خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه های پرتقاضا در بازار مسکن
شعار سال: سیگنال های دریافتی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد تقاضای واقعی در محدوده متناسب با توان خانوار های متوسط قرار دارد؛ هرچند این توان با توجه به رشد لجام گسیخته قیمت مسکن تا حد زیادی سرکوب شده است. سهم اندک واحد های بالای 200 متر و کمتر از 40 متر در معاملات بررسی آمار های مسکن شهر تهران طی سال های گذشته حاکی از آن است واحد های لوکس و نیمه لوکس، با وجود نوسانات ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 12 تیر 99
آخرین قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 12 تیر 99 را در زیر می خوانید. به گزارش راهبرد معاصر، قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 12 تیر 99 مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد. بر اساس آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن در مهرماه سال 97 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 8 میلیون و 633 هزار تومان بود. تعداد معاملات صحیح انجام شده در ماه یاد شده 8 هزار و 117 فقره و بیشترین متوسط قیمت با 18 میلیون و 532 هزار تومان مربوط به منطقه یک بود. کمترین متوسط قیمت نیز با 3 میلیون و 635 هزار تومان متعلق به منطقه 18 بود. مهرماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با افزایش بیش از 4 میلیون تومانی به 12 میلیون و 848 هزار تومان رسید. مطابق جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی در خردادماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان به 19 میلیون و 71 هزار تومان افزایش یافته است. این قیمت در مقایسه با متوسط قیمت مهرماه 97 حکایت از افزایش 120.9 درصدی دارد. بیشترین متوسط قیمت مسکن نیز همچنان متعلق به منطقه یک است. در آخرین ماه بهار امسال متوسط قیمت مسکن (هر مترمربع) در این منطقه 42 میلیون و 499 هزار تومان بود. ...
گرانی مسکن؛ روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
.... انتخاب خانه هایی با متراژ پایین تر می تواند موضوع فقر مسکن را جدی تر کند. بر اساس نمونه دو درصدی سرشماری سال 1395، 41 درصد از خانوارهای تهرانی، اجاره نشین هستند که حدود 90 درصدشان در خانه های 50 متری و بیشتر، ساکن اند. بر اساس این نمونه، میانگین بعد خانوار در تهران 2.9 است، یعنی خانوارهای تهرانی به طور متوسط تقریباً سه نفره هستند. در صورتی که اگر میزان بهینه سطح زیربنا یعنی 16. ...
نشانه جهش بهاری قیمت زمین در تهران
میلیون تومان گزارش شده است و از آنجا که متوسط هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در دوره های مورد اشاره بین یک تا 1.5 میلیون تومان بوده است، شکاف میان هزینه ساخت و هزینه خرید هر متر مربع حدود 50 درصد قیمت کنونی بوده است. برآورد نظام مهندسی از هزینه ساخت احمد خرم، رییس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان، جدول هزینه های ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در سال 1399 را به تفکیک تراکم و ...
اجاره مسکن در کدام استان ها بیشتر افزایش یافته است؟
اجاره بها در بهار امسال حدود 23 درصد افزایش یافته است. به گزارش تجارت نیوز ، شاخص اجاره در مناطق شهری کشور در بهار امسال به 175٫1 واحد رسیده است. بر اساس تازه ترین گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره بها واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در بهار امسال در حالی به بیش از 175 واحد رسید که نسبت به بهار سال گذشته 23٫3 درصد افزایش داشته است. در بهار امسال بیشترین افزایش اجاره ...
خانه های 25 متری
شدید بازار مسکن را رو به تعادل می برد. همچنین کاهش تحرکات جغرافیایی افراد به دلیل کاستن از حجم حاشیه نشینی و نزدیک کردن محل کار افراد به محل زندگی آنها از دیگر مزیت های عنوان شده برای این طرح است؛ اما از طرفی دیگر بایستی دید با توجه به قیمتهای نجومی مسکن در تهران آیا جوانان قدرت خرید همین 25 متر را دارند؟! آیا وام های دولت کفاف هزینه خرید این واحدها را به دهک های متوسط و ضعیف جامعه می دهد یا تعداد ...
به زنِ مطلقه، زنِ مجرد و زنِ تنها، خانه اجاره نمی دهیم!
می کند و شوهرش هشت سال است که در خانه پدری اش در تهران زندگی می کند. سارا می گوید که شوهرش در هشت سال گذشته حتی هزار تومان برای خرج دخترش نپرداخته است. او درباره تجربه اجاره نشینی اش می گوید: شرایط خیلی سخت شده. اجاره بها خیلی بالاست، حداقل 40 درصد افزایش داشته. سال هاست که در این خانه اجاره نشینم. قبلا رهن این خانه پنج میلیون و اجاره اش 800 هزار تومان بود. امسال صاحبخانه 40 ...
افزایش 33.6 درصدی هزینه اجاره مسکن در بهار+جدول
افزایش می باشد. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1399 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 23.3 درصد است که نسبت به فصل زمستان 1398(22.9 درصد)، 0.4 واحد درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با 35.8 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با 7.5 درصد افزایش است. به عبارتی خانوارهای استان لرستان به طور متوسط 12.5 واحد ...
بهره برداری از 10 طرح ملی، دستاوردی دیگر از دولت تدبیر و امید
های تهران، بوشهر و لرستان، سه نیروگاه تجدیدپذیر و تعداد قابل توجهی پست های برق و خطوط انتقال به بهره برداری رسیدند که جمعا 25 پروژه با سرمایه گذاری جمعا 9 هزار و 100 منیلیارد تومان به ثمر رسیده است. وزیر نیرو اظهار داشت: در عرصه های مختلف از جمله آب، نسبت به متوسط جهانی و منطقه ای شرایط خوبی حاکم است. وی گفت: امروز 15 درصد از جمعیت شهری دنیا با وجود تلاش هایی که صورت گرفته ...
پشت بام های اجاره ای در تهران چقدر جدی است؟
ممکن است، امکان پذیر باشد؛ چرا که انباری ها به لحاظ متراژ از 25 متر شروع و در برخی واحدها به 40 متر هم می رسند و دارای یک سند جداگانه ای هستند که افراد می توانند سندی مبنی بر موجر و مستاجر را تنظیم کنند. اما پشت بام جز مشاعات است و افراد حق اجاره پشت بام را ندارند. غیبی گفت: البته به دلیل افزایش قیمت اجاره خانه در سطح تهران اجاره پشت بام نیز بعید نیست. ممکن است در برخی خانه های قدیمی میان دو نفر یعنی صاحب ملک و یک درخواست کننده این اتفاق رخ دهد. اما اینکه چرا یک مالک به اجاره پشت بام محتاج است باید آسیب شناسی شود. ...
طرح ساخت مسکن 25 متری اجرایی می شود؟
تولید شود. براساس طرح تفصیلی ارائه شده، حداقل متراژ واحد های مسکونی در شهر تهران 35 متر است که بر اساس پیشنهاد ساخت خانه های 25 متری، این میزان باید به 25 متر کاهش یابد. در همین رابطه چندی پیش اسلامی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با حمایت از ساخت خانه های 25 متری اعلام کرد در وزارت راه و شهرسازی چنین طرحی وجود ندارد و طبق الگوی جامع مسکن کمترین متراژ مسکن 75 متر است و اصلا این ...
خانه سازی با نرخ دولت یا بازار؟
بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد ارقامی که در ابتدای سال جاری از سوی یک سازمان دولتی مرتبط با نظارت بر حسن اجرای ضوابط ساختمانی از هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران در سال 99 به عنوان مبنای محاسبه دستمزد مهندسان منتشر شد فاصله قابل توجهی با آمارهای اعلامی درخصوص هزینه ساخت مسکن در پایتخت اعلام شده از سوی واحد کارشناسی یک اداره دولتی در سال گذشته، اطلاعات به دست آمده از بازار و همچنین ...
60 درصد کارگران اجاره نشین هستند
به گزارش مازند اصناف ؛ فتح الله بیات، درباره افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن در سال 99 گفت: در حال حاضر افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن نامشخص است. جای سؤال است که چرا هیئت وزیران و دولت با کارگران و بازنشستگان چنین می کنند. وی با بیان اینکه بیش از 60 درصد کارگران اجاره نشین هستند افزود: این حقوق و دستمزد کفاف تأمین اجاره بها را نمی دهد. حتی در جنوبی ترین نقطه تهران هم کرایه ها ...
انباشت تقاضا موجب رشد اجاره بها می شود/ خروج سوداگران از بازار مسکن با اجرای قوانین مالیاتی
حذف اطلاعات ناقص در نهایت به 9 هزار و 562 واحد کاهش یافته و آمار آن توسط دفتر اقتصاد مسکن اعلام شده است. ماه گذشته میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بازار معاملات مسکن شهر تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان رسید. تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی ماه گذشته بیانگر رشد 12.1 درصدی نسبت به اردیبهشت ماه سال جاری است. متوسط قیمت مسکن در تهران در خرداد امسال همچنین 40 درصد گرانتر از ...
ساخت خانه های 25 متری، مسکن را ارزان نمی کند
. تولید مسکن کوچک خوب است اما خانه های 25 متر با جمعیت، فرهنگ ایرانی و مقدار زمینی که در کشور وجود دارد، سازگار نیست. چنانچه کل خاک کشور همانند تهران بود، آن زمان با ساخت خانه های 25 متری موافق بودم. حسام عقبائی افزود: ساخت مسکن 25 متری ایده خوبی با اقتصاد مسکن ندارد و موجب کاهش قیمت خانه نخواهد شد. مخاطبان این خانه ها نمی توانند یک خانواده کامل باشند. افزایش اجاره بها کمر مستاجران را شکسته ...
گزارش معاملات مسکن خرداد ماه شهر تهران
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399، به 10.8 هزار واحد مسکونی بالغ شد که نسبت به ماه مشابه سال قبل 80.1 درصد افزایش را نشان می دهد. بیشتر بخوانید میانگین هر متر مربع مسکن در تهران از 17 میلیون به 19 میلیون تومان رسید متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق ...
هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی
تومان و 16 طبقه به بالا متری 3 میلیون و 375 هزار تومان تعیین شده است. *** افزایش 42.5 درصدی واحد مسکونی تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، نشان می دهد که در خرداد ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 18 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به خرداد سال پیش 42.5 درصد افزایش ...
ملک اشخاص خانه سازمانی دولت نیست
شعار سال: زمانی که در حوزه اقتصاد کلان و ملی با چالش ها و التهاباتی مواجه هستیم و به قول معروف امور بر مدار درستی نمی چرخد، نسخه هایی برای تعیین حد نصاب میزان اجاره سالانه پاسخگوی رفع التهاب در حوزه اقتصاد مسکن نخواهد بود. از سوی دیگر، اگر بخواهیم در حوزه مالکیت و حقوق مالکانه افراد حریم یا یک اجباری را تعریف کنیم، به نظر می رسد که اساسا با چالش های حقوقی مواجه شویم که باید کارشناسان حقوقی در این زمینه اظهارنظر کنند. اما نکته در این اس ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 1.6 میلیون واحد در سال 1390 و 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. در این بین استان تهران با دارا بودن 19 درصد کل خانه های خالی در کشور (حدود 490 هزار واحد مسکونی خالی) رتبه نخست کشور را دارد و شش استان اصفهان، خراسان رضوی، فارس، آذربایجان شرقی، البرز و ...
سه چالش دریافت مالیات از خانه های خالی
دشواری بزرگ این طرح، نحوه شناسایی خانه های خالی از سکنه است. سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان می دهد 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. این عدد در سال 1386 بالغ بر 600 هزار واحد بوده است. تقریبا 10سال بعد فقط در تهران 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود داشته و در 5-4 سال گذشته قطعا با روند ساخت و ساز شهری کشور این واحدها بیشتر شده اند و شناسایی آنها کار سختی است. شاید این ...
بورس مسکن در دو راهی ممکن یا ناممکن
سال گذشته 13میلیون و 425 هزار و 400تومان بود که در یک سال رشد 42 درصدی قیمت داشته است. گرانی مسکن و پدیده های تازه بازار گرانی مسکن رفتارهای متفاوتی در بازار ایجاد کرده است. به عنوان مثال مهاجرت معکوس از تهران رخ داده و بسیاری از مستاجران و خریداران ناتوان از خانه دار شدن در تهران به حاشیه پایتخت روی آورده اند. در سال 97 در حالی که میانگین رشد قیمت مسکن در تهران حدود 120 درصد بوده است ...
کرونای مسکن در اهواز
بوده است مثلا واحد 100 متری در این منطقه که سال گذشته به قیمت 25 میلیون رهن و یک ملیون و 400 هزار تومان اجاره داده شد امسال صاحب ملک خواسته که یک ملیون و 100 هزار تومان دیگر به اجاره ی ماهیانه افزوده شود یعنی حدود 80 درصد افزایش قیمت. افزایش حدقل 20 تا 30 درصدی مسکن در پردیس بنگاه معاملات املاک در منطقه ی پردیس گفت: صاحب خانه ها اخیرا قیمت های بسیار بالایی را برای اجاره ی مسکن ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد. مستاجری که موجب ضرر و زیان مالک شده مشمول این تمدید نمی شود. همچنین در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد، مستاجر باید ظرف مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند. همچنین اگر مستاجر سقف اجاره تعیین شده یعنی 25 درصد و 20 درصد و 15 درصد را قبول نکند، می تواند خانه را تخلیه کند. چهار در سال 88 هیات دولت وقت، مصوبه ای درباره الزام صدور کد رهگیری ...
رویای خانه دار شدن
پیروی می کنند. افزایش قیمت مسکن و همزمان با آن عدم رشد دستمزد ها در کنار بالا رفتن سرسام آور تورم، صاحب خانه شدن و حتی داشتن مسکن اجاره ای مناسب را برای کارگر ها و حتی بسیاری از کارمندان بخش دولتی و همچنین شاغلین بازار غیر رسمی به رویای دست نیافتنی تبدیل کرده است. بر اساس آخرین سرشماری 37 درصد از 25 میلیون خانوار ایرانی و دست کم نیمی از جمعیت تهران اجاره نشین هستند. یک کارگر با حداقل دستمزد اگر تمامی ...
اجاره نشینی در تهران سخت تر شد
...> بررسی ها حاکی است این میزان افزایش اجاره بها دو واحد درصد بیشتر از متوسط افزایش اجاره بها برای خانوارهایی که در زمستان سال گذشته تمدید قرارداد داشته اند است. در زمستان سال گذشته آن دسته از مستاجرانی که بعد از اتمام دوره زمانی یکساله اجاره اقدام به تمدید قرارداد خود با موجران خود کردند به طور متوسط 31.6 درصد افزایش در نرخ اجاره بها داشتند. این میزان افزایش اجاره بها در بهار امسال در مقایسه ...
مستأجران در خانه ها بمانند
...> کدام مستأجرها مشمول نیستند؟ براساس مصوبه اخیر دولت، حداکثر سقف افزایش اجاره بها در تهران 25درصد، در کلانشهرها20 درصد و در سایر شهرها 15درصد خواهد بود. روز گذشته معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: در هفت کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت شامل مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف اجاره بها تا 20درصد، در شهر تهران تا 25 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شده که مشمول مستأجری ...
خودتان در خانه های 25 متری زندگی می کنید؟!
وجود ندارد، اظهار داشت: این طرح سرتاسر ایراد است، اولا ما فقط در تهران 500 هزار خانه خالی داریم، که در کل کشور این رقم حدود 2.5 میلیون واحد پیش بینی می شود، منطقی این است که دولت بیاید به این واحد ها مالیات ببندد تا این واحد ها به چرخه عرضه وارد شود، در چنین صورتی مسکن می تواند ساماندهی شود، اما آقایان به دلیل اینکه خود سرمایه گذار در بازار مسکن هستند و از افزایش قیمت ها سود های کلانی به جیب می ...
خبرهای مهم و خوش روحانی درباره اجاره بها، مسکن خانه اولی ها و واگذاری زمین
کردیم و وزارت مسکن ما در این زمینه بسیار فعال است؛ این است که ما زمین کافی و ارزان برای شهرک سازی و آن هایی که می خواهند مسکن در اختیار داشته باشند؛ با قیمت بسیار کم یا مجانی در اختیار آنان قرار بدهیم. زیرا بخشی بزرگی از هزینه مسکن به زمین مربوط است. روحانی افزود: در این یکی دو سال اخیر در مجموع 160 هزار واحد مسکونی با تسهیلاتی که در صندوق پس انذاز یکم ایجاد شده؛ مسکن در اختیار خانه اولی ...
لوبیای سحرآمیز اجاره بها در تبریز/ بی خبری روحانی از بازار مسکن
گشته اند و حالا ظاهرا موردی در یکی از محلات خیابان فجر پیدا کرده اند. خانم جوان عنوان می کند:" پول پیش این خانه 50 میلیون و اجاره ماهانه اش 500 هزار تومان است که نسبت به خیلی از مناطق قیمت مناسب تری داشت و حالا می خواهیم قرارداد امضا کنیم." پرس وجو از بنگاه های مناطق مرفه نشین شهر اما قیمت های عجیب و غریبی را در اجاره بها نشان می دهد. آقای خردمند صاحب یکی از معاملات ملکی در منطقه رشدیه ...
