خانه
باخت سیاستگذار در تنظیم بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سرنوشت نرخ اجاره مسکن تا پایان سال 1400
اتفاق جدید در این بازار رونمایی می کند که وجه تمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 است. اتفاق متمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 کاهش همزمان تورم نقطه ای مسکن و اجاربها در شهر تهران است. افزایش قابل توجه تورم اجاره در برابر کاهش تورم نقطه ای مسکن یکی از پرسش های مهم مخاطبان، فعالان و حتی خریداران و مستاجران است که در این برنامه متراژ مهدی بهداد کارشناس مسکن به آن پاسخ می دهد ...
رشد نجومی اجاره خانه
(قیمت دی امسال نسبت به دی پارسال) همچنان در فاز تخلیه حباب قیمتی قرار دارد. البته مسکن به عنوان نیاز اولیه زندگی و بزرگ ترین سرمایه گذاری اغلب خانوارها چنان قیمت سرسام آوری دارد که حتی یک درصد افزایش در قیمت آن نیز می تواند دوره انتظار خانوار برای خرید مسکن را تا چند سال به تعویق بیندازد؛ اما از منظر اقتصادی و در تقابل بازار مسکن با سایر بازارها، وقتی میزان رشد قیمت مسکن از میانگین رشد قیمت سایر ...
اجاره خانه در دی ماه 28 درصد گران شد!
...، اجاره مسکن در دی 1400 نسبت به ماه قبل 4.4 درصد و نسبت به دی سال 99 حدود 28 درصد رشد داشته است. نرخ تورم در اجاره مسکن طی دی 1400 برای حل معضل کمبود مسکن و عدم عرضه آن در این بازار، دولت مقرر کرده بود 360 هزار میلیارد تومان در حوزه مسکن و دادن تسهیلات برای ساخت مسکن هزینه کند. بسیاری از کارشناسان و همچنین مسئولان در این بخش معتقد هستند که بانک ها تاکنون در حوزه ...
بورس خوشحال باشد؟
... خاندوزی با اشاره به نسبت قیمت های حدود 8-7 هزار تومانی که طی هفته های اخیر برای صنایع محاسبه می شود، تصریح کرد: نرخ گذاری دولت در مصوبه یادشده، کاهش بسیار شدیدی داشته و پیامدهای خوبی را برای سودآوری این صنایع در بازار سرمایه و در بخش های مختلف اقتصادی در پی خواهد داشت. او با بیان اینکه این تصمیم نه تنها از سال 1401، بلکه از ابتدای بهمن ماه سال جاری، اجرایی خواهد شد، خاطرنشان کرد ...
تداوم افت قیمت واقعی مسکن در دولت رئیسی
پیامدهای خوبی را برای سودآوری این صنایع در بازار سرمایه و در بخش های مختلف اقتصادی در پی خواهدداشت. این در حالی است که بسیاری از فعالان صنعتی طی روزهای گذشته نسبت به تغییر نرخ حامل های انرژی انتقاد داشتند و معتقد بودند تغییر نرخ برق و گاز صنایع تاثیر مستقیم بر روند تولید می گذارد. در مقابل وزیر اقتصاد می گوید این تصمیم نه تنها از سال 1401، بلکه از ابتدای بهمن امسال، اجرایی خواهدشد ...
سیگنال مثبت دولت به بورس
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ حدود 5 ماه از آغازبه کار دولت سیزدهم گذشته است، اما در این مدت سهام داران و فعالان بازار سرمایه شاهد بهبود در روند های حاکم بر این بازار نبوده اند و این در حالی است که بورس شاه بیت وعده های انتخاباتی همه کاندیدا های ریاست جمهوری بود. شاخص کل بورس در 5 ماه گذشته 308 هزار واحد (معادل 20 درصد) کاهش داشته و ارزش سبد (532 هزارتومانی) سهام عدالت نیز در این مدت 23 درصد (معادل ...
چطور با عرضه اندک خودرو، قیمت ها کاهش نسبی داشته اند؟
نگیرد نمی توان امیدوار بود نمودار قیمت خودرو در بازار نزولی شود. به نظر رئیس اتحادیه نمایشگاه داران خودروی تهران در صورتی وضعیت بازار به لحاظ عرضه متوازن می شود که شرکت های خودروساز بتوانند به وعده های وزیر صمت برای تولید یک میلیون و 600 هزار دستگاه خودرو در سال آینده عمل کنند. موتمنی تاکید می کند چنانچه خودروسازان بتوانند سال آینده حدود عدد اعلامی وزیر، خودرو به بازار عرضه کنند این اتفاق سبب می شود که تعادل میان عرضه و تقاضا اتفاق بیفتد و قیمت ها متعادل شود. ...
اولین پیش بینی ها از بازار مسکن و اجاره در 1401
جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر شد. گزارشی که از چند اتفاق جدید در این بازار رونمایی می کند که وجه تمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 است. اتفاق متمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 کاهش همزمان تورم نقطه ای مسکن و اجاربها در شهر تهران است. افزایش قابل توجه تورم اجاره در برابر کاهش تورم نقطه ای مسکن یکی از پرسش های مهم مخاطبان، فعالان و حتی ...
خاندوزی: 40 هزار میلیارد تومان از منابع تبصره 14 کم شد
سودآوری این صنایع در بازار سرمایه و در بخش های مختلف اقتصادی در پی خواهد داشت. وزیر اقتصاد با بیان اینکه این تصمیم نه تنها از سال 1401، بلکه از ابتدای بهمن ماه سال جاری، اجرایی خواهد شد، خاطرنشان کرد: این مصوبه حاوی پیام روشن و محکمی مبنی بر این است که سودآوری بخش های اقتصادی و رونق بخش های تولیدی و صنایع برای دولت در درجه اول اهمیت قرار دارد. وی گفت: بخشی از درآمد دولت به ...
پرواز اجاره مسکن در تهران
دو روز پس از فرمان سیدابراهیم رییسی به ستاد هماهنگی اقتصادی برای تدوین برنامه ای در جهت حمایت از اجاره نشینان و کنترل بازار اجاره، بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت را در مرز 33 میلیون تومان اعلام کرد. این رقم 1.1 درصد نسبت به آذر و 20.3 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است. به گزارش اعتماد؛ در بخش دیگر گزارش به بررسی شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل ...
کوچ طبقاتی از تهران به حومه
...: به دنبال ارایه گزارش مرکز آمار که مشخص کرد اجاره مسکن در کل کشور رتبه سوم تورم ماهیانه کالاها و خدمات را در دی ماه 1400 به خود اختصاص داده، دولت تدوین بسته ای برای حمایت از اجاره نشینان را در دستور کار قرار داد و مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با هدف کنترل رشد اجاره بها سیاستی را در این زمینه تدوین کند. سرنوشت تعیین سقف برای اجاره بها چه شد؟ پیش از آن هم دولت دوازدهم در سال های 1399 و 1400 راهکارهایی را به منظور کنترل بازار اجا ...
چشمک بورس به مصوبات دولت
یکی از مشکلاتی که دولت دوازدهم برای دولت کنونی به یادگار گذاشت، مسئله مالباختگان در بازار سرمایه است، در اواخر دولت دوازدهم بازار سرمایه با نوسان شدیدی مواجه شد و متأسفانه اشخاص عادی دقیقاً زمانی وارد بازار سرمایه شده بودند که حباب قیمتی بازار سهام در حال ترکیدن بود، از این رو، بخشی از مردم جامعه سرمایه خود را در بازار سهام از دست داده اند ...
ساختار اقتصاد باید تغییر کند تا یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود
در اندوه آمدن سر ماه نگران پرداخت پولی هستند که بخش زیادی از سبد هزینه شان را در بر می گیرد. واقعیت آن است که اجاره مسکن یکی از اقلام مهم در سبد هزینه خانوار را تشکیل می دهد، اما در سال های اخیر خیز بی سروصدا و بزرگی را تجربه می کند. اگرچه آمار و ارقام میانگین از رشد بازار مسکن چندان گویا نیست، اما صعود قیمت مسکن برای برخی مناطق حتی به دو برابر قیمت هم رسید. درحالیکه قرار بود به علت ...
بازار قرمزپوش در انتظار ناجی
ستد شد. بازار سهام امروز در حالی نظاره گر اُفت دسته جمعی نماگرهای بورسی بود که همچنان حرف و حدیث بر سر اعمال اصلاحات 10 ماده ای بازار سرمایه در لایحه بودجه سال 1401 کشور در مجلس ادامه دارد. بی نتیجه ماندن لابی فعالان بازار سرمایه و وعده های وزیر اقتصاد مبنی بر استیفای حقوق بازار سهام از طریق تعدیل لوایح بودجه درحالی منجر به افزایش انتقادها به وعده های بی نتیجه ناظران بازار سهام ...
دو خطای دیدسیاستگذاری در بورس و مسکن
طبیعی رسیده است. این، مخصوص یکی دو سال قبل نیست، بلکه طی 5 سال گذشته، شرایط بازار مسکن، ضدسرمایه گذاری ساختمانی و مناسب ملاکی بوده است. متغیر دیگری که علامت وضعیت غیرعادی بخش مسکن را به دولت و مردم اعلام می کند، حباب قیمت مسکن است. حباب قیمت مسکن در تهران، به لحاظ ابعاد، در دنیا تقریبا بی سابقه است. نسبت قیمت به اجاره آپارتمان در بازار مسکن تهران 30 برابر شده است. این در حالی ...
قیمت خودرو
رئیس جمهور در گفتگوی تلویزیونی خود به مسائل مختلفی اشاره کرد که 10 موضوع مهم اقتصادی و احتمالا اثرگذار برای بازارها را می توانید در این گزارش بخوانید. افزایش مبادلات تجاری ایران و روسیه و احتمال حذف دلار از این مبادلات، درخواست مذاکره مستقیم با ایران، افزایش فشار به بانک ها برای پرداخت تسهیلات، وعده پرداخت تسهیلات اجاره بهای مسکن، افزایش گستره مشمولان مالیاتی، وعده کنترل تورم، وعده ...
مقایسه بازار مسکن و بورس + تحلیل
آیا بازار مسکن دچار اضافه پرش قیمت مسکن شده و باید منتظر تخلیه حباب بود یا نه؟ به واسطه این نسبت همچنین می توان پیش بینی کرد که چه زمانی رشد قیمت مسکن آغاز می شود. هر زمان این نسبت به حداقل معمول نزدیک شود می توان این طور نتیجه گیری کرد که به زودی قیمت مسکن دچار جهش خواهد شد. بررسی ها نشان می دهد هم اکنون این نسبت در تهران نزدیک سطح عددی 30 و میانگین سه دهه گذشته آن، 21 بوده است. این در ...
لغو تحریم ها، انتظار سودهای غیر متعارف در بازار مسکن را کاهش می دهد
...: شرایط بازار به گونه ای است که تولید کم و عرضه زیاد است. بنابراین انتطار سازنده ها بالا می رود و اگر ثبات به بازار بازگردد و به تعداد کافی واحد قابل عرضه داشته باشیم، سودها نیز منطقی می شود. این فعال بحش ساختمان ادامه داد: پیش بینی می کنیم در پی بازگشت سرمایه گذاران به بخش ساخت و ساز بتواند فضای مثبتی بر بازار مسکن وارد شده و به سال های ابتدایی دهه 90 در کمیت ساخت و ساز برسیم. ایرنا ...
پیش بینی نماینده مجلس درباره بازار مسکن
...، دو تا دو و نیم میلیون واحد مسکونی خالی داریم، البته برخی شهرهای جدید را به علت نداشتن زیرساخت ها باید از این آمار خارج کنیم. یوسفی اضافه کرد: اصل مالیات بر خانه های خالی به سال 1366 بر می گردد اما این قانون به دلیل این که میزان مالیاتی که بنا بود گرفته شود نسبت به اطلاعات و سامانه هایی که دولت ها باید هزینه می کرد صرفه نداشت، اجرایی نشد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای ...
هشدار درباره خروج گسترده سرمایه از بازار بورس
گذشته درس بگیرند وتدبیر کنند. امروز شاخص کل بورس با ریزش سنگین مواجه شد تا حرکت آن بر خلاف جهت وعده هایی که مسئولان دولت رئیسی به سهامداران داده بودند در سراشیبی سقوط باشد! خبرگزاری مهر در خبری با عنوان بازار قرمزپوش در انتظار ناجی درباره ریزش بی سابقه بازار بورس در هفته جاری نوشت: * معامله گران بازار سهام امروز در حالی نظاره گر نماگرهای قرمزپوش بودند که همچنان منتظر ...
4 راهکار اساسی برای کنترل رشد اجاره بها/ دولت چگونه می تواند آسایش اجاره نشین ها را تامین کند؟
یکی دیگر از چالش های مهم اقتصاد کشور به ویژه در حوزه افزایش نرخ اجاره بها خانه ها دانسته و پیرامون آن گفت:. اجاره بها مسکن طی یک سال اخیر رشد چشمگیری را تجربه کرده است و بنا بر اعلام سازمان آمار، این امر طی یک سال اخیر رشد 54 درصدی را تجربه کرده است. این کارشناس بازار مسکن در تشریح علل افزایش تقاضی برای اجاره مسکن می گوید: در هر سال شاهد ایجاد تقاضای جدید در بطن بازار مسکن کشور هستیم و ...
لزوم چاره اندیشی برای سکونت اقشار متوسط و ضعیف/سفر رییس جمهور به روسیه از موضع اقتدار بود
اینکه اصل مالیات بر خانه های خالی به سال 1366 بر می گردد، گفت: اما این قانون به دلیل این که میزان مالیاتی که بنا بود گرفته شود نسبت به اطلاعات و سامانه هایی که دولت ها باید هزینه می کرد صرفه نداشت، اجرایی نشد. آهنگ افزایش قیمت مسکن در حال کُند شدن است علی فرنام، پژوهشگر مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی شب گذشته (دوشنبه 4 بهمن) در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما درباره ...
ثبات بازار سرمایه در دخالت نکردن دولت است| رشد حبابی و 59 برابری بورس از 10 سال پیش تاکنون
بورس رشد غیرواقعی و متورم داشته و این رشد مانند حباب عمل کرده است وی در پاسخ به این پرسش، دلیل اصلی رشد نکردن بازار بورس آیا عدم اعتماد مردم به این بازار است یا شرایط اقتصادی به گونه ای شده که بیشتر از این شاخص های بورس رشد نمی کند؟ گفت: بورس همیشه رو به رشد نیست. بعنوان مثال شما از 10 سال پیش تا به الان را نگاه کنید قیمت کالاها از 15 تا 22 برابر رشد داشته که بورس نیز 59 برابر رشد شده ...
نگاهی به امروز و فردای قیمت املاک، از دریچه کیلید
...، مهم ترین ابزار توسعه بازار مسکن و فعالیت های ملکی؛ اطلاع رسانی اعداد و ارقام تاثیرگذار در بازار مسکن کشور ما، قبل از پیدایش تکنولوژی هایی همچون هوش مصنوعی و ایجاد فضای اطلاعاتی در بستر بیگ دیتا، به روش کاملا نادرست صورت می گرفت. به طوری که رسانه ها با یک تماس تلفنی از یک یا چند مشاور املاک منطقه، قیمتی از نرخ مسکن را استخراج و منتشر می کردند. این امر صدمات زیادی به قیمت املاک وارد کرد. چرا که به راحتی می شد مشاورانی که در بلوار فردوس فعالیت میکردند و منافعشان با افزایش قیمت خرید آپارتمان در بلوار ...
حباب قیمتی سکه به چقدر رسید؟/واکنش قیمت سکه به افت قیمت دلار
تر از عصر روز گذشته قرار گرفت و 12 میلیون و 510 هزار تومان گزارش می شد. حباب قیمتی سکه در این مقطع 2.6 درصد به دست می آمد که نسبتا کوچک بود. قیمت سکه به ارزش ذاتی اش نزدیک شده بود و فعالان بازار سکه محتاطانه رفتار می کردند. حتی بسیاری از صرافی ها تمایلی به خرید سکه نداشتند و ترجیح می دادند فعلا کمتر معامله انجام دهند. برای جمع بندی می توان گفت قیمت دلار در شروع معاملات امروز قدری نسبت ...
واکنش توییتری فعالان بازار سرمایه نسبت به پیام معنادار خاندوزی
برون رفت از مشکلات بورس را به مردم اطلاع رسانی خواهد کرد. دقایقی پس از اعلام این خبر، سید احسان خاندوزی وزیر امور اقتصادی و دارایی دولت به عنوان سخنگوی تیم اقتصادی در پیام توییتری معنادار، ضمن تایید تلویحی سخنان رئیس جمهور، وعده یک شروع تازه را پیرامون مصوبات اقتصادی دولت را به مردم داد. موضوعی که در نهایت با واکنش های متعددی از سوی برخی از کارشناسان اقتصادی مواجه شد. بهنام ...
نقش مثبت اجرای بسته حمایت از بورس برای عبور از مشکلات فعلی بازار سرمایه
حمایتی از سوی دولت هستند. زمانی که دولت به فعالان بازار سرمایه وعده حمایتی می دهد؛ اما اقدام عملی در راستای اصلاح بودجه سال آینده رخ نمیدهد؛ بازار دچار یاس، ناامیدی و سرخوردگی می شود. همایون دارابی با اشاره به اینکه فعالان بازار سرمایه امیدوار به حمایت از سوی مجلس هستند گفت: هر چند خود نمایندگان مجلس، بخصوص کمیسیون اقتصادی به موضوعات حمایت از بورس اشراف دارند و امیدوار هستیم در صحن مجلس ...
کاهش اجاره بها از سراب تا واقعیت
رسانه های ایران نگاه ویژه ای به افزایش قیمت مسکن و مشکل های عدیده آن برای مستاجران نوشتند، به گونه ای که اصولگرایان و اصلاح طلبان هر کدام گزارش، یادداشت و مصاحبه هایی در این خصوص منتشر کرده اند که در ادامه بخشی از این گزارش ها رصد می شود. در بازار مسکن، مهم ترین شاخص تعیین کننده نرخ اجاره، قیمت مسکن است. بنابراین جهش قیمت مسکن در سال های اخیر بویژه در دوسال گذشته، موجب رشد قیمت اجاره ...
