سایر منابع:
سایر خبرها
تصفیه بازار اجاره از فایل نامتعارف
سود سپرده های بانکی، وزن اجاره ماهانه به رهن به گونه ای تغییر کرد که حتی مبلغ اجاره بهای ماهانه در آپارتمان های ریز متراژ -40 تا 60 مترمربعی – هم از رقم یک میلیون تومان و بعضا یک میلیون و 500 هزار تومان فراتر رفت و عملا یا این واحدها به صورت اجاره ماهانه کامل یا با مبالغ اندکی ودیعه، به بازار اجاره عرضه شدند. اما بازارپذیر نبودن این میزان اجاره بهای ماهانه با توجه به سطح درآمد مستاجرهای متقاضی ...
تغییر معادله اجاره بها با کاهش نرخ سود؟
افزایش نرخ اجاره است و ممکن است میزان افزایش در برخی مناطق بیشتر و در برخی مناطق کمتر باشد . رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک همچنین در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه با توجه به کاهش نرخ سود بانکی آیا همچنان مبنای محاسبه نرخ اجاره به ازای هر یک میلیون تومان رهن، 30 هزار تومان است؟ گفت: بحث سود بانکی در کشور به حدود دو دهه گذشته بر می گردد و این در حالی است که موضوع اجاره نشینی بیش از 200 سال ...
کاهش نرخ سود، معادله اجاره را تغییر می دهد؟
یک میلیون تومان رهن برابر ماهانه 30 هزار تومان اجاره است که می شود سالانه 360 هزار تومان اجاره بها. به عبارت فنی، هر یک میلیون تومان با نرخ 36 درصد به اجاره تبدیل می شود. یعنی همانند این است که به پول شما در بانک 36 درصد سود تعلق بگیرد. البته سالهاست که در بازار مسکن بر پاشنه این نرخ چرخیده است. اما در سالیان گذشته همواره نرخ تورم اقتصاد کشور بالاتر از 15 درصد و به طول متوسط در 20 سال گذشته حدود 20 ...
ارتباط بالا بودن نرخ سود بانکی با کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: آمارها نشان می دهد با کاهش نرخ سود بانکی، افزایش اجاره بها به طور میانگین به دلیل کنترل تورم عمومی و ثبات نسبی در قیمت مسکن کمتر از سال های گذشته بوده است. علی چگنی افزود: با تشریح تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سود بانکی بر اجاره بها از کم تاثیر بودن آن در کوتاه مدت خبر داد. وی درباره تمایل نداشتن موجران به رهن واحدهای ...
بررسی تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سود بانکی بر بازار معاملات مسکن
و ثبات نسبی در قیمت مسکن کمتر از سال های گذشته است. وی درباره عدم تمایل موجران به رهن واحدهای مسکونی و یا افزایش میزان رهن کامل گفت: بخشی از این افزایش ناشی از افزایش اجاره بهای سالانه است ولی با توجه به اینکه بازار اجاره ایران در شرایطی که نرخ سود بانکی بالا است به صورت عرفی تبدیل نرخ اجاره بها به رهن به میزان یک میلیون تومان رهن به ازای هر 30 هزارتومان از مبلغ اجاره بها تعیین می شود. به ...
آپارتمان های زیر نرخ میانگین در تهران
صف تقاضای خرید خانه با تقویت نشانه های خروج بازار از رکود روز به روز طویل تر می شود و در این بین طبقه متوسط درآمدی که قدرت خریدشان با افزایش سقف وام بدون سپرده خرید مسکن به 110 میلیون تومان تا حد زیادی تقویت شده است نیز در این صف حضور پررنگ تری دارند. به گزارش دنیای اقتصاد ، این وام ها موجب شده بخشی از متقاضیان آپارتمان های نقلی و ریز متراژ به مساحت کمتر از 50 مترمربع، به فکر خرید آپارتمان های ...
نشانه های خروج مسکن از رکود عمیق
فضای روانی باعث شده برخی از خبرها اثر منفی بر بازار مسکن بگذارد،تأکید کرد: توازن نداشتن عرضه و تقاضا و جو روانی حاکم بر بازار باعث شده که برخی از صاحبان ملک به دنبال اجاره بالا باشند و دیگر واحدهای مسکونی خود را رهن ندهند.این در حالی است که با قاطعیت می گویم نرخ سود بانکی باعث چنین اختلالی نشده است.لذا امیدوارم با شفاف سازی که صورت می گیرد بازار به سمت بهبود حرکت کند. احتمال افزایش قیمت ها وجود ...
اجاره بهای سلیقه ای در یزد و افساری که دست هیچکس نیست!
اساس گزارش میدانی یزدندا؛ قیمت خانه در طبقه دوم یک منزل مسکونی در منطقه مسکن، 450 هزار تومان ماهیانه و 2 میلیون تومان به صورت ودیعه است. یک خانه دربستی 220 متری در امامشهر ماهیانه 650 هزار تومان و با ودیعه 10 میلیون تومان اجاره داده می شود. اجاره بهای منزل مسکونی در پاسداران ماهیانه 550 هزار تومان است. نرخ اجاره بهای آپارتمان در شهرک ولی عصر میدان امامعلی(ع ...
مشکل کمبود زمین و اجاره های سرسام آور مسکن در لنده
خود گرفته است به گونه ای که اجاره یک منزل 90 تا 120 متری در این شهر به قیمت تقریبی بین 150 الی 200 هزار تومان در ماه اجاره داده شده و مبلغی بالغ بر 5 تا 7 میلیون تومان نیز باید به عنوان پول رهن از طرف مستأجر پرداخت شود . نبود نظارت و کنترل لازم از سوی مسئولان ذیربط بر بازار مسکن، به ویژه رهن و اجاره، باعث آشفتگی بازار و تعیین نرخ های کذایی توسط صاحبان ملک در این شهر شده است . ...
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بربازار مسکن : اجاره بیشتر
وکیل ملت: تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی، بازار اجاره مسکن بدون هر گونه تلاطمی پیش می رفت اما بعد از کاهش این نرخ که موافقان و مخالفان زیادی هم داشت؛ بازار اجاره بهای مسکن دستخوش تغییر و تحولات زیادی شد، به طوری که حالا کمتر کسی رغبت می کند رهن بیشتری دریافت کند.
افزایش اجاره بها در دولت یازدهم
مسکن باید مولفه های دیگری را هم درنظر گرفت. کاهش نرخ سود بانکی در بازار اجاره تاثیر گذار بوده است؛ به طوری که مالکان مایل به دریافت اجاره به جای ودیعه و رهن هستند. مصطفی قلی خسروی، رئیس تخصصی املاک با این توضیحات به فرهیختگان می گوید که هر چند این اتفاق در بازار اجاره مسکن طبیعی است، اما نرخ سود بانکی باید کاهش یابد چراکه در هیچ کشوری پول در بانک گذاشته نمی شود زیرا پول در بانک شکوفایی ...
کاهش سود سپرده بانکی سبب بالا رفتن اجاره بها می شود/ خانه دار شدن یکی از آرزوهای من است
و هر خانواده تقریبا درآمد 15 سال خود را باید به طور کامل کنار بگذارد تا بتواند یک آپارتمان در منطقه متوسط شهر شیراز خریداری کند. کارشناسان معتقدند که رکود در بازار ساخت و خرید و فروش مسکن سبب بالا رفتن اجاره بها و قیمت نجومی مسکن شده است و پایین آوردن نرخ سود سپرده های بانکی را راهکاری برای خروج از این رکود و بالطبع پایین آمدن اجاره بها و قیمت مسکن می دانند. با تصمیم شورای پول و اعتبار ...
نشانه های خروج بازار مسکن از رکود دیده می شود
را در جاهای دیگری مانند خرید مسکن سرمایه گذاری می کند و به همین دلیل امید به رونق بازار وجود دارد. روند اقتصادی مسکن راه خواهد افتاد و در حال حاضر که نزدیک به نیمه دوم سال 95 هستیم، باید رونق بازار را حس کنیم . خسروی با انتقاد نسبت به برخی بندهای قانون مالک و مستاجر ادامه می دهد : وقتی مستاجر پول را به عنوان رهن پرداخت می کند، موقع پس گرفتن این ودیعه باید منتظر بماند تا مسکن به فرد دیگری ...
امید به تحرک بیشتر در بازار مسکن
المللی در ادامه سال جاری، منجر به ایجاد تحرک بیشتر در کل اقتصاد و بخش مسکن شود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن همچنین در باره تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار اجاره گفت: اگر کاهش نرخ سود بانکی در کشور پایدار باشد می توان انتظار داشت که در میان مدت و بلندمدت اجاره بها کاهش پیدا کند. چگینی خاطرنشان کرد: در کوتاه مدت اگرچه کاهش نرخ سود بانکی در میزان کل اجاره بهای واحدهای مسکونی تقریبا بدون ...
امید به تحرک بیشتر در بازار مسکن
از رفع برخی از تحریم های بین المللی در ادامه سال جاری، منجر به ایجاد تحرک بیشتر در کل اقتصاد و بخش مسکن شود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن همچنین در باره تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار اجاره گفت: اگر کاهش نرخ سود بانکی در کشور پایدار باشد می توان انتظار داشت که در میان مدت و بلندمدت اجاره بها کاهش پیدا کند. چگینی خاطرنشان کرد: در کوتاه مدت اگرچه کاهش نرخ سود بانکی در میزان کل اجاره بهای واحدهای مسکونی ...
بازار مسکن تهران تحریک شده است
. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ، علاوه بر پیشرو بودن تهران در قیمت مسکن، حجم معاملات هم در تهران حدود 20 تا 25درصد از معاملات کل کشور را در بر می گیرد، یعنی تهران به عنوان یکی از 33 استان کشور، بالاترین سهم را درمیزان قراردادهای مسکن به خود اختصاص داده است. در زمینه اجاره بها نیز نرخ کرایه در تهران نسبت به سایر شهرها بالاتر است، این موضوع را داده های مرکز آمار از سال 84 تا نیمه ...
آن چه در بازار مسکن در حال وقوع است
موثری در حمایت از سوی عرضه مسکن است. برنامه های در دست اقدام جهت رونق مسکن چگینی در رابطه با ادامه سیاست تقویت بازار مسکن و رونق بخشی به مسکن به توسعه بازار رهن اشاره کرد و به اقتصادنیوز گفت: 300 میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه که حدود یک ماه گذشته منتشر شد، تا حدودی به تقویت مالی در بخش مسکن منجر می شود و در نظر است تا در سال جاری حدود 10 هزار میلیارد تومان دیگر اوراق رهنی در ...
نسخه دولت برای زنده کردن اقتصاد مسکن
با توجه به اشباع ایران از مسکن لوکس و متوسط، نسخه دولت برای باز زنده سازی اقتصاد مسکن تقویت اقشار پایین جامعه و نوسازی بافتهای ناکارآمد است. پس از پیروزی انقلاب اسلامی دولتها با اینکه مسکن اقشار پایین جامعه را از دغدغه های خود می دانستند، اما کمتر توانستند برای آن راهکار ارایه دهند. البته تلاش دولتهای نهم و دهم در این خصوص در قالب مسکن مهر بروز کرد که مشکلات عدیده ای را برای اقتصاد به بار آورد؛ چرا که تزریق پول داغ 45 هزار میلیارد تومانی در اقتصاد ...
جست و جوی مدرن برای پیدا کردن خانه مناسب
ایران آنلاین / البته در یک سال اخیر سرویس های آنلاین و سامانه های گوناگون هم به افرادی که دنبال رهن، اجاره، فروش یا خرید خانه هستند کمک کرده است. یکی از این سرویس ها اپلیکیشن آلونک است. این برنامه موبایلی در واقع سامانه ای برای خرید، اجاره خانه و ارائه اطلاعات ملکی در تهران است. براساس آنچه تیم طراحی آلونک تأکید دارند، این برنامه متشکل از مشاوران املاک قابل اعتماد و حرفه ای در تمامی محله های ...
اهرم بازار مسکن در دست مالیات
بازار مسکن است اما مربوط به مناطق مرفه و پردرآمد است. به گفته این گروه این آمار نشان می دهد که قشر متوسط و ضعیف جامعه که بیشترین آسیب و هزینه را به واسطه نداشتن قدرت خرید خانه تحمل می کنند همچنان از هزینه بالای مسکن و اجاره بها رنج می برند و با حقوق کم که حداقل آن 812 هزار تومان به گفته وزارت کار و امور اجتماعی است نمی توانند معیشت خودرا تامین کنند چه برسد به خرید مسکن. این اتفاق در حالی ...
افزایش معاملات در بازار مسکن
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: بانک مرکزی در گزارشی با اعلام افزایش 6/27 درصدی خرید و فروش مسکن در تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، تاکید کرد که شاخص اجاره بهای مسکن در ماه گذشته در شهر تهران 5/9 درصد و در مناطق شهری 3/10 درصد افزایش داشته است. در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1395 که توسط بانک مرکزی تنظیم شده، آمده: در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای ...
مردم چشم انتظار رونق بازار مسکن هستند نه گرانی املاک
در جرگه کشورهای پیشرفته و صنعتی دنیا قرار گیرد و از جهان سومی بودن نجات یابد. رئیس پارلمان محلی کرج در ادامه با انتقاد از تبدیل صنعت ساختمان سازی به بستر اصلی سرمایه گذاری، تشدید اختلاف طبقاتی و گسترش اجاره نشینی در بین مردم را از تبعات این سیاست دانست و عنوان کرد: در حال حاضر صدها هزار خانوار شرایط سخت و دشوار اجاره نشینی را تحمل می کنند و در تامین اجاره بها دچار مشکل هستند حال آنکه ...
مرغ در شیراز کیلویی 8660 تومان عرضه می شود
هدایت الله رحیمی در گفتگو با خبرنگار مهر ، با اشاره به اینکه همچنان نرخ مرغ گرم متناسب با درخواست ها و نرخ مرغ زنده تغییر می کند، گفت: در حال حاضر مرغ گرم در بازار شیراز کیلویی 8660 تومان عرضه می شود. وی یادآور شد: نرخ فروش مرغ گرم برگرفته از قیمت مرغ زنده است که در حال حاضر مرغ زنده کیلویی 5700 تومان به کشتارگاه ها تحویل داده می شود. مدیر تنظیم بازار سازمان جهاد کشاورزی ...
ردپای سود بانکی در رونق بازار مسکن
اجاره بهای مسکن در اولین ماه تابستان بیانگر آن است که شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران 9.5 و کل مناطق شهری 10.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد دارد. بانک مرکزی اعلام کرده که ماهیت قرارداد های اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثر پذیری شاخص اجاره بها از سیاست های کنترل و مهار تورم بوده که سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است. اما در مجموع تحولات رخ داده ...
آخرین تحولات قیمت سکه در بازار
روز چهارم مرداد یک میلیون و 87 هزار تومان، پنجم مرداد یک میلیون و 92 هزار تومان، ششم مرداد یک میلیون و 97 هزار تومان و هفتم مرداد ماه یک میلیون و 106 هزار تومان در بازار عرضه شد. اما نقطه اوج قیمت برای سکه تمام طرح جدید در یک هفته اخیر روز گذشته – شنبه نهم مرداد – بود که نرخ آن به یک میلیون و 116 هزار تومان در بازار رسید تا این نوع سکه طی یک هفته اخیر 31 هزار تومان نوسان را پشت سر گذاشته ...
گره کور مسکن بسته باقی ماند
ایران آنلاین / بر اساس این طرح که به صورت مشارکت 50 درصدی بانک مسکن و انبوه سازان به اجرا درآمد انبوه سازان و بساز و بفروش های خرد، واحدهای خود را به صورت غیر نقد و مدت دار بر اساس نرخ سود زمان قرارداد، با کارمزد 5 درصد و دوره بازپرداخت2 تا 3 سال در اختیار خریداران قرار می دهند. با این حال این طرح در یک ماهی که از تصویب آن می گذرد تاکنون نتوانسته اقبال خریداران را به خود جلب کند و به ...
قیمت انواع سکه و ارز در بازار آزاد/ روند افزایشی نرخ دلار
آفتاب نیوز : هر گرم طلای 18 عیار نزدیک به 114 هزار تومان قیمت دارد، همچنین نیم سکه و ربع سکه به ترتیب 561 و 291 هزار تومان فروخته می شود. همچنین طلای جهانی برای معاملات در بازار نیویورک بیش از 1351 دلار داد و ستد می شود. در میان سایر ارزها نیز یورو 3956، پوند انگلستان 4704، یوان چین 540 و لیر ترکیه 1201 تومان در بازار آزاد عرضه می شود. نوع طلا قیمت هر گرم طلای 18 ...
توزیع سهام عدالت در سال انتخابات/ اقدام بانک مرکزی، کالاهای اساسی را 10 درصد گران می کند/ حضور ...
دولت نوشته است: تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی، بازار اجاره مسکن بدون هر گونه تلاطمی پیش می رفت اما بعد از کاهش این نرخ که موافقان و مخالفان زیادی هم داشت؛ بازار اجاره بهای مسکن دستخوش تغییر و تحولات زیادی شد، به طوری که حالا کمتر کسی رغبت می کند رهن بیشتری دریافت کند. بیشتر مالکان تمایل دارند به جای ودیعه مسکن، اجاره بهای مسکن را بالا ببرند؛ چراکه از نگاه آنها، امروز دیگر نگهداری پول در بانک ...
احتکار خانه های کلنگی در تهران!
ها در خارج از محدوده به شهرداری رسیده، زمین و خانه در داخل محدوده پنج ساله پایتخت، همچنان با بحران شدید روبه رو است و اخیرا در داخل محدوده، قیمت خانه های کلنگی در کوچه هایی چون امیریه و شاپور و فرهنگ به متری 3 هزار تومان رسیده، در حالی که تا یک ماه پیش همین خانه ها از متری 2100 تومان بیشتر نبود و وضع خانه های اجاره ای نیز همچنان بحرانی است. در این گزارش همچنین گفته شده بود: قیمت هر مترمربع خانه های 15 تا 16 ساله با آجر و تیرآهن در حدود امیریه تهران (اطراف راه آهن) و شاپور و فرهنگ در قطعات 80، 100 و 110 متری حدود 5 هزار تومان است. ...
اتهام زنی به دولت با دستاویزی کهنه
واردکنندگان شکر که پیش تر اصرار داشتند در مذاکرات خود با دولت، قیمت شکر را افزایش دهند و با این رویکرد، از عرضه شکر در بازار خودداری می کردند، حالا با عرضه بالای شکر در بازار در جبهه دولت آمده اند. آن گونه که نایب رئیس انجمن صنفی کارخانجات قند و شکر خبر می دهد، 200 تا 300 هزار تُن شکر در بنادر معطل مانده است.علیرضا اشرف در کنار این مسئله تأکید می کند: فروش شکر به قیمت بالاتر از دوهزارو 520 تومان ...