حمایت از مستأجران همه جانبه شود
سایر منابع:
سایر خبرها
دستورمسئله آفرین
صورت می گیرد توسط موجر و مستاجر را عملی کنیم یک مرتبه جامعه با افزایش صد درصدی نرخ اجاره بها مواجه میشود. زیرا در آن دو سال دولت در این حوزه دخالت کرد و اگر این دخالت در آن زمان صورت نمی گرفت اکنون ما با افزایش صد در صدی اجاره بها مواجه نبودیم. مُسکن بسیار کوتاه مدت ...
قوانین کشورهای دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن
...> اگر صاحبخانه تقاضای افزایش موثر اجاره بها را داشته باشد، باید پرداخت شود. انجمن مستاجران مونیخ تخمین می زند که 3 تا 5 درصد از اعضای آن قرارداد های اجاره ای مرتبط با نمایه دارند. در گذشته انجمن حتی به مردم توصیه می کرد که این قرارداد ها را امضا کنند، اما اکنون توصیه می کنند که این کار را نکنید. آن ها خواستار تعیین محدودیت های قانونی خاص برای اجاره های وابسته به شاخص در آلمان هستند تا از ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
افزایش ارزش معامله، حق کمیسیون دریافتی آن نیز تا بی نهایت قابل افزایش نخواهد بود. نکته قابل توجه این است که براساس قانون جدید، درهرحال، میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه، اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها تحت هر عنوانی همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی ...
متن کامل طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی منتشر شد
ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر ...
عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
ولی الله بیاتی در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: مجلس به صورت جدی به حوزه اجاره بهای مسکن ورود کرده تا بتواند وضعیت نامطلوب این بخش را ساماندهی کند. وی افزود: وضعیت اجاره بهای مسکن به صورت غیرطبیعی در حال افزایش است و شرایط حاکم بر بازار اجاره بها، مستاجران را به شدت رنج می دهد. نماینده مردم تفرش، فراهان و آشتیان در مجلس با اشاره به وضعیت خانه های خالی گفت: دولت ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک ...
لازم است صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت کنند
.... قاسمی با تأکید بر این که "از این پس تمامی معاملات مسکن باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود"، اضافه کرد: تکمیل اطلاعات در سامانه املاک و اسکان این امکان را به وزارت راه و شهرسازی می دهد تا مشخص شود املاک مسکونی متعلق به چه کسی است، چه شرایطی دارد و با چه قیمتی می تواند اجاره یا خرید و فروش شود، در عین حال ثبت نشدن اطلاعات خرید و فروش و اجاره در سامانه املاک و اسکان مشکلاتی را نیز برای صاحبخانه ها ایجاد خواهد کرد که امیدواریم دراین خصوص مردم نهایت همکاری را با وزارت راه و شهرسازی داشته باشند. انتهای پیام/ ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
آپارتمان 90 متری در جنوب شهر یاسوج، 100 میلیون تومان رهن و حدود یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره پرداخت می کردم که امسال صاحبخانه نرخ اجاره را به 250 میلیون تومان رهن و سه میلیون تومان افزایش داده است. نرخ اجاره بها در یاسوج با توجه به فقر مالی مردم سرسام آور و غیر قابل تحمل است. این مستاجر بیان کرد: صاحبخانه سالانه به تصمیم خود نرخ اجاره را به میزان غیر معقولی افزایش می دهد ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
هزینه تعمیرات ملک با مالک است یا مستاجر؟
...، مالک و مستاجر می توانند در خصوص هزینه های ساختمان با هم توافق کنند تا در صروت بروز مشکل برای هر یک از وسایل و تاسیسات، بطور شفاف مشخص باشد هزینه ها بر عهده چه کسی است. اما یک توصیه اساسی به مستاجران: قبل از عقد قرارداد از کلیه تاسیسات و وسایل واحد مورد اجاره اعم از کولر، شوفاژ، آبگرمکن، قفل ها، کلیدهای برق، دستگیره های در، شیرهای آب و ... صورت برداری کنید، سپس هر کدام را کاملا تست کنید و سپس وضعیت سالم بودن یا خرابی آنها را در لیست خود مشخص کنید و از مالک امضا بگیرید. انتهای پیام ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
صورت گرفته و بر مبنای آن دیگر صاحبخانه ها نمی تواند با ادعای غیرواقعی درباره فروش خانه یا قصد انجام تعمیرات و حتی به بهانه ازدواج فرزند و نیاز خودش مستاجر را وادار به تخلیه ملک کند. تنها راه قانونی، دریافت کد رهگیری و ارائه اسناد و مدارک مربوط به ادعا است. دولت امسال در کنار مصوبه تمدید خودکار اجاره ها، از دو محور دیگر برای سروسامان دادن به بازار اجاره واحد های مسکونی تلاش خواهد کرد. ...
آقایان! به فکر مردم باشید
مصداق و معیار عینی این موضوع را ما این روزها شاهد هستیم.وضعیت مستاجران کشورمان بسیار خطیر است و به نوعی می توان گفت آنان زیر بار افزایش عجیب و غریب اجاره بها کمرشان خم شده است.همین چند روز پیش خبری در رسانه ها آمد که آه از نهان برمی خواست.فردی که نگران میزان افزایش ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
...؛ حال اگر توافق چند ساله باشد چه باید کرد؟ شعبان پور با نقد از سیاست تمدید خودکار اجاره نامه، گفت: این گفته که اجاره ها تمدید شود هیچ منطقی ندارد حتی موجب درگیری و نزاع شده و آسیب اجتماعی به همراه دارد. *ضمانت قانون کنترل اجاره مسکن؛ تقریبا هیچ! مع الوصف؛ در حالی دولت سیاست تعیین سقف 20 تا 25 درصدی اجاره بها و تمدید خودکار اجاره نامه ها را در پیش گرفته است ...
تشکیل ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره/ با شرایط خاص قرارداد مستاجران به صورت خودکار تمدید می ...
کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحد های مسکونی در صورت داشتن شرایطی، به شکل خودکار تمدید می شود. شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستاجران رعایت نکنند قرارداد تمدید نخواهد شد. ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره به شکل مشترک بین وزارت راه و شهرداری تهران تشکیل شده است که وظیفه این ستاد اجرایی کردن ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
گلایه مردم از شرایط وام ودیعه مسکن 1401 / بانک ها از وام ودیعه مسکن خبر ندارند!
، وزیر راه و شهرسازی درباره مبلغ اجاره مسکن گفت: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستاجران تمدید می شود. به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهرهای بزرگ 25 درصد و در شهرهای دیگر 20 درصد خواهد بود. البته پیش تر هم در دوره کرونا دولت برای اجاره مسکن مقرراتی مانند همین مورد تعیین کرده بود اما آنطور که برخی از مشاوران املاک می گویند صاحب خانه شرایط اصلی را تعیین می کند. ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
فوری/ تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بها در مجلس+ جزئیات
قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. همچنین طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی عنوان داشته است که چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم محکوم می شوند./ فارس ...
لغو مجوز مشاورین املاکی که قانون 20 درصدی افزایش اجاره بها را رعایت نکنند
... وی همچنین انعقاد تفاهم نامه با دانشگاه های سطح شهرستان برای بررسی نگاه کارشناسانه و تخصصی به منظور کاهش میزان طلاق را نیز اعلام کرد. رئیس دادگستری شهرستان سبزوار همچنین با تذکر به مشاورین املاک گفت: در صورت تخلف از افزایش 20درصدی سقف اجاره بها مجوز مشاورین املاک باطل خواهد شد، این تخلف ابتدا در کمیسیون نظارت اداره صمت سبزوار بررسی و در مراحل بعد با تذکر، پلمپ و ابطال مجوز مشاوران ...
قرارداد مضاربه چیست؟
بیان کرده است. البته برخی معتقدند می توان به وسیله شرط ضمن عقدی، حق بر هم زدن عقد را از دو طرف گرفت. لزوم تعیین سهم مالک و مضارب سهم مالک و مضارب باید از سود تجارت مشخص باشد. این مشخص بودن به این معناست که باید به صورت درصد یا کسری از کل سود بیان شود. مثلا گفته شود که 60 درصد سود به مالک تعلق دارد یا ربع سود سهم مضارب است.این موضوع در ماده 548 قانون مدنی اینطور بیان شده است حصه هر ...
چکش کاری طرح کنترل بازار مسکن در کمیسیون عمران مجلس| نمایندگان: رونق تولید بهترین راهکار!
داشته اند. همچنین در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی عنوان شده است که چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم محکوم می شوند. حال اما ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد/ موافقان و مخالفان این طرح چه گفتند؟
. نماینده مردم سیرجان و بردسیر در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: طبق قانون اساسی مسکن، شغل و رفاه مناسب حق همه ایرانیان است و اکنون باید پاسخ داده شود در این زمینه چه اقداماتی صورت گرفته است. وی افزود: 40 درصد از خانوار های ایرانی مستاجر هستند و در شهرستانی مانند سیرجان املاک مسکونی برای اجاره وجود ندارد؛ این مهم در حالی است که 70 درصد درآمد مردم برای اجاره بها پرداخت می شود ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
خاتمه قرارداد تعیین کند. ویژگی دوم آن است که قوانین اجاره نشینی در آلمان برای مستاجرها این حق را قائل است که با اخطار قبلی به موجر، به سکونت خود در واحد مسکونی استیجاری خاتمه دهد یا به اصطلاح قرارداد را فسخ کند. اما صاحبخانه تنها در شرایط خاص می تواند خاتمه اجاره نشینی خانوارهای ساکن در واحد مسکونی تحت مالکیت خود را اعلام کند. یک مورد از موارد خاص در این زمینه احراز قصد مالک ...
مستاجران همدان بابت افزایش بیش از 15 درصد اجاره بها حق شکایت دارند
مشاوران املاک را ملزم به رعایت آن کند. پور مجاهد با تاکید بر اینکه اگر افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته بیش از 15 درصد باشد باید مستاجر شکایت کند و از طرفی هم مشاورین املاک نباید قرارداد افزایش بیش از 15 درصد را ببندند. وی با بیان اینکه راه و شهرسازی هم باید واحدهای خالی را در سامانه ای که مشخص شده، شناسایی و به امور مالیاتی معرفی کند، گفت: این موضوع هم کشوری است و همه ملزم به رعایت آن هستند. ...
وقتی دولت می خواهد از سوراخ سوزن رد شود!
نظر این دسته صاحبخانه ها پیشنهاد دهندگان این راهکارها بسیار فارغ دلانه در این زمینه ها تصمیم گیری کرده اند. وانگهی اگر موجری به هر دلیلی حاضر به تمدید قرارداد نباشد و با بهانه اجاره دادن ملک خود به اقوام بیمار و دست تنگ خود یا .... خواستار تخلیه ملک خود شود دولت محترم به چه مجوزی مانع او خواهد بود و چه ضمانت اجرایی برای این تصمیمات وجود دارد؟! درگیر کردن مردم با یکدیگر و دامن زدن به اختلاف میان آن ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرج: انعقاد قرارداد برخلاف مصوبه دولت تخلف است/ مردم متخلفان را به ما معرفی ...
مریم قمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج، امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در کرج، در خصوص نقش مداخله مشاوران املاک در بالابردن قیمت اجاره بهای املاک، گفت: با توجه به مصوبه دولت در خصوص کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، مشاوران املاک حق نوشتن قرارداد اجاره مسکن با افزایش بیشتر از 20 درصد رقم سال گذشته را ندارند و در صورت اقدام به این امر، مطابق قانون با متخلفین برخورد می شود. ...
کارگران از پس اجاره بها بر نمی آیند/ افزایش 57 درصدی حقوق نباید بهانه گرانی همه چیز باشد
افزایش یافته است. بنابراین نباید به بهانه افزایش حقوق همه چیز را گران کنند. درصد افزایش اجاره بها بی حد و حساب است. تاجیک، تأمین امنیت شغلی را مهم ترین مطالبه کارگران خواند و گفت: وضعیت امنیت شغلی کارگران در دهه اخیر، روزبه روز بدتر شده و شاهد پدیده های جدیدی مانند قراردادهای سفیدامضا، بدون تاریخ یا یک ماهه هستیم. وی با تاکید بر اینکه حدود 96 درصد کارگران شاغل قرارداد موقت دارند ...
مستاجران در خانه های خود بمانند
به گزارش جام جم آنلاین ، موضوع اجاره بها سال هاست که به یکی از معضلات کشور تبدیل شده و راهکار هایی که تا کنون برای کنترل روند افزایشی قیمت های اجاره به کار گرفته شده چندان جوابگو نبوده است؛ البته اقدامات صورت گرفته در گذشته بیشتر به صورت موعظه های اخلاقی بود و تلاش شد که با ایجاد فضای احساسی و راه اندازی پویش صاحبخانه خوب قیمت مسکن را مدیریت کنند، این پویش در زمانی که فشار های اقتصادی هنوز به این ...