خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
تمدید کند. البته این مصوبه شامل حال مستاجرانی می شود که ساکن هستند و می خواهند قرارداد خود را تمدید کنند و شامل مستاجران جدید نمی شود و با این رقم 25 درصد اگر موجری بخواهد کمتر از آن از مستاجر بگیرد عملا دیگر این کار را انجام نخواهد داد. *برخورد جدی با معاملات پنهانی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 درصد چیست، تصریح کرد: کار کارشناسی ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه چندبرابری بدهند و همچنین در صورت کشف تخلف، مالک جریمه مالیاتی سنگینی خواهد شد. این روزها مساله افزایش اجاره بهای مسکن به یک معضل تبدیل شده است. داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد تا پایان سال 99 در مناطق شهری کشور 43 درصد و در تهران 50 درصد از هزینه مستاجران مربوط به مسکن بوده است. در سطح جهان این مقدار 23 درصد بوده و اگر از 30 درصد عبور کند، دولت ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستأجر مشمول هزینه دادرسی براساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد است. نکته قابل توجه اینکه رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستأجر منوط به ارائه تسویه مالیاتی براساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. چکش کاری حق کمیسیون املاک موضوع دیگری که در طرح دوفوریتی مجلس به آن پرداخته شده، تغییر فرمول محاسبه حق کمیسیون ...
اشک تمساح کسانی که به خانه نساختن افتخار می کردند برای وضعیت مسکن
پایان تیر ماه 1400 نسبت به تیر ماه سال 92(آغاز دولت یازدهم) حدود 359 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که همین دیروز وزیر اقتصاد دولت رئیسی از کاهش 13 درصدی تورم طی 9 ماه گذشته خبر داد و گفت: تا شهریور ماه 1400 تورم 59 درصد بود اما امروز این عدد به 46 درصد کاهش پیدا کرده است. ریشه جهش مسکن حضور پررنگ سفته بازان روزنامه دنیای اقتصاد دیروز در گزارشی نوشت: طی سال 97 که نخستین سال جهش ...
دستورمسئله آفرین
صورت می گیرد توسط موجر و مستاجر را عملی کنیم یک مرتبه جامعه با افزایش صد درصدی نرخ اجاره بها مواجه میشود. زیرا در آن دو سال دولت در این حوزه دخالت کرد و اگر این دخالت در آن زمان صورت نمی گرفت اکنون ما با افزایش صد در صدی اجاره بها مواجه نبودیم. مُسکن بسیار کوتاه مدت ...
در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به دادگاهها باشیم
قراردادهای تمدیدی سال 1401 به میزان حداکثر 25 درصد برای کلان شهرها و حداکثر 20 درصد برای سایر شهرها به طور خودکار تمدید شود. آن گونه که دولت اعلام کرده، با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و نیز با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها و نیز ...
دنیای اقتصاد: با مصوبه دولت درباره اجاره خانه، در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به ...
مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی به طور خودکار درتهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب ...
قراردادهای اجاره بها خود به خود تمدید می شود/ افزایش نرخ اجاره بها در فارس تا سقف 20 درصد
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، مناقشه میان مستاجر و موجر و تعیین نرخ اجاره بها مشکلی همیشگی در نقاط مختلف کشور است. آشفته بازار مسکن همواره یکی از بزرگ ترین مسائلی است که نیازمند راهکار اساسی است. دولت آیت الله رئیسی از ابتدای آغاز به کار، وعده ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال و اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی را در دستور کار قرار داد که نشان از جدیت دولت سیزدهم برای ...
به سود مستاجران
یک دوره چهار ساله دیگر. قانون ایتالیا مقرر می دارد که اجاره بها سالانه حداکثر تا 75 درصد از تغییرات شاخص معیار تورم قیمت مصرف کننده در مورد اجاره نامه های غیرمسکونی تعدیل شود. اسپانیا حامی مستاجران در اسپانیا هم مقررات سختی روی اجاره بها وضع شده است و نرخ اجاره بها باید کمتر از نرخ تورم سالانه باشد. اگر در مذاکره میان صاحبخانه و مستاجر توافقی حاصل نشود، این مستاجر است که ...
ضمانت اجرای بسته حمایتی مستأجران در گرو حمایت شوراهای حل اختلاف
، سال گذشته یکی از مخاطبان فارس پس از اقدام به منظور تمدید خودکار قرارداد اجاره بهای خود گفت: از سوی موجر تماس و تهدیدهای فراوانی برای تخلیه ملک رخ داد و زمانی که از تصمیمات دولت و قوه قضاییه گفتیم، وی باز هم بر خواسته خود پافشاری کرد. به گفته این مستأجر، پس از مراجعه به بنگاه مشاور املاک که در آن قرارداد بسته بودیم و صحبت از مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا ، وی به کلی مصوبه را رد کرد و ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
وداع موقت با طرح مجلس
گروه راه و شهرسازی| به فاصله دو روز پس از مصوبه حمایتی سران قوا از مستاجران، دیروز کلیات طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن در مجلس تصویب و بررسی جزییات آن به زمستان سال جاری (6 ماه دیگر) موکول شد. محمدباقر قالیباف در جلسه علنی روز چهارشنبه مجلس و پیش از رای گیری برای کلیات طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن و در پاسخ به محمد حسین آصفری نماینده مردم اراک که با استناد به اصل 110 قانون اساسی پرسید ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. تبصره1: چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
داشته باشند در حالی که قیمت اکثر اقلام جهش و تورم بسیاری داشته است. وی تاکید کرد: این مساله باعث خواهد شد مالکان اصلاً خانه ای در اختیار مستأجران قرار ندهند. باید بپرسیم در سال گذشته چه اقدامات و گام هایی برای ایجاد سالی یک میلیون مسکن برداشته شده است. در واقع ما با تصویب چنین طرحی کاری می کنیم که قراردادها زیرزمینی شوند و بدون نظارت دقیقی بین موجر و مستأجر منعقد شوند. آصفری ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند/ دولت بجای وارد شدن در این قضیه،تورم را کاهش ...
اضافه کند، باید اجاره را 50 درصد بیشتر کند تا به قیمت ثابت به اندازه سال پیش شود. دعوای هر دو سو یعنی موجر و مستاجر با دولت است و نه با یکدیگر. حالا چگونه دولت این وسط طرفدار مستاجر شده است؟ به علاوه این طرفداری از مستاجر هم نیست. همچنان که ادامه ارز 4200 تومانی طرفداری از مردم نبود. اگر مبلغ اجاره برای موجر مقرون به صرفه نباشد، اجاره نخواهد داد و دیگر خانه ای نیز برای اجاره عرضه نخواهد شد ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
، سقفی مطمئن است. این منازل به افراد اجازه می دهد راحت تر برای کار کردن جابه جا شوند و با خود رشد و توسعه اقتصادی به ارمغان آورند. آلمان که بنا به آخرین آمار منتشر شده، در سال 2018 بالغ بر 5/ 48درصد از ساکنانش مستاجر هستند، نمونه خوبی برای پرداختن به قوانین اجاره و رابطه میان مستاجر و موجر است. قوانین اجاره در آلمان به طور کلی بیش از صاحبخانه ها، با مستاجران همراه است. مستاجران ساکن در آلمان در یک ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
این روز ها در جامعه شاهد افزایش قیمت تمامی اجناس مورد نیاز مردم هستیم و این مسئله باعث شده است اجاره بهای مسکن هم مثل خیلی از چیز های دیگر افزایش زیادی پیدا کند. همین معضل موجب شده است مستأجران فشار زیادی را در این زمینه تحمل کنند، البته دولت با تعیین سقف افزایش اجاره مسکن حمایت هایی کرده، اما قانونگذار هم برای تمام چالش های بین مالک و مستأجر راه حل داده است. ...
اعلام حمایت دولت از مصوبه ارزشمند سران قوا و طرح دو فوریتی مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی
سقف افزایش اجاره بها/ این همه سال قیمت چه چیزی با بگیر و ببند کنترل شد؟ موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند/ دولت بجای وارد شدن در این قضیه،تورم را کاهش دهد 21220 کد خبر 1643723
الیاس و دو عباس و قصه پر غُصه مسکن
رصدی اجاره را مجاز دانسته؟ در کشورهای غربی افزایش اجاره بها بسیار اندک و در حد چند درصد محدود است، چرا 25 درصد؟ پاسخ روشن است، وجود تورم بالا در ایران. این تورم از کجا آمده؟ از آسمان که نیامده، تیر غیب هم که نیست. محصول کاهش ارزش پول با تزریق بی حساب نقدینگی از سوی دولت است. دولت مسئولیت اصلی را دارد. ابتدا تورم 50 درصدی را ایجاد می کند، بعد خود را وسط مشکل ساختگی موجر و ...
بخشش از موجر به مستاجر
اقتصادگردان- طراح این بسته سیاستی ناکارآمد وزارت راه و شهرسازی بوده است که در دولت تصویب و در نهایت در جلسه سران قوا مصوب شده است. اگرچه همواره دولت های جدید، رویکردها و سیاست های دولت قبل از خود را نکوهش می کنند و این رویه کم و بیش در دولت جدید نیز وجود دارد، اما نکته جالب آنجا است که سیاست ِ به گفته کارشناسان شکست خوردهِ دولت قبل از سوی دولت جدید مهر تایید خورده و عینا تصویب شده است. چرا ناکارآمد و شکست خورده ؟ چرا تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید اجباری یا اتوماتیک اجاره نامه از سوی حاکمیت ناکارآمد است و کارشناسان می گویند، شکست خورده است؟ ناکارآمدی این سیاست، طی 8 فصل گذش ...
مخالفان تعیین سقف اجاره بها چه می گویند؟ ا پیش نیازهای حل معضل مسکن چیست ؟
تواند به این موضوع ورودی داشته باشد و موفق هم نخواهد شد که بتواند با چنین اقداماتی بین موجر و مستاجر الفت و صمیمیت به وجود آورد. چنین طرح هایی کار دستگاه قضایی را سخت تر و پیچیده تر می کند و به بیشتر شدن پرونده های قضایی در شورای حل اختلاف دامن می زند. لذا دولت و مجلس باید به دنبال راه حل های اجرایی تر و بهتر باشند و کاری کنند مستاجران، صاحبخانه شوند. نماینده شیراز ادامه داد: طرح دولت ...
رابطه موجر و مستاجر هیچ زمانی تابع تصمیم های حکومتی نبوده است
بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ...
دستکاری نرخ سود و توهم کاهش اجاره بها
به گزارش تابناک به نقل از روزنامه اعتماد، البته وزیر راه و شهرسازی با نوعی عقبگرد از برنامه قبلی دولت برای ساخت سالی یک میلیون مسکن دو روز پیش گفته بود که تا پایان سال 2 میلیون مسکن ساخته می شود. محور دوم این بسته، مالیات ستانی از خانه های خالی است که دولت می خواهد جدی تر از سال های گذشته آن را دنبال کند و امیدوار است بتواند با استفاده از این سیاست مالیاتی زمینه عرضه واحد های خالی به بازار اجاره ...
ثبت نشدن اجاره نامه بین مؤجر و مستأجر تخلف است
ستاد سران قوا موجب تمدید قرار داد یکساله مستاجران می شود که به موجب این مصوبه میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25 درصد و در شهر های دیگر 20 درصدتعیین شده است. وی اضافه کرد: امید واریم موجرین هم با توجه به شرایط فعلی کشور همانند گذشته همکاری کنندتا بتوانیم تاثیری بر روی اجاره مسکن بگذاریم. قاسمی درباره منابع اختصاص یافته برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن نیز گفت: حدود 40 ...
60 درصد هزینه های یک خانوار تهرانی مربوط به اجاره بهاست / ماده 100 قانون شهرداری ها اصلاح می شود +فیلم
تابستان سال 1388 تا تابستان 1400، نرخ اجاره بها افزایش 12 برابری داشته است. به عبارت دیگر مستاجران طی این 12 سال با روند افزایش 1100 درصدی در پرداخت اجاره روبه رو شده اند. با این وجود، وزارت راه و شهرسازی میزان افزایش اجاره بها را در سال جاری تا سقف 25 درصد اعلام کرد، اما خبر هایی به گوش می رسد که در بعضی مناطق تهران و دیگر کلانشهرها، میزان اجاره بها تا 100 درصد هم افزایش داشته است که نشان از ...
