خانههزینه تعمیرات ملک با مالک است یا مستاجر؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
دلیل شرایط بد اقتصادی و افزایش تورم در بازار اقتصادی کشور، شاهد افزایش افسار گسیخته اجاره بها در جامعه هستیم. براساس آمارهای رسمی مستاجرین بیش از 70 درصد درآمد خود را به اجاره بها اختصاص می دهند و مستاجرین دیگر توان پرداخت چنین هزینه هایی را ندارند و به ناچار به حاشیه شهرها هجوم می برند. در اصل 31 قانون اساسی، داشتن مسکن مناسب برای اقشار مختلف مردم به عنوان یک حق نام برده و دولت را به ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
زیر موجر فسخ اجاره نامه یا قرارداد را خواهد داشت: • اگر مستأجر بیش از یک هفته در پرداخت اجاره تأخیر داشته باشد یا اگر مستأجر بدون دریافت اجازه از مالک، آن مسکن را به دیگری واگذار کند یا اجاره دهد، اگر مستأجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت های بزهکارانه و فعالیت تجاری عمده استفاده کند موجر حق فسخ قرارداد را دارد. • مستأجر مسئولیت دارد تا حشرات وارد ساختمان نشوند. اگر مستأجر ...
رشد 50 درصدی شاخص کرایه مسکن در یک سال
ناحیه افزایش قیمت ها به خصوص در بازار اجاره داشته است. با توجه به نکات یاد شده به نظر می رسد، بانک مرکزی به منظور ایجاد رونق اقتصادی و حل مسئله مسکن باید در یک اقدام سریع و فوری زمینه احیا سهم ساخت مسکن از تسهیلات پرداختی را مهیا کرده و از این طریق به حل مسئله اجاره نیز کمک کند.
تندیس نقره ای دوستاره به مجتمع فولاد خراسان اهدا شد
. معاون توسعه و برنامه ریزی ایدرو سپس به مصرف انرژی در در بخش صنعت و حمل و نقل پرداخت و گفت: رده بندی و ممیزی انرژی در دو بخش فرآیند و تجهیزات و بخش محصولات و تولیدات امکان پذیر است. وی یادآور شد: بخش عمده ای از برق در جهان در الکتروموتورها مصرف می شود. در ایران نیز بخش بالایی از مصرف برق خانگی مربوط به الکتروموتورهای کولرهای آبی است. صادقی نیارکی گفت: ماموریت ...
فارس من| صاحب خانه ای که دلگرمیِ اجاره نشین هاست!/ خانه ام را با خدا معامله می کنم نه مستاجر
شوم گرمای هوا می نشیند روی صورتم.چشم می چرخانم و پلاک خانه را پیدا می کنم. خانه ای پر برکت که دلگرمی اجاره نشین ها است. چند دقیقه بعد روبه روی یک ساختمان سه طبقه ی نوساز، پشت یک در سفید رنگ می ایستم. قبل از اینکه زنگ را فشار دهم. مغازه ای که در مجاورت ساختمان قرار دارد نگاهم را به خود جلب می کند. یک مغازه قدیمی که روی تابلو زرد رنگ بالای درِ ورودی اش نوشته شده سیم پیچی الکتروموتور حاج علی نگاهم از ...
بودجه مورد نیاز برای اجاره آپارتمان 100 متری در مرکز تهران
خیابان فاطمی واحد 100 متری دیگری دیده می شود که مستاجر باید علاوه بر پرداخت 700 میلیون تومان به عنوان پول پیش، هر ماه سه میلیون تومان اجاره بدهد. عمر بنا ساختمان به دو سال می رسد و آسانسور، انباری و پارکینگ جزو امکانات آن به شمار می رود. در میدان ولیعصر آپارتمانی 100 متری با عمر بنا 20 سال و امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینک برای اجاره آگهی شده است. رقم ودیعه این واحد 600 میلیون تومان ...
حمایت از حقوق عامه در اولویت دستگاه قضایی خوزستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز خوزستان ، دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان خوزستان در برنامه گفت وگوی ویژه خبری شبکه استانی خوزستان ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهدای هفتم تیرماه و شهید دکتر بهشتی گفت: یکی از موضوع هایی که در استان و به ویژه کلانشهر اهواز مدنظر و در حال پیگیری است، رفع مشکلات شبکه فاضلاب از سوی مسئولان مربوط به عنوان حقوق عامه است. صادق جعفری چگنی با بیان اینکه دستگاه ...
قیمت مسکن دوم تیر 1401 | جدول قیمت مسکن در مناطق 22 گانه پایتخت
اندازی شود تا امکان پس انداز وجود داشته باشد. در دنیا با دو روش پس انداز گذشته و آینده (تسهیلات) مردم خانه دار می شدند ولی با شرایط فعلی تورم در کشور ما، امکان پس انداز نیست. سرحدی درباره کنترل اجاره بها با روش دستوری گفت: ما تجربه شکست مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر کنترل اجاره بها تا سقف 25 درصد را داریم. در حال حاضر آمارها حاکی از رشد بیش از 40 درصدی اجاره بها است بنابراین با ...
کلاهبرداران در کمین جاماندگان یارانه نقدی | هشدار به جاماندگان یارانه نقدی
زندگی می کنند و پدرم کشاورز بوده و تا پیش از این یارانه 45 هزار تومانی ام را پدرم دریافت می کرده اما اکنون با وجود اینکه در تهران مستأجر هستم و بخش عمده حقوقم برای اجاره خانه و مخارج زندگی در تهران صرف می شود اما یارانه خانواده ام قطع شده است. توضیحاتی را که باید در این مورد برای بازگشت یارانه خانواده بدهم باید به چه کسی و چه مرجعی می توانم اعلام کنم؟ مسأله این عزیز به تغییر ساختار ...
صاحب خانه ای که دلگرمیِ اجاره نشین هاست!/ خانه ام را با خدا معامله می کنم نه مستاجر
و می گوید: راستش در خانه قبلی مان تمام 30 روز ماه را استرس داشتیم. اینکه موعد برسد و اجاره کم و کسری داشته باشد. اما این جا به لطف حاج آقا یک بار هم احساس نکردیم مستاجر هستیم. طوری رفتار می کند که انگار اینجا خانه خود ما است. نشده یک بار برای اجاره چیزی بگوید. درحالی که می توانست خیلی راحت اجاره بها و پول پیش را بگیرد و بزند به زخم زندگی اش اما تا جایی که شد به ما لطف کرد. با کلام تازه ...
سیاست های تشویقی و ترویجی برای کاهش شدت انرژی مورد نیاز است
به گزارش ایرنا از سازمان مدیریت صنعتی، مهدی صادقی نیارکی امروز (چهارشنبه) در همایش هفتمین دوره جایزه ملی مدیریت انرژی افزود: سیاست های قیمتی با پدیدار کردن فرهنگ صرفه جویی انضباط بخش مصرف را به مردم باز می گرداند. معاون توسعه و برنامه ریزی ایدرو، سپس به مصرف انرژی در بخش صنعت و حمل و نقل پرداخت و ادامه داد: رده بندی و ممیزی انرژی در دو بخش فرآیند و تجهیزات و بخش محصولات و تولیدات امکان ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
ارزش ملک در بازار مالیات برده می شود. میزان مالیات برای سال دوم به اندازه کل مبلغ اجاره سالانه می رسد و از سال سوم به بعد میزان مالیات معادل 1.5 برابر رقم اجاره خواهد بود. در سال های اخیر قانون مربوط به پرداخت اجاره را چکش کاری کرده اند. آخرین به روزرسانی مشخص کرده اگر در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت صاحب خانه مسکونی هستید و تا الان نسبت به ثبت اطلاعات آن را در سامانه ملی املاک و اسکان ...
نهضت مدارا چگونه گره گشایی می کند؟/ درباره اجاره خانه؛ دغدغه این روزهای مستاجران
نمونه های زیادی از خیرین مسکن را دیده ایم که با وجود بهره مندی از تعداد زیادی واحد مسکونی و امکان درآمدزایی بسیار زیاد از اجاره یا فروش آنها، این خانه ها را برای استفاده رایگان زوج های جوان وقف کرده اند. این نمونه ها نه افسانه و شعار بلکه واقعیت هایی از جامعه ما است که متاسفانه در هیاهوی غلبه سودمحوری، کمتر دیده و روایت می شود، حال آنکه بازگشت بیشتر به این فرهنگ و رفتارها، چاره بسیاری ...
ضرورت ورود قوه قضاییه به حواشی شهرک صنعتی قرچک و حمایت از تولیدکنندگان
با توجه به منویات رهبری، شعار سال تولید؛ دانش بنیان، اشتغال آفرین و سیاست های بالادستی نظام همسو با حمایت از تولیدکنندگان تلاش می کنیم تا به نحو مقتضی، مشکلات این همشهریان رفع شود. عضو هیات رئیسه کمیسیون فرهنگی تصریح کرد: با گذشت زمان متوجه شدیم تعداد تولیدکنندگان با مشکل مشابه در شهرک صنعتی قرچک کم نیست و اغلب آنها تولیدکنندگان خوش نامی هستند که با توجه به مشکلات اقتصادی سال های اخیر ...
نکات قانونی اجاره بهای عقب افتاده
ملزم به پرداخت اجاره بها است، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد. در صورت تلف شدن یا غیرقابل استفاده بودن ملک، مستاجر لازم نیست اجاره بها برای مدت باقی مانده اجاره را پرداخت کند. سوالی که مطرح می شود این است که آیا صاحب خانه به جز اجاره های عقب افتاده، شارژ ساختمان یا هزینه انشعابات مثل آب، برق و ... را نیز می تواند مطالبه کند یا خیر؟ پاسخ مثبت است. موجر می تواند هم زمان با دادخواست مطالبه اجور معوقه، هزینه های مذکور و سایر هزینه هایی که بر ذمه مستاجر بوده و از پرداخت آن خودداری کرده است را مطالبه نماید. ...
توجه به موضوع تعمیر و نگهداری و مبحث 22 مقررات ملی ساختمان
با توجه به موارد گفته شده کمیسیون آموزش، پژوهش و ترویج سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با هدف توجه بیشتر به موضوع نگهداری و تعمیر ساختمان ها و در راستای آموزش عملی مهندسان بازدید از پروژه اداری تجاری اطلس مال در منطقه یک تهران را مصوب کرد. در این بازدید از تصفیه خانه و موتورخانه، دیوار سبز هیدروپونیک و نگهداری و سرویس دیوار سبز و دیتاسنتر، اتاق برق، اتاق مخابرات و مشاعات و پارکینگ بازدید شد. عموما ساختمان ها پس از بهره برداری باید به صورت مداوم و دوره ای، مباحث مربوط به نگهداری و تعمیر در آنها انجام ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
برای فروش واحد مسکونی خود است. در صورتی که محرز شود مالک قصد فروش واحد مسکونی خود را دارد می تواند نسبت به ارائه درخواست تخلیه به مستاجر اقدام کند. در مواردی که مستاجر به دفعات و به صورت متعدد اجاره بها را پرداخت نکند این موضوع نیز می تواند دستمایه ای برای ارائه درخواست تخلیه از سوی موجر شود. از سوی دیگر در صورت عدم رعایت بندهای درج شده در اجاره نامه موجر حق دارد خاتمه قرارداد را به مستاجر اعلام ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
درآمد مردم هم این افزایش اجاره بها همخوانی دارد یا ندارد؟ آیا مؤجر می تواند دستور تخلیه مستأجر خود را بگیرد یا نمی تواند؟ این سؤالات مهم ترین سؤالاتی است که در حوزه مسکن ذهن مردم را در حال حاضر درگیر خود کرده است. در پاسخ به این سؤالات ابتدا باید گفت که با توجه به وضعیت اقتصادی موجود، همین افزایش 25 درصدی اجاره بها هم مبلغ بسیار زیادی است که تعداد کثیری از مردم قادر به پرداخت آن نیستند، اما مشکل ...
استفاده از کانتینر مسکونی به عنوان یک خانه مسکونی مناسب است؟
به شمار می روند : دسترسی به سیستم گرمایشی و سرمایشی مانند کولر و شوفاژ و... مجهز به سیستم پیشرفته برق کشی و لامپ های روشنایی مجهز به سیستم لوله کشی و تاسیسات آب و فاضلاب پنجره های پی وی سی سیستم تهویه سرویس بهداشتی حمام آشپزخانه کابینت کمد دیواری دکوراسیون داخلی منبع و یا مخزن ذخیره آب درب ضد سرقت ورودی دربهای داخلی پوشش سقف دیوار کف سازی به صورت سفارشی کانتینر خانه دو قلو ...
کیهان: بهره مندی از امکان اجاره دادن خانه، می تواند آزمونی از جانب خدا برای سنجش انصاف عده ای باشد!
مسکونی طی چهار سال، یا پرداخت وام ودیعه مسکن و تعیین سقف افزایش اجاره و تمدید قراردادها و... نیز توسط دولت در دست اجراست، اما فراگیری این موضوع و حل آن، باز هم همت مردانه و ایثار هموطنان را می طلبد تا با راه اندازی نهضت مدارا ، تا حد ممکن اصطلاحاً هوای مستاجران را داشته باشند و از تحمیل شرایطی که خود می دانند از عهده آنها خارج است پرهیز کنند. شکی نیست در این میان باید به مشکلات صاحب خانه ها ...
وام ودیعه مسکن، امیدی که ناامید شده است
کردند و یا شرایط آن شعبه و بانک مانند داشتن 2 ضامن رسمی برای مستاجران سخت بود و یا و تمام شدن اعتبار خیلی ها را از دریافت وام ودیعه مسکن منصرف کرد. شرایط دریافت وام ودیعه مسکن بنابر اعلام معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهر سازی، ثبت نام وام ودیعه مسکن سال جاری از 26 خرداد ماه، آغاز گردیده و تا 30 آذر ماه سال جاری ادامه خواهد داشت. متقاضیان دریافت وام اجاره خانه ...
قانون جدید کد رهگیری اجاره نامه ها
اجرای مصوبه سران قوا همکاری لازم را داشته باشند. وی درباره ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا مبنی بر سقف گذاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی دستگاه قضایی عنوان کرد: در مصوبه اعلام شده است که شوراهای حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق، مشکلات احتمالی را حل کنند. وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مقرر شده تا ارائه کد ...
آشفته بازارِ مسکن؛ هرسال دریغ از پارسال
این گرانی ها را از چشم ما می بینند. این مشاور املاک در توضیح اینکه در سال جدید صاحبخانه ها چه تصمیماتی برای اجاره دادن خانه های شان گرفته اند، ادامه می دهد: در ماه های اخیر آنچه خیلی مشهود است هم صاحبخانه و هم مستاجر ها در این مناطق به دنبال خانه تمام رهن هستند. در هفته های اخیر هر چه قرارداد اجاره نوشته ایم همه مربوط به رهن کامل بود، چون ریال هر روز ارزش خود را از دست می دهد و برای ...
اجرا نشدن افزایش تعرفه برق خانه های خوداظهاری نشده
تملک و اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان) در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایند. آقای توتونچی معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی؛ درباره معیار پرداخت مالیات می گوید: براساس قانون زمان خالی بودن واحد و میزان اجاره بهای آن در زمانی که سکنه نداشته؛ در محاسبه مبلغ دقیق مالیات تعیین کننده است. قانونگذار ضمانت اجرای عدم ثبت واحد های مسکونی در سامانه ملی املاک و ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
تنظیم بازار در خصوص تعیین سقف اجاره خانه برای سال 1401 دارد. برای سال جاری این سقف از 15 درصد شهرهای کوچک، 20 درصد در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت و 25 درصد در پایتخت متغیر است. البته برخی صاحب نظران تردید دارند که صاحبخانه ها از این سقف تعیین شده تبعیت کنند باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از معاون، مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نوشت: استفاده از تسهیلات کرایه خانه مختص ...
در همایش علمی فرصت ها و چالش های استان خوزستان در تحقق شعار سال 1401
... جلسه شورای عالی فرهنگی شرکت فولاد خوزستان برگزار شد فراخوان دریافت طرح و ایده احیای مشاغل آسیب دیده حادثه متروپل آبادان 90 درصد اعتبارات مشاغل خانگی پارسال در خوزستان جذب شد مصلی اهواز آمادگی اسکان خانواده های ساختمان عدالت را دارد باج گیری رسانه ای:دکان دونبشه در خوزستان! کشف 113 قبضه سلاح غیرمجاز در استان خوزستان سرمایه گذ ...
خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی | این دهک ها برای نهضت ملی مسکن، آورده اولیه پرداخت نمی کنند
میلیون تومان پرداخت کند اما تلاش این است که حدود 100 میلیون تومان از این مبلغ در پایان پروژه دریافت شود؛ زیرا ممکن است متقاضی مستاجر باشد و پول پیش خود را در زمان تخلیه دریافت کند. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به وجود خانه های خالی در شهر تهران گفت: در بعضی مناطق برق حدود 80 درصد واحدها خاموش است و کسی در آنجا سکونت ندارد. این میزان خانه های ساخته شده ...
آری به تغییر در کابینه/سران قوا و ماجرای اجاره بها/سیاست تکراری، نتایج متفاوت؟
ای هم افرادی هستند که فاقد شغل و درآمد تضمین شده هستند. این اقشار، با توجه به گرانی های اخیر حتی اگر امسال اجاره مسکن افزایش هم پیدا نکند، نمی توانند از عهده پرداخت اجاره بهای فعلی برآیند چه رسد به اینکه 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرستا ن ها به آن اضافه شود. واقعاً مشخص نیست سران قوا براساس کدام اطلاعات به چنین تصمیمی رسیده اند. در حالی که حقوق کارمندان در سال جاری 10 درصد افزایش یافته و ...
داستان تخیلی زلزله قوی در تهران و واماندگی دستگاه های اجرایی
شعار سال: تصور بفرمائید تهران با زلزله ای مهیب زیر و رو شده است. ساختمان ها در بافت های نوساز و قوی دچار خساراتی چند شده و برخی از برج ها و پل ها و تیر های برق، به داخل خیابان ها ریخته و شهر به مجموعه جزایر جدا از هم تبدیل شده است. در مناطق دارای بافت فرسوده، وضع بدتر از این بوده و با نوعی ویرانی تا سرحد نابودی تک تک منازل و ریزش آوار در کوچه ها مواجه هستیم. وضعیت مناطق کوهپایه ای شهر و ساختمان ...
گزارشی از شرایط بحرانی قطعی آب در شهرستان درمیان/ پایِ کمبودِ منابع آب روی گلوی برخی از روستاهای شهرستان
از لوله نامناسب برای آبرسانی به نوزاد حمیدی رئیس شورای اسلامی روستای نوزاد در گفت و گو با خبرنگار ما، اظهار کرد: مشکل آب یکی از اساسی ترین مشکلات روستای نوزاد است. وی افزود: متاسفانه زمان آبرسانی پایدار به روستای نوزاد به جای استفاده از لوله 125 از لوله 90 استفاده شده و این مسئله باعث شده آب با فشار کم به روستا برسد. رئیس شورای اسلامی روستای نوزاد بیان کرد: در حال ...
