خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اقدامات دولت بازار را به سمت آرامش موقتی هدایت می کند/منتظر کاهش قیمت اجاره هم خواهیم بود
پیشرفت و سرعت ساخت و تحویل واحد های مسکن ملی منوط به آن است که متقاضیان تعهدات مالی و آورده خود را طبق زمانبندی انجام دهند
کاهش قیمت مسکن در راه است؟
بازار مسکن را بازار آرامی می دانند و معتقدند سه اقدام مهم و اساسی دولت خود تا حدودی می تواند بازار خرید و فروش را به سمت آرامش هدایت کند. محسنی یکی از مشاوران املاک در محدوده ولیعصر گفت: به نظر می رسد قیمت مسکن امسال بر خلاف سال های گذشته که به صورت جهشی افزایش می یافت افزایش نیابد و قیمت ها هم متناسب با نرخ تورم رشد پیدا کند. او ادامه داد: اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی ...
پیش بینی کاهش قیمت مسکن
فرادید | بازار مسکن در حالی سال 99 را پشت سر گذاشت که ارزش ملک با رشد حدود 90 درصدی مواجه شده بود، اما حالا این بازار با سیگنال های کاهشی روبرو است. در این میان فعالان بازار مسکن احتمال احیای برجام، اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، طرح مسکن ملی و افزایش وام ساخت مسکن را به عنوان عوامل احتمالی کاهش بازار مسکن معرفی می کنند. البته در مقابل برخی از کارشناسان هم بر این عقیده اند که بازار مسکن در ...
افزایش هزار تومانی قیمت گندم با توجه به رشد هزینه ها کافی نیست
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، رحمت اله نوروزی نماینده مردم علی آباد در مجلس شورای اسلامی، در خصوص افزایش هزار تومانی قیمت گندم توسط دولت، گفت: با توجه به اینکه گندم یکی از محصولات استراتژیک است و مقام معظم رهبری شعار سال را تولید، پشتیبانی ها و مانع زدایی ها انتخاب کردند، انتظار داریم دولت قیمت محصولات را در شورای قیمت گذاری محصولات استراتژیک و با در نظر گرفتن هزینه های تولید تعیین کند. ...
دلالان سیمان هرچقدر تیغشان ببُرد می بُرند
پاکتی 43 هزار تومان تعیین کرده است. هنوز سال آغاز نشده نوسان قیمت سیمان و فولاد در شرایطی به بازار ساخت و ساز سایه افکنده که ظاهرا بالاخره دولت پذیرفته که قیمت تمام شده مسکن ملی را افزایش دهد. با اینکه هنوز مسئولان وزارت راه و شهرسازی درخصوص افزایش قیمت هر متر واحد طرح اقدام ملی مسکن از 2.7 میلیون به 4.9 میلیونی تومان اظهارنظری نکرده اند، رشد 79 درصدی قیمت بر اساس برآورد سازمان برنامه و ...
قیمت واقعی مسکن ملی را به مردم اعلام کنید!
مثال براساس شاخص های سه ماهه اول یا دوم سال 99 است، این چنین نیست زیرا آن ها اطلاعاتی در این باره ندارند ومتخصص حوزه مسکن نیستند و خواستند که متناسب با میزان دارایی خود خانه ای را خریداری کنند و در مقابل فردی که در بازار مسکن فعالیت می کند، مبنای این شاخص ها را می داند. پورحاجت مدعی شد: قیمت مسکن های طرح اقدام ملی متری 2 میلیون و 700 هزار تومان نیست و تمام قراردادهای منعقدشده وزارت راه ...
برنامه ریزی برای ساخت 15 هزار واحد مسکونی در خوزستان
... سلیمانی عنوان کرد: بخش خصوصی در طرح اقدام ملی مسکن نقش اجرایی دارد و به نظر می رسد فعالیت انجمن انبوه سازان در قالب کارگزاری، خارج از اختیارات استان است. وی اظهار کرد: در حال حاضر کارگزاران طرح اقدام ملی مسکن بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) هستند که برای ساخت واحدهای مسکونی از پیمانکاران دارای صلاحیت و واجد شرایط استفاده خواهند کرد. استاندار ...
اقداماتی برای رفع موانع توسعه بورس
: چرا که اولا اطلاعات بیشتری از شرکت های تحت کنترل خود دارند و ثانیا به این طریق ارزش دارایی شان هم حفظ می شود. این طرح البته ریسک های خاص خود را دارد و در کل معمولا به پشتوانه سهام اوراق بدهی منتشر نمی شود. این طرح برای ناشر بسیار پرریسک است چرا که در نهایت باید سهام فروخته شده به شرکت واسط را 18 درصد بالاتر از نرخ فروش خریداری کنند و اگر قیمت های بازار پایین تر بود باید در تابلو جداگانه که ...
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند + اینفوگرافی
120 روز و کمتر ساکن یا کاربر نداشتند. 3- واحد های نوساز پس از 12 ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات 4- واحد های مسکونی موقوفه که امکان اجاره آن ها حسب وقفنامه وجود ندارد. 5- ثبت واحد مسکونی به عنوان اقامتگاه فرعی: الف: علاوه بر اقامتگاه اصلی هر خانوار می تواند یکی از واحد های تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر ...
چشم انداز بازار مسکن با افزایش وام
به گزارش خبر گزاری صدا و سیما ، حسن محتشم در برنامه تیتر امشب شبکه خبر گفت: بسیاری از انبوه سازان در سایر بانک ها غیر از بانک مسکن حساب دارند از این جهت این 10 درصد رسوب حساب مشکل ساز است. او گفت: هجوم یکباره سرمایه های سرگردان بازار مسکن را به هم می ریزد و همین نوع سرمایه هاست که باعث شد در سال 99 بعد از آن هم افزایش، بار دیگر بازار مسکن شاهد 90 درصد رشد قیمت و تورم باشد. محتشم با ...
انحراف در اتاق کنترل مسکن
است که شهرداری تهران در همه سال های گذشته تاکنون نسبت به تکالیف قانونی و اقدامات متعارف شهرداری های کشورهای موفق جهان در حوزه تنظیم بازار مسکن غفلت کرده است. به طوری که برمبنای یک تصور اشتباه، عنوان شده وظیفه و ماموریت شهرداری خارج از تنظیم قیمت بازار مسکن و تسهیل خانه دار شدن متقاضیان این بازار است.نتایج این پژوهش نشان می دهد ایراد دوم غفلت از اقداماتی است که باید از سوی این نهاد عمومی انجام گیرد و ...
رکود بازار ساخت و ساز مسکن
کشورهای جهان تفاوت بسیاری تا به امروز داشته است. نسخه دولت برای خانه دار شدن مردم اعطای وام های متنوع مسکن به متقاضیان بوده که راهی پر از اشتباه و سو مدیریت است. در تمام کشورهای موفق جهان در حوزه مسکن شاهد هستیم که وام های در این سطوح به سازندگان و تولیدکننگان مسکن تعلق می گیرد تا با کاهش هزینه ساخت و ساز قیمت تمام شده مسکن کاهش پیدا کند و دسترسی مردم به سقف بالای سر راحت تر شود. در همین ...
پیش بینی رونق تولید مسکن
با بیان اینکه کمک به سازنده همزمان با افزایش توان خریدار می تواند بازار مسکن را از رکود در ساخت و خرید و فروش خارج کند، گفت: برنامه های جدید دولت و مجلس برای سال جدید امید آفرین است و امکان اصلاح بازار مسکن وجود دارد. به گفته رییس کانون انبوه سازان مسکن، طرح مسکن ملی، اتمام مسکن مهر، اجرای مصوبه اخذ مالیات از خانه های خالی همه می تواند تا حد زیادی موجب تولید و عرضه مسکن و ایجاد تعادل در بازار ...
روند قیمت مسکن در ماه های آینده/وام 450 میلیون تومانی بر بازار تاثیرگذار است؟
بالا برود، یعنی افزایشی نداشته است. در سال 1400 حتی اگر روند بازار ارز و طلا با ثبات و کاهشی باشد قیمت مسکن باز هم کاهش نخواهد داشت و معادل نرخ تورم افزایش می یابد به دلیل اینکه دستمزد و نهاده های مسکن همه بالا رفته است. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص وام 450 میلیون تومانی ساخت گفت: وقتی اعطای تسهیلات مسکن به انبوه ساز، مشروط به گردش 10 درصد از وام در همین حساب ...
حال بازار اجاره نشینی خوب نیست
ای های اصفهان و جهش ناگهانی قیمت ها به دلیل شیوع کرونا باعث شده که شاهد افزایش 10 تا 30 درصدی قیمت اجاره بها در اصفهان باشیم. به طوری که دبیر انجمن انبوه سازان به خبرگزاری تسنیم می گوید؛ بازار اجاره مسکن اصفهان دچار رکود تورمی شده است. برای اجارهٔ یک ملک 70 متری در منطقه ای متوسط در اصفهان، 50 میلیون ودیعه و ماهیانه 1 میلیون و 500 هزار تومان باید داشت. این درحالی است که سال گذشته قبل از شیوع کرونا ...
تعیین سقف برای اجاره بها مثل توزیع مرغ با کارت ملی ناکارآمد است
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ؛ آرا شاوردیان نماینده ارامنه تهران و شمال کشور در مجلس و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در توئیتی نوشت: تعیین سقف برای اجاره بها همانقدر در بازار مسکن تاثیر دارد که توزیع مرغ با کارت ملی در متعادل شدن بازار مرغ تاثیر داشت! اگر شما مثل تمام کشورهای پیشرفته به وظیفه خود در ساخت مسکن ارزان عمل می کردید، نیازی نبود برای تنظیم بازار از روش های دستوری ناکارآمد استفاده کنید./ پایان پیام ...
پاتک مالیاتی به بزرگ مالکان خانه های خالی
100خانه داشته باشد، ولی آن خانه ها را برای اجاره در اختیار دیگران گذاشته یا به پسر یا دخترش داده باشد، از نظر مالیاتی این خانه پر تلقی شده و مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شود؛بنابراین مردم می توانند تعداد بالایی خانه دارای سکنه داشته باشند و مالیاتی بابت آن نپردازند. وی با اشاره به اینکه ایجاد راه اندازی سامانه املاک به حل یک مشکل اساسی در بخش مسکن یعنی به روز کردن اطلاعات سکونتی افراد کمک می کند ...
فرار از مالیات خانه های خالی با کد رهگیری صوری
طرح به هدف نهایی خود نرسیده است و مالک با بستن یک قرارداد صوری از پرداخت مالیاتی که گاه به 18 برابر هم ممکن است برسد نجات پیدا می کند! در حالی که یکی از اهداف دریافت مالیات از خانه های خالی در کلان شهر ها به جز درآمدزایی دولت، این بوده که بازار مسکن را هم در بخش ساخت و ساز و هم در بخش اجاره به تعادل برساند و قمیت ها واقعی شود. یعنی باعث کاهش نرخ مسکن هم در خرید و فروش و هم در اجاره شود. ...
پیش بینی آینده بازار مسکن با احیای برجام
درصد افزایش را نشان می دهد. این در حالی است که بازار مسکن به گفته بسیاری از کارشناسان در بخش خرید و فروش به تثبیت قیمتی رسیده و این خود زمینه ساز به تعادل رسیدن بازار برای متقاضیان خواهد شد. در بحث معاملات ملک تحولات سیاسی و اقتصادی بسیاری تاثیرگذار هستند. بهروز ملکی کارشناس ارشد ملک در سمینار آنلاین با موضوع اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازار های مالی به تحلیل وضعیت ...
نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته
.... با این وجود باید منتظر ماند و دید که در سال آینده وضعیت بازار مسکن شیراز به چه صورت خواهد بود. یا اینکه تحلیل فعالان و صاحب نظران این حوزه چیست. اگر همین حالا قصد اطلاع از قیمت خرید، فروش و رهن خانه در شیراز را دارید، سری به سایت های فعال در این حوزه از جمله دیوار بزنید. در ادامه شما را با قیمت آپارتمان های شیراز و هزینه رهن و اجاره در شیراز در اسفندماه سال 1399 آشنا خواهیم کرد. ...
اصناف در رکود؛ دولت بی پول | تورم خانه به خانه به دنبال مستاجران است
شامل کارمندان دولتی شده و باز هم اقشار آسیب پذیر مثل فعالان بخش خصوصی را نادیده گرفته شدند. طبق آخرین آماری که رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی ارائه کرده بهار امسال 39 هزار و 600 نفر به واسطه ورشکستگی و رکود از بازار کار خارج شدند. اهمیت این آمار وقتی مشخص می شود که بدانیم هدف گذاری اشتغال در استان حدود 40 هزار فرصت شغلی است. اینکه چه تعداد از این افراد از بین ...
داغ شدن بازار مسکن در جهان
شعار سال: هجوم دومینویی دو دسته تقاضا به بازار مسکن در کشور های مختلف باعث شده پاندمی جهش قیمت خانه در جهان شکل بگیرد. از نتایج بررسی های اکونومیست ، سی ان بی سی و اطلاعات تازه منتشر شده توسط گوگل درباره رفتار متفاوت قیمت مسکن در جهان نشان می دهد، تب قیمت خانه و آپارتمان در سال جاری میلادی در خیلی از کشور های ثروتمند به قدری بالا رفته که به گفته فعالان این بازار، قیمت ها دچار تشنج شده است. بخشی از خریداران نیز این طور برداشت می کنند که حباب در ...
وام 450 میلیونی بانک مسکن چگونه مستاجران را صاحبخانه می کند؟
واحد 36 ماه در نظر گرفته می شود. بعد از پایان دوره مشارکت مدنی اقساط وام شروع می شود. اگر انبوه ساز تا آن زمان نتوانسته باشد واحدها را پیش فروش کند، شخصا باید زیربار اقساط وام برود اما عموما واحدها پیش فروش شده و مشتری خانه اقساط را به مدت 10 سال با نرخ سود 18 درصد پرداخت خواهند کرد. برای وام450 میلیونی مبلغ اقساط ماهانه حدود هفت میلیون و 600 هزار تومان خواهد بود. شاید فکر کنید این رقم ...
درویش خان مهم ترین و نخستین آهنگ سازِ دوران قاجار/ بر بدن مرده جان می دمید
گذران معاش خفیف و خوار نکرد اما آن سال های آخر، زندگی آن قدری بر او سخت گرفت که به دلیل تنگدستی ناچار خانه ی مسکونی اش را فروخت و مدتی بعد در آن روزِ آذرِ نحس که با درشکه به خانه اش می رفت، با اتومبیل تصادف کرد و در اثر ضربه مغزی درگذشت تا اولین قربانی تصادف در ایران باشد. حالا اگر رهگذری از تجریش به دربند برود و در نیمه ی راه سری به مقبره ی ظهیرالدوله بزند، قبری کوچک می بیند که شاخه های انبوهِ نسترن برآن سایه افکنده است. اگر شاخه ها را کنار بزند این اشعار را روی سنگ مزار او می خواند: درویش اگر از این جهان رفت مشنو که فقیر و ناتوان رفت/ درویش هنر ور زمان بود استاد هنر ور زمان رفت ...
6 شرط جنجالی برای صدور حکم تخلیه ملک در سال 1400
مستاجران امسال هم می توانند مثل سال قبل خواستار تمدید اجاره ها شوند و صاحبخانه نیز نمی تواند اجبارا و با توسل به دادگاه آنها را وادار به تخلیه ملک کند اما اجرای این قانون شرایطی دارد. به گزارش کاماپرس، امسال درست مثل سال گذشته قانون جنجالی تمدید خودکار قراردادهای اجاره اجرا می شود. به این صورت که مالکان نمی توانند برای بیرون کردن مستاجرشان حکم تخلیه بگیرند و هرطور شده باید با مستاجر ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
شدن این صنعت در کشور می توان امیدوار بود بازار مسکن در سال های آینده به سامان نسبی برسد. قلی خسروی تاکید کرد: این نوع طرح ها با اجرای یک پروژه ساخت و ساز، بسیار متفاوت است و با توجه به اینکه مدت زمان زیادی از عمر دولت دوازدهم باقی نمانده، امیدواریم وزارت راه و شهرسازی بتوانند در این مدت پایه گذار این طرح باشند. رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: این طرح در صورت اجرای صحیح، بسیار ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
در سامانه نخواهد گذاشت. بختیاری با اشاره به اینکه بازار مسکن هر چهار سال یک بار دچار رکود می شود: مالکان مجبور می شوند که ملک خود را بر اساس قیمت روز و حتی پایین تر عرضه کنند اما به خاطر همین رکود شاید یک سال موفق به فروش نشوند. کارشناس عمران و امور شهرداری و ثبتی از شرکت های وابسته به بانکها به عنوان بزرگترین محتکران ملکی یادکرد و گفت: طبق قانون، واحدهای نوساز پس از 12 ماه و ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد، گفت: نوسانات نرخ مسکن متأسفانه متأثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازارها از جمله بازار مسکن متأثر خواهد بود. وی ضمن تأکید بر اینکه باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی، هم زبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ...
کد رهگیری برای معاملات مسکن اجباری است
به گزارش خبر روز ، محمود محمودزاده در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: سامانه املاک و مستغلات که معاملات در آن ثبت و کد رهگیری ارایه می شود از سال 1387 به تصویب دولت وقت رسیده که سال 1393 از سوی دیوان عدالت اداری ابطال و الزامی برای ثبت معاملات وجود نداشت. تا اینکه از ابتدای سال گذشته ستاد ملی کرونا مجددا کد رهگیری را مصوب و اجباری کرد. وی افزود: با الزامی شدن کد رهگیری توسط ستاد ملی کرونا طی ...
