خانه
تاثیر رشد ساخت و ساز در پایتخت بر بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قفل سنگین بر بازار مسکن
قیمت مسکن، افزایش ساخت وساز و ثبات بازارهای موازی مانند ارز، طلا و بورس از جمله دلایل اصلی آرامش در بازار مسکن به شمار می آید. مسئولان افزایش تولید، اجرای نهضت ملی مسکن و رشد صدور پروانه ساخت را سه عامل اصلی در جلوگیری از رشد و حتی کاهش قیمت مسکن می دانند و بر این باورند که تعداد 1903 پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در تابستان 1402 صادر شده که نسبت به فصل گذشته 37 درصد و نسبت به ...
حمایت دولت از سازندگان فعال در نهضت ملی مسکن
در مقایسه با متوسط قیمت آبان ماه امسال با 80 میلیون و 680 هزار تومان حدود نیم درصد کاهش یافته است. اجرای برنامه نهضت ملی مسکن و برنامه ریزی برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی، به گفته فعالان حوزه مسکن، بیشترین تأثیر بر ثبات بازار مسکن را داشته است چون چشم انداز بازار افزایش تولید و عرضه مسکن را نشان می دهد. علاوه بر آن در این طرح دولت برای تأمین زمین به روش های مختلفی متوسل شده تا زمین را ...
رشد قطره چکانی ساخت و ساز
هزار و 737 واحد مسکونی پیش بینی شده که این میزان نسبت به فصل بهار امسال 43.3 درصد افزایش نشان می دهد؛ اما میزان اختلاف آن با فصل مشابه سال قبل فقط 7.2 درصد است. به عبارت دیگر، بعدازاینکه بازار مسکن، سکته تولید در بهار 1401 را رد کرد، وارد شرایط معمولی شد و برنامه ریزی برای تولید مانند 2 سال گذشته در روند عادی دنبال می شود. صمت در این گزارش روند ساخت وسازها در تهران را بررسی کرد. ...
رکود قیمت مسکن یا جیب خالی مردم؟
گزارش هایی از بازار مسکن، ثبات، آرامش و ادامه کاهش قیمت را نشان می دهد. جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران نشان می دهد که در آذرماه امسال، متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران 80 میلیون و 298 هزار تومان بوده که نسبت به متوسط قیمت آبان ماه با 80 میلیون و 680 هزار تومان، حدود نیم درصد کاهش یافته است ولی دلایل این رکود از سوی مردم و مسئولین به بهانه های مختلف رخ داده است. ...
افتتاح 2 هزار واحد مسکن ملی در تهران
راه وشهرسازی استان تهران از این تعداد، 160 هزار نفر واجد 4 شرط قانونی بودند و تأیید نهایی شدند. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین زمین مورد نیاز برای 120 هزار نفر تأمین شده و عملیات اجرایی 50 هزار واحد نیز آغاز شده است. در شهر تهران با توجه به مشکل تأمین زمین برای شروع برنامه های جدید ساخت و ساز و تولید مسکن، برنامه ساخت مسکن در قالب طرح هایی مانند نوسازی بافت فرسوده و ...
توفیق بانک مرکزی در حل ناترازی بانک ها/ انتظارات تورمی با اجرای سیاست تثبیت کنترل شد
درباره پیش بینی بازار ارز در روزهای آتی اظهار کرد: برخی با مقاصد خاصی اقدام به اظهارات درباره نرخ ارز می کنند، ولی آن چه مشخص است جواب دهی سیاست های بانک مرکزی و تدابیر آن در مهار تورم است؛ چون زمانی که تورم مهار شود مدیریت بازار ارز بهتر از گذشته ادامه پیدا می کند؛ بنابراین مسئولان باید تمام تلاش خود را برای کنترل تورم به کار گیرند؛ چون تغییرات نرخ ریال در برابر ارز های معتبر ناشی از تورم کشور است و ...
چشم انداز بازار مسکن؛ ردپای رکود در کاهش قیمت ها
قیمت مسکن در ماه های آتی باشد؟ قیمت ساخت و ساز ارزان نشده است عطا آیت اللهی، کارشناس بازار مسکن در واکنش به افت قیمت ها در شهر تهران در طول یک ماه گذشته به اعتماد گفت: رکود به وجود آمده در بازار مسکن موجب افت قیمت ها شده است؛ ضمن آنکه میزان معاملات مسکن هم نسبت به سال های قبل به شدت افت داشته است. اما باز هم به نظر می رسد متقاضیان در انتظار افت بیشتر قیمت ها و فروشندگان ...
این افراد تا پایان سال خانه دار می شوند / تحویل 100 هزار واحد مسکن روستایی به متقاضیان تا عید نوروز
شهرها توسط بنیاد مسکن به مرحله اجرا درآمد که از این میزان 219 هزار و 395 واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شد. صالحی افزود: درحال حاضر 386 هزار و 659 واحد نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاها توسط بنیاد در حال ساخت است که 166 هزار و 826 واحد آن روستایی و 188هزار و 628 واحد شهری است. به گفته وی، میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای روستایی در حال ساخت حدود 79 درصد و میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای شهری 27 درصد برآورد می شود. صالحی تصریح کرد: در برنامه است تا پایان امسال 120 هزار واحد که 100 هزار واحد آن روستایی و 20 هزار واحد آن شهری است تحویل متقاضیان شود. ...
املاک تجاری؛ یک بازار سرمایه گذاری مولد و خوش آتیه
بینی تقریبی قیمت ها، ریسک سرمایه گذاری ملکی بسیار پایین است. تورم اقتصاد ایران در چند سال اخیر صعودی بوده و هست. لذا قیمت بازار املاک – و در نتیجه بازدهی سرمایه گذاری در املاک – طبیعتاً افزایش می یابد. طبق گزارش مرکز آمار ایران، درسال جاری، قیمت میانگین بازار ملک، رشد 75.2 درصدی داشته است. این آمار نشان می دهد که بازدهی سرمایه گذاری در بازار املاک بالاست. این بازار یکی صدرنشینان ...
بازار مسکن آینده خوبی دارد / رونق تولید دست یافتنی است
ارتباط مستقیم دارند و اگر بخش ساخت وساز مسکن رونق گیرد، شاهد رشد تولید در این صنایع خواهیم بود. رشد تولید مسکن علاوه بر اینکه باعث اشتغالزایی می شود، می تواند در کاهش تورم نیز نقش مهمی ایفا کند. وزن مسکن در سبد هزینه خانوار بیشتر از بسیاری هزینه های دیگر است و هر روز نیز باتوجه به تورم افزایش می یابد و گفته می شود در سال های اخیر به صورت میانگین 43 درصد از هزینه خانوارها صرف اجاره بها ...
این افراد در دهه فجر خانه دار می شوند / حل مسئله زمین 120 هزار تهرانی
مسکن استان با پیشرفت بیش از 80 درصد همراه شده اند که 2 هزار واحد آن در دهه فجر به بهره برداری می رسد و تحویل متقاضیان خواهد شد. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه یک میلیون نفر متقاضی از استان تهران در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند، افزود: از این تعداد، 160 هزار نفر واجد 4 شرط قانونی بودند و تایید نهایی شدند. جنتی اظهار کرد: همچنین زمین مورد نیاز برای 120 هزار نفر تامین شده و عملیات اجرایی 50 هزار واحد نیز آغاز شده است. ...
تحلیل یکسال مدیریت ارزی فرزین/ به نام تثبیت به کام مدیریت شناور
نشان می دهد. چنانکه این نمودار نشان می دهد، طی یک سال گذشته و با وجود اعلام سیاست تثبیت، هم تعداد نرخ ها افزایش یافته و هم سطح نرخ ها بیش از 20 درصد افزایش یافته اند. در واقع نرخ ارز در بازار مبادله بیش از 35 درصد افزایش یافته، نرخ ارز در بازار قاچاق نیز با وجود ایجاد نرخ های متعدد، بیش از 20 درصد افزایش یافته است. علاوه بر ایجاد نرخ ارز های متعدد و افزایش سطح آنها، تعداد اقلام ...
نوسانات ارزی 1401 گریبان تورم 1402 را گرفت
آخرین گزارش رسمی مربوط به نرخ تورم نشان می دهد که در پایان پاییز امسال تورم سالانه به 44.4 درصد رسیده که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته این نرخ 2.5 واحد درصد بیشتر است. در حالی که محاسبات مختلف هم نشان می دهند تا پایان امسال نرخ تورم کشور به زیر 40 درصد نخواهد رسید. باتوجه به اینکه نرخ رشد اقتصادی هم نسبت به فصل بهار روندی کاهنده به خود گرفته است، می توان از حالا مدعی بود که دولت سیزدهم در عمل به ...
نگاه نهان بودجه به بازار کار
بررسی ها نشان می دهد که در سه سال گذشته عملکرد تشکیل سرمایه ثابت به عنوان موتور محرک رشد، مناسب نبوده است و غالب رشدهای ایجادشده از محل استفاده از ظرفیت خالی اقتصاد و کاهش اثرات کرونا بر بخش خدمات است؛ کمااینکه پیش بینی تاثیر شوک های خارجی (از قبیل تنش های ژئوپلیتیک، تغییرات آب وهوایی و تنش های موجود در منطقه) و تشدید رکود اقتصادی نیز وجود دارد. البته در بازار کار روند رو به بهبود بازار کار و مصادیق آن (در افزایش نرخ مشارکت و کاهش نرخ بیکاری) دیده می شود، اما به ...
جذب سرمایه گام نخست تحقق شعار سال
نقشه راه دولت و فعالان اقتصادی برای سال 1402 مهار تورم و رشد تولید بود؛ برنامه ای که بسیاری معتقدند باوجود تمام شاخص هایی که با عنوان دستاورد در کارنامه 10 ماهه امسال به ثبت رسیده، محقق نشده، زیرا تورم همچنان در کانال 40 درصد ایستاده و خبری هم از افزایش سرمایه گذاری خارجی نیست. آخرین گزارش سرمایه گذاری خارجی آنکتاد هم خبر از جذب یک میلیارد و 500 میلیون دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی می دهد که به ...
وضعیت اقتصادی غنا در سال 2023
میلیارد دلاری صندوق بین المللی پول (ECF) و ثبات نسبی نرخ ارز اشاره کرد، به ثبات و آرامش نسبی رسید و بستر مناسبی را برای رشد اقتصادی این کشور فراهم نمود. در نیمه اول سال 2023، رشد اقتصادی غنا بیش از اهداف پیش بینی شده بود و به طور میانگین 3.2 درصد رشد کرد، در حالی که این رقم در دوره مشابه سال 2022، 2.9 درصد بود که این رشد نشان دهنده چرخش اقتصاد غنا به دلیل تاثیر مثبت بخش خدمات در تولید ناخالص ...
کاهش قیمت مسکن به نفع چه کسی شد؟
. همچنین تولید کنندگان مصالح پایه همچون بتن، سیمان و مصنوعات فلزی این کاهش را نمایشی می دانند و تاکید می کنند هزینه های ساخت رابطه مستقیمی با وضعیت اقتصادی دارد. با تمامی این اوصاف، حال سوال این است که با توجه به اینکه در دو فصل پیاپی قیمت مسکن در حد یک درصد در ماه کاهش پیدا کرده و بازار کنونی آرام شده و جو سفته بازی نیز متوقف شده این موضوع چه تاثیری می تواند بر فعالیت ساختمانی و فروش واحد ...
بازار های داخلی در مسیر خروج از رکود؟
جوان آنلاین: در شرایطی که نرخ دلار مدت ها در کانال 50 هزار تومان قرار داشت، اما مجددا در 10 روز گذشته شاهد نوسانات افزایشی در بازار ارز بودیم تا جایی که نرخ دلار به 52 هزار تومان و هم اکنون درلحظه ثبت این گزارش در ساعت 13 روز 23 دی ماه به 51 هزار و 500 تومان رسیده است. همچنین نرخ سکه نیز در این مدت صعودی بود تا جایی که در معاملات امروز به 32 میلیون و 800 هزار تومان رسیده است. نادربذرافشان، رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در خصوص وضعیت آینده بازار گفته: این افزایش قیمت سکه و طلا در بازار داخلی در حقیقت غیرمنطقی و صرفاً تحت تأثیر نوسان نرخ ارز بوده است. به گفته او چنانچه تغییر خاصی در بازار جهانی نداشته باشیم و نرخ ارز نیز توسط بانک مرکزی کنترل شود، تغییر خاصی نخواهیم داشت و احتمالا بازار سکه و طلا کاهشی هم خواهد شد. بازار سهام نیز در شرایط نسبتا متعادلی قرار دا ...
لیست 10 پول با ارزش جهان در سال 2023
گفت که قدرت ارز در ارزیابی با تعداد کالاها و خدمات قابل خرید در مقابل یک واحد پول ملی، یا به عبارت دیگر میزان ارز حاصل از مبادله آشکار می شود. در راستای این موضوع اقتصاددانان تاکید کردند دادن لقب با ارزش ترین و قدرتمند ترین ارز به واحد پولی یک کشور، مستلزم ارزیابی کشور در زمینه های نرخ تورم، رشد اقتصادی داخلی، سیاست های اعمال شده توسط بانک مرکزی مربوطه و ثبات کلی اقتصاد ی کشور است. ...
120 هزار مسکن ملی تا پایان سال تحویل متقاضیان می شود/تسریع اجرای نهضت ملی مسکن
دریافت می کرد امروز مبلغی حدود 160 همت اخذ می شد. عدم جریمه شدن بانک ها نشان می دهد که دولت جدیتی به سرعت دادن به ساخت و ساز و اجرای طرح نهضت ملی مسکن ندارد و تا زمانی که این جریمه و قانون اجرا نشود بانک ها تمایلی به وام دهی نخواهند داشت و به تکالیفشان قطعاً عمل نخواهند کرد که البته اخیرا اقداماتی برای همکاری بیشتر بانک ها صورت گرفته، اما در بودجه سال 1403 قرار داده نشده است. مشارکت با ...
رونمایی از محصول تازه دانش بنیان در مرکز رشد دانشگاه
به گزارش دفاع پرس از قزوین ، با حضور قاسم زاده، رئیس دانشگاه از محصول دانش بنیان آفت کش های گیاه پایه تولید شده در شرکت فرنیا اکسیر مستقر در مرکز رشد واحد های فناور دانشگاه، رونمایی شد. استفاده از گیاهان بومی استان قزوین و حلال های سبز در فرایند تولید، عدم نیاز به واردات مواد اولیه و خروج ارز از کشور و امکان صادرات آن، از مهمترین ویژگی های این محصول دانش بنیان عنوان شده که اولین آفت کش ...
همه چیز به نفع افزایش قیمت دلار پیش می رود
گونه که از تحلیل های برخی از ناظران نیز برمی آید، دولتی ها بدشان نمی آید در پایان سال با توسل به رویکرد مخرب تسعیر نرخ ارز، مقادیری از کسری بودجه سالانه خود را تامین و بدهی های خود را با ارزش کمتری بازچرخانی و بعضا پرداخت کند. به همین جهت هم از انتظارات تورمی، هم تحولات تجاری کشور و هم روند حرکتی متغیرهای پولی و هم اراده سیاسی دولتی ها، چنین برمی آید که ثبات نسبی بازار ارز در کشور حداکثر تا نیمه اسفندماه تداوم داشته باشد و باید چشم انتظار یک تحول افزاینده در قیمت دلار حدفاصل 10 الی 20 درصد تا پیش از سال نو خورشیدی باشیم. ...
بهره برداری از 120 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان امسال
تکمیل و تحویل متقاضیان شد. صالحی افزود: در حال حاضر 386 هزار و 659 واحد نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاها توسط بنیاد در حال ساخت است که 166 هزار و 826 واحد آن روستایی و 188 هزار و 628 واحد شهری است. رشد 79 درصدی میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای نهضت ملی در روستاها به گفته وی، میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای روستایی در حال ساخت حدود 79 درصد و میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای شهری 27 درصد برآورد می شود. در برنامه است تا پایان سال جاری 120 هزار واحد که 100 هزار واحد آن روستایی و 20 هزار واحد آن شهری است تحویل متقاضیان شود. نگار کریمی ...
دلار با رشد سایر ارزها، به خطر افتاد
سال های قبل بتواند نرخ گذاری ارز را مدیریت کند. اگر به روند تغییرات نرخ ارز در بازار غیر رسمی نگاهی بیاندازیم مشاهده خواهیم کرد که سقف حرکتی این بازار از محدوده 55 هزار در ابتدای سال به محدوده 52 در پاییز و زمستان 1402 کوتاه شده و این در حالی است که دستیابی به همین سقف قیمتی نیز با کمک اخبار و شایعات و موج سازی های رسانه ای صورت پذیرفته و عوامل بنیادی بازار همچنان آهنگ ثبات و کاهش نرخ ارز را می ...
تامین 2 میلیارد دلاری تهاتر نفت برای توسعه مسکن – پایگاه خبری هشت صبح
مالی طرح نهضت ملی مسکن علاوه بر منابع بودجه ای و بانکی گفت: استفاده از بازار سرمایه یا بازارهای موازی از روش های دیگر تأمین مالی است. همچنین در خصوص منابع بودجه ای مقرر شد سازمان برنامه و بودجه رقم تخصیص سال جاری را به 20 هزار میلیارد تومان که معادل 75 درصد رقم پیش بینی شده است برساند. تأمین 2 میلیارد دلاری از تهاتر نفت وی ادامه داد: در حال حاضر سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت ...
55 هزار هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تامین شد
به گزارش شهرآرانیوز ، ارسلان مالکی در بازدید از پروژه های طرح نهضت ملی و بافت فرسوده شهر بندرعباس، بیان کرد: با شاخص ها و معیار های در نظر گرفته شده در این استان تا کنون بیش از 47 هزار نفر به عنوان واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن شناخته شدند و زمین مورد نیاز برای ساخت 65 هزار واحد مسکن ملی در هرمزگان تامین است و مشکلی از این بابت نداریم. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین ...
انعقاد 640 هزار قرارداد نهضت ملی مسکن در 6 ماه ابتدای امسال
. مهدیار اسماعیلی رئیس صندوق ملی مسکن گفت: مسئله مسکن از دید ما که فعال هستیم توسعه ای ترین اقدام کشور مربوط به مسکن است و زمینه ساز رشد تولید می شود. او گفت: افزایش سرمایه بانک مسکن زمینه ساز توسعه تولید مسکن می شو. واریز 2 میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی به صندوق ملی مسکن نقش موثری در بهبود بازار مسکن دارد. وی افزود: در صورتی که همکاری بانک ها افزایش یابد عدد 3هزار همت برای ساخت ...
ساخت بیش از چهار هزار و 500 واحد مسکن ملی در ساری آغاز شد
هدف اطلاع از آخرین وضعیت پرداخت تسهیلات، رفع موانع و گزارش پیشرفت فیزیکی طرح ها به صورت مستمر در حال برگزاری است. بیشتر بخوانید دولت سیزدهم نسبت به انجام تعهدات در طرح جهش تولید مسکن مصمم است عملیات اجرایی ساخت 486 واحد مسکن ملی در ساری آغاز شد استاندار : صلاحیت 26 هزار مازندرانی در طرح نهضت ملی مسکن تایید شد 20 درصد خانه های نهضت ملی مسکن ...
