خانه
اوضاع بازار مسکن در سال 1403 بدتر می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
زخم کاری دلار به بازار اجاره بها
آغاز واریز وام 300 میلیونی 48 ساعته آنلاین برای دهک های 1 تا 9 | وام 300 میلیونی بدون ضامن بگیرید + شرایط همچنین براساس آمار ها رشد هزینه اجاره نشینی در سال گذشته نسبت به سال قبل از آن در تهران به 52 درصد رسیده است. در تهران نسبت تورم مسکن به تورم اجاره که پیش تر بالای 1.4 درصد بود به 1.2 درصد رسید ...
دلار سر به فلک کشید وعده ها به باد رفت/واکنش آذر جهرمی به افزایش قیمت دلار
: 'اگر اقتصاددانی بلد است که تمام روابط خارجی خراب باشد، اما اقتصاد مملکت هیچ دست نخورد به ما هم بگوید'. آقایان با تمسخر او گفتند ما و جوانان انقلابی بلدیم. ممکن است دولتی ها و مجلسی ها دقیقا توضیح دهند که چه بلدند؟ " این اظهارات آذری جهرمی به سوالی مهم اشاره می کند: چه کسانی مسئول وضعیت آشفته کنونی بازار ارز هستند؟در چند سال گذشته، دولت و مجلس بار ها سیاست های مختلفی را برای کنترل قیمت ارز ...
خاطره تلخ قیمت گذاری دستوری در حافظه تاریخی اقتصاد ایران/ عاقبت کشورهایی که الگوی ایران شده اند
نرخ های پایین تر از بازار به وجود می آید. دوم، از آنجایی که یک صف از افراد مایل به اجاره هر آپارتمان وجود دارد و مالکان مجاز به تبعیض بر اساس قیمت نیستند، مالکان بر اساس هر ویژگی که بخواهند تبعیض قائل می شوند. مالکان همچنین ممکن است از مستاجران درخواست پرداخت های زیر میزی کنند یا از مستاجران بخواهند که هزینه اولیه را برای امضای اجاره نامه تحویل دهند. در سال 1990 نیز سیاست تبعیض قیمتی ...
واردات خودرو در دست انداز بی تدبیری /بازار خودرو گرفتار سیاست گذاری های اشتباه
خودروهای خارجی وجود دارد. البته بخشی از این خلأ را خودروسازهای مونتاژکار سال گذشته پوشش دادند، اما در مجموع تاثیری که باید را نداشتند. ممنوعیت واردات حتی منجر به افزایش نرخ خودروهای داخلی نیز شد. خریداران خودروهای خارجی در زمان ممنوعیت بازار به سمت خرید خودروهای به نسبت خوب داخلی رفتند و منجر به افزایش حباب وار نرخ خودروهای تولید داخل شدند. واقعیت این است که اگر فضا را رقابتی نکنیم و از سوی ...
فروش متری مسکن منتظر چراغ سبز بورس!
...، شیراز، اصفهان، تبریز و... هم وجود دارد. کارشناس مسکن فرهاد بیضایی در خصوص طرح فروش متری مسکن می گوید که در بورس کالاهای همگن عرضه می شود و مسکن جزو کالاهای همگن نیست و قیمت واحدی ندارد. در مقابل کارشناس دیگری از بازار مسکن عباس اکبرپور هم می گوید سیاست گذاری فروش متری مسکن به منظور تحرک بخشیدن به بازار املاک درست است و با تجمیع سرمایه هایی که در دست مردم است معاملاتی هم شکل خواهد ...
سازمان برنامه هم به صف مخالفان واردات خودرو صفر پیوست
رئیس سازمان برنامه و بودجه معتقد است تخصیص ارزهای کشور برای واردات خودرو به صرفه نیست. این در حالی است که دولت و مجلس هر یک به نوعی طی دو سال گذشته بر آزادسازی واردات خودرو اصرار داشته اند. دامنه این وعده به خودروهای دست دوم گسترش یافت. اما با این حال، واردات خودرو به صورت محدود و 5هزار دستگاهی هرگز نتوانست وعده دولت درخصوص تامین نیاز بازار، کاهش قیمت خودرو و عرضه محصولات اقتصادی را جامه عمل ...
افزایش رغبت و اعتماد مردم به بورس، لازمه تحقق شعار سال در بازار سرمایه
بورس کمتر از 1.6 درصد کل بازار است. امسال شانزدهمین سالی است که رهبر معظم انقلاب شعار اقتصادی برای سال انتخاب می کنند و هشتمین سالی است که به طور متوالی مفهوم تولید ملی به طور مستقیم یا غیرمستقیم در شعار سال مطرح می شود، به همین بهانه به ظرفیت بازار سرمایه برای تحقق شعار سال نگاهی انداخته ایم. پروژه بازآفرینی اعتماد عمومی چهار سال از آن روز هایی که شاخص بورس پرواز کرد و بعد با ...
آیا تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک روشن می شود؟
، نوسازی بافت های فرسوده و بسته های تشویقی با هدف تسهیل در روند ساخت و ساز به خصوص بافت های فرسوده از جمله مهم ترین برنامه های دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن بوده که به صورت جدی نیز در حال پیاده سازی است. با این حال طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی با وجود تلاش مجلس هنوز نتوانسته است به سرانجام برسد و با توجه به ماه های پایانی خدمت مجلس یازدهم این سوال مطرح می شود که آیا این طرح می ...
مسکن از طلا جا ماند/ نرخ رشد اجاره مسکن در تهران+ جدول قیمت
، تعداد فایل های مشکی(در محدوده میانگین ملک های مشابه منطقه) و سبز(از میانگین قیمت ملک های مشابه منطقه پایین تر) عرضه شده در بازار اجاره بها، تقریبا برابر است و تعداد فایل های قرمز( بالاتر از ملک های مشابه منطقه) نسبت به این دو کمتر به چشم می خورد. در تهران، برای رهن یک واحد با مساحتی بین 50 تا 60 مترمربع دست کم به 100 میلیون تومان رهن نیاز است که میزان اجاره ماهانه نسبت به این بودجه افزایش می یابد. رهن کامل آپارتمانی 59 متری، 10 سال ساخت و یک خواب در هفت حوض، 800 میلیون تومان و همچنین رهن کامل واحدی در محله نارمک با 55 مترمربع زیربنا و 18 سال ساخت، 500 میلیون تومان است. ...
خانه های خالی به بازار عرضه می شوند
سال جاری رسیده است. او در ادامه به ساخت 488 هزار واحد مسکونی در مناطق روستایی، راه اندازی سامانه خودنویس برای حذف واسطه در قراردادهای اجاره، ساماندهی مشاوران املاک و همچنین ارائه 182 هزار خانه خالی به بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات اشاره کرد.
افزایش نجومی اجاره بها، در دوران رکود بزرگ بازار مسکن/ شکست قانون سقف اجاره ها برای پنجمین سال متوالی
اجاره بها شاهد کاهش قیمت مسکن از ابتدای سال آینده و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در روز 21 اسفند سال 1402 گفته بود: برای ساماندهی بازار اجاره و مسکن یک خلاء قانونی داشتیم که وزات راه و شهرسازی با کمک مجلس طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را در 14 ماده ارائه کرد که از این تعداد 11 ماده در شورای نگهبان به تصوب رسید. ...
آوار دلار بر سر ملک
علیرغم موجودی کافی فایل فروش در محله ها و مناطق مختلف شهر تهران هم اکنون واسطه ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خریدوفروش در روزهای ابتدایی سال خبر می دهند، اما این اتفاق نیز باعث نشده رشد قیمت ها متوقف شود و مشاهدات میدانی گویای افزایش قیمت رهن و اجاره تا 20 درصد است. واسطه های مسکن می گویند بازار معاملات مسکن شهر تهران، معمولا تا قبل از 20 اسفند رسما به کار خود پایان می دهد ...
بازار مسکن تهران به آرامش می رسد/رشد تولید مسکن
هزار میلیارد تومان در حوزه ساخت مسکن وارد تهران می شود و بازار آرامش پیدا خواهد کرد. در مطالعاتی که در 30 سال گذشته داشته ایم، هر سالی که در کشور ساخت وساز افزایش پیدا کرده تنش های مالی کاهش پیدا کرده اند. معاون شهردار تهران اظهار کرد: با این رویداد چیزی حدود هزار و 400 فرصت شغلی ایجاد می شود. راه نجات اقتصاد کشور این است که در همین مباحث سرمایه گذاری کنیم. صارمی ارزش ریالی ساخت مجموعه ...
بانک مرکزی در کنترل نرخ رشد نقدینگی عالی ظاهر شد/ نوسان اخیر بازار ارز موقتی خواهد بود
روز های پایانی سال، هرساله رخ می دهد، اظهار کرد: بخشی از نوسانات بازار ارز سال گذشته مربوط به افزایش تقاضای آخر سال بود که به خوبی از سوی بانک مرکزی کنترل شد. بخش دیگری از تحریک انتظارات تورمی نیز با انتشار اخبار منفی برخی رسانه های معاند از جمله گمانه زنی افزایش شدید قیمت دلار و همچنین خبر حضور دوباره ترامپ در انتخابات آمریکا ایجاد شد. به تازگی نیز به بهانه حمله به کنسولگری ایران در سوریه بازار ارز دچار نوسان شده که مانند تجربه سال گذشته، این نوسانات نیز موقتی خواهد بود و به زودی شاهد کاهش قیمت ها در بازار ارز خواهیم بود. منبع: شبکه خبری اقتصاد و بانک ایران (ایبنا) ...
شایعه به سبک تروریست های اقتصادی
است در حالی که این شاخص در دوره چهارساله دولت دوازدهم در مجموع منفی 33.9 درصد رشد داشته است. القای چشم انداز تورمی و گرانی دلار در حالی مطرح می شود که پاسخ اقتصادی برای این موضوعات وجود ندارد و التهابات بازار ارز، بیشتر از آن که واقعی باشد ناشی از اثرات روانی است. به طور مثال به منظور کنترل قیمت طلا و ارز، دولت تا کنون 12 مرحله حراج حضوری شمش طلا را برگزار کرده اما عرضه طلا در این حراج ...
جای خالی کمیسیون مشترک دولت و انبوه سازان
ندارد و تولید مسکن مانند 10 سال گذشته سالانه حدود 350 تا 400 هزار واحد عرضه شده که نشان می دهد اتفاق جدیدی در این بازار رخ نداده است. به هر حال نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و عرضه مسکن را سخت کرد و تولید کننده بخش مسکن به شرایطی که دربازار حاکم است و ریسک سرمایه گذاری تن داده است. بخش دولتی و خصوصی باور دارند که مسکن بخش مولد و ...
آخرین اخبار بازار مسکن امروز 17 فروردین 1403 | آیا دولت می تواند نسبت به بازار مسکن بی تفاوت باشد؟
صفحه اقتصاد - عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت نمی تواند خود را نسبت به بازار مسکن بی تفاوت ببیند، آن را رها کند و بگوید وظیفه من فقط ساخت مسکن است؛ موارد و موضوعات دیگری هم هست که دولت حتماً باید به آن ها ورود پیدا کرده و آن ها را مدیریت و کنترل کند. یکی از طرح های خوب تنظیم گری در این حوزه، طرح ساماندهی مسکن و اجاره بها است که مجلس تصویب کرده است. اقبال شاکری، نماینده مردم ...
هزینه های رهن و اجاره خانه در هفت تیر + جدول
.... اجاره ماهانه این خانه 30 میلیون تومان است. اجاره آپارتمان دیگری با متراژ 78 متر دو خوابه در ایرانشهر با سنی حدود 15 سال به 750 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 100 هزار تومان کرایه نیاز دارد. قیمت اجاره و مشخصات دقیق خانه های دیگر را در جدول زیر بخوانید؛ قیمت اجاره خانه در محله هفت تیر تهران (فروردین 1403) محله متراژ مشخصات مبلغ ودیعه (تومان) اجاره ماهانه ...
عرضه شاسی بلند جدید به تأخیر افتاد
؛کارخانه ای که اکنون در حال گذار از تولید خودروهای درون سوز به خودروهای برقی است. فورد می گوید تا زمان بلوغ بازار شاسی بلندهای سه ردیفه، خودرو جدیدش را عرضه نخواهد کرد. به گفته ی فورد: زمان بیشتر به بازار خودروهای برقی سه ردیفه اجازه می دهد تا بیشتر توسعه یابد و فورد را قادر می سازد از فناوری های جدیدتر باتری با هدف ارائه ی دوام بیشتر و ارزش بهتر برای مشتریان استفاده کند. نسل ...
مقایسه سیاست های مسکن در ایران و جهان غرب
ایران اساسا دخالت مستقیم دولت در بازار مسکن و مسکن سازی، یکی از ایده های بنیادین برای حل مسئله ی مسکن به شمار می رود. فارغ از بحث های اقتصاد دولتی و آزاد، عدم ثبات دولت ها و تغییرات آنها در هر زمانه ای و رویکرد غالب و گفتمان اساسی آن دولت، در جنبه های دیگری همچون مسکن نیز تاثیرگذار است و بدیهی است با تغییر دولت، رویکردهای اجرایی نیز تغییر کنید. اعطای زمین ارزان ...
آثار فاجعه بار رکود در بازار مسکن/ هر کارگر مزد 8ساعت کار را صرف هزینه سرپناه می کند
سرمایه هایشان را از مسکن خارج می کنند که این موضوع باعث کاهش حضور سرمایه در بخش مسکن و کاهش تولید این کالا می شود. به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، اگر در یک سال تولید مسکن کاهش یابد در سالی که رونق ایجاد شود شاهد کسری بسیار بالایی خواهیم بود.این شرایط باعث افزایش میزان ارزش افزوده مضاعف مسکن می شود که پیش تر به آن اشاره کردم. ستاریان تاکید کرد: قطعا وقتی کالایی مانند مسکن کاهش ...
روش بهینه رونق بازار مسکن
به دلیل عدم همکاری سازمان ثبت اسناد باعث شده که مالیات پیش بینی شده از خانه های خالی محقق نشود. به گفته کارشناسان، تجربه کشورها نشان می دهد وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود اما به دلیل جزییات و پیچیدگی های فراوان این پایه مالیاتی لازم است در طراحی آن دقت شود. با وجود اینکه این قانون از قبل از انقلاب در کشور وجود داشته است و چندین ...
تحویل این خانه ها به متقاضیان / دولت اعلام آمادگی کرد
عنوان جایگزین مسکن مهر بود، برای اولین بار این صحبت مطرح شد ولی کمی بعد سروصدای آن خوابید تا امروز. حالا این ماجرا در حالی جان گرفته و به تفاهم نامه منتهی شده که بررسی ساختار اقتصاد چینی ها نشان می دهد خودشان در این بخش با بحران مواجه شده اند و دعوت چشم بسته از آنان ممکن است مشکلات بازار مسکن ایران را تشدید کند. از جمله این مشکلات این است که از حدود دو سال پیش تاکنون، شرکت های ساختمانی ...
مسکن در ابد و یک روز تورم / بخش خصوصی، بازیگر اصلی بازار مسکن
ارائه برنامه تولید مسکن در قالب نهضت ملی مسکن و همچنین اجرای طرح های ساماندهی در کنار برنامه ثبات اقتصادی ، عوامل تعیین کننده در کنترل تورم در بازار مسکن شمرده می شوند. از سوی دیگر، تحقق شعار سال مبنی بر رشد تولید با تکیه با مشارکت مردم ، در حوزه مسکن نیز قرار است، اجرا شود. از این رو حمایت دولت با ارائه زمین، تسهیلات و واگذاری ساخت به مردم در دستور کار قرار گرفته است تا روند تولید ...
اپل روی توسعه یک ربات خانگی هوشمند کار می کند
منازل کاربران است. کارمندان دست اندرکار ضمن گفتگو با خبرگزاری بلومبرگ اعلام کردند که کار رباتیک زیر نظر بخش مهندسی سخت افزار اپل و گروه هوش مصنوعی در حال انجام است. John Giannandrea؛ رئیس واحد هوش مصنوعی و Matt Costello و Brian Lynch؛ مدیران واحد محصولات خانگی بر این پروژه نظارت دارند. اپل در ابتدا قصد داشت بر مقوله های خودرو، منازل و محاسبات فضایی تمرکز نماید؛ اما با لغو پروژه ...
افزایش وام خرید مسکن / خوش به حال این افراد شد
اعتبار بانک مرکزی ، نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت، خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک های عامل است که متقاضی می تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند. برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه ...
از رونق طلاق تا تورم، تبعات دستمزد فریز شده
نمایندگی مجلس رای آوردند و به اصطلاح خرشان از پل گذشت، مدیریت بازار و رفع مشکلات را از یاد می برند و همان مسیر پر اشتباه گذشتگان را دنبال می کنند. عضو هیات مدیره کانون کارگران بازنشسته تهران با تاکید بر اینکه وقتی دولت توان مدیریت بازار را ندارد، با روش های دیگری سعی می کند مشکلات ناشی از سومدیریت خودش را جبران کند گفت: یکی از بدترین روشها، ناتوان نگه داشتن مردم با فریز دستمزد است. ...
واکنش بازارها به احتمال وقوع جنگ
باعث ترس عمومی شود واکنش ها در بورس بیشتر می شود. اما آیا اوضاع در بازار سهام ایران متفاوت است؟آیا بازار ما از جنگ می ترسد یا اینکه نسبت به این تحولات استقامت بیشتری پیدا کرده ؟ واقع آن است که حدود 10-12 سال پیش حتی انتشار خبر یک تحریم معمولی هم بازار را می ترساند، فشار فروش قابل توجهی در بازار سهام ایجاد می کرد و تا مدت ها بازار را گیج می ساخت. کافی بود خبر پیوستن یا نپیوستن ایران به FATF منتشر شود ...
هزینه بانک جی پی مورگان برای ساخت مسکن های اجاره ای
مالی است. این بانک در 10 سال گذشته، بیش از 43 میلیارد دلار مالیات فدرال، ایالتی و محلی در ایالات متحده و تقریبا 19 میلیارد دلار مالیات در خارج از ایالات متحده پرداخت کرده است. همچنین، بیش از 10 میلیارد دلار به شرکت بیمه سپرده فدرال پرداخت کرده تا منابع لازم برای پوشش شکست در بخش بانکداری آمریکا را داشته باشد. این بانک نزدیک به 225 شعبه در سراسر ایالت ها دارد و بیش از 290 هزار نفر در این بانک مشغول ...
