آینده تیره وتار بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
خبر بد از بازار مسکن چین برای زنجیره فولاد / هیچ نشانه مثبتی از کاهش رکود نیست!
به گزارش خبرنگار ایراسین ، اداره ملی آمار چین در گزارشی از کاهش قیمت خانه های نوساز و کارکرده در بازار مسکن چین طی ماه فوریه خبر داد. چینی ها با وجود ارائه بسته های حمایتی مختلف نه تنها موفق به شکست رکود در بازار مسکن این کشور نشدند بلکه شرایط ماه به ماه بدتر می شود و این خبر بدی برای زنجیره فولاد است. بخش ساخت وساز چین بزرگترین مصرف کننده محصولات فولادی به دلیل کاهش تقاضای مسکن، میلی به آغاز ...
قیمت مسکن گروگان دو اتفاق/ نسخه چینی بازار مسکن ایران را نجات می دهد
...، سید ابراهیم رییسی شعارهای بزرگی در حوزه مسکن داده است. وی وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال که بعدها به دو میلیون واحد تقلیل یافت، این گمانه را در بین طرفداران دولت سیزدهم مطرح کرده بود که قرار است بخش مسکن، در دولت سیزدهم سامان گیرد. نگاهی به آمارها و ارقام اعلامی اما تا حد زیادی ناامیدکننده است. هر چند این روزها بیش از هر زمان دیگری دولت بر این نکته تاکید دارد که آهنگ ...
پیش بینی بازار مسکن در سال 1403/ وام های مستاجران مُسکنی موقتی هستند
سال 1402 شاهد ساخت و ارائه قابل قبول مسکن از طرف دولت نبودیم و ساخت و سازهای بخش خصوصی الزاماً پاسخگوی تقاضا در بازار نیست چرا که همه مردم توانایی خرید آن را ندارند. وی در ادامه اظهار داشت:قطعا دولت باید ساخت و ساز مسکن را بر اساس برنامه ای منظم دنبال کند و تعاملی جدی با مجموعه انبوه سازان در بخش خصوصی داشته باشد و اقدامات جدی را این بخش اجرایی کند در غیر این صورت استفاده از کارگران چینی در ساخت بخش مسکن بازدهی مطلوبی نخواهد ...
بانک ها عامل اصلی گرانی مسکن
به گزارش خبرنگار مهر جمعیت و محدود کردن ساخت و سازها در مرز شهرها باعث گرانی مسکن شده است. عجیب اینکه علی رغم تمام مشکلات عمودی سازی، همچنان غلبه این نوع ساخت وساز ادامه دارد. در حالی که خانه های ویلایی و حیاط دار هم ارزان تر ساخته می شوند و هم کیفیت زندگی جامعه را ارتقا می دهند. همه عادت کرده ایم داخل خانه های بلند مرتبه و برج زندگی کنیم. در اوج تراکم جمعیت؛ در حالی که خدا را شکر می ...
متهم ردیف اول گرانی خانه / بازار مسکن حیران شد!
زیرساخت و هزینه اش است که دولت می تواند تدبیر کند. من یادم است در نهاد ریاست جمهوری پیشنهاد دادم، قانون مالیات بر عوائد مسکن که از سال 83 تا الان در مجلس مانده و متأسفانه تصویب هم نشده است؛ مثلاً هر خانواده ای 3 یا 4 بچه دارد، شما به تعداد افراد خانه ات حق داری مسکن برای خودت داشته باشی و مالیاتی قرار داده نشود؛ اما اگر از 4 تا بیشتر شد یک مالیات مؤثر مثلاً 60% فرض بفرمائید، کسی که 5 تا خانه دارد ...
رکود بازار مسکن گریبان گیر اقتصاد شد / وضعیت نابسامان ساخت مسکن در کشور
وجود ندارد، هیچ تسهیل گری در آن صورت نگرفته و سیستم ناکارآمد بانکی بر همان مدار گذشته است. بر اساس آنچه آمارها نشان می دهند، ساخت وساز در کشور سال هاست رشد قابل توجهی را پشت سر نگذاشته و در رکود به سر می برد. این در حالی ست که بازار از سمت تقاضا نیز به دلیل تورم با مشکل مواجه است و زمان بازشدن گره آن نیز مشخص نیست. این در حالی ست که پیامدهای رکود در ساخت مسکن تنها گریبان گیر خود این صنعت نیست و ابعاد وسیعی از اقتصاد و تولید را تحت تاثیر قرار می دهد. ...
هویت نفر پنجم در مسکن ملی
شرکت های ساختمانی همچنین خواستار کنار گذاشتن نفر پنجم در معادله قراردادهای ساخت مسکن دولتی شدند؛ نفر پنجم حقوقی هایی هستند که قرارداد بزرگ امضا کرده اند اما خودشان نمی سازند بلکه پروژه ها را به سازنده های واقعی با قیمت کمتر واگذار می کنند تا بالاسری بگیرند، نتیجه این می شود که بخشی از قیمت ساخت عملا به جیب سازنده واقعی نمی رود و همین مساله، فشار هزینه ای را تشدید می کند. د ...
بسترسازی برای توسعه ساخت مسکن در سال آخر دولت سیزدهم چطور صورت گرفت؟
بانکی کمک می کند و منجر به افزایش چشمگیر تولید مسکن ملی در راستای اهداف ساخت مسکن در دولت سیزدهم می شود. مودیان منش کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: در برنامه هفتم توسعه نیز مصوب شده است که عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن معادل 20 درصد از کل اعتبارات بانکی اعطایی هر بانک مشمول مجازات خواهد بود. این ماده به عنوان ابزاری برای اعمال انطباق و تشویق بانک ها به اولویت بندی تامین مالی ساخت و ساز مسکن عمل ...
ساخت مسکن با متری 150 دلار ممکن نیست
توانستند پل های بالای 40 متر و تونل های 6 کیلومتری بسازند. به گزارش اقتصاد آنلاین، کمتر از یک سال و نیم به پایان دولت رییسی باقی مانده و مشخص نیست که حتی با وجود حضور چینی ها که صحبت های ضد و نقیضی درباره آنها وجود دارد، دولت چگونه می خواهد و می تواند به مهم ترین وعده خود مبنی بر ساخت 4 میلیون مسکن جامه عمل بپوشاند. ...
500هزار مهندس عمران در کشور داریم ، اما قرار است از چین برای ساخت مسکن،نیروی کار بیاوریم/ چرا پکن در بخش ...
به گزارش زیرنویس چینی ها در قالب یک قرارداد تهاتری و برای تسویه پول نفت به تهران می آیند تا در بافت فرسوده شهر، مسکن بسازند و سه استادیوم ورزشی احداث کنند. روزنامه شرق نوشت: حضور چینی ها در ساخت وساز از مهر سال 1400 مطرح و گفته شد که بناست اجرای طرح نهضت ملی مسکن را با نفت [...]
500 هزار مهندس عمران در کشور داریم ، اما قرار است از چین برای ساخت مسکن، نیروی کار بیاوریم؟ چرا پکن در ...
ایران زمانی بزرگ ترین و پیشرفته ترین شهرک های مسکونی در خاورمیانه را می ساخت و اکنون جای تأسف دارد که چین برای ایران مسکن یا استادیوم ورزشی بسازد؛ آن هم در شرایطی که کشور گرفتار ناترازی انرژی است و احداث نیروگاه از سوی چینی ها کمک مهم تری برای زیرساخت های اقتصاد کشور است؛ اما به نظر می آید که برخی در دولت علاقه مندند سازه های قابل نمایش در نگاه عموم مثل استادیوم و مسکن را به زیرساخت های حیاتی اقتصاد کشور ترجیح دهند ...
بانک ها قیمت خانه را گران کردند
برای کاهش قیمت مسکن باید مرز شهرها برداشته و به مردم زمین داده شود تا مردمی سازی صورت بگیرد. در اطراف شهرها زمین های خالی بسیاری است که به راحتی می توان ساخت وساز انجام داد.
آیا بخش مسکن توانست تولید صنایع را در سال 1402 حرکت دهد؟
تورم و رشد تولید در حوزه تولید مسکن به تحقق پیوست و در سال آینده در بازار شاهد تغییرات اساسی خواهیم بود؛ وزیر راه و شهرسازی اخیر اعلام کرد در حوزه نهضت ملی از عدد 2 میلیون و 400 هزار گذر کردیم و واحدهای نهضت ملی وارد مدار ساخت شدند و بخش زیادی از کاهش نرخ بیکاری در کشور ناشی از فعال شدن صنعت ساختمان سازی است. عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: در 1402 به لحاظ رشد تولید مسکن سال خوبی را پشت ...
چین رالی سقوط نرخ آهن را تقویت کرد
... چینی ها دیگر بلندپرواز نیستند چینی ها در نشست دوقلو هدف رشد اقتصادی 5درصدی را برای سال 2024 اعلام کردند که این رقم نسبت به رشد اقتصادی چین در سال 2023 تغییری نداشت. این در حالی بود که چین در سال های 2010 تا 2011 متوسط رشد اقتصادی 10.5درصدی داشت و از سال 2011 تا 2019 نیز این کشور با متوسط رشد 7.3درصدی مواجه شد. بروز بحران در بخش مسکن چین و کاهش حمایت دولت این کشور از بازار املاک باعث ...
طبیعت تهران درمحاصره حصار های غیرقانونی؛ بوستان های در معرض خطر ساخت وساز در تهران را بررسی کرد
اقتصاد24- این موضوع، اما آنقدر گسترده شد که شورای شهر هم به آن واکنش نشان داد و وعده داد که به زودی این تخلف پیگیری و حصار ها برچیده می شود. مهم ترین نگرانی اهالی این منطقه، قطع درختان و ساخت مسجد یا پاساژ در محیطی بود که ساخت وساز در آن ممنوع است و می تواند به فضای این بوستان مهم شهر تهران آسیب برساند. بررسی های میدانی هم میهن نشان می دهد که اطراف این حصار، تابلویی درباره مالک و ...
منع سیمانی ها از ارزآوری تولید مازاد
سوی سیمان های خاص رفته است که البته در ایجاد این وضعیت سیاست های دولت ها هم موثر بوده چرا که در کشور ما نگاه به مبحث انرژی نادرست بوده و انرژی ارزان در اختیار تمامی صنایع و مردم قرار گرفته است. تکمیل زنجیره سیمان با احداث جاده های بتنی متاسفانه زنجیره سیمان هم صرفا در بخش واحدهای تولیدکننده بتن آماده خلاصه شده و شاهد برنامه ای از طرف بخش خصوصی یا دولت نبوده ایم؛ در حالی که ...
چالش های ریز و درشت نهضت ملی مسکن
حسن نظرزاده دباغ، دبیر انجمن LSF و مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه شهرسازی ایرانیان با بیان مطالب فوق گفت: یکی از معضلات بزرگ این است که باید ببینیم آیا سرانه هایی که موردنیاز این پروژه ها و زیرساخت هایش هست وجود دارد؟ از همه مهم تر اینکه تامین انرژی آنها به چه صورت است. عقل سلیم می گوید وقتی بخواهیم پروژه جدید تعریف کنیم باید تمام سرانه های آموزشی، بهداشتی، فرهنگی، راه و انرژی را قبل از هر چیز دیگر آماده کنیم اما بررسی ها نشان می دهد در هیچ طرح و پروژه ای به این موضوع اهمیتی داده نشده است. نظرزاده دباغ در ادامه گفت: مورد بعدی این است که آقای رئیس جمهور در شعارهای انتخابات ...
تلخی پایان سال با گرانی خودرو تکمیل شد / دیگر رنگ ارزانی را هم نمی بینیم
درباره بازار خودرو در شب عید، آقای اسد کرمی، رئیس اتحادیه دارندگان نمایشگاه ها و فروشندگان خودروی تهران ، بیان کرد: این روزها بازار خودرو تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد. در طول سال 1402، بازار با رکود سنگینی مواجه بود و امیدهای نمایشگاه داران به شب عید معطوف بود. اما در حال حاضر، بازار همچنان کساد است و هیچ خبری از معاملات روزمره نیست. وی افزود: این در حالیست که پس از گذر از شب ...
اختلال قیمت گذاری دستوری در فروش آنلاین بلیت های نوروزی
راهکارهای بی ثمر سامانه ای اختلاف شرکت ها و آژانس های هواپیمایی با سازمان هواپیمایی بر سر نحوه تعیین نرخ بلیت هواپیما موضوع جدیدی نیست؛ آژانس ها خواستار آزادسازی قیمت ها هستند، اما سازمان هواپیمایی بر قیمت گذاری برای این حوزه اصرار دارد. استدلال شرکت های هواپیمایی این است که نرخ های تعیین شده کفاف هزینه ها را نمی دهد و چاره آن فقط آزادسازی نرخ هاست. این اختلاف حتی به ارسال شکایت نامه شرکت های هواپیمایی به دیوان عدالت اداری و موافقت این نهاد با ابطال مصوبه قیمت گذاری برای بلیت هواپیما هم منجر شد. در پی این اقدام، قیمت بلیت در مسیرهای داخلی 70در ...
مسکنِ مسکن
خارج شدن آن از دسترس عموم مردم نبوده است. دیگر تولید مسکن در ایران نه برای رفع یک نیازِ انسانی و اجتماعی بلکه بیشتر ابزاری برای سوداگری و انباشت سرمایه است که عاملان اصلی اش نه مردم و مصرف کنندگان، بلکه سرمایه داران و هلدینگ های بزرگ ساخت و سازند که بازار مسکن را طراحی و حتی سیاست های دولت را جهت دهی و مدیریت می کنند. شاید عیان ترین شاهدِ این مدعا آمار رو به رشد خانه های خالی در کشور ...
بررسی عملکرد دولت در بازار مسکن در سال1402
. کارشناسان معتقدند اینگونه مشکلات و چالش های بازار مسکن عموما نتیجه سیاست های دولت ها در عرصه اقتصاد کلان کشور است. به این ترتیب این سوال مطرح می شود که دولت سیزدهم که با وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی به میدان آمد، برای این بازار چه کرد؟ رکود، فروشندگان ملک را عقب راند منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در این باره گفت: در سال 1402 شاهد رکود در بخش مسکن بودیم و کسانی که در این حوزه ...
حال ناخوش بازار مسکن
بازار مسکن طی چند سال اخیر با فراز و نشیب های زیادی همراه بود که تنها به ضرر مصرف کنندگان تمام شد. افزایش افسارگسیخته قیمت ها و پشت گوش انداختن بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن نه تنها خرید خانه را برای بیشتر شهروندان به رویا تبدیل کرد، بلکه رهن و اجاره یک واحد حداقلی را برای کم درآمدها به یک چالش بزرگ مبدل ساخت. در این شرایط سیاست گذاری های دولت هم جوابگوی این حجم از نابسامانی در بازار مسکن نشد و ...
پیشنهاد وزیر راه و شهرسازی برای عرضه مصالح ساختمانی با قیمت پایه به سازندگان
سیزدهم رشد مثبت 3.8 بخش مسکن در سال جاری را حاکی از تلاش دولت برای تامین مسکن عنوان کرد و گفت: کاهش نرخ بیکاری، فعال شدن صنعت ساخت و ساز و امیدواری مردم به خانه دار شدن در همین دولت تحقق یافته است و تلاش می کنیم تا واحدهای مسکونی مهر را تا پایان دولت به تمامی متقاضیان این طرح تحویل بدهیم. بذرپاش همچنین از تلاش مجموعه وزارت راه و شهرسازی برای تصویب قوانین مختلفی از جمله قانون ساماندهی اجاره ...
راهکار شرکت های ساختمانی برای مهار تورم
.... همچنین به گفته بسیاری از سازندگان طی چند سال گذشته ریسک سرمایه گذاری در حوزه ساخت مسکن به شدت افزایش یافته و این امر باعث شده فعالان این بخش با احتیاط بیشتری وارد این بازار شوند. به اعتقاد این عده با ادامه روند این سونامی تعداد زیادی از سازندگان از میدان ساخت وساز خارج شده و دارایی خود را وارد بخش دلالی کرده اند. چرا که شرایط امروز به گونه ای است که سازندگان پولی برای ساخت مسکن ...
ساخت وساز، شاهراه رونق اقتصاد است
همچنین شواهد میدانی گویای آن است در مقطعی که انتظار می رفت با اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال، بازار تحرک یابد و فرایند خانه دار شدن مردم تسهیل یابد اما شرایطی دیگر براین بازار حاکم شده است. شرایطی که بعضاً به اقتصاد کلان مانند تورم، کاهش ارزش پول ملی در دوره های میان و بلندمدت سرمایه گذاری در بخش ساخت وساز، سودهای بالای تسهیلات بانکی و ... بازمی گردد. همچنین قوانین دست ...
نقش کمبود قوانین در ساخت مسکن بی کیفیت
...، می توان کارآمدی این قوانین سه گانه که از سوی مجلس یازدهم تدوین شده است را زیر سوال برد. با توجه به این امر می توان گفت مهم ترین اقدام بنیادی مجلس دوازدهم باید تدوین قوانینی باشد که به معنای واقعی تحول اساسی در بازار مسکن ایجاد کند و ضمن اینکه با تغییر دولت ها، اجرای آن کماکان الزام آور باشد. متاسفانه مسکن در بخش قانون دچار رها شدگی است. در حال حاضر قوانین فعلی که در بخش مسکن تدوین ...
ساخت 124 هزار واحد مسکن مهر در دو سال
به گزارش گروه اقتصادی ایران آنلاین، تکمیل مسکن مهرهای باقیمانده از دولت قبل، یکی از محورهای ساخت و عرضه مسکن در برنامه نهضت ملی است. 240 هزار مسکن مهر نیمه آماده یا شروع نشده از قبل به دولت سیزدهم رسیده است. در دو سال اخیر 124 هزار واحد از این مسکن ها ساخته و به مردم تحویل داده شد که در روزهای آخر امسال با واگذاری 5230 مسکن مهر در شهر پردیس، ساخت حدود 120 هزار واحد دیگر به سال آینده موکول شده است ...
تزریق نفت به مسکن به فاجعه ابَرتورمی می انجامد
ترین وعده اش ساخت یک میلیون مسکن در سال بود، این مشکل کاهش عرضه ادامه پیدا کرده است؟ هرچند دولت مدعی است پروژه های خود را به خوبی ادامه می دهد و اکنون منتظر ورود چینی ها برای تحول در این حوزه است. برای مثال ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، با یادآوری اینکه 2 میلیون و 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است، به تسنیم گفت: تاکنون 755 هزار ...