سایر منابع:
سایر خبرها
اصلاح بازار اجاره بها؛ نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
بدون برنامه ریزی قبلی و... را به وجود آورده است که نیاز به سیاستگذاری راهبردی در این حوزه را روزبه روز نمایان تر می کند. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها برداشته است که نه تنها ...
عرضه، تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
خبرگزاری فارس مازندران سرویس اقتصادی | در روزهای اخیر ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد و کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
شود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره نامه در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد موجر حق فسخ قرارداد را به دلیل عمل نکردن به شروط اجاره نامه دارد . برابر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صرف انقضای مدت قرارداد سبب فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر نمی شود ولی براساس شرایط ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
معامله حاضرند سقف قیمت را بالاتر ببرند این در حالی است که افزایش افسار گسیخته اجاره های مسکن بدون هیچ نظارتی و صرفا با نظر مالکان و بنگاه داران سودجو تعیین می شود و این گونه به نظر می رسد که هیچ قانونی برای جلوگیری از افزایش بی ضابطه و خودسرانه نرخ اجاره بها وجود ندارد. در فصل جابه جایی مستاجران معضل تامین مسکن پر رنگ تر می شود و آنگونه که بازار مسکن با اجاره های سنگین (لاکچری) در ...
در شهر
سوم این سیاست را تمدید می کنیم زمینه پس زدگی بازار را به همراه دارد. این کارشناس مسکن در پاسخ به اینکه چرا این سیاست نباید به طور متمادی در کشور ما اجرا شود؟ گفت: نکته اول این است که سیاست گذاری در این کشورها به صورت منطقی و در نظر گرفتن منافع طرفین است، نکته بعدی اینکه عموما نرخ رشد اجاره بها منطبق بر نرخ تورم است و همین مساله زمینه کاهش تنش میان مستاجر و موجر را در پی خواهد داشت. او افزود: در ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
به گزارش عصر امروز فرهیختگان معاملات مسکن را بررسی کرده است: اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
... وی تاکید کرد: همچنین باید در این طرح آورده شود که قراردادهای موجر و مستاجر به طور خودکار به صورت سالیانه در سامانه ای ثبت شود تا موجران نتوانند افزایش قیمتی در این بخش داشته باشند. این نماینده مجلس بیان کرد: در این طرح به دنبال این هستیم که قراردادهای بین موجر و مستاجران به صورت خودکار و با ضریبی که دریافت می کند، تمدید شود تا مستاجران نگران این نباشند که باید سالیانه خانه اجاره شده را تخلیه کنند. این موضوعات از جمله موضوعاتی است که بحث بر روی آن انجام می شود تا در طرح فوق مدنظر قرار گیرد. ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
علی اکبر علیزاده نماینده مردم دامغان در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار گروه سیاست خبرگزاری آنا درباره مصوبه حداکثر افزایش اجاره بها و تعیین سقف 25 درصدی برای آن از سوی دولت، گفت: در حوزه مسکن در شرایطی بودیم که حتماً باید تصمیمی درباره گرانی هایی که اتفاق افتاده، گرفته می شد. وی افزود: مصوبه ای که سقف افزایش اجاره بها در آن مشخص شد، در جلسه کمیسیون اقتصادی سران قوا مورد بحث و ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی به طور خودکار در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20 درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
متن کامل طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی منتشر شد
اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت ...
موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، با دولت دعوا دارند
اصلاحات نیوز؛ در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند. سخنگوی دولت نیز گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقه مند به ...
قراردادهای اجاره بها خود به خود تمدید می شود/ افزایش نرخ اجاره بها در فارس تا سقف 20 درصد
...> در این راستا معاون اقتصادی استانداری فارس در گفتگو با خبرگزاری فارس در شیراز اظهار داشت: با توجه به این مصوبه بنا شده است در تهران تا سقف 25 درصد و در شهرستان ها تا 20 درصد افزایش اجاره بها را داشته باشیم. محسن ربانی زاده با تاکید بر اینکه در حال حاضر هیچ جابجایی انجام نخواهد شد گفت: قراردادهای اجاره خود به خود تمدید خواهند شد جز در موارد خاصی که شروطی بین مستاجر و موجر در قولنامه ...
خودکار برای مستاجرها دردسرساز شد | دعواهای حقوقی مالک و مستاجر بالا می گیرد !
نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی خانه به طور خودکار درتهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
اگر قرار است فرمول و نسبت رهن و اجاره با وجود رعایت سقف تغییر کند، حق طبیعی تبدیل برای مستاجر به چه نحوی قرار است ایفا شود؟ ابهام دیگر مربوط به زمانی است که مستاجر به هر دلیل قصد خاتمه دادن به قرارداد اجاره را دارد. در یک بند از ماده دوم اشاره شده در صورت عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل نرخ های مصوب توسط مستاجر، امکان پایان دادن به قرارداد وجود دارد. اما به طور کلی در ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
شهرسازی ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد هایی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند. حداکثر در تهران و سایرکلانشهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیاردتومان ...
دستورمسئله آفرین
بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
برای فروش واحد مسکونی خود است. در صورتی که محرز شود مالک قصد فروش واحد مسکونی خود را دارد می تواند نسبت به ارائه درخواست تخلیه به مستاجر اقدام کند. در مواردی که مستاجر به دفعات و به صورت متعدد اجاره بها را پرداخت نکند این موضوع نیز می تواند دستمایه ای برای ارائه درخواست تخلیه از سوی موجر شود. از سوی دیگر در صورت عدم رعایت بندهای درج شده در اجاره نامه موجر حق دارد خاتمه قرارداد را به مستاجر اعلام ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
میلیون نفر افزایش حداکثری 20 درصدی باید داشته باشد. طبق اعلام وزیر، افزایش اجاره برای دیگر شهر ها هم حداکثر 15 درصد مصوب شده است و بیش از این مبلغ مؤجر ها حق افزایش اجاره بها را ندارند و ممنوع است. گزارش های میدانی جوان از بنگاه های املاک نشان می دهد سؤال های مهمی از طرف مستأجران این روز ها ایجاد شده است، به طور نمونه آیا این مصوبه افزایش نرخ اجاره بها ضمانت اجرایی دارد یا ندارد؟ آیا با ...
جزییات بسته حمایت از مستأجران اعلام شد
1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود ...
جزئیات بسته حمایتی برای مستأجران با ضمانت های کاغذی
در جلسه شورای عالی سران قوا، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در دیگر شهرها حداکثر 20 درصد اعلام شد. همچنین این شورا شش استثنا برای تمدید قراردادهای اجاره را نیز تصویب کرد که شبیه مصوبه سال گذشته در این باره است. استثناهایی که اثبات برخی موارد آن مسیر دشواری را پیش روی مستاجر قرار می دهد ونیاز به حکم دستگاه قضایی دارد. به گزارش ...
شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد
رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراداد های موجود تمدید می ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
اعلام حمایت دولت از مصوبه ارزشمند سران قوا و طرح دو فوریتی مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی
سید محمد حسینی در توییتی نوشت: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحدهای مسکونی: 1-تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار 2-سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. بیشتر بخوانید : دیدگاه کاربران خبرآنلاین درباره تعیین ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها/ خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
برگزار شد. با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین شد. در این جلسه سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت ...
قانون جدید کد رهگیری اجاره نامه ها
اجرای مصوبه سران قوا همکاری لازم را داشته باشند. وی درباره ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا مبنی بر سقف گذاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی دستگاه قضایی عنوان کرد: در مصوبه اعلام شده است که شوراهای حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق، مشکلات احتمالی را حل کنند. وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مقرر شده تا ارائه کد ...