خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
خبرگزاری فارس، سردبیری استانها؛ علی یعقوبی اعظم : کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها روز چهارشنبه هفته گذشته در صورتی در مجلس تصویب شد که بیش از دو ماه در راهرو های مجلس جابجا شده بود و از اتاقی به اتاقی دیگر و از میزی به میز دیگری منتقل شده بود. طبق روال آیین نامه مجلس، بعد از تصویب کلیات هر طرح، آن طرح به کمیسیون تخصصی اش می رود تا توسط اعضای کمیسیون جزئیات طرح مورد بحث و بررسی ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
و شهرسازی، بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستاجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. مستاجر در دوره های اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها ...
جرایم تخلفات بنگاه های ملکی بازدارنده نیست/ نظارتی بر بنگاه ها وجود ندارد
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: بسته حمایتی دولت برای مستاجران در تابستان امسال که اوج فصل جابجایی است با یک تفاوت نسبت به سال های قبل در حال اجراست و آن اینکه امسال مصوبه تعیین سقف اجاره به عنوان تصمیم مشترک سرا قوا در حال اجراست و با پشتوانه اجرایی محکم، زمینه را برای کاهش تخلفات در زمینه صدور قرارداد های اجاره گران، فراهم کرده است. مردم در دو ماه اردیبهشت و خرداد از گرانی قرارداد های ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی تا 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند، ساکن باشند. رستم قاسمی گفت: موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان شهرها تا 25 درصد و در سایر شهرها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در قراردادها رعایت نمی کنند، پروانه کسب آن ها به حالت تعلیق درخواهد آمد. ابراهیم جمالی با تأکید بر اینکه بنگاه ها و مشاورین املاک تعیین کننده قیمت نیستند و وقتی که موجر و مستأجر با یکدیگر در رابطه با اجاره بها توافق دارند، بنگاه ها و مشاورین املاک نمی توانند دخالت داشته باشند، افزود: حتی اگر مشاورین املاک قرارداد را تنظیم ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
تحصیلات بالا دارند و با قوانین آشنا هستند هر چند عده ای از املاکی ها هم هستند که در انعقاد قرارداد مشکل دارند که به آن جهل در قانون گفته می شود که عمدی در کار نیست. وی در پاسخ به سوالی در مورد افزایش سرسام آور اجاره بها گفت: بنگاه ها در این افزایش قیمت به هیچ وجه دخیل نیستند و اغلب این افزایش ها در سایت ها ثبت و با قرار و مدار بین مالک و مستاجر عملیاتی می شود و این موضوع برای ما هم به عنوان ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. 1: تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
...> وی تاکید کرد: این مساله باعث خواهد شد مالکان اصلاً خانه ای اختیار مستأجران قرار ندهند. باید بپرسیم سال گذشته چه اقدامات و گام هایی برای ایجاد سالی یک میلیون مسکن برداشته شده است. واقع ما با تصویب چنین طرحی کاری می کنیم که قراردادها زیرزمینی شوند و بدون نظارت دقیقی بین موجر و مستأجر منعقد شوند. آصفری عنوان کرد: این سال ها بیش از 50 صد رشد اجاره بها را کشور شاهد بوده ایم اما اگر می ...
صاحب خانه ها چقدر باید بابت اجاره بها مالیات بدهند؟ (+ جدول )
مالیات های مستقیم، به ازای هر 10 درصد افزایش درآمد ابرازی مشمول مالیات اشخاص موضوع این ماده نسبت به درآمد ابرازی مشمول مالیات سال گذشته آنها، یک واحد درصد و حداکثر تا پنج واحد درصد از نرخ های مذکور کاسته می شود که شرط برخورداری از این تخفیف، تسویه بدهی مالیاتی سال قبل و تسلیم اظهارنامه مالیاتی مربوطه در مهلت اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی است. موارد معافیت از مالیات بر درآمد اجاره ملک ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
...> 1- تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی تعیین شود. 2-میانگین سالانه حجم پیش نویس قرارداد های به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد. 3- مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
اد های اجاره ارجاع دهند. 10- در لهستان هیچ کنترل اداری ای در تعیین میزان اجاره بها وجود ندارد، ولی اگر اجاره سالانه از سه درصد ارزش واحد مسکونی فراتر رود، مستاجر می تواند درمورد اجاره بها به دادگاه شکایت کند. 11- در اسپانیا اجاره بها به صورت آزادانه براساس توافق میان صاحبخانه و مستاجر تعیین می شود، با این حال برای دوره های پنج یا هفت ساله درصورتی که صاحب خانه نهاد حقوقی باشد، نرخ اجاره نمی ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
اتخاذ شده در مجلس شوای اسلامی، میزان مالیات بر مستغلات و اجاره در سال 1401 افزایش نیافته و نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 همانند سال گذشته است. در این راستا، نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک برای اشخاص حقوقی، به طور ثابت 25 درصد بوده و برای اشخاص حقیقی، مطابق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، برای درامد سالیانه تا 50 میلیون تومان معادل 15 درصد، درآمد بین 50 تا 100 میلیون تومان 20 درصد و ...
روایت های خواندنی مستأجران از مالکان با انصاف
مجانی در یک خانه می گوید: خانم اصلاحی صاحب خونه ماست. قرار شده دو ماه اضافه بمونیم و هیچی پول اجاره پرداخت نکنیم. خدا خیرش بده. خانه های نیم بها! کاربر دیگری نوشته: تو این دو سال پول رهن رو یک ریال هم اضافه نکرد. حتی برای اجاره خونه مبلغ 250 هزارتومن می گرفت که گفت نداشتی بدی هم فدای سرت. با خیال راحت زندگی کن. علی جعفریان در مورد صاحبخانه اش آقای عقابی می گوید ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
در حال حرکت هستیم. امروز آمار موثقی در دست ما نیست، چه کسی می داند تعداد واقعی خانه های خالی چقدر است و چه تعداد مستاجر در سطح کشور وجود دارد؟ چه کسی می داند نرخ اجاره در هر منطقه چقدر رشد داشته است؟ آیا این آمارهای رسمی که افزایش قیمت در حوزه مسکن را 31 درصد اعلام می کند واقعا صحیح است؟ یا اینکه رشد 150 درصدی در حوزه رهن و اجاره شاهد هستیم. وی گفت: طبق قانون، باید از سال 94 سامانه اسکان و ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
، قرارداد مستاجرین خود به خود برای سال آینده تمدید شود. ما می خواهیم تصمیم بگیریم در ارتباط با بحث موجر و قیمت گذاری برای مستاجر که بنا به شرایط زمانی است که ما با آن مواجه هستیم و این شرایط زمانی ما را به سمتی هدایت می کند که باید در کوتاه ترین زمان ممکن برای مستاجرین عزیز تصمیمی گرفته شود، چون ما در طی 8 تا 10 سال قبل اقداماتی باید انجام می دادیم برای تولید مسکن که متاسفانه فرایند تولید مسکن از 8 سال و ...
بی توجهی به مصوبه افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها
اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند، بر خلاف سال گذشته که مصوبه سقف اجاره بها ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
پایگاه خبری آوای رودکوف - وحید حاج سعیدی :یادش به خیر چند سال قبل خبری منتشر شد با این مضمون که فردی در فرانسه در خانه استیجاری اش فوت می کند و مالک 9 سال بعد متوجه شد! به جزئیات ماجرا و سیستم بانکی پیشرفته که سر ماه اجاره را از حساب متوفی کم می کرد و به حساب مالک واریز می کرد، کاری نداریم. اینکه در طول این 9 سال به مبلغ اجاره بها چیزی اضافه نشده است، جالب است! با این مقدمه امروز تصمیم ...
قیمت های اجاره بهای مسکن در کل شهر اراک غیرواقعی است
تسهیلات با سود بسیار بالا در اختیار مستاجر قرار می گیرد و مستاجری که درآمد ماهانه 6 میلیون تومان دارد، چندین سال باید اقساط آن را پرداخت کند و هیچ دردی از او دعوا نشود. وی راهکار کاهش اجاره بها را در درجه اول فعال شدن تعاونی های مسکن در ادارات دانست و بیان کرد: ادارات باید به صورت جهادی تعاونی های مسکن را راه اندازی کرده و نسبت به ساخت و واگذاری مسکن به افراد فاقد مسکن زیرپوشش خود اقدام کنند ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
شش ماه بعدی هم ماهانه یک میلیون و دویست هزار تومان کرایه ازم گرفت. زورم نرسید قانون هم می گفت خودت خواستی. - بستگی به مفاد قرار داد داره. شاید در قرارداد برای یکی از طرفین حق فسخ یک طرفه در نظر گرفته شده باشد. - من خیلیها را دیدم که بعد چند ماه از مستاجر به خاطر مسائل مختلف خواسته است تخلیه کند و موفق هم شده است. دولت در تلاش است با راهکارهایی چون سقف افزایش اجاره ...
دستگاه های دولتی با پرداخت اجاره بهای غیرمتعارف نرخ را بالا می برند
میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم که بالا بودن اجاره بها فشار بسیاری بر آنها وارد می کند. سلیمی گفت: کم کاری های بسیاری در حوزه مسکن صورت گرفته، دولت باید به پروژه مسکن ملی سرعت بیشتری بدهد، هم اکنون سرعت قابل قبولی در پیشرفت پروژه ها دیده نمی شود، در حالی که دولت مکلف است سالانه یک میلیون واحد در کشور بسازد. اجاره بهای مسکن تا 60 درصد افزایش داشته است وی با بیان ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. مسکن ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دهند. گفته می شود نسبت اجاره بها به ارزش ملک معمولا به دامنه 20 درصد (یعنی اجاره بها در بازه یک پنجم ارزش مسکن قرار می گیرد) باید برسد که هنوز هم به رغم رشدهای شتابی اجاره بها، این فاصله پر نشده است. ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
دلیل شرایط بد اقتصادی و افزایش تورم در بازار اقتصادی کشور، شاهد افزایش افسار گسیخته اجاره بها در جامعه هستیم. براساس آمارهای رسمی مستاجرین بیش از 70 درصد درآمد خود را به اجاره بها اختصاص می دهند و مستاجرین دیگر توان پرداخت چنین هزینه هایی را ندارند و به ناچار به حاشیه شهرها هجوم می برند. در اصل 31 قانون اساسی، داشتن مسکن مناسب برای اقشار مختلف مردم به عنوان یک حق نام برده و دولت را به ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
میلیون 800 هزار تومان بود، این یعنی با اجاره بهای یک ماه در سال 1401 می توانستیم، 5 متر خانه در سال 1390 بخریم. همچنین با هزینه اجاره یک واحد مسکونی 100 متری در سال 1401 طی یک سال می توانستیم یک خانه 85 متری در سال 1390 بخریم. بازی با این آمار به وضوح مساله افزایش نجومی اجاره بها را مشخص می کند. وی افزود: میانگین درآمد سالانه خانوار های مناطق شهری تهران از حدود 16.5میلیون تومان در سال 1390 با رشد 6. ...
