عملکرد مجلس یازدهم در حوزه مسکن چگونه بود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
وضعیت بازار اجاره در شرق تهران
های مشابه منطقه) بالاتر است و بسیاری از موجران به مستاجران تخفیف می دهند. یک واسطه گر ملکی در محله اوقاف واقع در منطقه 4 پایتخت، می گوید: هم اکنون متقاضی رهن و اجاره مسکن در این محله بسیار کاهش یافته است و از بازار خرید و فروش مسکن شب عید نیز خبری نیست. به گفته وی، در این محله برای رهن کامل واحدی 50 الی 60 متری، به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور و حدودا 8 الی 10 سال ساخت به ...
تصویب طرح بزرگ خانه سازی در خانه ملت
39 سال در سال 1401 افزایش یافته است. از همین رو قانون جهش تولید مسکن تحت عنوان طرح دوفوریتی جهش تولید و تامین مسکن در تاریخ 17 مرداد 1400 در پنج فصل شامل 25 ماده و 2 تبصره به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. پنج فصل مصوب مهم ترین مسائل و چالش های بخش مسکن در کشور را پوشش داده که در ادامه مهم ترین مواد آن طرح می شود. شاید اولین مساله در برنامه ریزی تامین مسکن توجه به نیازهای موجود ...
میکروآپارتمان؛ راه حلی برای غلبه بر بحران مسکن
. البته مبلغ اجاره در این خانه ها کم نیست و برای یک واحد 26 متری مبله، ماهانه 2720 دلار دریافت می شود و با اجاره بهای پایین تر دیگر امکان مجهز کردن واحدها با لوازم با کیفیت وجود ندارد. در حال حاضر، بر اساس قانون توسعه دهندگان باید 20 تا 30 درصد از مساحت یک ساختمان را برای مسکن مقرون به صرفه کنار بگذارند، یک اتاق کار مقرون به صرفه نمی تواند کمتر از 37 مترمربع و یک واحد تک خواب مقرون به ...
ساخت مسکن در روسیه توسط ایرانی ها+ جزئیات
...> همچنین بخوانید جدیدترین قیمت مسکن در بازار شب عید تهران+ جدول اجاره آپارتمان زیر قیمت منطقه/ مستاجران این خانه ها را اجاره کنند برد کرده اند+ جدول جزییات ساخت 40 شهرک جدید در 13 استان کشور خانه های یک میلیاردی در تهران + جدول منبع: eghtesadnews-631324 ...
بازار مسکن/ شرایط برای مستاجرها سخت تر می شود؟
و انتظارات تورمی و در نهایت کاهش تورم مسکن. راهکار بلندمدت هم افزایش عرضه مسکن موردنیاز تقاضای غالب، یعنی خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی مسکن است. در چنین شرایطی، مدیریت شهری تهران، همزمان با طرح خانه سازی دولت (ساخت یک میلیون مسکن در سال)، با تشکیل قرارگاه مسکن، برنامه خانه سازی در پایتخت را در دستور کار دارد؛ اما سوال مهم آن است که آیا اساسا شهرداری ها وظیفه ای در زمینه تامین مسکن ...
شکست دولت رئیسی در بخش مسکن ؛ وعده های او نه اجرا شده نه قابل اجراست
روزنامه هم میهن نوشت:وضعیت اجاره بهای مسکن نیز مشابه آن است. هرچند بانک مرکزی از فصل چهارم 1401 آمارهای این بخش را منتشر نکرده اما تورم 7/46درصدی قیمت اجاره در سال 1400 و تورم 3/49درصدی قیمت اجاره در 12 ماه منتهی به آذر 1401 نشان می دهد که قیمت ها در بخش اجاره مسکن از میانگین افزایش کل [...]
مسکن چشم انتظار حمایت
کشور داریم که برای ازدواج به 5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارند. ساخت مسکن می تواند هم بر بازار اجاره تاثیر مستقیم بگذارد و هم تورم این بخش را کنترل کند؛ البته نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد، میزان اقساط است که برای برخی خانوارها سنگین تمام می شود که این موضوع خلاف حمایت از حقوق مصرف کننده است. از این رو دولت سیزدهم سازکاری را تعیین کرد تا متقاضیان بتوانند از این پروژه ملی بهره مند شوند. اکنون ...
100 هزار فرهنگی خانه دار می شوند / معلمان در اولویت تحویل واحدهای مسکونی
... وی ابراز امیدواری کرد که پس از تغییر و تحول اراضی در مراسمی عملیات اجرایی پروژه های مسکن فرهنگیان آغاز شود. بر اساس این گزارش زمین های مناسب برای ساخت مسکن فرهنگیان در 18 استان تعیین شده است و این خانه ها تا پایان دولت تحویل داده می شود. فرهنگیان نیز مانند سایر متقاضیان مسکن نهضت ملی این آورده خود را مطابق قانون تأمین می کنند اما به گفته مسئولان وزارت آموزش و پرورش، تلاش این است تا ...
احیاء کنارگذر غربی در همدان
... نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ارزیابی عملکرد مجلس یازدهم از نظر مقام معظم رهبری خوب بوده، خاطرنشان کرد: مجلس انقلابی بوده و در این مدت خیلی از کارهای شاخص را انجام داده است. فلاحی ادامه داد: قوانین مربوط به کالابرگ، قانون مالیات بر ارزش افزوده، اصلاح ساختار بودجه، مالیات بر املاک و خودروهای افزوده، قانون مالیات بر خانه های خالی، بر خط شدن دیوان ...
فیلتر وزارت راه وشهرسازی، دو سوم متقاضیان وام ودیعه مسکن را حذف کرد
نمی تواند تا حد زیادی برای مردم راهگشا باشد، زیرا بازپرداخت این تسهیلات، پنج ساله تعیین شده و این در حالی ست که تا زمان بازپرداخت کامل، افراد نمی توانند وام دوباره ای دریافت کنند. بنابراین با چشم انداز افزایشی تورم در سال آینده و وضعیت نابسامان بازار مسکن و اجاره به نظر می رسد زمان آن فرا رسیده است دولت به جای به کارگیری سیاست هایی که نمی تواند تاثیر مفیدی برای مستاجران داشته باشد، به ...
حباب مسکن در سال 1403 می شکند؟
متقاضیان نهضت ملی مسکن و واحد های باقی مانده مسکن مهر، دورنمای تقاضا در این بازار را کاهشی نشان می دهد و حداقل انتظار این است که در سال های آینده سرعت افزایش تعداد خانوار مستأجر روندی کند پیدا کند. حدود 4 میلیون و 500 هزار متقاضی واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن در کشور وجود دارد که خانه ندارند و بیشتر آنان مستأجر هستند، اگر ساخت مسکن نهضت ملی براساس برنامه اجرایی پیش برود، خانه دار شدن حتی نیمی از این ...
وعدۀ محقق نشدۀ وام ودیعه
پایین تاکید دارد. تخمین زده می شود که حدود 9 میلیون خانوار اجاره نشین در کشور زندگی می کنند که راهکارهایی از جمله خانه دار کردن این اقشار در قالب طرح نهضت ملی مسکن، احداث مسکن استیجاری و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه در دستور کار دولت قرار دارد. در بخش نهضت ملی مسکن توفیقاتی حاصل شده و برای دو میلیون و 500 هزار واحد تامین زمین صورت گرفته اما در دو حوزه دیگر عملکردها چندان مناسب نبوده است. بخصوص سیستم ...
مسکن چشم انتظار حمایت
کشور داریم که برای ازدواج به 5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارند. ساخت مسکن می تواند هم بر بازار اجاره تاثیر مستقیم بگذارد و هم تورم این بخش را کنترل کند؛ البته نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد، میزان اقساط است که برای برخی خانوارها سنگین تمام می شود که این موضوع خلاف حمایت از حقوق مصرف کننده است. از این رو دولت سیزدهم سازکاری را تعیین کرد تا متقاضیان بتوانند از این پروژه ملی بهره مند شوند. اکنون ...
ساخت 100 هزار مسکن فرهنگیان در 18 استان
تغییر و تحول اراضی در مراسمی عملیات اجرایی پروژه های مسکن فرهنگیان آغاز شود. بر اساس این گزارش زمین های مناسب برای ساخت مسکن فرهنگیان در 18 استان تعیین شده است و این خانه ها تا پایان دولت تحویل داده می شود. فرهنگیان نیز مانند سایر متقاضیان مسکن نهضت ملی این آورده خود را مطابق قانون تأمین می کنند اما به گفته مسئولان وزارت آموزش و پرورش، تلاش این است تا بخشی از سهم معلمان با کمک و مشارکت بانک ...
ثبت نام زمین رایگان آغاز شد | سورپرایز دولت برای خانه دار شدن مستاجران
...، شروع شده است. علاوه بر روستاها، 500 هزار متقاضی شهری نیز تا پایان امسال زمین دریافت می کنند. علاوه بر زمین، تسهیلات شهری و روستایی ساخت بر اساس برنامه نهضت ملی مسکن به دریافت کنندگان زمین پرداخت می شود. از طرح های مهم واگذاری زمین شهری، واگذاری زمین به صورت اجاره 99 ساله است. سهمیه استان ها برای واگذاری زمین به 500 هزار متقاضی شهری نهضت ملی مسکن تعیین شده و این تعداد تا پایان سال زمین دریافت می ...
فقط 29 درصد متقاضیان وام ودیعه مسکن گرفتند / دست خالی مستاجران و بی خیالی بانک ها
کار دولت قرار دارد. در بخش نهضت ملی مسکن توفیقاتی حاصل شده و برای دو میلیون و 500 هزار واحد تامین زمین صورت گرفته اما در دو حوزه دیگر عملکردها چندان مناسب نبوده است. بخصوص سیستم بانکی در پرداخت وام اجاره به نوعی جاخالی می دهد. از زمان تصویب تسهیلات کمک ودیعه مسکن که همزمان با اپیدمی ویروس کرونا در سال 1399 آغاز شد تا کنون یک میلیون و 294 هزار متقاضی واجد شرایط ثبت نام کرده اند که بانک ها ...
بازار متزلزل اجاره در ایران / ایجاد بازار رسمی و قانونی برای بازار مسکن
...، اما به طورخاص در بهمن این سال، عدد تورم به بیش از 50 درصد هم رسیده و موفق شده است رکورد 32 ساله تورم اجاره بها در مناطق شهری کشور را بشکند. در صورتی که مشکلات مربوط به بازار مسکن و اجاره حل نشود، بدمسکنی هر بار خود را در ابعاد و شکل متفاوتی در جامعه نشان خواهد داد. از سوی دیگر، به نظر می آید قوانینی که دولت امسال در بازار اجاره اعمال کرده، مانوری نمایشی، بیش نبوده است. تعیین سقف ...
کارنامه اقتصادی مجلس یازدهم منتشر شد
وجود دارد، اما درهرصورت مجلس یازدهم از ابتدا تاکید داشت که برای حل چالش مسکن در کشور دست روی دست نمی گذارد. 2. اصلاح طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن این طرح با هدف سامان دهی عملکرد مشاوران املاک، افزایش ضمانت های اجرایی در معاملات و تنظیم قیمت معتدل برای فروش و اجاره مسکونی به تصویب رسید، ازجمله نتایج آن رایگان شدن تنظیم قراردادهای اجاره مسکن بوده است. 3. تصویب قانون مالیات بر خانه ...
صف یک میلیون و 300 هزار نفری مستاجران برای دریافت وام اجاره/ واکنش بانک ها چه بود؟
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ در حالی که چند سالی است، تسهیلات حمایتی با عنوان ودیعه مسکن به کمک مستاجران آمده تا از فشار اقتصادی بابت اجاره کم کند، سنگ اندازی بانک ها و کم کاری شبکه بانکی باعث شده تا عملا اجرای این قانون مهم، رضایت بخش نباشد، به گونه ای که در سال جاری نسبت افراد متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن که در نهایت موفق به دریافت تسهیلات از بانک ها شده اند، کمتر از 30 درصد است. به بیا ...
نمک ریختن روی زخم مستاجران
تومان بود. اگر قیمت های اعلامی مرکز آمار مربوط به دی ماه را ملاک قرار دهیم وضعیت وخیم تر هم شده است. طبق گزارش این مرکز در دی ماه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به 80 میلیون تومان رسیده است. در بازار اجاره وضعیت از این آمارها هم بدتر است. نمونه اش وام ودیعه بانکی که دوبرابر شدنش در بوق و کرنا شده بود و حالا مشخص شده به تعداد کمی از مستاجران پرداخت شده است. طبق اعلام دفتر پایش طرح ...
کاندیدای انتخابات: کیفی سازی قانون و نظارت بر اجرای آن اولویت مجلس آتی باشد + فیلم
دولت همین خانه های خالی را وارد چرخه مصرف کند مشکل مسکن برای 10 میلیون نفر حل خواهد شد. کاندیدای انتخابات دوازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: قانون اجاره بها و ساماندهی اجاره بها نیز به عنوان سومین قانون در حوزه مسکن محسوب می شود که البته این قانون هنوز به تصویب نرسیده و در حال حاضر در اولویت بررسی شورای نگهبان قرار دارد؛ اگر این قانون به مرحله تصویب و اجرایی شدن برسد فرصت خوبی ...
بازار مسکن در اغما / تورم چه بلایی بر سر مردم آورد؟
در تحلیل عامل سمت تقاضا، این صاحب نظر بیان کرده است که در سال های اخیر، به ویژه از زمان افزایش قیمت مسکن (از سال 97 به بعد)، بخش قابل توجهی از زوج های جدید به عنوان مستاجران جدید وارد بازار شده اند. در گذشته، معمولاً یک گروه از خانوارهای جدید در هر سال توانایی خرید مسکن داشتند و حجم ورودی به بازار اجاره (مستاجر اولی) به هیچ وقت مانند دو یا سه سال گذشته نبود. بنابراین، بازار اجاره نشین ...
حلقه مفقوده مالیات ستانی از خانه های خالی
های اطلاعاتی و سیاست گذاری موثر در بازار مسکن و اجاره است. این در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395 معادل 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته که بدون هیچ استفاده ای رها شده و نسبت به یک دهه قبل از آن رشد تقریبا سه برابری را به همراه داشته است. مشکل مسکن ریشه ای حل شود در این حال، طی ماه های اخیر انتقادات درباره اجرا یا عدم اجرای قانون مالیات از خانه ...
مالیات خانه های خالی در تیررس مجلس یازدهم
سیاست گذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است. این در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395 معادل 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته که بدون هیچ استفاده ای رها شده و نسبت به یک دهه قبل از آن رشد تقریبا سه برابری را به همراه داشته است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ طبیعی است که رغبت محتکران را به خرید و نگه داری ملک برای کسب سود و ...
اجاره خانه نجومی شد / پای تورم روی گلوی ملت
سال های اخیر بازار اجاره بخشی از بار بازار خرید را متحمل شده است و همین افزایش اجباری تقاضا برای اجاره نشینی فشار تورمی بر این بازار را افزایش داده است. ضمن اینکه بازار اجاره هم اکنون از تورم مصرف صاحب خانه ها نیز تاثیرپذیری قابل توجهی دارد. سومین تغییر مربوط به افزایش محسوس فاصله تورم اجاره از تورم عمومی است. در حالی که در سال های قبل از جهش قیمت مسکن و اجاره بها، همواره تورم اجاره عقب ...
قوانین فعلی در بازار مسکن کارایی ندارند
و چه اجاره به دلیل فقر شدید قوانین وجود دارد. از این رو قوانین و سیاست های موجود در حوزه مسکن نیازمند بازنگری و بروز رسانی هستند و قوانین فعلی دیگر کارایی ندارند. به اعتقاد این کارشناس حوزه مسکن وضعیت بازار مسکن در سال 1403 در صورت بازنگری در قوانین مساعد خواهد شد. گودرزی بیان داشت: امیدواریم نمایندگان در مجلس بعدی بیشتر به موضوع مسکن و قیمت ها توجه کنند و شاهد قانونگذاری باشیم تا علاوه بر جلوگیری از آثار زیان بار رها شدن مسکن در حوزه اقتصاد، قیمت ها با وضع قوانین جدید کاهشی شود. همچنین تمامی فعالان این حوزه به بند قانون درآیند و بازار از دست سوداگران خارج شود. ...
ریسک چینی در بازار مسکن ایران
در این گزارش بخوانید: چالش های چین؛ چالش های ایران طرح ساخت مسکن چینی در ایران از حدود دو سال پیش ابتدا در دولت سر زبان ها افتاد. دو سال پیش درست مصادف بود با استارت طرح مسکن رئیسی یا همان طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال به مدت 4 سال که البته این، براساس تکلیفی بود که قانون جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 برای دولت سیزدهم تعیین کرده بود. در آن مقطع، مسوولان به دو علت، ایده واردات ...
رؤیای خانه دار شدن با تسهیل پرداخت هزینه ها برای اقشار کم درآمد، شیرین تر می شود
این وزیر دولت تدبیر و امید نه تنها برای ساخت مسکن یا تکمیل پروژه مسکن مهر کاری نکرد، بلکه برای اینکه چوب لای چرخ اجرای مالیات های تنظیمی در بازار مسکن بگذارد، سامانه ملی املاک را تکمیل نکرد تا زیرساخت لازم برای مالیات ستانی از خانه های خالی فراهم نشود؛ این رویکرد به حوزه مسکن که فی نفسه در زندگی مردم از اهمیت و اثرگذاری خاصی برخوردار است، باعث شد عملاً کرکره بازار مولد مسکن که می توانست خانواده های با وضعیت اقتصادی متوسط و ضعیف را صاحب خانه کند، پایین بیاید، اما دولت سیزدهم تلاش کرد نقطه پایانی به بی سروسامانی بازار مسکن گذاشته و درعین حال با حمایت اقشار کم درآمد و ساخت مسکن در شهرها و روستاها، امید به خانه دار شدن را در میان مردم افزایش دهد. اما این روند مبارک در استان همدان و به ویژه در شهر همدان با مشکلاتی ازجمله کمبود زمین مواجه شد، علاوه بر کمبود زمین در همدان، از دولت دوازدهم یک پروژه نیمه کاره مسکن نیز در نزدیکی شهرک فرهنگیان باقی مانده است که مردم از سال 98 و 99 برای آن ثبت نام و پول ...