خانه
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
های این طرح هنوز آماده نیست و باید دید با توجه به اصل 22 قانون اساسی که در آن حق مالک باید محترم شمرده شود، چگونه موجری که می خواهد بیشتر از 25 درصد قرارداد خانه خود را افزایش دهد، جریمه می شود؟ آیا قانونی وجود دارد که بتواند نظارتی بر این موضوع داشته باشد و این طرح را اجرایی کند یا خیر؟ نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن لطفی گفت: در حال حاضر ما در سومین سال متوالی هستیم که ستاد ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
شعار سال: در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های م ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
شود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره نامه در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد موجر حق فسخ قرارداد را به دلیل عمل نکردن به شروط اجاره نامه دارد . برابر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صرف انقضای مدت قرارداد سبب فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر نمی شود ولی براساس شرایط ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
آگهی های قلابی، اجاره های دستوری و دخالت در بازار مسکن
روزنامه فرهیختگان نوشت: اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه ...
عرضه، تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. همچنین طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی عنوان داشته است که چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت ...
انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
طرح جهش تولید مسکن را به تصویب رساند تا سالی یک میلیون مسکن ساخته شود که اقدام قابل توجهی است. رئیس مجلس شورای اسلامی باره قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: مطابق با این قانون قرار بر این بود که دو میلیون خانه خالی و احتکاری وارد بازار مسکن شوند که البته لازم است بنده به وزارت راه و شهرسازی تذکر دهم بعد از یک سال از تصویب این قانون، صرفاً چند صد خانه براساس خوداظهاری شناسایی شده و از ...
خروج دلار از کانال هفتگی/ سرعت زیان در خودروسازی/ مدیریت وآرامش بازار ارز بدون ارزپاشی/ مؤسسات مالی ...
...> تشویق صاحب خانه های قانونمند براساس ماده 3 طرح مجلس، موجرانی که قرارداد اجاره خود را در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه املاک و مستغلات که مشاوران املاک به آن دسترسی دارند، ثبت کنند و میزان افزایش اجاره بهای آنها نیز بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصد عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهندشد. ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
اجاره بها باید به گونه ای باشد که در واقع 25 درصد در تهران قابل افزایش باشد و در شهرستان ها حدود 20 درصد و 15 درصد در سایر شهر های کوچک باشد، اما چون ابزار کار مشخص نیست با سازمان های مربوطه در حال مذاکره هستیم و طرح مجلس نیز در این خصوص می تواند کمک شایانی به کنترل قیمت ها داشته باشد. طرح مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بر نظارت بیشتر بر بنگاه های مشاوران املاک و الزام بنگاه ها به ثبت قرارداد های اجاره معطوف است. فعالان حوزه مسکن می گویند، چون این نوع قوانین ضمانت اجرایی ندارد مانند تعیین محدودیت افزایش سقف اجاره بها، موفقیت آن با تردید همراه است. منبع: روزتامه ایران ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
نماینده مجلس با بیان اینکه باید تعرفه بنگاه های املاک کم شود، بیان کرد: یکسری از موضوعات درباره ساخت و سازها و در راستای تبصره ماده 100 که مربوط به اجاره بها است،باید در این طرح گنجانده شود. وی بیان کرد: علاوه بر آن باید به موجرانی که قرار است تعمیراتی در ملک انجام دهند، -براساس سیاست های تشویقی - وام های کم بهره 4 درصدی داده شود تا بتوانند هم نوسازی و هم تعمیرات لازم را انجام دهند. ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
گلوگاه نابسامانی بازار مسکن
مسکن و اجاره در سامانه املاک و مستغلات نیستند و مالکان و موجران را نیز با پرهیز دادن از پیامد های شفاف سازی اطلاعات قرارداد در این سامانه و ترساندن از مالیات های سنگین، برای نگرفتن کد رهگیری ترغیب می کنند. متأسفانه صنف مشاوران املاک نیز باوجود شعار های متواتر در سال های متمادی، نه تن ها برخوردی با این قانون شکنی ندارد، بلکه قدرت و کنترل خود در اعمال سیاست های این حوزه را نیز از دست داده و ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
...> راهکار مجلس در زمینه کنترل اجاره بهای مسکن نمایندگان مجلس نیز طرحی را برای حل معضل اجاره بها دارند. براساس این طرح سه ماده ای، همه قراردادهای اجاره بایستی در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک ثبت شود. از عواقب عدم پیروی از این قانون جریمه نقدی و محرومیت از اشتغال برای بنگاه داران است. این قانون برای موجران نیز صدق می کند و در این زمینه کل مبالغ دریافتی ...
اجرا نشدن افزایش تعرفه برق خانه های خوداظهاری نشده
به گزارش برق نیوز ، آخرین آمار رسمی خانه های خالی در ایران به سال 1395 برمی گردد رقمی که در آن سال عدد 2 میلیون و 600 هزار را نشان میداد و و نسبت به 10 سال قبل یعنی سال 85؛ دستکم 4 برابر شده بود. حالا در سال 1401 هنوز آمار دقیقی از خانه های خالی در دست نیست. خانه هایی که قرار بود به موجب ماده 54 مکرر اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 1399/09/05 مجلس شورای اسلامی مشمول مالیات شوند. انطور که ...
طرح اجاره بهای املاک مسکونی با همکاری وزرات راه و شهرسازی پخته تر شود
به گزارش ایران اکونومیست، محمدباقر قالیباف در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی در روند بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی گفت: مجلس از اوایل اردیبهشت ماه با توجه به جابجایی مستاجران این نگرانی را داشت که مشکلاتی برای قرارداد مستاجران پیش آید بر این اساس این طرح دو فوریتی تنظیم شد تا در مسیر کار قرار گیرد. رییس مجلس بیان داشت: با توجه به مهم بودن طرح ...
قانون اجاره داری حلقه گمشده زنجیره بازار مسکن
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی در نشست علنی صبح امروز (چهارشنبه، اول تیر ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی گفت: مجلس همان اوایل اردیبهشت و شاید هم زودتر این نگرانی را داشت که با توجه به اینکه اول تابستان بحث مربوط به جابجایی مستأجران و موضوع پایان قرارداد اجاره آنها فرا می رسد و مشکلاتی که با وضع ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...
رئیس مجلس: قانون اجاره داری قبل از زمستان تهیه شود
خالی است را حل و فصل کند. وی افزود: وزارت مسکن و شهرسازی پیشنهاد قانون اجاره داری را با دو ماده دیگر ارائه کرده و پس از اینکه این طرح به طور کامل پخته شد، انشاالله قبل از زمستان قانون اجاره داری نیز تصویب شود. قالیباف گفت: مجلس همان اوایل اردیبهشت و شاید هم زودتر این نگرانی را داشت و با توجه به اینکه اول تابستان بحث مربوط به جابجایی مستأجران و موضوع پایان قرارداد اجاره آن ها ...
موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن/ تعیین میزان عوارض نقل و انتقال املاک + حواشی
مورد طرح انتخاب نمایندگان در نهادها، هیاتها، مجامع و شورا ها با دستگاه الکترونیکی -بررسی تقاضای یک فوریت در مورد طرح الحاق یک ماده به قانون کاهش مجازات حبس تعزیری اخبار لحظه به لحظه از صحن علنی مجلس را می توانید در ادامه مشاهده کنید: موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن 1401/04/01 - 09:32 نمایندگان در نشست علنی امروز ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
را باید ملزم کرد قانون جهش تولید مسکن را اجرایی کند لذا بهتر است اجازه بدهیم ابتدا مصوبه سران قوا اجرا شود. این گزارش می افزاید؛ در ادامه سید البرز حسینی نماینده خدابنده در مجلس شورای اسلامی در مخالفت با کلیات طرح مذکور ، گفت: رشد 50 درصدی اجاره بها در سال 1401 نشان می دهد ما نتوانستیم بازار را در حوزه اجاره داری کنترل کنیم اما اگر 2 تبصره این طرح را از آن حذف کنیم فقط در راستای ثبت ...
نتایج آزمون فوق العاده وکالت بزودی اعلام می شود
بیشتر از آزمون قبلی خواهد بود و نظر قانون گذار تامین خواهد شد. وی گفت: هدف از تصویب قانون تسهیل صدور مجوز های کسب و کار، تسهیل و افزایش جذب حداکثری بود که ما نیز براساس ماده 5 قانون تسهیل صدور مجوز های کسب و کار نتایج را اعلام می کنیم که مسلما تعداد پذیرفته شدگان افزایش خواهد یافت. آقای عبدلیان پور افزود: همچنین مقدمات برگزاری آزمون اصلی مرکز وکلای قوه قضاییه را نیز در مهر یا ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن
کرده نباید اجازه دهد زمینه تزلزل آن فراهم شود. همچنین بانک ها برای پرداخت وام دیعه مسکن همراهی نکرده و درگاه خود را می بندند که این موضوع باید بررسی شود. فرهنگی در موافقت با کلیات: مجلس باید برای مقابله با برخی تحرکاتی که در مقابله با قانون جهش تولید مسکن وجود دارد، اقدام کند محمدحسین فرهنگی افزود: این طرح براساس بند 3 ماده 161 آیین نامه داخلی مجلس به این دلیل که دو فوریت آن ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
مشاوران متخلف تا چه میزان قابلیت اجرا را دارد؟ اگر دولت با ضمانت اجرایی قوه قضائیه بتواند افزایش اجاره بهای سال 1401 را در قالب یک مصوبه اعلام کند مصوبه قابلیت اجرایی خواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان می کند: قطعاً هدف دولت، حمایت از مستأجر بوده ولی راه هایی هم برای دور زدن این قانون وجود دارد. مالک و مستأجر بدون دخالت مشاور املاک، خود قرارداد را منعقد می کنند که این ...
پیش بینی رئیس بانک مرکزی درباره بازار ارز/ توضیحاتی درباره افزایش حقوق بازنشستگان
ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. بر اساس طرح مذکور، مالکان واحدهای مسکونی مکلف می شوند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. همچنین طرح کنترل و ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
طرفین بازار است. مهم ترین نقطه کور این تصمیم، سرنوشت اختیار مستاجرها بابت تعیین فرمول رهن و اجاره یا حتی پایان دادن به سکونت در آپارتمان سال اول اجاره است. از آنجا که تغییر وزن رهن و اجاره ماهانه قرارداد1400 به عنوان موارد مجاز برای عدم تمدید خودکار قید نشده است، درخواست آن می تواند مسیر توافق را مبهم و پیچیده کند. دنیای اقتصاد نوشت، بر اساس بند ماده دوم، در صورتی که ...
طرح ساماندهی اجاره بها در دستور کار مجلس
سازمان پدافند غیرعامل و طرح الحاق یک تبصره به عنوان تبصره (5) به ماده (37) قانون آیین نامه داخلی مجلس در دستور کار مجلس قرارداد. در نشست علنی امروز رسیدگی به گزارش کمیسیون اقتصادی مبنی بر تصویب تقاضای تحقیق و تفحص از شرکت شستا از سال 1392 الی 1399، تقاضای تحقیق و تفحص از عملکرد سازمان تأمین اجتماعی در حوزه انتصابات و نحوه مدیریت شرکت های وابسته خصوصاً شستا، تقاضای یک فوریت طرح الحاق یک ماده به کاهش مجازات حبس تعزیری نیز رسیدگی خواهد شد. ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک
چکش کاری در این کمیسیون جهت بررسی مجدداً به صحن علنی مجلس ارائه می شود. حجت الاسلام علیرضا سلیمی نماینده مردم محلات در مجلس شورای اسلامی در مخالفت با طرح مذکور گفت: متأسفانه نظارتی بر بازار بی سر و سامان اجاره بها صورت نمی گیرد. اما آیا این طرح می تواند ما را به مقصد و هدفی که در این حوزه داریم، برساند؟ جان این طرح ماده دوم آن به ویژه تبصره یک و دو است. ما به دنبال کنترل اجاره بها در این ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
به گزارش بازارنیوز نوشت:سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ ...
دردسر خودکار برای مستاجر ها و انتظار برای تشدید دعوا های حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به دادگاه ...
به عنوان موارد مجاز برای عدم تمدید خودکار قید نشده است، درخواست آن می تواند مسیر توافق را مبهم و پیچیده کند. بر اساس بند ماده دوم، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با ...
