سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
... وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ...
کوچ اجباری مستاجران/ اتباع خارجی یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاورین املاک می دانند نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه را بالاتر از مشاورین املاک گذاشته اند. کوچ معکوس بیت ستاری، کارشناس مسکن در خصوص اینکه آیا مشاورین املاک قیمت گذار هستند یا خیر به مهر پاسخ داد: مردم سالیان سال است که گرانی مسکن را به گردن دیگران می ندازند در صورتی که کمبود ...
طرح مالیات بر سوداگری به دنبال بازدارندگی از دلالی کاذب
به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از خانه ملت، مسلم صالحی با اشاره به فضاسازی رسانه ای علیه طرح مالیات بر سوادگری و بیان این موضوع که با تصویب این طرح مردم دیگر قادر به خرید طلا، ارز و مسکن نخواهند بود، بیان کرد:این طرح مالیات ستانی، به بیش از 95 درصد مردم اصابت نخواهد کرد و جو روانی صورت گرفته بیشتر از سوی سوداگران و سفته بازانِ در بازار نشئت می گیرد. وی با اشاره به اهداف طرح مالیات ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
رسمی تازه ای از تعداد حاشیه نشین ها در دست نیست اما با بررسی آخرین آمار از افزایش هزینه اجاره بها در شهرهای کشور در دو سال اخیر و همچنین عمیق تر شدن شکاف های طبقاتی در نتیجه سیاست های غلط، رانت زده و دلال پرورانه دولت، تصور افزایش سالانه و حتی ماهانه تعداد به حاشیه رانده شده ها کار سختی نیست. آمار رسمی تازه ای از تعداد حاشیه نشین ها در دست نیست اما با بررسی آخرین آمار از افزایش هزینه ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
سیاست به علت باقی ماندن بدنه دولت قبلی در وزارت راه و شهرسازی کند شده است. تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن با پروسه طولانی صدور پروانه از دست اندازهای در مسیر ساخت و ساز در کشور است این کارشناس اقتصادی بازار مسکن بر تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن، و زمان صدور پروانه در برخی مناطق کشور از جمله در تهران با پروسه طولانی را از دیگر دست اندازها در مسیر ساخت و ساز در کشور ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، در این شرایط اقتصادی زندگی برای همه سخت است، صاحبان خانه ها نباید برای حل مشکل مالی به مستاجر خود برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها فشار بیاورند. تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز افزایش اجاره بها در سال جدید را اعلام نکرده است بهداد امیدی- رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در خصوص تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها در این شهر، اظهار کرد: تاکنون هیچ منبع ...
بازار عجیب و غریب مسکن در پلتفرم های اینترنتی/ لزوم ورود نهادهای نظارتی بر روند قیمت گذاری
سال ساخت قبل از 1370، فاقد آسانسور و پارکینگ، 15 میلیون تومان با ودیعه 200 میلیون تومان تعیین شده است! معیار این نرخ گذاری ها چیست؟ مبنا، سال ساخت است یا مولفه هایی نظیر متراژ و موقعیت محله نسبت کل شهر تهران؟ این اعداد در حالی است حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 کمی بیش از 8 میلیون تومان تعیین شده است. این نرخ اجاره بها یعنی، معادل حقوق ماهیانه کارگر باید برای اجاره بها پرداخت شود. اعداد ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
مشاوران املاک با صراحت چنین ادعایی را کذب می دانند و آنها هم از رکود بیش از حد درآمدهایشان گله مند هستند. امیر سعیدی، از جمله کسانی است که یک بنگاه معاملاتی در ملک شهر دارد؛ او از خلوتی بازار می گوید و ادعا می کند که با گران شدن تعرفه ها مستأجران و مالکان توافقی اقدام به اجاره ملک می کنند. او در سخنانش البته از سلیقه ای شدن نرخ ها هم صحبت می کند و می گوید: هر سال با وجود اینکه ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
... شهریاری بیان داشت: اتحادیه مشاوران املاک مسؤول قیمت گذاری ملک نیست، بلکه سازمان راه و شهرسازی و کارشناسان دادگستری متولی قیمت مسکن در کشور و استان هستند . رئیس اتحادیه املاک استان کرمان گفت: مشاور املاک واسطه بین فروشنده و خریدار است و تعیین کننده قیمت املاک و اجاره بها نیست. واگذاری خانه های کلنگی با قیمت بالا به اتباع یکی از عوامل افزایش اجاره بها وی تصریح ...
تمایل مالکان مسکن در تهران برای فروش
.... به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های ...
عملیات روانی دولت بر دلالان و محتکران مسکن / مخالفت ها با این نوع مالیات ها بیش از آنکه ناشی از ناآگاهی ...
عایدی سرمایه دیده شده بعید می دانم در این لایحه دیده شده باشد. چراکه درصورت ادامه معاملات غیررسمی خارج از دید دولت براحتی می شود درصورت عدم وجود ضمانت اجرایی، لایحه و دولت را دور زد. یعنی شما معتقدید اگر این لایحه قانونی هم بشود کمکی به سامان بخشی به بازار مسکن نخواهد کرد؟ بله این لایحه بیشتر کار روانی است. با توجه به این که فصل اجاره بها درحال نزدیک شدن است شاید دولت بدنبال ...
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری گفت: در نشست شورای عالی مسکن استان تهران ، موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و ...
مالیات بر معاملات مکرر مسکن، ابزاری برای مهار تورم و رشد تولید
اجرای این طرح آن است که از معاملات مکرر سفته بازان جلوگیری کند، البته جزئیات این طرح هنوز به طور کامل اعلام نشده اما گفته شده است که شامل افرادی می شود که بیش از یک خانه دارند. بنابراین مالیات بر معاملات مکرر مسکن شامل ملک شخصی و مصرفی افراد نخواهد شد. وی اضافه می کند: دولت به این علت تصمیم به اجرای این طرح گرفته است که از سفته بازی افرادی که منابع ریالی خود را به طمع سود به بازار مسکن ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
کاهش یابد. صباغ مسکن اجاره ای دولتی را یکی از راهکار های ثبات در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دولت با این کار می تواند دغدغه مسکن جامعه را از بین ببرد و برای آن نیاز است تا با انبوه سازان کشور مشارکت کند. وی اظهار کرد: تبعات افزایش نرخ دلار که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم در خرداد ماه سال جاری خود را نشان داده و موجب افزایش چندبرابری قیمت مسکن در کشور خواهد شد. به ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
گروه راه و شهرسازی| قیمت مسکن و اجاره بها در این روزها به یکی از دغدغه های بزرگ خانوار ایرانی تبدیل شده است. اگر چه متقاضیان مصرفی صرفا به پرش قیمت ها و کوتاهی دست خود می نگرند، اما برخی پژوهشگران، کارشناسان و رسانه ها همچنان در پی پاسخ به چگونگی شکل گیری قیمت ها در بازار مسکن هستند. به باور برخی کارشناسان، کمبود عرضه مسکن طی سال های اخیر عامل اصلی و کلیدی رشد قیمت ها است ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران/ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها و انتظار مردم بابت ...
...، صاحبخانه می شویم، ثبت نام هم کرد ه ا م اما همچنان هیچ خبری نیست و امیدی هم به خانه دار شدن به شیوه عادی با این قیمت های نجومی مسکن در تهران ندارم. * بازار اجاره این روزها بیشتر از هر وقت دیگری نیازمند اجرای قانون است بنابراین گزارش بازار اجاره مسکن در سال های اخیر همواره ملتهب بوده و دولت نیز با وجود ابزارهای قانونی نظیر مالیات بر خانه های خالی عزمی برای ساماندهی این بازار ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
قبلی تمدید می کنند راه حلی است که بعضا توسط کارشناسان ارایه می شود. طی سه سال گذشته به منظور حمایت از اقشار اجاره نشین طرح تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها تا 25 درصد توسط دولت اجرا شده اما برخی کارشناسان معتقدند چنین دستورالعمل هایی در مقام اجرا چندان نمی تواند اثربخش باشد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت باید با حمایت از صاحب ...
مالیات بر معاملات مکرر مسکن؛ تدبیری بی تأثیر
شد و کمترین دستاورد منفی آن کاهش عمر مفید ساختمان ها و افزایش هزینه استهلاک است. پدیده معاملات مکرر یکی از مشکلات کم اهمیت بخش مسکن است؛ مشکل اصلی وجود تقاضای سفته بازانه قدرتمند است. اینک نیمی از واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران یعنی بیش از 1.6 میلیون واحد توسط سفته بازان تملک شده و در اختیار جمعیت مستأجر قرار گرفته است. ارزش روز این واحدها در حدود 50 درصد ارزش بازار بورس اوراق بهادار ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
نمایندگان از طرح مزبور را باید از هم اکنون در اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها اجرایی شده از سوی دولت دانست. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان "دولت نباید اجازه افزایش بیش از حد اجاره بها را بدهد" گفت: بازار اجاره مسکن برای کم درآمدها مانند زلزله ویرانگر است و دولت باید کمک کند تا مستاجران قراردادهای اجاره را با همان مبلغ سال گذشته یا به میزان سقف تعیین شده تمدید کنند. ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی مسکن، دولت و مجلس از باید ها و نباید های بازار اجاره بها و طرح های تشویقی و تنبیهی برای مالکان سخن می گویند، اما بازاری که سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. مالکان اجاره ماهانه را صرف معیشت زندگی شان می کنند. اجاره بهای 10 ...
هزینه سنگین اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق افزایش داشته اما مستاجران هم امکان ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
رسیده است. اما با اشاره به اینکه مشاوران املاک قطعا در تعیین نرخ اجاره بها و رهن دخیل هستند، گفت: این وظیفه دولت است که با ساخت مسکن و متعادل سازی عرضه و تقاضا این بازار را مدیریت و کنترل کند. محسن ابوالحسنی از اجاره نشینان کرمان هم در گفتگو با بازار این انتقاد را مطرح کرد که چرا اجاره بهای خانه های قدیمی مانند ساختمان های جدید است و گفت: ساختمان هایی که 20 یا 30 سال پیش ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. طبق اعلام دست اندرکاران بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی ...
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
تعلق می گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. فرض کنید ملکی به مبلغ یک میلیارد تومان فروخته می شود. حق کمیسیون مشاور املاک شامل 0.25درصد ارزش ملک و 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده از هر یک از طرفین قرارداد است. این نحوه قیمت گذاری باعث شده مشاوران املاک از افزایش قیمت و تورم استقبال کرده و حتی نسبت به دامن زدن به هیجانات بازار اقدام کنند. تهران، پاتوق املاکی ها ...
برنامه دولت برای بازار اجاره
تاکید کرد: لذا دولت باید تصمیم گرفته و همانگونه که در حوادث غیرمترقبه کمک بلاعوض و یا وام کم بهره می دهد، در شرایط فعلی بازار مسکن نیز ورود کرده و به مالکانی که در طرح های حمایتی مشارکت می کنند، امتیاز داده تا جبران عدم نفع آنها باشد. شاکری یادآور شد: دولت و مجلس نیز در حوزه برنامه ریزی و تدوین قوانین کار خودشان را انجام می دهند. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن هفته آینده در دستور کار بررسی صحن علنی قرار می گیرد. امیدوارم با اجرای قوانین مالیات بر خانه های خالی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن آینده بازار مسکن از تلاطم ها دور بماند. منبع: تسنیم ...
از کاسبان بی حجابی تا قاتلان معیشت
50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی ...
مجلس ترمز تورم اجاره را می کشد
حراج فوری 4 محصول جوان پسند ایران خودرو | 300 میلیون بدهید، شهریور هایما s7 اتوماتیک بگیرید + جدول شرایط ماجرای تورم بازار اجازه حالا چند سالی است که موضوع مورد بحث شش ماه ابتدایی سال است و در نیمه دوم سال معمولا به فراموشی سپرده می شود. اما بیراه نیست بگوییم اقدامات و تصمیمات دولت در راه مهار بازار اجاره هیچکدام موثر نبوده است، از وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن گرفته تا حتی خط و نش ...
نرخ اجاره در تهران از پاسدارن تا پونک چند؟
تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن ها برای سال جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجر ها سازگاری ندارد. این موضوعی ...