عدم تخصص و سواد لازم فعالان مشاورین املاک موجب آشفتگی بازار شده است
سایر منابع:
سایر خبرها
سوق دادن افراد به سوی دادگستری اشتباه است
به گزارش دیار آفتاب ؛ ولی اله بیاتی، نماینده مردم تفرش، آشتیان و فراهان در مجلس شورای اسلامی گفت: قضاتی که حجم پرونده آنها بالا است دچار روزمرگی شده و نمی توانند به خوبی تصمیم گیری کنند. بیاتی اظهار کرد: گاهی اوقات منابع طبیعی تمامی اراضی روستا را به نام خود ثبت کرده و به مردم می گوید برای احقاق حق خود شکایت کنید که گاهی اوقات افراد سالخورده و بی سواد توان این کار را ندارند، سوق دادن ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
به گزارش خبرگزاری فارس از شهرستان ساری، در این روزها که قیمت اجاره بها درحال سبقت گرفتن از یکدیگر است مهربانانی هستند بدون توجه به افزایش اجاره بها مراعات حال مستاجران را می کنند. درست است قیمت اجاره خانه سر به فلک کشیده اما مستاجرها نیز واقعا در شرایط بدی هستند به ویژه شرایط برای افرادی که عیال وار هستند، سخت تر است؛ حتی اگر منزلی با قیمت مناسب پیدا کنند، به این دلیل که اکثر صاحب خانه ...
سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ +فیلم
اقتصاد24 - عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران گفت: طرح به صورت دوفوریتی مطرح و تصویب شد. برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران رفت و در آنجا هم در کلیات تصویب شد و مورد بررسی قرار گرفت. او گفت: در رابطه با جزئیات طرح هم یکی، دو جلسه در کمیسیون عمران داشتیم. به نظر بنده، به لحاظ کلی، ورود مجلس یا دولت در بحث افزایش لجام گسیخته اجاره بها ضرورت دارد. چون اجاره بها به بیش از توان مردم رسیده ...
مالکان متخلف مسکن تعزیراتی می شوند
تیتر20- رستم قاسمی امروز اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحدهای مسکونی در صورت داشتن شرایطی به شکل خودکار تمدید می شود. شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستأجران آن را رعایت نکنند قرارداد تمدید نخواهد شد. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: ستاد حل مشکلات مسکن و ...
اینفوگرافیک/ به نفع مستاجران
طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، یک ساز و کار حمایتی است که در صورت تصویب در مجلس و تأیید شورای نگهبان، میزان اجاره بها را مشخص می کند.
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
شود که جای نازکردن موجر و تمنای مستاجر عوض شود. رسیدن به این نقطه مطلوب جدا از تسکین بازار آشفته مسکن و تعدیل نرخ اجاره بها، موجب ترمیم، افزایش امکانات و بروزرسانی ساختمان های خالی برای قرارگرفتن در میان گزینه های انتخابی مستاجران نیز خواهد شد.
انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
هشدارنیوز محمد باقر قالیباف جلسه علنی امروز (چهارشنبه 1 تیرماه) مجلس شورای اسلامی و جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و سامان دهی اجاره بهای مسکن اظهار داشت: مجلس شورای اسلامی از ابتدای سال نگرانی جدی برای مستأجران داشت و این مسئله برای نمایندگان تبدیل به دغدغه شده بود که با تورم فعلی، مستأجران دچار مشکل می شوند و به همین دلیل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن را ارائه کردند. ...
شناسنامه طرح اجاره بها؛تب بازار اجاره می خوابد؟
مسکنی که به جامعه هدف برسد نه این که تبدیل به خانه خالی و کالایی سرمایه ای شود. حمید نوروزی حقوقدان و کارشناس دادگستری نیز در خصوص تصویب کلیات ساماندهی بازار اجاره می گوید: دو دیدگاه متفاوت در این حوزه وجود دارد. برخی معتقدند مداخله در روابط قراردادی، توسط دولت، نباید اتفاق بیفتد و باید به آزادی و روابط قراردادی یکی از نمادهای تمدن بشری است که باید به آن احترام گذاشت و نباید حقوق افراد در ...
وداع موقت با طرح مجلس
که با توجه به اینکه سران قوا در موضوع اجاره بها ورود کردند، آیا مجلس می تواند به این موضوع ورود کند؟ اظهار کرد: جهت اطلاع مردم عزیز عرض می کنم که در اوایل اردیبهشت ماه مجلس این نگرانی را داشت که با توجه به در پیش بودن آغاز فصل تابستان و فرا رسیدن موعد اجاره های املاک و جابه جایی مستاجران، با توجه به وضعیت تورم موجود احتمالاً مشکلاتی برای مستاجران که موعد قراردادشان فرا می رسد پیش می آید؛ بر همین ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
از نکاتی که حتماً باید کنار این طرح در مجلس مورد توجه جدی قرار گیرد، عمل به وعده های دولت توسط وزارت راه و شهرسازی است، موضوعی که همچنان بعد از گذشت یک سال محقق نشده است و حتماً لازم است وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران گزارش دقیقی در این حوزه ارائه دهد. هشدار جدی رستم قاسمی به مالکان متخلف وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
شود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره نامه در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد موجر حق فسخ قرارداد را به دلیل عمل نکردن به شروط اجاره نامه دارد . برابر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صرف انقضای مدت قرارداد سبب فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر نمی شود ولی براساس شرایط ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
. طرفداران این دیدگاه عمدتا در دسته صاحبان خانه و مالکان قرار دارند، اما عده ای دیگر با تاکید بر نقش دولت در تنظیم گری اقتصاد، ورود قوه مجریه را برای تعدیل قیمت ها حیاتی می دانند. این دیدگاه نیز در میان مستاجران طرفداران خود را دارد. یکی از مهم ترین دلایلی که طرفداران دخالت دولت در بازار مسکن عنوان می کنند، افزایش چند برابری و بدون قاعده اجاره بها ست. این در حالی است که همه دولت ها در ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
... وی تاکید کرد: همچنین باید در این طرح آورده شود که قراردادهای موجر و مستاجر به طور خودکار به صورت سالیانه در سامانه ای ثبت شود تا موجران نتوانند افزایش قیمتی در این بخش داشته باشند. این نماینده مجلس بیان کرد: در این طرح به دنبال این هستیم که قراردادهای بین موجر و مستاجران به صورت خودکار و با ضریبی که دریافت می کند، تمدید شود تا مستاجران نگران این نباشند که باید سالیانه خانه اجاره شده را تخلیه کنند. این موضوعات از جمله موضوعاتی است که بحث بر روی آن انجام می شود تا در طرح فوق مدنظر قرار گیرد. ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
آقایان! به فکر مردم باشید
تصویب محدودیت رشد 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در شهرستان هاست. موافقان این مداخله می گویند همانطور که در کشورهای دیگر دنیا مثل کانادا دولت با مداخله مقابل هرج و مرج بازار اجاره بها ایستاد در کشورمان نیز دولت می تواند با دستور،ابلاغ و قانون شرایط را به نفع مستاجران متحول کند. ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن موافقت کرد. طرحی که می خواهد قواعد قدیمی و نخ نمای بازار املاک و مستغلات را تغییر دهد و یک بار برای همیشه ابزاری برای سیاستگذاری حوزه مسکن و اجاره در اختیار دولت قرار دهد. به گزارش همشهری، طرح اجاره ای مجلس قرار است در فضایی شفاف و قانونمند، بستری برای جلوگیری از قیمت سازی در بازار مسکن و همچنین اجحاف به مستأجران در بازار اجاره ...
رستم قاسمی: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند!
وزیر راه و شهرسازی از بررسی پیشنهادات وزارت راه در رابطه با بازار اجاره مسکن در جلسه امروز هیئت دولت خبر داد و گفت: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی امروز اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر ...
انتقادات از شرایط وام ودیعه مسکن / دولت می تواند اجاره ها را کنترل کند؟
درباره مبلغ اجاره مسکن گفت: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستاجران تمدید می شود. به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25 درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. ( تسنیم ) البته پیش تر هم در دوره کرونا دولت برای اجاره مسکن مقرراتی مانند همین مورد تعیین کرده بود اما آنطور که برخی از مشاوران املاک می گویند صاحب خانه شرایط اصلی را تعیین می کند. ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
دنبال مستاجر جدید بگردند. ولی چه در دسته مستاجران ناامید قرار بگیرید و چه در گروه صاحبخانه های جفاکار، لازم است توجهتان را به الزامات قانونی و ضمانت های موجود در مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید خودکار قرارداد های اجاره جلب کنیم. مصوبه ستاد سران قوا تاکید دارد قرارداد مستاجران در سال 1401 به صورت خودکار، یک سال تمدید شود. این بخش از مصوبه مثل سال های گذشته است و بر اساس آن میزان قانونی ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
با جدیت بیشتری پیگیری می شود. نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران شنبه شب 28 خرداد 1401 با حضور ابراهیم رئیسی، محمدباقر قالیباف و غلامحسین محسنی اژه ای برگزار شد. در این نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا مقرر شد برای مدیریت بخش مسکن، تصویب طرح دو فوریتی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار بگیرد و دولت نیز سقف افزایش سالیانه اجاره بها را که قبلا به تصویب رسانده، در تهران 25 درصد ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
هزینه اجاره بها در دنیا است. هم اکنون هزینه اجاره نشینی در شهر تهران به طور متوسط بیش از 70 درصد درآمد خانوارها و در سایر شهرهای کشور بیش از 40 درصد است. قوانین اجاره در آلمان منازل اجاره ای بخش بزرگ و مهمی از بازار مسکن را در تمامی جهان تشکیل می دهند. این خانه ها برای افرادی که قادر یا مایل به خرید خانه نیستند و همچنین برای افرادی که واجد شرایط برای دریافت مسکن نیستند ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
را تا حد زیادی مرتفع کرده است. تمرکز شغلی و رفاهی را از کلانشهر ها بردارید فعالان این عرصه پیشنهاد می کنند بهتر است مسئولان قبل از تصویب چنین مصوبه هایی ابتدا به مستأجران از طریق وام های بدون سود تسهیلات کافی و مورد نیاز مردم را به آن ها ارائه بدهند تا مستأجران عزیز بتوانند از پس هزینه های بالای اجاره خانه ها بربیایند. همچنین دولت باید با ارائه تسهیلات ساخت وساز مسکن و عملی کردن ...
اجاره بها یا خون بها؟!
برد و مالکان برای تامین هزینه هایشان، نرخ اجاره بها را بالا می برند، کسی که زیر این چرخ دنده های بی رحم بازار له می شود کسی جز مستاجر نیست. در نشست اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا که چند روز قبل برگزار شد، مقرر شد برای مدیریت بخش مسکن، تصویب طرح دو فوریتی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار بگیرد و دولت نیز سقف افزایش سالیانه اجاره بها را که قبلا به تصویب رسانده، در تهران 25 ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
... رئیس اتحادیه املاک گفت: ما پیرو مصوبه صورت گرفته در قالب بخشنامه به تمامی همکاران ابلاغ کردیم و تیم های بازرسی در سطح شهر نظارت و اگر موردی باشد با آن برخورد می کنیم. افزایش اجاره بها بالای 20 درصد ممنوع است در آخرین جلسه ستاد تنظیم بازار، محمد مهدی اعلایی استاندار قزوین تاکید کرد که افزایش اجاره بها بالای 20 درصد ممنوع است. استاندار قزوین در بخش دیگری از سخنان ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
بازار مسکن نیز داغ شده است، افزایش بیش از حد قیمت اجاره و مسکن مشکلات جدی برای کسانی که قصد خرید یا اجاره خانه دارند ایجاد کرده است. شورای عالی سران قوا نیز بسته سیاستی حمایت از مستاجران را به تصویب رساند که در ماده یک این بسته آمده است: کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
به گزارش مردم فردا ،تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و کلانشهرها و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
اقبال از ناحیه متقاضیان خرید روبه رو نمی شوند و بسیاری از خریداران ترجیح می دهند نسبت به خرید واحدهایی اقدام کنند که دردسر احتمالی مذاکره با مستاجر برای تخلیه یا در صورت تمایل، اعمال رقم جدید اجاره بها را نداشته باشند. افزون بر این، گروهی از خریداران مسکن در بازار فعلی از جنس متقاضیان تبدیل به احسن و اندکی نیز از جنس خانه اولی هایی هستند که قصد سکونت در ملک خریداری شده را دارند. در ...
عباس عبدی: این مقررات فقط یک دعوای ساختگی میان مستاجر و موجر راه می اندازد!
هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند. سخنگوی دولت نیز گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقه مند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستاجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساسا ...