خانه
داغ شدن قیمت اجاره در خواب پاییزه بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چه کسانی بازار املاک امارات را داغ کردند؟
دنیای اقتصاد: تنها 9 ماه پس از خرید اولین آپارتمان خود در دبی، دینا حبیب و کریم یوسف در حال برنامه ریزی برای نقل مکان به خانه بزرگ تری هستند. این زوج مصری که 8 سال در امارات متحده عربی اجاره نشین بوده اند، درحال فروش آپارتمان دوخوابه خود در منطقه جمیرا ویلج سرکل درحاشیه دبی با قیمتی 26 درصد بالاتر از 1.7 میلیون درهمی (460 هزار دلار) که در مارس برای آن پرداخت کرده بودند، هستند. حبیب ...
سال چرخش مسکن دبی
مدیریت موفق دولت در دوران همه گیری و سیاست سهل گیرانه صدور ویزا نیز به جذب خریداران خارجی بیشتر کمک کرده است. از ابتدای سال 2020، قیمت اجاره در امارات متحده عربی 42 درصد و قیمت خانه 33 درصد افزایش یافته است. گروه خدمات املاک CBRE گزارش داده است که هزینه اجاره ویلا در دبی در سال 2023 افزایش چشمگیری داشته است. طبق این گزارش، اجاره ویلا در دبی به طور متوسط سالانه 88هزار و 400 دلار هزینه دارد. افزایش اجاره بها در دبی، بسیاری از مستاجران را مانند حبیب مجبور کرده است تا به خرید ملک روی آورند. این امر به دلیل نگرانی نسبت به افزایش مجدد اجاره یا مجبور شدن به ترک شهر است. پس از اینکه صاحبخانه حبیب، اجاره آپارتمان دوخوابه او را طی سه سال، بیش از 16 درصد افزایش داد، او تصمیم گرفت آپارتمانی را بخرد که اکنون برنامه فروش آن را دارد. بازار املاک دبی همواره با نوسانات شدید قیمت ها مواجه بوده است. یکی از بارزترین ریزش های این بازار سال 2009 رخ داد که پس از سال ها رشد مبتنی بر وام بانکی اتفاق افتاد. این سقوط، برخی از بزرگ ترین شرکت های ساخت وساز را در آستانه ورشکستگی قرار داد. قیمت ها در سال 2011 افزایش یافت، اما در سال 2014 پس از سقوط قیمت نفت که اقتصادهای منط ...
معاملات مسکن در سراشیبی سقوط / رکود تا کی ادامه دارد؟
. زلزله بزرگ قیمت مسکن، تقاضای اجاره نشینی را به احتمال خیلی زیاد، حداقل تا دو برابر سال های قبل از عصر تاریخی جهش افزایش داد. این در حالی است که طی سال های اخیر -به ویژه از 97 تاکنون- حجم عرضه آپارتمان در بازار اجاره، آنچنان و به تناسب تقاضای اجاره، افزایش پیدا نکرده است. رشد تصاعدی اجاره نشینی خود باعث رشد تاریخی اجاره بهای مسکن شد. تورم اجاره در سال های اخیر با عبور از سطح 40 درصد به ...
کورس تورمی خوراکی ها با هتل و رستوران
...> زمانیکه رشد شاخص قیمت ها در ماه مورد بررسی را نسبت به شاخص قیمت در ماه مشابه سال گذشته تقسیم کنیم، تورم نقطه به نقطه به دست می آید. داده های مرکز آمار نشان می دهد میانگین وزنی این تورم در آذرماه 1402 برای گروه های کالایی مختلف حدود 40.2 درصد بوده است. بر اساس شواهد، گروه هتل و رستوران در مقایس نقطه به نقطه نیز بیشترین تورم را به ثبت رسانده اند و بدین ترتیب شاخص قیمت این گروه کالایی در آذر 1402 نسبت ...
یک پیش بینی از قیمت دلار تا انتخابات مجلس
سال باقی مانده و در همین مدت، حدود 10 درصد به تورم افزوده خواهد شد. اگر در حال حاضر تورم را 40 درصد در نظر بگیریم، سه ماهه آن همین مقدار 10 درصد است و این تورم انباشته می شود. اگرچه افزایش فروش نفت می تواند زمان اثرگذاری تورم در بازار ارز را به تاخیر بیاندازد، اما در نهایت نمی تواند اثر انباشته تورم را کنترل کند. هر چند تا سه ماه دیگر ممکن است ارز جابه جایی جدی نداشته باشد اما اگر این مدت ...
پیش بینی قیمت دلار تا یک سال آینده
. به اعتقاد من بهترین پیش بینی کننده و متر قیمت دلار نرخ رشد تورم است. قطعا اگر بازه بلند مدت را در نظر بگیریم تصور نمی کنم افزایش فروش نفت با وجود تورم بتواند بازارا ارز را کنترل کند. معتقدم این بازار با تورم جابه جا خواهد شد و این مساله با توجه به مفروضات فعلی اقتصاد و برابری قدرت خرید، طبیعی و منطقی است. حدود سه ماه تا پایان سال باقی مانده و در همین مدت، حدود 10 درصد به ...
سقوط قیمت طلا ادامه دار خواهد بود؟
قیمت طلا یکی از مهم ترین موضوعات در بازار سرمایه و صنعت جواهرسازی است. قیمت طلا به عوامل مختلفی مانند تقاضا و عرضه، نرخ بهره، نرخ تورم و نرخ ارز وابسته است. در سال های اخیر، قیمت طلا به دلیل نوسانات شدید در بازار سرمایه، تغییرات قیمتی زیادی را تجربه کرده است. فلز زرد در چند روز آخر سال 2023، در بحبوحه خوش بینی فزاینده مبنی بر اینکه فدرال رزرو می تواند تا اوایل مارس 2024 کاهش نرخ بهره ...
شاید باروتان نشود در این کشور پیشرفته مردم هیچ گاه خانه دار نمی شوند!
در صنعت مالی کار می کند ممکن بود در خرید خانه تردیدی به خود راه نمی داد. با این وجود، در شهری که او در حومه زوریخ در آن زندگی می کنند حتی خانه های زشت آنجا آن گونه که او توصیف می کند نیز میلیون ها دلار قیمت دارند. سال گذشته یک خانه گچی ساده و بژ در همسایگی او به فروش رفت. قیمت: 7.5 میلیون فرانک سوئیس یا حدود 8.3 میلیون دلار. اسکیبا 41ساله که در آپارتمانی اجاره ای همراه با ...
اقتصاد منطقه یورو در 2024 تیره و تار است
لید ناخالص داخلی تعریف می شود. به گفته اقتصاددانان، رشد دستمزدها در این منطقه در سال 2024 در مجموع تنها 4 درصد خواهد بود، در حالی که پیش بینی می شود قیمت های مصرف کننده به طور متوسط در سال جاری میلادی بیش از 2.5 درصد و در سال 2025 حدود 2.1 درصد افزایش یابد. بانک مرکزی اروپا نیز پیش از این رشد دستمزدها و تورم را در سال جاری به ترتیب 4.6 و 2.7 درصد پیش بینی کرده بود که برای اولی ...
شکسته شدن رکورد تورم ترکیه
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا ، انتشار گزارش تورم سالانه ترکیه برای دسامبر 2023 نشان می دهد تورم کشور به 64.8 درصد رسیده است که بالاترین رقم از نوامبر 2022 و افزایش نسبت به 62 درصد ماه گذشته است، با این حال میزان افزایش، کمتر از برآوردهای 65.1 درصدی تحلیلگران بود. تورم اصلی نیز به 70.6 درصد رسیده که بالاترین رقم از سال 2004 است و نسبت به 69.9 درصد ماه قبل نشان دهنده افزایش است. ...
وضعیت شرکت های پرداخت الکترونیک در گزارش آذرماه شاپرک
.... ارزش اسمی تراکنش های آذر 1402 نسبت به ماه گذشته با رشد 1.34 درصدی همراه بوده و این در حالی است که ارزش حقیقی تراکنش ها رشد 1.51-درصدی را تجربه نموده است. ارزش حقیقی تراکنش ها در واقع ارزش تراکنش های شاپرکی بدون در نظر گرفتن اثرات تورم می باشد. به عبارت دیگر ارزش تراکنش های شاپرکی که نسبت به نرخ تورم خالص سازی شده است، ارزش حقیقی تراکنش های شاپرکی را تشکیل می دهد. تعداد ...
قیمت نفت دوباره صعود کرد
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 36 سنت معادل 0.46 درصد افزایش به 77 دلار و 95 سنت رسید. به گزارش روند بازار به نقل از رویترز، قیمت نفت در روز جمعه به دنبال انتشار جزئیات آخرین اجلاس فدرال رزرو آمریکا مبنی بر تحت کنترل قرار گرفتن تورم افزایش یافت. از طرف دیگر، آنتونی بلینکن وزیر امور خارجه آمریکا آماده می شود تا جهت جلوگیری از تشدید درگیری بین رژیم صهیونیستی و غزه، وارد ...
نرخ تورم در ترکیه : بالای 60 درصد
ساعت 24 - نرخ تورم در ترکیه بار دیگر به شدت روبه افزایش گذاشت. برخی قیمت ها نسبت به ماه مشابه سال گذشته تقریبا دوبرابر شده اند. دولت می خواهد با افزایش قابل توجه حداقل دستمزد، نرخ بالای تورم را جبران کند، اما این نتیجه عکس می دهد. نرخ تورم در ترکیه در پایان سال گذشته همچنان افزایش یافت. بر اساس گزارش اداره ملی آمار در آنکارا، در ماه دسامبر قیمت مواد مصرفی نسبت به مدت مشابه سال قبل 64/77درصد افزایش یافت. این دومین ماه متوالی بود که نرخ تورم افزایش یافت و به بالاترین حد خود در بیش از یک سال گذشته رسید. پس از آن که کاهش ارزش پول ترکیه در سال 2022 به بیش از 80 درصد رسید، تورم در سال گذشته به میزان قابل توجهی کاهش یافت. در مقاطعی نرخ تورم به کمتر از 40درصد رسید، اما از تابستان گذشته دوباره رو به فزونی گذاشت. اینترنت بدون سانسور با سایفون دویچه وله ضعف پول ملی لیر نیز به این امر کمک کرده است: ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا تنها در سال گذشته 37 درصد کاهش یافت و واردات را گران کرد. بانک مرکزی نرخ بهره پایه خود را از 8/5 به 42/5 درصد در سال 2023 افزایش داد تا بتواند تورم بالا را مهار کند، اما تا کنون چندان موفق نبوده است. بیشتر بخوانید: تورم در ترکیه؛ بزرگ ترین مشکل دولت اردوغان در بخش هایی از اقتصاد ترکیه، بیشترین افزایش قیمت در حوزه رستوران داری مشاهده می شود. قیمت ها در این حوزه تقریباً دو برابر شده است. در مقابل، بالا رفتن قیمت لباس و برق کمتر از حد متوسط بوده و حدود 40 درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می دهد. علاوه بر این، افزایش قیمت تولید به طور قابل توجهی کمتر از افزایش قیمت عمومی بوده است. افزایش قابل توجه حداقل دستمزد در سال جدید به گفته کارشناسان، به دنبال افزایش غیرمنتظره و شدید حداقل دستمزد در ابتدای سال، خطر موج جدیدی از تورم وجود دارد. برکه ایجتن، رئیس انجمن تولیدکنندگان کفش ترکیه گفته است: قیمت ها دست کم 25 تا 30درصد افزایش خواهند یافت. ودات ایشیک حان، وزیر کار ترکیه اعلام کرده بود که حداقل دستمزد ماهانه در سال جدید به 17002 لیر (519 یورو) خواهد رسید. این نشان دهنده افزایش 49 درصدی دستمزد نسبت به سطح تعیین شده در ماه ژوئیه سال گذشته است. بیشتر بخوانید: ترکیه؛ افزایش حداقل دستمزدها همزمان با تورم 84.5 درصدی افزایش حداقل دستمزد در مقایسه با ژانویه 2023 دو برابر شده است. حدود هفت میلیون شهروند ترکیه از حداقل دستمزد بالاتر بهره مند خواهند شد. به دلیل تورم بالا و لیر ضعیف، دولت حداقل دستمزد را در دو سال گذشته هر شش ماه یکبار افزایش داده است. در عوض کارفرمایان برای کاهش پیامدهای آن، حمایت های دولتی دریافت می کنند. دویچه وله فارسی را در اینستاگرام دنبال کنید با این حال، اتحادیه های اقتصادی می گویند، این حمایت کمتر از حد انتظار است. اقتصاددانی که نخواست نامش فاش شود، به رسانه ها گفته این افزایش شدید حداقل دستمزد "تاثیر قابل توجهی بر تورم" خواهد داشت. نرخ تورم می تواند در نیمه اول سال 2024 به حدود 70 درصد برسد. ...
فایننشال تایمز: اقتصاد منطقه یورو در 2024 تیره و تار است
سه سال اخیر رشد درآمد واقعی خانوارها را نشان می دهد. در همین حال، طبق نظر اکثر اقتصاددانان مورد نظرسنجی، پیش بینی می شود که نرخ بیکاری منطقه یورو از پایین ترین رقم خود یعنی 6.5 درصد در اکتبر به 6.9 درصد در پایان سال جاری میلادی افزایش یابد. این اقتصاددانان همچنین هشدار دادند که نرخ های بالای بهره، آشفتگی احتمالی بازار انرژی و بی ثباتی ژئوپلیتیکی منجر به رکود عمیق تر در این منطقه خواهد شد و انتخاب احتمالی دونالد ترامپ به عنوان رئیس جمهور آمریکا همراه با احتمال شکست اوکراین در درگیری نظامی با روسیه می تواند این وضعیت را وخیم تر کند. انتهای پیام/ ...
روند افزایشی در بازار اجاره بها
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می دهد باوجوداینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. به گزارش تجارت نیوز، تورم ماهانه طی یک سال گذشته روندی رو به رشد داشته است. تورم اجاره در آذر و دی ماه سال گذشته به طور مشابه، رشدی 2.8 درصدی را تجربه کرده است. این میزان در بهمن ماه به 2.3 درصد کاهش می یابد. رقم این شاخص در ...
گزارش ناامیدکننده از بودجه دولت؛ فراموش شدن مستاجرها!
، اجاره بهای مسکن کشور در آذر امسال نسبت به آذر سال گذشته بیش از 40 درصد رشد کرد. تورم ماهانه شاخص اجاره کشوری نیز در ماه آذر، 3.6 درصد اعلام شد که تورم بسیار بالایی در فصل سرد اجاره محسوب می شود. علاوه بر آمار مرکز آمار ایران که احتمالا ذکر آن برای هر ادعایی کافی باشد، اما ما به بررسی های میدانی دنیای اقتصاد هم مراجعه کردیم که این رسانه شنبه 9 دی نوشت: هزینه اجاره نشینی در شهر ها طی همه ماه ...
بازار بی سر و سامان اجاره مسکن صدای مردم را در آورد
ماه درآمدی به این اندازه نداریم که بخواهیم 5 میلیون از آن را صرف اجاره خانه کنیم. لطفا دولت فکری به حال ما مستأجران کند. عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، پیش از این در این باره گفته بود: بخشی از ایرادات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باقی مانده است و در جلسات بعدی کمیسیون مورد بررسی قرار گرفته و پس از بررسی و اصلاح برای تایید نهایی به صحن مجلس ارسال می شود. ...
53 درصد جامعه مشکل تامین مسکن دارند
بهای خانه باشند. با این حال، علی رغم دیدگاه های سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمی رود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد. پس از انتخابات مجلس و شروع به کار نمایندگان جدید در سال آینده، بازار با شوک تازه ای مواجه خواهد شد. در ادامه حتما بخوانید خبری مهم از طرح مسکن کارگری قوانین مالیاتی برای پردرآمد ها روشن نیست کارشناس راه و شهرسازی در پیوند با ...
منظر افزایش قیمت مسکن در سال آینده باشیم؟ / منتظر یک شوک باشید
ناپذیر به حساب می آید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علی رغم دیدگاه های سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمی رود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد. پس از انتخابات مجلس و شروع به کار نمایندگان جدید در سال آینده، بازار با شوک تازه ای مواجه خواهد شد. قوانین مالیاتی برای پردرآمدها روشن نیست کارشناس راه و شهرسازی در پیوند با ایرادات لایحه بودجه ...
دولت اجازه رشد قیمت مسکن و دلار را نمی دهد / افزایش چشمگیر قیمت مسکن در راه است؟
. بسیارانی بر این اعتقاد هستند که فنر بازار مسکن بالاخره رها می شود و به زودی با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه خواهیم شد. حسن محتشم گفت: این ایده که بازار مسکن در چند ماه گذشته توانسته است به یک دوره آرامش نسبی برسد یا حتی تمایل به کاهش قیمت ها دارد در نگاه دولت، به واقع تنها یک دوره آرامی موقت را نشان می دهد. بر اساس داده های آماری، مشاهده می شود که قیمت ها نسبت به سال قبل تا 54 درصد ...
چرا افزایش حقوق در ترکیه سریعاً ذوب می شود؟
محاسبات رسمی، تورم در سال 2024 حدود 36.0 درصد خواهد بود. اما اولاً چنین چیزی ناممکن است و تورم واقعی، از این بالاتر خواهد بود و دوم این که بعد از انتخابات شهرداری ها (در فروردین ماه آتی) باز هم تورم بالاتر می رود. آمارهای میدانی روشن و رسمی، به ما می گوید که قیمت های عمومی در استانبول در 6 ماه گذشته 40.2 درصد افزایش یافته بود و البته در گروه مواد غذایی حتی تا 43 درصد هم رفت. اکنون با ...
خاندوزی: نرخ بیکاری پاییز امسال به 7.6 درصد کاهش یافته است
رفع این مشکل وزارت جهاد تلاش کرده بخشی از مسئله را از طریق واردات موقت رفع کند و ماهانه 6 هزار تن برای گوشت گرم و 8 هزار تن برای تامین گوشت منجد وارد بازار می شود و کمک می کند این اختلال موضعی رفع شود تا شاهد اثر منفی بر هدفگذاری ضدتورمی دولت نباشیم. سخنگوی اقتصادی دولت بیان کرد: مرکز آمار ایران گزارش بازار کار پاییز 1402 را منتشر کرد و نرخ بیکاری در این فصل به 7.6 درصد کاهش یافته که تقریبا کم ترین نرخ بیکاری در دو دهه کشور است. البته نرخ مشارکت در کار هم 0.5 درصد افزایش داشته که نشانه ی خوبی است. ادامه دارد... ...
تداوم بحران هزینه های زندگی در انگلیس؛ شیب صعودی خلافکاری و سرقت از فروشگاه ها
بسیار سخاوتمندانه داریم." بر اساس آمارهای رسمی نرخ تورم در انگلیس طی یک سال گذشته کاهش یافته است. با این حال بررسی دقیق تر داده ها نشان می دهد که تورم در بخش های کلیدی و تاثیرگذار بر بحران هزینه های زندگی، مانند مواد غذایی و مسکن رو به افزایش بوده است. در واقع بهای خدماتی همچون آب، برق، گاز، ارتباطات، اجاره، وام مسکن، تردد و همه و همه جهش قابل توجهی را تجربه کرده و مردم ...
خطیبی تبار: اگر فنر دلار دوباره رها شود، بدبخت می شویم!
سراغ بانک ها بروند، سراغ ارز را گرفته اند. تفاوتش چیست؟ شما وقتی ارز را ثابت نگه داری و تورم وجود داشته باشد، هزینه تولید بالا میرود. ما حدودا 40 درصد تورم ماهانه داریم. وقتی هزینه تولید بالا برود، کالاهای ما به لحاظ قیمت مزیت صادراتی شان را از دست میدهند. در سال جدید تفاوت میزان صادرات و واردات 12 میلیارد دلار شده است. در صورتی که سال قبل 3 میلیارد دلار بود که نشان میدهد تورم کار خودش را میکند و ...
راهکاری برای متوازن سازی اجرت نیروی کار در مواجه با تلاطم اقتصادی و تورم
اجرت ماهیانه یا حداقل حقوق کارگر. نحوه محاسبه اجاره مسکن تعیین میزان اجاره مسکن هر واحد ساختمانی تابع قیمت آن ملک در بازار است. طبق فرمول رایج در بازار مسکن، یک چهارم قیمت مسکن را به عنوان رهن در نظر می گیرند. سپس هر یک میلیون تومان رهن را به سی هزار تومان اجاره در ماه تبدیل می کنند. به طور مثال اگر یک واحد ساختمانی یک میلیارد تومان ارزش داشته باشد، رهن آن برابر 250 میلیون ...
