قوانین کشورهای دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد ، خانه به دوشانی که بار مشکلاتشان در موج گرانی ها سرسام آور و کمر شکن است و حالا علاوه بر هزینه های تأمین معیشت بار سنگین اجاره بها و رهن هم بر درماندگی آن ها افزوده است. در شرایطی که تورم، روند افزاینده و نامنظم قیمت ها فشار اقتصادی بر همه مردم به ویژه اقشار کم درآمد و آسیب پذیر وارد می کند حکایت مستاجران تلخی های دیگری را روایت می کند ...
لازم است صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت کنند
.... قاسمی با تأکید بر این که "از این پس تمامی معاملات مسکن باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود"، اضافه کرد: تکمیل اطلاعات در سامانه املاک و اسکان این امکان را به وزارت راه و شهرسازی می دهد تا مشخص شود املاک مسکونی متعلق به چه کسی است، چه شرایطی دارد و با چه قیمتی می تواند اجاره یا خرید و فروش شود، در عین حال ثبت نشدن اطلاعات خرید و فروش و اجاره در سامانه املاک و اسکان مشکلاتی را نیز برای صاحبخانه ها ایجاد خواهد کرد که امیدواریم دراین خصوص مردم نهایت همکاری را با وزارت راه و شهرسازی داشته باشند. انتهای پیام/ ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
کنترل اجاره مسکن؛ تقریبا هیچ! مع الوصف؛ در حالی دولت سیاست تعیین سقف 20 تا 25 درصدی اجاره بها و تمدید خودکار اجاره نامه ها را در پیش گرفته است، بازار تنها از یک قانون تبعیت می کند و آن قانون نانوشته عرضه و تقاضا است و تنها راه علاج نا آرامی های این سال ها و روزهای بازار مسکن، اتمام پروژه های ناتمام به جای مانده مسکن مهر و در دست اقدام مسکن ملی است و باید آن قدر بازار مسکن از عرضه اشباع ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
خانه دار شود و در این زمینه صاحب خانه باید هوای مستاجرش را داشته باشد. خانم مولایی، این صاحب خانه که در این روزها تجلی مهربانی است در گفت وگو با فارس می گوید: 30 سال است که منزلم را اجاره می دهم، طی این سال ها 5 مستاجر داشتم و نکته مهم اینکه همه مستاجران وقتی خانه دار شدند از منزلم رفتند. سر سال که می شد دنبال این نبودم بازار پول پیش و اجاره چگونه است قیمت اجاره براساس وسع ...
شناسنامه طرح اجاره بها؛تب بازار اجاره می خوابد؟
این زمینه سلب شود. برخی نیز معتقدند دولت ها در شرایط بحران در مقام اعمال حاکمیت می توانند در توافقات دخالت کنند به ویژه آن که یک طرف در این چانه زنی ها ضعیف تر باشد. او ادامه می دهد: نکته جالب آن که این موضوع پیش از این نیز سابقه داشته است. نوروزی می گوید: بررسی تقویمی نشان می دهد در سال های 1317 و 1352 دو قانون در خصوص تعدیل و تصویب اجاره بها وجود داشته تا از قشر بزرگ مستاجران حمایت کند ...
سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ +فیلم
اقتصاد24 - عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران گفت: طرح به صورت دوفوریتی مطرح و تصویب شد. برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران رفت و در آنجا هم در کلیات تصویب شد و مورد بررسی قرار گرفت. او گفت: در رابطه با جزئیات طرح هم یکی، دو جلسه در کمیسیون عمران داشتیم. به نظر بنده، به لحاظ کلی، ورود مجلس یا دولت در بحث افزایش لجام گسیخته اجاره بها ضرورت دارد. چون اجاره بها به بیش از توان مردم رسیده ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
دو ضعف این مصوبه دانست و افزود: منکر تلاش دولت نیستیم اما مصوبه سران قوا حمایت صریحی از مستأجر نکرده و مجازات های تنبیهی از جمله دریافت مالیات از مالکان و یا لزوم ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه املاک نیز سودی به حال مستاجرین ندارد. امام جمعه داراب اجرای وعده های دولت مبنی بر ساخت مسکن ملی و ساخت یک میلیون مسکن در سال و اجرایی کردن کامل مالیات برخانه های خالی و زمین های رها شده ...
افزایش کمرشکن اجاره بها و ناتوانی مستأجران در همدان
به گزارش خبرنگار بازار ، این روزها اجاره بهای مسکن شرایط خوبی ندارد و از هیچ ضابطه ای برای کنترل قیمت ها برخوردار نیست تا آنجا که بسیاری از خانوارها از اینکه بخش قابل توجهی از هزینه هایشان به پرداخت اجاره بهای منزل اختصاص دارد، گله مند هستند و این افزایش بی ضابطه در فصل جابجایی، آنها را به دردسر انداخته است. ...
ضرورت کنترل بازار اجاره
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی داشتیم، مشاوران املاک کشور در زمینه رعایت نرخ 25 درصدی اجاره بها همکاری لازم را علام همکاری کردند اما به شرطی که مالکان هم در این بخش رعایت انصاف را داشته باشند. به گفته او، دولت باید برای کنترل بازار اجاره علاوه بر تعیین سقف قیمتی اقدامات لازم را برای ساخت مسکن ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه چندبرابری بدهند و همچنین در صورت کشف تخلف، مالک جریمه مالیاتی سنگینی خواهد شد. این روزها مساله افزایش اجاره بهای مسکن به یک معضل تبدیل شده است. داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد تا پایان سال 99 در مناطق شهری کشور 43 درصد و در تهران 50 درصد از هزینه مستاجران مربوط به مسکن بوده است. در سطح جهان این مقدار 23 درصد بوده و اگر از 30 درصد عبور کند، دولت ...
انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
هشدارنیوز محمد باقر قالیباف جلسه علنی امروز (چهارشنبه 1 تیرماه) مجلس شورای اسلامی و جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و سامان دهی اجاره بهای مسکن اظهار داشت: مجلس شورای اسلامی از ابتدای سال نگرانی جدی برای مستأجران داشت و این مسئله برای نمایندگان تبدیل به دغدغه شده بود که با تورم فعلی، مستأجران دچار مشکل می شوند و به همین دلیل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن را ارائه کردند. ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
خوبی قابل مشاهده است که با توجه به شروع آغاز فصل معاملات و افزایش تقاضای مصرفی برای اجاره مسکن تا پایان شهریورماه انتظار می رود این شاخص روند افزایشی را در پیش گیرد. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
سیاست ها بوده است که نیاز به مجوز سران داشته است. مدیریت بازار مسکن، صرفاً با افزایش عرضه مسکن چه تولید و چه اجاره ممکن است و باید از خانه های خالی، زمین های رها شده و پروژه های ساخت مسکن نیمه تمام رها شده مالیات سنگین اخذ شود تا عرضه مسکن در بازار فروش و اجاره افزایش یابد و مسکن از وضعیت کالای سرمایه های خارج شود. بیشتر بخوانید: کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
دلیل شرایط بد اقتصادی و افزایش تورم در بازار اقتصادی کشور، شاهد افزایش افسار گسیخته اجاره بها در جامعه هستیم. براساس آمارهای رسمی مستاجرین بیش از 70 درصد درآمد خود را به اجاره بها اختصاص می دهند و مستاجرین دیگر توان پرداخت چنین هزینه هایی را ندارند و به ناچار به حاشیه شهرها هجوم می برند. در اصل 31 قانون اساسی، داشتن مسکن مناسب برای اقشار مختلف مردم به عنوان یک حق نام برده و دولت را به ...
آقایان! به فکر مردم باشید
تصویب محدودیت رشد 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در شهرستان هاست. موافقان این مداخله می گویند همانطور که در کشورهای دیگر دنیا مثل کانادا دولت با مداخله مقابل هرج و مرج بازار اجاره بها ایستاد در کشورمان نیز دولت می تواند با دستور،ابلاغ و قانون شرایط را به نفع مستاجران متحول کند. ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
... وی تاکید کرد: همچنین باید در این طرح آورده شود که قراردادهای موجر و مستاجر به طور خودکار به صورت سالیانه در سامانه ای ثبت شود تا موجران نتوانند افزایش قیمتی در این بخش داشته باشند. این نماینده مجلس بیان کرد: در این طرح به دنبال این هستیم که قراردادهای بین موجر و مستاجران به صورت خودکار و با ضریبی که دریافت می کند، تمدید شود تا مستاجران نگران این نباشند که باید سالیانه خانه اجاره شده را تخلیه کنند. این موضوعات از جمله موضوعاتی است که بحث بر روی آن انجام می شود تا در طرح فوق مدنظر قرار گیرد. ...
تشکیل ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره/ با شرایط خاص قرارداد مستاجران به صورت خودکار تمدید می ...
کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحد های مسکونی در صورت داشتن شرایطی، به شکل خودکار تمدید می شود. شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستاجران رعایت نکنند قرارداد تمدید نخواهد شد. ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره به شکل مشترک بین وزارت راه و شهرداری تهران تشکیل شده است که وظیفه این ستاد اجرایی کردن ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
رستم قاسمی: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند!
وزیر راه و شهرسازی از بررسی پیشنهادات وزارت راه در رابطه با بازار اجاره مسکن در جلسه امروز هیئت دولت خبر داد و گفت: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی امروز اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر ...
دو توییت از عباس عبدی درباره اجاره بها دستوری و سکوت شورای نگهبان
عباس عبدی فعال رسانه ای و سیاسی اصلاح طلب نوشت: در ماجرای افزایش اجاره خانه، دعوای اصلی میان مستاجر و مالک نیست. دعوای هر دو با دولت است که از طریق تورم، پول مالک و مستاجر را کم ارزش کرده حالا می گویند در این دعوا طرفدار مستاجر هستیم. نکته جالب در مصوبه اخیر در محدودیت افزایش اجاره بها و تمدید خودکار مدت اجاره، سکوت شورای نگهبان است. این هم از آثار یکدستی سیستم است؟ مقررات برای حفظ حقوق مستاجر خوبه ولی سکوت مطلق شورای نگهبان تاریخی و ماندگار است. انتهای پیام ...
عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
ولی الله بیاتی در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: مجلس به صورت جدی به حوزه اجاره بهای مسکن ورود کرده تا بتواند وضعیت نامطلوب این بخش را ساماندهی کند. وی افزود: وضعیت اجاره بهای مسکن به صورت غیرطبیعی در حال افزایش است و شرایط حاکم بر بازار اجاره بها، مستاجران را به شدت رنج می دهد. نماینده مردم تفرش، فراهان و آشتیان در مجلس با اشاره به وضعیت خانه های خالی گفت: دولت ...
افزایش خانه خالی با تعیین سقف برای افزایش قیمت اجاره / سیستم بانکی، بزرگترین بنگاه دار مسکن در ایران + ...
در دو سال گذشته، ستاد ملی مبارزه با کرونا، برای کنترل اقدام به تعیین سقف افزایش کرده بود، اما عملا این مصوبه ستاد کرونا اجرایی نشد و در شهرهای مختلف بسیار بیشتر از سقف های تعیین شده توسط دولت افزایش یافت. اما با وجود بی تاثیر بودن مصوبه ستاد ملی کرونا در سال های 1399 و 1400، در سال جاری نیز هیات دولت مصوبه ای مشابه را برای کنترل قیمت اجاره واحدهای مسکونی ابلاغ کرده که توسط سران سه قوه تایید شده است. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان معتقدند نه تنها مصوبه اخیر دولت منجر به کنترل نرخ اجاره بها نمی شود، بلکه می تواند آشفته تر شدن بازار اجاره در کش ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
آور خواب به چشمانش راه پیدا نمی کند. اما راهکار حل این بحران چیست ؟ با رشد نجومی اجاره بها در سال جاری، پای راهکارهایی برای کنترل بازار اجاره به میان آمد. یکی از این راهکارها تعیین سقف 25 درصد اجاره بها است که با ورود کرونا به کشور دولت بر این مسئله تاکید داشت، اما با وجود تاکید دولت عملا تا کنون این مسئله از سوی مالکان و مشاوران املاک رعایت نشده است. این در حالی است که اخیرا این مسئله ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
گوید اگر نمی خواهید بلند شوید. همسر مسعود می گوید نمی دانم چرا انصاف ندارند ما اول زندگی این مقدار پول را از کجا بیاوریم، مگر نگفتند تنها 20 درصد باید افزایش اجاره بها صورت گیرد، پس این قوانین فقط برای روی کاغذ است؟ مسعود معتقد است سال گذشته بنگاه دار تمام و کمال برای ثبت اجاره منزل شان با صاحبخانه به گفت وگو پرداخت اما امسال چطور می شود بنگاه دار ادعا می کند که نمیتواند در ...
مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس
... در شهر همدان هم میزان افزایش قیمت اجاره خانه باعث نگرانی مستأجران شده است؛ در این شهر هم حداقل افزایش ها به بیش از 50 درصد می رسد. اصفهان و خوزستان هم از این وضعیت مستثنی نیست و مستأجران منتظر حمایت دولت از آن ها هستند تا با میزان معقول افزایش قیمت ها بتوانند زندگی خود را مدیریت کنند. در این بین نبود قانون برای جلوگیری از افزایش بی قاعده اجاره بها، موضوعی است که بیش از ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
مسکن سعی بر حمایت از مستأجران داشته است، امسال نیز باوجود فروکش کردن شیوع این ویروس، همچنان مسئولان وزارت راه و شهرسازی به دنبال ارائه پیشنهادهایی به دولت بوده اند. جریان از این قرار است که از سال 99، دولت برای حمایت از مستأجرها ، اقدام به سقف گذاری برای افزایش اجاره بهای مسکن مطابق با درصدهای اعلام شده 15، 20 و 25 درصد کرد که امسال هم این درصدها ملاک تمدید قراردادهای اجاره مسکن خواهد بود. ...
اعزام مستأجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره ب ها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهر های بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهر های کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قرارداد های امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...