیجه دولت تدبیر و امید تصمیم گرفت که با همکاری بخش خصوصی به تقویت عرضه در بازار مسکن کشور بپردازد. طرح اقدام ملی مسکن که به گفته برخی کارشناسان مهم ترین طرح دولت برای ساماندهی بازار مسکن در چند سال اخیر است، با هدف تنظیم وضعیت ...
خبرهای مهم رییس جمهور درباره ساخت مسکن کم درآمدها
. بخش بزرگی از هزینه ی مسکن مربوط به زمین آن است و با اختصاص زمین ارزان قیمت می توان گره ای از این بازار گشود. در دو سال اخیر حدود 160 هزار واحد مسکن با تسهیلات صندوق پس انداز یکم ساخته شد و در اختیار خانه اولی ها قرار گرفت. ساخت 200 هزار واحد مسکونی را در روستاها وی با بیان اینکه زمین های 330 هزار واحد مسکونی در حال آماده سازی است، اظهار کرد: تلاش این است که وزارت راه و ...
خدشه دولت تدبیر بر شان مردم/ از ماجرای توزیع سبد کالا در ابتدای دولت تا مسکن 25 متری در سال پایانی
خانواده ها نیست و بیشتر تحقیر مردم است. آخوندی در آذرماه سال 95 در مراسم امضای تفاهم نامه سرمایه گذاری در بنادر کشورنیز گفته بود: من عقلم می رسد که در ابتدای مسئولیت وزارت راه و شهرسازی به جای اینکه با مسکن مهر مخالفت کنم، بروم 2 هزار، 5 هزار مسکن مهر افتتاح کنم، اما چون این سرمایه گذاری کاملاً غیراقتصادی و به ضرر منافع ملی ایران است، روز اول با آن مخالفت کردم و هنوز هم با آن مخالف هستم ...
همه سناریوهای ممکن
، باقی می تواند در یک بازار عرضه و تقاضای برابر (حتی راحت تر ) به مسکن مناسب دست یابند. 6- تازه واردان به بازار مسکن را چطور می توان، مدیریت کرد؟ راه حل، اسکان دادن آنها به مدت 5 سال در سکونتگاه های غیردائمی بسیار کوچک یا بسیار ارزان ساخت، در این مدت است که دو راه دارد: 1- ساکن کردن آنها، در مسکن های اجتماعی اجاره ای بسیار کوچک که فقط مناسب اسکان موقت باشد. ...
پشت بام خوابی را هیچ مرجع رسمی تایید نکرده است
مشخص کند. برای اجاره موقت برنامه داریم معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی البته درباره طرح های دولت برای ساماندهی وضعیت سکونت شهروندان گفت: مسائلی مثل حاشیه نشینی و بد مسکنی غالباً از معضل اشتغال در روستاها و شهرهای کوچک به کلان شهرها نشأت می گیرد. با توجه به گران بودن قیمت مسکن و زمین در شهرهای بزرگ نمی توان به صورت مالکیت جوابگوی تقاضا بود. به همین دلیل در وزارت راه و ...
اجاره داری حرفه ای؛ راهکاری برای اجاره مسکن
، فولاد، سکه و ارز این سقف را رعایت کرده اند که حالا نوبت به مردم و مسکن برسد؟ با این حال طرح احداث مجتمع های مسکن اجاره ای یا به عبارت دیگر راه اندازی صنعت اجاره دهی حرفه ای مسکن در کشور که از طرف دولت ارائه شده است می تواند راهکار مناسبی برای تعادل بازار اجاره مسکن به شمار آید. این روش در کشور های پیشرفته اجراشده و نتایج مطلوبی داشته است ما نیز می توانیم از آن استفاده کنیم. مجتمع های بزرگ ...
مخالفت دولت با ساخت واحدهای 25متری
محمود محمودزاده در پاسخ به پرسشی درباره موافقت دولت با ساخت خانه های 25 تا 30 متری اظهار داشت: ساخت خانه های 25 متری پیشنهادی بود که شهرداری تهران ارائه کرده و این پیشنهاد هنوز رسماً به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است. وی ادامه داد: فلسفه اعلام این پیشنهاد از سوی شهرداری بر اساس برداشت آنها از موضوعی با نام خانه های کوچک در دنیا بوده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
موافقتی با آن نداشته است. محمودزاده تأکید کرد: ما باید ابتدا طرح مورد نظر شهرداری را ملاحظه و درباره آن مذاکره کنیم تا بتوانیم در خصوص آن اظهارنظر کنیم اما تاکنون هیچ مرجع دولتی درباره این طرح شهرداری، اعلام موافقت نکرده است. در مقابل پیشنهاد شهرداری برای ساخت خانه های کوچک 25 تا 30 متری پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای است. به گفته معاون وزیر راه و ...
خوش نشینی تضمینی
مهیا شود تا دولت امکان نظارت، مداخله و حمایت در بازار اجاره را داشته باشد. آنگونه که وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن و ساختمان او ادعا می کنند، دولت مقدمات اجرای ساختار اجاره داری حرفه ای را مهیا کرده و در تلاش است با حمایت از ایجاد شرکت های اجاره داری، ابزارهای تنظیم بازار اجاره را فراهم کند. در این زمینه، آنگونه که معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می گوید، سناریوی اعطای زمین دولتی 99ساله ...
آپارتمان 25متری؛ دیدید ایران رو ژاپن اسلامی کردیم؟
طرح به اجرا بسیار نزدیک شده است. آخرین بار پیشنهاد ساخت خانه های کوچک پاییز 98 از سوی معاون شهرداری تهران به عنوان یک ضرورت مطرح شد. حالا با گذشت بیش از هشت ماه و اوج گیری قیمت ها در بازار اجاره این طرح بیش از هرزمانی به مرحله اجرا نزدیک شده است. شهرداری تهران با تامین زمین و کاهش قیمت آن از بهای مسکن به عنوان تسهیل کننده اجرای این طرح، موفقیت این طرح را در سناریو های مختلف بررسی کرده ...
مسکن 25 متری از اصرار تا انکار
اجرا شده از اواخر سال گذشته در ایران نیز مطرح شد. با اینکه گفته می شود شهرداری و وزارت کشور به عنوان یک مجموعه دولتی بر روی اجرای این برنامه توافق کرده اند، حالا وزیر راه و شهرسازی می گوید اصلاً این مورد را تایید نمی کنم و طبق الگوی جامع مسکن، کمترین متراژ 75 متر است .در خصوص این طرح بین نمایندگان مجلس هم اتفاق نظر وجود ندارد. با اینکه دو روز قبل صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس به طرح خانه های 25 ...
وزیر راه خبرهای جنجالی فضای مجازی درباره خانه را تکذیب کرد + فیلم
به گزارش رکنا، اسلامی با تأکید بر این که در وزارت راه و شهرسازی طرح ساخت خانه های 25 متری وجود ندارد و طبق الگوی جامع کمترین متراژ مسکن 75 متر است و اصلا این مورد را تایید نمی کنم.، گفت: بعید می دانم اجاره پشت بام ها به کارگران وجود داشته باشد و از این دست ضد انقلابی در زیاد است، همچنین اسکان دو خانوار در یک مسکن نیز به هیچ عنوان صحت ندارد. حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
ساخت خانه یا لانه؟
...> در همین رابطه تهران تو از مخاطبانش خواست تا با برنامه تماس گرفته و نظراتشان را در مورد این طرح که در پی همکاری دولت و مجلس شورای اسلامی برای حل مشکل مسکن پایتخت تدوین شده، ارائه دهند. یکی از مخاطبان رادیو تهران در گفتگو با مجری برنامه در مورد خانه هایی با متراژ کوچک گفت: قطعا عزت یک ایرانی با خانه ی 25 متری زیرسوال می رود. پنج متر از فضاهای این آپارتمان ها زیر دیوارها قرار داد و چطور می توان ...
واکنش مقام مسئول به پشت بام خوابی در تهران؛ واحد 75 متری الگوی تهرانی ها / کرونا طلا را گران کرد / معاون ...
آن وجود نخواهد داشت. نمی توانیم چیزی که وجود خارجی ندارد را بفروشیم یا اجاره دهیم. الگوی مصرف مسکن در تهران، واحد 75 متری است محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی درباره موافقت دولت با ساخت خانه های 25 تا 30 متری اظهار داشت: ساخت خانه های 25 متری پیشنهادی بود که شهرداری تهران ارائه کرده و این پیشنهاد هنوز رسماً به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده ...