سایر منابع:
سایر خبرها
کلیات طرح دو فوریتی کنترل اجاره بهای املاک مسکونی
قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
...> *کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد گفتنی است طی روز گذشته، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. بر اساس طرح مذکور، مالکان واحدهای مسکونی مکلف می شوند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران ...
آگهی های قلابی، اجاره های دستوری و دخالت در بازار مسکن
روزنامه فرهیختگان نوشت: اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن تصویب شد
از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه ...
وداع موقت با طرح مجلس
: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
نماینده مجلس با بیان اینکه باید تعرفه بنگاه های املاک کم شود، بیان کرد: یکسری از موضوعات درباره ساخت و سازها و در راستای تبصره ماده 100 که مربوط به اجاره بها است،باید در این طرح گنجانده شود. وی بیان کرد: علاوه بر آن باید به موجرانی که قرار است تعمیراتی در ملک انجام دهند، -براساس سیاست های تشویقی - وام های کم بهره 4 درصدی داده شود تا بتوانند هم نوسازی و هم تعمیرات لازم را انجام دهند. ...
خروج دلار از کانال هفتگی/ سرعت زیان در خودروسازی/ مدیریت وآرامش بازار ارز بدون ارزپاشی/ مؤسسات مالی ...
ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور درج کنند. ثبت قرارداد در این سامانه و دریافت کد رهگیری مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، رایگان است، اما چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، مجازات و جریمه سختی برای آنها درنظر گرفته شده است؛ به گونه ای که دلالان متخلف (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی)، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
می دهد این مشاوران املاک با دریافت مبالغی، قرارداد اجاره صوری با تاریخ سال جدید را صادر می کنند. این قرارداد ها بعضاً برای کسانی صادر می شود که مستأجر نیستند، اما چون قرارداد اجاره با تاریخ امسال را دارند می توانند در سامانه ثبت نام کنند؛ در حالی که متقاضیان واقعی، چون قرارداد امسال را ندارند از ثبت نام جا می مانند. بسیاری از مستأجران که از این شرط ثبت نام اطلاعی ندارند با مراجعه به ...
گلایه مردم از شرایط وام ودیعه مسکن 1401 / بانک ها از وام ودیعه مسکن خبر ندارند!
به گزارش سلام نو به نقل از تجارت نیوز، افزایش سرسام آور اجاره خانه موجب نگرانی بسیاری از مستأجران شده است. خانه هایی که چندین برابر سال قبل برای اجاره آگهی می شوند. وام ودیعه مسکن هم شرایطی دارد که بسیاری از اجاره نشینان مشمول آن نمی شوند. البته برخی می گویند حتی اگر شامل وام ودیعه مسکن هم می شدند باز هم برای تمدید قرارداد با صاحب خانه ها با مشکل مواجه هستند. روز گذشته هم رستم قاسمی ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
خاطر فرار مالیاتی و عدم ثبت مسکن شان در سامانه املاک به سایت دیوار روی آورده اند و معاملات دستی و قولنامه ای می کنند. وی ابراز داشت: شرایط اجاره ها در استان بحرانی و کمرشکن است و مالکان با هر نرخی بخواهند خانه هایشان را اجاره می دهند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کهگیلویه و بویراحمد گفت: این درحالی است که بنگاه دار به عنوان یک کارشناس می تواند تشخیص دهد ملک چقدر برای اجاره می ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
...> راهکار مجلس در زمینه کنترل اجاره بهای مسکن نمایندگان مجلس نیز طرحی را برای حل معضل اجاره بها دارند. براساس این طرح سه ماده ای، همه قراردادهای اجاره بایستی در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک ثبت شود. از عواقب عدم پیروی از این قانون جریمه نقدی و محرومیت از اشتغال برای بنگاه داران است. این قانون برای موجران نیز صدق می کند و در این زمینه کل مبالغ دریافتی ...
چکش کاری طرح کنترل بازار مسکن در کمیسیون عمران مجلس| نمایندگان: رونق تولید بهترین راهکار!
سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند اما آنطور که برخی از نمایندگان مجلس بر آن تاکید دارند این است که باید با آغاز اجرای این طرح، حق کمیسیون املاکی ها نیز تا حدودی کاهش داشته باشد. موضوعی که سالهاست تمام روسای اتحادیه املاک بر پایین بودن تعرفه و حق کمیسیون املاکی ها تاکید ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی روی میز نمایندگان از طرفی مجلس هم در حال بررسی طرح دوفوریتی با موضوع ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در دست اقدام دارد؛ رحمت الله فیروزی پور نماینده ...
گلوگاه نابسامانی بازار مسکن
شهرسازی منتقل شود و همه معاملات در سامانه املاک و اسکان ثبت و قابل پیگیری باشد. اگر این اقدام، درست و کارشناسی انجام شود و از ابتدا نظارت سختگیرانه ای برای آن حاکم باشد، می تواند به یکی از بهترین اتفاقات حوزه املاک تبدیل شود که راه را برای قاعده مند کردن بسیاری از وجوه بازار مسکن و اجاره فراهم خواهد کرد. در شرایط فعلی، درصد بالایی از مشاوران املاک تحت هیچ شرایطی حاضر به ثبت قرارداد های ...
تغییر جدید در وام ودیعه مسکن
. ثبت نشدن اجاره نامه برای تمدید تخلف است؟ وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که ثبت نشدن اجاره نامه برای تمدید بین موجر و مستاجر تخلف است، تصریح کرد: اگر کد رهگیری در سامانه اسکان و املاک ثبت نشود خانه خالی محسوب می شود و بر اساس قانون مشمول مالیات خواهد شد. قاسمی با یادآوری این که 600 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است، اضافه کرد: به ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
تعیین می شود: 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2 اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3 در صورتی که مستأجر در ...
دولت موافق طرح مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی است
مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت آسان تر از ...
دولت موافق طرح مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی است
از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت آسان تر از سایر داوطلبان بهره مند شده و ...
تمدید خودکار قرارداد های جاره برای یک سال آینده
مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2 اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3 در صورتی که مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف ...
مشاوران املاک قیمت سازی می کنند
خانه ای که در بنگاه خرید و فروش شده به چه قیمتی بوده است؟ آن ها قیمت بسیار کمتر از آن چیزی که در اپلیکیشن دیوار و شیپور وجود دارد را اعلام می کنند. متاسفانه اگر اعلام قیمت های غیرواقعی ادامه پیدا کند و مشاوران املاک و دلالان نیز همراه این قیمت های اعلام شده شوند، به مرور زمان افزایش قیمت مسکن رقم می خورد. چرا که اگر چندین خانه در منطقه به قیمت غیرواقعی معامله شود، سایر فروشندگان نیز توقع ...
جزئیات بسته سیاستی مسکن/ تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره
قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار ...
خبر مهم برای مستاجران/ جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شد
آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ...
رستم قاسمی: تا آخر کنار مردم می مانیم
تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات ...
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده ...