سایر منابع:
سایر خبرها
خارجی ها عامل گرانی مسکن در تهران/ کوچ معکوس مستاجران
بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد با توجه به اینکه همه کالا ها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستأجران را به همراه خواهد داشت مستأجر از خانه 100 متری به 50 متری و از منطقه ای به منطقه ای پایین تر خواهد رفت. مدیریت عرضه و تقاضا فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص تأثیر مشاورین املاک بر ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
سال های گذشته جوابگوی نیازهای مستاجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستاجران کند. وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
در بیشتر کشورهای پیشرفته، این دولت ها و شهرداری ها هستند که میزان افزایش اجاره بها را تعیین و اعلام می کنند، در ایران شوراهای حل اختلاف هم مصوبه سران قوا را رعایت نمی کنند. هنوز در ایران ارزش زمانی ودیعه مستاجران صفر در نظر گرفته می شود؛ اما در آلمان ودیعه حداکثر به اندازه 3 ماه اجاره است که باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستاجر عودت داده شود. در ایران پفک هم قیمت گذاری و تعزیر ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
از انتظار خواهد بود. آیا رونق به بخش مسکن برمی گردد؟ با توجه به اینکه حدود هزار و 300 شغل به مسکن وابسته است با توجه به روند فعلی و رکودی که در بازار مسکن حاکم است نه می توان به پایین آمدن اجاره بها امیدوار بود و نه به ایجاد شغل هایی که از قِبل رونق مسکن امکان پذیر است. حالا باید منتظر بود که در ماه های منتهی به فصل داغ جابه جایی آیا دولت برنامه ای خواهد داشت و یا مستأجران اصفهانی و مابقی کلان شهرها باید زیر بار هزینه های بالای اجاره کمر خم می کنند. ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران
، یعنی توان تامین اجاره بها را ندارد و این نشانه بدی برای بازار ملک است. پس از خوردن چایی، از جواد آقا خداحافظی کردم و به چند املاکی منطقه هم سر زدم، اغلب املاکی ها می گفتند اجاره بهای مسکن را امسال صاحب خانه ها افزایش داده اند، البته بودند صاحب خانه هایی که با مستاجران خود با افزایش محدود، مجددا تمدید کرده اند یا قیمت های منطقی برای اجاره مسکن خود گذاشته اند. * اسباب کشی از شمال ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
خرید خانه برای بسیاری از خانواده ها و زوج های جوان در این سال ها باتوجه به افزایش قیمت نجومی مسکن به یک آرزوی تقریبا دست نیافتنی تبدیل شد، اما همزمان با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها و رهن نیز سر به فلک کشیده و بسیاری از خانوارها به جای برنامه ریزی برای خانه، به این فکر هستند که آیا می توانند قرارداد اجاره خود را تمدید کنند. به گزارش ایسنا، در کلان شهرها افزایش نجومی قیمت اجاره بها ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
استان تهران اعلام کرده بود که برای تابستان امسال و برای کنترل قیمت ها در بازار اجاره وزارت راه وشهرسازی ورود کرده و تمامی دلالان و سوداگرانی که خانه های آن ها خالی است را حسابی نقره داغ می کنند و جریمه های سنگینی برای آن ها در نظر گرفته است؛ بنابراین در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات به نظر می رسد که دولت این بار به صورت جدی ورود کرده و قصد دارد با عرضه خانه های خالی به بازار مسکن و بازار اجاره قیمت ها را در این بازار ساماندهی کند. ...
این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند+ جدول
بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
از خانواده های شهرنشین کشور اجاره نشین هستند و هزینه اجاره بها بیشترین سهم را در سبد هزینه های آنها دارد. این آمار در کلانشهرهای کشور از عدد 37 درصد فراتر است و مطابق پایش انجام شده در تهران 51 درصد خانواده ها مستاجر هستند. بیش از 7 میلیون اجاره نشین بیشتر از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن که عمدتا از زوج های جوان تشکیل شده اند، توان خرید یا ساخت مسکن را نداشته و مجبور به اجاره ...
کانکس؛ انتخاب مستاجران برای زندگی
حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است. بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
مسکن در دست ساخت است و وقتی تقاضا برای کالایی بیش از عرضه باشد طبیعتا قیمت آن نیز با افزایش رو به رو خواهد بود. ملک درباره طرح نهضت ملی مسکن می گوید: این طرح یکی از اقدامات انجام شده توسط دولت سیزدهم بوده و بزرگترین پروژه تولید مسکن پس از انقلاب اسلامی به شمار می رود، این پروژه همزمان با سراسر کشور، در گلستان نیز اجرایی شده و تا امروز 96 هزار و 855 نفر در مجموع 35 شهر استان این طرح ثبت ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
گروه راه و شهرسازی| قیمت مسکن و اجاره بها در این روزها به یکی از دغدغه های بزرگ خانوار ایرانی تبدیل شده است. اگر چه متقاضیان مصرفی صرفا به پرش قیمت ها و کوتاهی دست خود می نگرند، اما برخی پژوهشگران، کارشناسان و رسانه ها همچنان در پی پاسخ به چگونگی شکل گیری قیمت ها در بازار مسکن هستند. به باور برخی کارشناسان، کمبود عرضه مسکن طی سال های اخیر عامل اصلی و کلیدی رشد قیمت ها است ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
توانند قسمتی از این مبالغ را هم اقساطی دریافت کنند تا به سازندگان فشارزیادی وارد نشود. این کارشناس بازار مسکن در بیان ابعاد مختلف زیرساخت و بسترسازی لازم برای تحقق ساخت "6 میلیون واحد مسکن در چهار سال"، سرعت گیری روند واگذاری زمین های مناسب دولتی به طرح های نهضت ساخت مسکن را یکی از اضلاع این زیرساخت برشمرد و تصریح کرد: با اتخاذ رویکرد حمایتی جدی دولت از سازندگان و انبوه سازان، نیز در کنار ...
اتفاق مثبت برای مستاجران
به گزارش صدای بورس ,یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در سال های اخیر برخی از بنگاه های اقتصادی برای حفظ سرمایه خود به ساخت خانه های لوکس رو آورده و آن را خالی از سکنه نگه داشته اند و در حالی که مجلس قانون اخذ مالیات از این خانه ها را به تصویب رسانده است اما تاکنون این قانون آن طور که باید و شاید اجرایی نشده است. اسماعیل حسین زهی، ضمن ارزیابی از روند اجرای قانون اخذ مالیات از ...
چرا دولت در بازار اجاره مسکن کاملا منفعل است؟
عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ بازار مسکن استیجاری تفاوتی بنیادین با بازار بسیاری از کالاهای مصرفی دارد. به عنوان نمونه در بازار محصولات ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
قبلی تمدید می کنند راه حلی است که بعضا توسط کارشناسان ارایه می شود. طی سه سال گذشته به منظور حمایت از اقشار اجاره نشین طرح تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها تا 25 درصد توسط دولت اجرا شده اما برخی کارشناسان معتقدند چنین دستورالعمل هایی در مقام اجرا چندان نمی تواند اثربخش باشد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت باید با حمایت از صاحب ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
گذاری خریداری می کنند. وی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: تقاضای اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است و هر کس بنا بر بودجه ای که دارد تقاضا دارد در این منطقه از 50 میلیون پول رهن آغاز می شود. مستأجران نگران از آینده یکی دیگر از مشاورین املاک این محله به مهر گفت: مردم به دنبال خانه دار شدن به این محله می آیند و خانه های تقریباً سن بالا خریداری می کنند با توجه به اینکه ...
نگران مستاجران
: قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی مسکن، دولت و مجلس از باید ها و نباید های بازار اجاره بها و طرح های تشویقی و تنبیهی برای مالکان سخن می گویند، اما بازاری که سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. مالکان اجاره ماهانه را صرف معیشت زندگی شان می کنند. اجاره بهای 10 ...
بازار اجاره مسکن برای اقشار کم درآمد همانند زلزله ویرانگر است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، اقبال شاکری در خصوص وضعیت اجاره بها مسکن، گفت: دولت باید در سال جاری برای ساماندهی بازار اجاره بها مسکن با ارائه کمک های تشویقی به صاحب خانه ها زمینه تمدید قراردادهای اجاره با همان مبلغ سال گذشته و یا به میزان سقف معین شده فراهم کند و اجازه افزایش اجاره بها بیش از این داده نشود چرا که فشار سنگینی بر مستاجران وارد می کند. این نماینده مردم در مجلس عنوان ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
به گزارش سلامت نیوز به نقل از ایسنا ، این روزها پیش بینی بازارهای اقتصادی کار چندان سختی نیست به خصوص بازار مسکن. کم کاری های سال های گذشته که روند آن در دولت حسن روحانی تشدید شد باعث شده تا فاصله تقاضا و عرضه در بخش مسکن به شدت افزایش یابد. اتفاقی که که فشارهای آن بیش از همه شامل حال مستاجران شده است. قشر مستاجر کشور که حدود 9 میلیون خانوار برآورد می شود هر ساله در آستانه فصل نقل و ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
رسیده است. اما با اشاره به اینکه مشاوران املاک قطعا در تعیین نرخ اجاره بها و رهن دخیل هستند، گفت: این وظیفه دولت است که با ساخت مسکن و متعادل سازی عرضه و تقاضا این بازار را مدیریت و کنترل کند. محسن ابوالحسنی از اجاره نشینان کرمان هم در گفتگو با بازار این انتقاد را مطرح کرد که چرا اجاره بهای خانه های قدیمی مانند ساختمان های جدید است و گفت: ساختمان هایی که 20 یا 30 سال پیش ...
افزایش وام مستاجران + افزایش وام مسکن
طرح جدید فروش فوری 4 محصول ایران خودرو | با 167 میلیون پژو 207 اتوماتیک بخرید + شرایط جدید و قیمت خودروها به گزارش فردا نیوز، احمد دنیامالی عضو کمیته عمران مجلس در نشست خبری با اشاره به دستور رئیس جمهور مبنی بر افزایش وام مستاجران گفت: وزیر راه و شهرسازی اخیرا اقداماتی را در قالب بسته حمایتی از مستاجران انجام داده است. بالاترین اجلاس سران با حضور رئیس جمهور برگزار شد جلسه هیئت مسکن در ...
اجاره نشین ها را چطور می شود دوباره خوش نشین کرد؟
شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهوری اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، از وزیر مسکن خواست با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گیرد. در این زمینه، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
.... دولت سیزدهم با ارائه برنامه ها و تلاش برای تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی درمجلس می تواند بازار اجاره را از دست دلال بازی ها و فعالیت آن ها در بازار مسکن خارج کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: دولت برنامه های خوبی برای کاهش بحران در بازار اجاره مسکن ارائه داده است؛ اما تمام این طرح ها زمانی به ثمر می نشیند که دست سفته بازان از این بازار کوتاه شود و بازار اجاره خانه به سمت اجرای سناریوی بدون سفته بازان برود. انتهای پیام/ ...
پیش فروش راه حل کاهش التهاب بازار مسکن
می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد. وی ادامه داد: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند؛ و از ورود سرمایه به بازار های دیگر جلوگیری می شود. بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند؛ و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت ها اجاره شوند. ...