خانهسه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. اکنون وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که مصوبه ستاد کرونا درباره قرارداد های اجاره امسال هم قابل اجرا است، بر این اساس اگر مالکان، اجاره بها را بیش از سقف ستاد کرونا افزایش دهند، مستأجر نباید بپذیرد و صاحبخانه موظف است تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا قرارداد مستأجر را ...
وداع موقت با طرح مجلس
وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
خانه دار شود و در این زمینه صاحب خانه باید هوای مستاجرش را داشته باشد. خانم مولایی، این صاحب خانه که در این روزها تجلی مهربانی است در گفت وگو با فارس می گوید: 30 سال است که منزلم را اجاره می دهم، طی این سال ها 5 مستاجر داشتم و نکته مهم اینکه همه مستاجران وقتی خانه دار شدند از منزلم رفتند. سر سال که می شد دنبال این نبودم بازار پول پیش و اجاره چگونه است قیمت اجاره براساس وسع ...
مشاورین املاک زیر ذره بین نظارت می روند/ صاحبخانه ها رعایت حال مستاجران را بکنند
تسهیلات 70 میلیون تومانی اجاره مسکن دریافت کنند. وی در ادامه از صاحبخانه ها نیز خواست تا در این شرایط نامناسب اقتصادی رعایت حال مستاجران را داشته باشند و از افزایش نامتعارف قیمت های اجاره مسکن صرف نظر کنند. فرماندار کرمانشاه اشاره ای هم به آمار اجاره نشینان شهر کرمانشاه داشت و گفت: هم اکنون در شهر کرمانشاه 258 هزار واحد مسکونی وجود دارد که 150 هزار واحد معادل 44 درصد خانه ها واحدهای استیجاری هستند. انتهای پیام ...
لازم است صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت کنند
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی امروز اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحدهای مسکونی در صورت داشتن شرایطی به شکل خودکار تمدید می شود. شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستأجران آن را رعایت نکنند قرارداد تمدید نخواهد شد. وزیر راه و ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد
سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در شهرستان ها 20 درصد ابلاغ شد و مؤجران باید این دستورالعمل را رعایت کنند. معاون اقتصادی استاندار همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستأجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و به طور خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. به گزارش فارس، ظاهر پورمجاهد ادامه داد: اگر ...
روایتی دیگر از سخاوت اصفهانی ها در حمایت از مستاجران
خبرگزاری صداوسیمای مرکز اصفهان مالکانی که با قیمتی به نفع مستاجر منازل خود اجاره را می دهند را به مردم معرفی می کند تا دیگر مالکان خانه های اجاره ای هم با پیوستن به این پویش در این حرکت نوعدوستانه سهمی داشته باشند. این پویش هم اکنون مورد توجه مشاوران املاک و صاحب خانه های دیگر کلانشهر های کشور قرار گرفته است و به آن پیوسته اند. روایتی دیگر از سخاوت اصفهانی ها در حمایت از مستاجران ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
...: آنجایی که قانون هیچ گاه یکطرفه به قاضی نمی رود و همانطور که مستأجر طبق شروطی تعیین شده حق فسخ قرارداد را دارد پس در مقابل قانون حق فسخ قراداد را در شرایطی خاص برای موجر هم قائل می شود. حسین هاشمی نسب، وکیل پایه یک دادگستری در این باره می گوید: تصور کنید مستأجری در پرداخت کرایه به صاحبخانه کوتاهی می کند. براساس قرارداد تحویل اجاره به صورت ماهانه تعیین شده است و مستأجر مکلف می ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
سیاست ها بوده است که نیاز به مجوز سران داشته است. مدیریت بازار مسکن، صرفاً با افزایش عرضه مسکن چه تولید و چه اجاره ممکن است و باید از خانه های خالی، زمین های رها شده و پروژه های ساخت مسکن نیمه تمام رها شده مالیات سنگین اخذ شود تا عرضه مسکن در بازار فروش و اجاره افزایش یابد و مسکن از وضعیت کالای سرمایه های خارج شود. بیشتر بخوانید: کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد | متن کامل طرح
اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر ...
مصوبه حمایت از مستاجران ضمانت اجرایی داشته باشد
به گزارش خبرنگار مهر ، حجت الاسلام محمد رضا خسروی در خطبه های این هفته نماز دشمن شکن جمعه داراب با اشاره به اینکه در هفته جاری بسته حمایتی از مستأجران در جلسه سران قوا به تصویب رسیده، تصریح کرد: تجربه گذشته در خصوص تعیین سقف افزایش بهای اجاره تجربه های موفقی نبوده است. وی افزود: بازار اجاره مسکن با مصوبه و دستور برای کنترل قیمت ها به سامان نمی رسد و تا زمانی که این مصوبه ها به مرحله ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...؛ وگرنه مشمول مالیات مذکور خواهد بود. البته قرارداد اجاره که برای مدت 2 سال و بیشتر منعقد شوند، مشمول حکم این ماده نیستند. تشویق صاحب خانه های قانونمند براساس ماده 3 طرح مجلس، موجرانی که قرارداد اجاره خود را در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه املاک و مستغلات که مشاوران املاک به آن دسترسی دارند، ثبت کنند و میزان افزایش اجاره بهای آنها نیز بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصد عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
مستاجران حتی در کشور های توسعه یافته و لیبرال نیز ادامه دارد و هنوز در بسیاری از کشور های اروپایی این بازار تحت نظارت است. در آلمان میزان تورم به دلیل افزایش هزینه های سوخت افزایش یافته است و بسیاری از مستاجران با افزایش 7 تا 10 درصدی اجاره ب ها ی خود با مشکل مواجه هستند. با این حال، صاحبخانه ها برای افزایش اجاره بها باید صبر کنند و فقط به ارقام شاخص منتشر شده توسط اداره آمار فدرال در سال آینده یا سال ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی به طور خودکار در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20 درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
در قراردادهای اجاره استاندارد ذکر نشده است. معمولا در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها، به مستاجران مهلت داده می شود. در قراردادهای اجاره ای، شرایط افزایش اجاره بها در آینده نیز پیش بینی می شود. بنا بر قانون، صاحبخانه ها بعد از اولین سال اجاره، مجاز به افزایش بیش از 20 درصد یا 15 درصد و در برخی ایالت های آلمان در یک دوره سه ساله نیستند. افزایش تدریجی اجاره ممکن است در قرارداد اجاره به ...
کاهش پنج درصدی سود وام ودیعه مسکن
به گزارش مردم فردا ،رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با بیان "از مالکان خواست به مستاجران کمک کنند تا این شرایط سخت پشت سر گذاشته شود" اظهار کرد: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یکساله مستاجران تمدید می شود که به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. وی در خصوص تفاوت مصوبه ستاد کرونا طی 2 سال اخیر با مصوبه اخیر شورای هماهنگی ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
به گزارش بازارنیوز نوشت:سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
افزایش داد. براساس این مصوبه در سال 1401 به مستاجران مقیم پایتخت 100 میلیون تومان، مراکز استان ها 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان وام ودیعه مسکن تعلق می گیرد. پیش از این دولت برای مستاجران شهرهای فوق از 35 تا 60 میلیون تومان تسهیلات اجاره خانه درنظر گرفته بود. نرخ گذاری وام ودیعه مسکن ارتباط مستقیمی با تصمیم هفته پیش ستاد ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
مقداری که قانون معین کرده است افزایش قیمت اجاره بها داشته باشد و قیمت دلخواه خود را اعمال کند، به طور مثال فردی قرارداد اجاره یک باب منزل مسکونی را در هر ماه اجاره به مبلغ 900 هزار تومان در سال 1400 منعقد کرده است. حال در سال 1401 صاحبخانه می خواهد به قیمت 3 میلیون 600 هزار تومان خانه مورد نظر را به همان مستأجر فعلی اجاره بدهد، اما با توجه به مصوبه جدید دولت باید با 25 درصد افزایش آن خانه را اجاره دهد ...
شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد
به گزارش می متالز، بر اساس جزئیات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا، همه قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های اعلام شده تمدید می شود. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه (28 خردادماه) با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
در این بخش و جلوگیری از تخلفات امیدوار بود. افزایش 50 درصدی نرخ اجاره در یک ماه گذشته یکی از مستاجران واقع در منطقه 10 تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: صاحبخانه برای اجاره واحد مسکونی امسال بیش از 50 درصد گران کرده و زمانی که به مشاور املاک این موضوع را مطرح کردم، گفت هیچ جایی در این منطقه کمتر از این نرخ پیدا نمی شود. مجبور شدم برای اجاره یک واحد 60 متری 200 میلیون تومان ودیعه ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
گوید اگر نمی خواهید بلند شوید. همسر مسعود می گوید نمی دانم چرا انصاف ندارند ما اول زندگی این مقدار پول را از کجا بیاوریم، مگر نگفتند تنها 20 درصد باید افزایش اجاره بها صورت گیرد، پس این قوانین فقط برای روی کاغذ است؟ مسعود معتقد است سال گذشته بنگاه دار تمام و کمال برای ثبت اجاره منزل شان با صاحبخانه به گفت وگو پرداخت اما امسال چطور می شود بنگاه دار ادعا می کند که نمیتواند در ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
کاهش 5 درصدی سود وام ودیعه مسکن / خبر خوش برای مستاجران
باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان شهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی بانکی پیش بینی شده که پرداخت می شود رقم این تسهیلات را برای خانوار های مستاجر واجد شرایط در تهران 100 میلیون تومان در سایر کلان شهر ها و ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
بدعهدی مستاجران زمان بر خواهد شد. سومین اشکال مرتبط با موجران نیز مربوط به بندی است که به موجر مجوز عدم تمدید قرارداد با مستاجر را درصورتی که فرزند او ازدواج رسمی انجام داده و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد، می دهد. در اینجا نیز فرآیند اثبات اینکه مالک قصد دارد واحد مسکونی مذکور را در اختیار فرزند خود قرار دهد، کاملا گنگ است و افزون بر ...
موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، با دولت دعوا دارند
تورم مثل گذشته حداقل 40 درصد باشد، پس از 5 سال ارزش اجاره بهای مسکن به قیمت ثابت و نسبت به امروز بیش از 50 درصد کاهش یافته است. آیا دنبال چنین هدفی هستید؟ آیا تحقق چنین هدفی درباره اجاره ممکن است؟ این مصوبات نشان می دهد که تصمیمات کاملا اقتضایی است و هیچ ایده روشنی پشت آنها قرار ندارد. همه دوست داریم شرایط به سود موجر و مستاجر بهبود پیدا کند، به سود مستاجران بیشتر، ولی با این گونه تصمیمات، واقعیت جز این خواهد شد، این مصوبات بیش از آنکه علیه موجران باشد، داد مستاجران را در خواهد آورد. /اعتماد ...
عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
باید به صورت جدی به شناسایی خانه های خالی اقدام و آنها را در اختیار مستاجران قرار دهد، چرا که کمبود مسکن موجب شده صاحبخانه ها از کمبود بازار عرضه استفاده کرده و یک کلام باشند. بیاتی اظهار کرد: راهکار ساماندهی به بازار اجاره مسکن تامین مسکن به اندازه نیاز و ساخت مسکن در تراکم های بالاست تا کمبودهای این بخش جبران شود. وی با بیان اینکه راهکار دولت برای افزایش 20 تا 25 درصدی ...
