خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
این مستاجران فرصت 5 ساله شکایت دارند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تعیین سقف اجاره و رعایت سقف اجاره تعیین شده در قالب قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن دارای ضمانت نامه اجرایی بسیار دقیقی و سختگیرانه ای است گفت: در صورتی که موجر اجاره ای بیش از تعیین سقف اجاره شده دریافت کند علاوه بر آنکه باید مبلغ مازاد دریافت شده به مستاجر بازگرداند ...
تکمیل سامانه املاک و اسکان همچنان بلاتکلیف
بازار مسکن به ویژه اجاره بها در فصل جابه جایی دارد. به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیش از 20 دستگاه به این سامانه متصل هستند. همچنین طی روزهای اخیر، بانک مرکزی از آمادگی اتصال به این سامانه خبر داده اما سازمان ثبت اسناد و املاک و توانیر هنوز از ارائه اطلاعات لازم و اتصال به سامانه سرباز می زنند. این عدم همراهی، تبعات منفی بر وضعیت بازار مسکن در ایام پیش رو خواهد داشت. طبق ...
نقشه مصوب دولت برای مشاوران املاک چیست؟ راه و ساختمان
فعلی خواهد شد. بازار مسکن از چند ماه دیگر با اجرای این قانون تغییراتی در حوزه فعالیت مشاوران املاک خواهد کرد. اولین تغییر، امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعه نامه و بنگاهی ها خواهد بود. تغییر دوم، استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین است. تغییر سوم اما متوجه گروهی از خریداران و فروشندگانی است که ریسک گریز هستند و حاضر به کنار گذاشتن مشاوران املاک نیستند. این گروه احتمالا برای آنکه مشاوران املاک را کنار خود داشته باشد تا معامله ملکی اش به سلامت انجام شود، حاضر خواهد شد اضافه تر از فرمول جدید بپردازد. ...
نرخ خرید در بازار مسکن؛ ثبات رکود در بازارمسکن+ جدول |
به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، زیرنویس قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند. با توجه به آستانه فصل جابه جایی مستأجران، به بررسی وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره بها در مناطق منطقه [...]
ثبت قرار داد موجران سیستان و بلوچستانی در سامانه
محکوم می کند. وی تاکید کرد: همچنین مطابق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب 25 اردیبهشت ماه جاری در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر مسئولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات، مصداق کتمان درآمد و شامل جریمه خواهد بود و سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با متخلفان است. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان گفت: همچنین در مرحله دوم تخلف، مجوز مشاور املاک متخلف باطل می شود. ...
این افراد مالیات خانه ندهند / دولت شرایط را اعلام کرد
سید جواد سادات درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن توضیح داد: به طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، در صورتی که نرخ تورم عمومی در برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی اختیار دارد تا از طریق شورای عالی مسکن، نرخ افزایش اجاره ها را تعیین نماید. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت ...
احتمال تشدید کسادی بازار مسکن در نیمه اول سال
نخواهد افتاد. گودرزی عنوان کرد: البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد. وی تصریح کرد: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند، می توان امیدوار بود که قیمت ها در سطح فعلی با تغییرات اندک قرار بگیرد یا حداقل شاهد نوسانات جزئی در این بازار باشیم. اما گردش اقتصادی در ...
4 تغییر در سرنوشت بنگاه های ملکی با تصویب قانون جدید
. این قانون فرمول پیشین محاسبه پورسانت واسطه های املاک را که به صورت درصدی از هزینه ملک بود تغییر داده است. طبق قانون جدید حق الزحمه مشاوران املاک اساساً از هزینه ملک مستقل خواهد بود. اکنون سامانه رهگیری به صورت خودکار حق الزحمه مشاور املاک را محاسبه خواهد کرد و رقم حاصل در قراردادها و مبایعه نامه ها درج خواهد شد. بیشتر بخوانید: اما احتمالاً تغییر در شیوه محاسبه و دریافت حق الزحمه، تنها تغییر در بازار واسطه گری مسکن نخواهد بود. به نقل از دنیای اقتصاد، احتمال وقوع 4 تغییر در این بازار وجود دارد: انتهای پیام ...
خودنویس و سرنوشت پورسانت و حق کمیسیون مشاوران املاک!
گری مسکن دریافت می کنند، کاهش خواهد یافت. رخداد احتمالی دوم، آن است که متعاملان مسکن از وابستگی به مبایعه نامه یا قرارداد های معاملات مسکن که از گذشته تاکنون از سوی بنگاه های ملکی صادر می شده است، استقلال خواهند یافت؛ چرا که سیاستگذار مسکن سامانه خودنویس را راه اندازی کرده است و قرار است به زودی معاملات خرید و فروش مسکن بین خریدار و فروشنده بدون واسطه و به طور مستقیم در سامانه خودنویس، ثبت شود ...
ویترین خالی املاکی ها
مشاوران که با دلسوزی حرفه خود را دنبال می کنند، برخی دیگر با رفتار غیرحرفه ای خود ضربه هایی مهلکی به بدنه بازار مسکن وارد کرده اند. خبرنگار حوزه راه و مسکن صمت در این گزارش به سراغ مشاوران املاک در مناطق 10، 11 و 12 رفته است تا در این باره اطلاعات شفافی به دست آورد. در ابتدا به سراغ بنگاهی در خیابان دامپزشکی (منطقه 10 تهران) رفتم که ظاهر شیک و به روزی داشت و بالغ بر 12 نفر مشاور خانم و آقا ...
51 درصد تهرانی ها مستاجرند
جرایم سنگین برای محتکران مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در ادامه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اشاره کرد و گفت: این قانون، جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همین طور برای موجران معافیت های مالیاتی در نظر گرفته شده است. وی افزود: مخاطب دیگر این قانون مشاوران املاکی هستند که ممکن است باعث اختلال بازار مسکن شوند. این مقام مسوول گفت: در تلاش هستیم عرضه واحدهای مسکونی را بیشتر کنیم و در حال حاضر حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. ...
افزایش بی رویه اجاره بها مسکن در ایلام
هر ساله در اوایل خرداد ماه مستاجران مجبورهستند که برای خود و خانواده سرپناهی را تهیه کنند اما امسال قیمت ها به طور سرسام آوری افزایش یافته و برخی از مردم توان اجاره بها مسکن را ندارند. بازار اجاره مسکن، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان و همزمان با دما، گرم می شود و در این مدت مستاجران در اکثر شهرهای استان همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. ...
خانه در محله نواب تهران چند؟+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برخلاف بازار سرد خریدوفروش ملک، فصل داغ اجاره فرا رسیده است و مشاوران ملکی از افزایش تقاضا در این بخش خبر می دهند. یک واسطه گر ملکی در نواب با اشاره به افزایش متقاضیان رهن و اجاره در این محله می گوید: نسبت به سال گذشته، رهن و اجاره بیش از 50 درصد افزایش یافته است و اغلب موجران به سقف معین شده دولت توجهی ندارند. او با اشاره به اینکه در ...
فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن ممنوع و غیر قانونی است
99ساله بوده و دولت مالک عرصه است پس از فرایند انعقاد قرارداد اجاره عرصه برای متقاضی، سند مالکیت اعیانی صادر می شود. وی بیان کرد: دولت اعلام نموده که با بنگاه ها و دفاتر اسناد رسمی و واسطه هایی که اقدام به ثبت معاملات امتیازات ملی مسکن می کنند برخورد قضائی خواهد کرد. امتیاز متعاملین نیز ابطال می شود. رئیس اداره راه و شهرسازی دشتستان گفت: هر نوع وکالت در طرح نهضت ملی مسکن با ...
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد سامانه خودنویس و اثرات شفافیت افزا آن، گفت: با سامانه خودنویس قرارداد بین موجر و مستاجر بدون واسطه به ثبت می رسد. در این قضایا هرچه شفافیت پیش برویم به نفع مردم است. ایری در ادامه با اشاره به اعطای قدرت انتخاب به مردم در مراجعه به واسطه ها گفت: یکی از مهم ترین مزایای این سامانه این است که مردم در ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
مشاور وزیر راه و شهرسازی شرایط معافیت از مالیات بر اجاره، بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را اعلام کرد. به گزارش مهر، سید جواد سادات مدیرکل حوزه وزارتی و مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای ...
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: 31 درصد مردم کشور و نیمی از تهرانی ها مستأجرند!
...، یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستأجر باشند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در ادامه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اشاره کرد و گفت: این قانون، جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همینطور برای موجران معافیت های مالیاتی در نظر گرفته شده است. وی افزود: مخاطب دیگر این قانون مشاوران املاکی هستند که ...
دخالت دولت در بازار اجاره مسکن؟!
رسد بهترین راهکار برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها همانا کاهش نرخ تورم است؟ گفت: دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند بلکه باید ابتدا تورم را کنترل کند. اگر تورم تک رقمی باشد آیا مالک و مشاوران املاک می توانند نرخ اجاره بها را 30 درصد افزایش دهند؟ پس اولین اقدام کنترل تورم عمومی و از بین بردن انتظارات تورمی است. به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ هفته گذشته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی ...
خبر مهم برای مستاجران و موجران درباره اجاره بها
سید جواد سادات درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن افزود: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، وی ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت ...
خشایار باقرپور: قانون سامان دهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
این قانون، سوق دادن بازار اجاره به سمت قراردادهای اجاره چند ساله است و قانون گذار تلاش کرده است تا با مشوق های مالیاتی، قراردادهای اجاره چند ساله را در مقایسه با قراردادهای اجاره یک ساله صاحب مزیت و توجیه اقتصادی کند. با این حال در همین قانون خلأهایی وجود دارد که می تواند مستأجران را در زمان پایان قرارداد اجاره، با رفتارهای قهری مواجه کند؛ به عنوان مثال اگر موجر و مستأجر قرارداد خود را در سامانه ...
بازار مسکن دست خوش قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
به صورت کامل شفاف شده است . وی افزود: بازار اجاره مسکن قطعا با این سامانه همزمان با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات و جابه جایی مستاجران آرام تر شده و این سامانه خود می تواند بخش زیادی از هزینه های جابه جایی مستاجران را کاهش دهد. ساسانی گفت: بسیاری از مستاجران پیش از راه اندازی این سامانه هزینه های زیادی را به مشاوران املاک می دادند تا کد رهگیری دریافت کرده و یا قرارداد را ...
قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها
مانع از ثبت اطلاعات مغایر با اسناد رسمی در صورت وجود در سامانه های خود شود. 2- موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت نمایند. در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آن ها ظرف یک ماه، حسب مورد از زمان انعقاد یا ...
خبر خوش برای صاحب خانه ها / این افراد معاف از مالیات هستند
به گزارش شمانیوز : معافیت مالیاتی مختص صاحب خانه هایی که خانه شان را به کمترین مبالغ اجاره می دهند در نظر گرفته شده است. نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در گفتگوی ویژه خبری شبکه خبر، به سوالاتی پاسخ داد. نوروزی در خصوص تعداد مستاجران در کشور گفت: در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر هستند و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در ...
ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها / وزیر راه:مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند راه ...
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها و ارائه راهکار هایی برای الزام آور شدن این راهکار ها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. با تصویب و ابلاغ طرح در ...
قانون جدید اجاره بها ضمانت اجرا دارد؟
موضوع این قانون نمی شود. همچنین در صورت درج اطلاعات خلاف واقع در این سامانه ها، در هنگام دعواهای قضایی احتمالی، صرفاً قرارداد رسمی ملاک قرار خواهد گرفت. سابقه موجران و مستاجران شفاف می شود اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هم چنین نشان می دهد که به مانند کشورهای دیر، سوابق رفتاری و مالی موجران و مستاجران در خصوص قراردادهای اجاره شفاف می شود. در آن صورت هر دو طرف با دید بازتری وارد معامله با یکدیگر خواهند شد. مردم فردا ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
سامانه خودنویس قیمت های اجاره را در آستانه فصل اجاره کاهش می دهد
صالحی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس از سال گذشته آثار بسیار مثبتی در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره و آرام کردن این بازار گذاشته است گفت: این بازار خود در حال حاضر توانسته است بخش عمده ای از مشکلات مستاجران را در در حوزه اجاره مسکن برطرف کند. وی افزود: بازار اجاره مسکن در حال حاضر کامل از طریق سامانه خودنویس کنترل می شود و مجلس هم از طریق طرح ساماندهی ...
51 درصد شهروندان تهرانی مستاجر هستند
برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همینطور برای موجران معافیت های مالیاتی در نظر گرفته شده است. وی افزود: مخاطب دیگر این قانون مشاوران املاکی هستند که ممکن است باعث اختلال بازار مسکن شوند و در تلاش هستیم عرضه واحدهای مسکونی را بیشتر کنیم و در حال حاضر حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. نوروزی با اشاره به قیمت سازی کاذب در بازار مسکن گفت: در این قانون برای جلوگیری از این اتفاق قرار شد سامانه ای ایجاد شود تا به صورت منطقه ای برآورد قیمت انجام شود و دیگر قیمت سازی توسط مشاوران املاک یا دلالان نخواهد بود. ...
شوخی قانونی با زخم مستاجران
، تنها اطلاعات چهار میلیون مسکن در سامانه املاک و اسکان ثبت شد. قوانین متعدد در طول سال های گذشته قوانینی مانند تعیین سقف اجاره بها تا 25 درصد، لزوم ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان، مالیات بر خانه های خالی، قانون جهش تولید مسکن و اجاره داری حرفه ای وجود داشته و حالا اخذ مالیات از اجاره و تعیین قیمت منطقه ای توسط وزارت راه و شهرسازی مد نظر است تا اجرا شود. البته قانونگذار اعلام کرده اگر ...
دلالان و سوداگران بازار مسکن پردیس با سامانه خودنویس حذف شدند
به گزارش می متالز، خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس تصریح کرد: از سال گذشته با راه اندازی سامانه خودنویس روند معاملات در شهر های جدید از جمله پردیس بهبود یافته و شاهد کاهش مشکلات در انعقاد قرارداد های اجاره به ویژه در واحد های مسکن مهر هستیم. وی افزود: با راه اندازی سامانه خودنویس بخش عمده ای از مشکلاتی که دلالان ایجاد کرده بودند رفع شده و بساط دلالان و سوداگران در این ...
