خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خطربزرگتر شدن شکاف بین تقاضای مسکن و قدرت خرید مردم/بارمالیاتی مسکن بر دوش چه کسی می افتد؟
تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد، گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی (بساز و بفروش ها و افراد عادی)، سازنده حقوقی (شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود ...
دو سناریو برای بازگشت بورس بازان
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،شاخص هموزن اما افزایش 85 واحدی معادل 5/ 0 درصد را تجربه کرد. اختلاف رشد این دو شاخص توجه دوباره سهامداران به شرکت های متوسط و کوچک تر بورسی را نشان می دهد. امری که در مقاطع مختلف از ابتدای سال جاری در زمان رکود بازار مشاهده شده است. به نظر می رسد کاهش قیمت ها در برخی نمادها به اندازه ای بوده است که حالا توجیه فروش در این سهم ها از بین رفته است. بر همین اساس نیز ...
جلسه هم اندیشی با پیمانکاران و مشاوران پروژه های عمرانی حوزه راه و شهرسازی اردبیل
ساز در سطح استان بر دوش گرفته و لحظه های ماندگار در جای جای استان ثبت می کنند. وی با تأکید بر رعایت مشخصات فنی در اجرای پروژه ها از سوی پیمانکاران و مشاوران افزود: رعایت مشخصات فنی از سوی پیمانکاران و مشاوران در پروژه های اجرایی سبب خواهد شد تا پروژه ها از کیفیت بالای ساخت و ساز برخوردار شوند. مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل در راستای مطالبات ...
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد. آن عوارض در حسابی قرار می گرفت و به کارهای زیربنایی تهران اختصاص داده می شد. یعنی، شهر چون درحال گسترش بود، نیاز به ...
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده/سونامی قیمت شایعه ای بیش نیست
هستند که نهایت رشد قیمتی در بازار مسکن در دوران رونق 10 تا 12 درصد خواهد بود و اعلام غیر رسمی برخی از اعداد و ارقام و گمانه زنی ها، بازارگرمی کاذب و غیر واقعی است که از سوی عده ای خاص با اهداف مشخص و سودجویانه مطرح می شود. کارشناس اقتصادی عنوان کرد:آنچنان که از گزارشات واصله برآوُرد می شود،بازار مسکن شاهد تحرک آرام و منطقی است که استمرار آن در صورت اتخاذ تصمیمات سازنده در نظام پولی و ...
10 گره لیزینگ مسکن
اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت بانک ها برای پرداخت ...
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند. به گزارش پایگاه خبری تارود ، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ...
زمین، پر بازده ترین بازار
مسکن شد بخش زمین و مسکن همواره یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد ایران بوده است. آمار حساب های ملی نشان می دهد که سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی مربوط به بخش مسکن است؛ به طوری که در 20 سال اخیر سهم متوسط این بخش از تولیدناخالص داخلی کشور حدود 5 درصد بوده است. سهم بخش مسکن از کل سرمایه گذاری اقتصاد کشور بین 20 تا 40درصد است. بخش مسکن در غیاب بازار سرمایه کارا 20 تا 30 درصد نقدینگی جامعه را به ...
شورآبه هایی که پولسازند/ به نام طبس به کام اصفهانی ها
جداناشدنی از خاک طبس است. محمدرضا نعمت زاده، وزیرصنعت، معدن و تجارت در جمع صاحبان صنایع و معادن شهرستان طبس در سال گذشته با اشاره به درخواست های پی در پی شهرستان طبس برای دریافت سهم 2 درصد از فروش محصولات معدنی گفت: بر اساس آن چه که بنیانگذار کبیر انقلاب اسلامی در ابتدای شکل گیری جمهوری اسلامی برای پرداخت 2 درصد سهم فروش محصولات معدنی در شهرستان های بافق و طبس دستور فرموده اند وزارت صنعت ...
دانش باید نقش رهایی بخشی داشته باشد - ایدئولوژی حرفه ای پزشکان
این تعداد فقط 4/4 میلیون نفر که معادل 35 درصد این جمعیت هستند، در سال گذشته به روانپزشک مراجعه کرده و خدمات روانپزشکی دریافت کرده اند. این آماری که داده شد بر این مبنا بود که از این 4/4 حدود 2/2 حداقل درمان را دریافت کرده اند و درمان به اندازه کافی دریافت نشده است. در اینجا بحث این بود که ما باید کاری بکنیم که سواد سلامت روان شهروندان افزایش پیدا کند، بگونه ای که به مقدار بیشتری به مطب های ...
رشد 64 درصدی و نشانه های اقبال جهانی با جذب 3.7 میلیارد دلار/7 استان موفق
رئیس سازمان سرمایه گذاری و کمک های فنی با اعلام 7 استان موفق در جذب سرمایه گذاری و رشد 64 درصدی جذب سرمایه در سال 2016 گفت: جذب سرمایه 3.7 میلیارد دلاری نشان از اقبال جهانی به ایران دارد. به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ، محمد خزاعی به تشریح ابعاد گزارش جدید آنکتاد درباره اوضاع اقتصاد و سرمایه گذاری در ایران پرداخت و به ایرنا گفت: یکی از تحولات سال 95، افزایش بی سابقه حجم درخواست های ...
مصوبه جدید مالیاتی تأثیری بر قیمت مسکن ندارد
مقررات مربوط تعیین می شود و البته براساس آیین نامه مذکور، مالیات علی الحساب پرداختی ساخت و فروش املاک پس از قطعی شدن مالیات، به حساب پرداختی مؤدی منظور و مابه التفاوت آن حسب مورد مطالبه و در صورت زیان به مؤدی مسترد می شود. وی افزود: پیش از تصویب قانون جدید مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه 1394، سازندگان ساختمان ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی املاک به نرخ 5 درصد و نیز مالیات علی ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
خسروی نژاد افزود: در حال حاضر، سود برخی از تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ ...
در سینمای ایران حرف های ناگفته بسیار است
های انسانی خود می گوید و معضلات و نیازهای جامعه را در روایت های گوناگون به تصویر می کشد. این فیلمساز، تهیه کننده، محقق و نویسنده برجسته به بهانه تازه ترین اثرش زیر سقف دودی به بیان دغدغه ها و دیدگاه های فیلمسازی خود و توصیف فضای سینمای ایران پرداخت. به گفته درخشنده، این روزها بخش قابل توجهی از سینمای ایران به جای مباحث فرهنگی به طرف کمدی، خنده و پول در آوردن حرکت می کند.در ادامه گفت و گوی وی با ...
دستگیر ی کلاهبردار 5 میلیارد تومانی آپارتمان ساز
به گزارش نقل از پایگاه اطلاع رسانی پلیس استان، سرهنگ رضا زارعی، طی گفتگویی با اعلام مطلب فوق افزود: در این رابطه پس از انجام تحقیقات از شکات مشخص شد متهم از 20 سال قبل در همدان دارای بنگاه معاملات ملکی بوده و با جلب اعتماد مردم از این امرسوء استفاده کرده و با اغفال شکات با عنوان ساخت مجتمع مسکونی در همدان اقدام به کلاهبرداری به مبلغ پنج میلیارد تومان کرده و متواری می شود. وی خاطرنشان ...
اخذ مالیات 15 تا 25 درصدی از سود فروش دست اول مسکن های ساخت 95 به بعد
ماده 77 قانون مالیات های مستقیم تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود اخذ می شد. وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده به نفع سازندگان و به نفع مردم است زیرا از ...
معافیت ها و تسهیلات مودیان در قانون جدید مالیاتی
) ریال در سال درنظر گرفته شده است. *درآمد سالانه مشمول مالیات صاحبان مشاغل که ا ظهار نامه مالیاتی خود را در موعد مقرر تسلیم نمایند تا میزان معافیت مالیات های مستقیم از پرداخت مالیات معاف و مازاد آن به نرخ های مذکور در قانون مالیات ها مشمول مالیات خواهد بود. ضمنا در مشارکت های مدنی اعم از اختیاری و قهری شرکا حداکثر می توانند از دو معافیت استفاده نموده و مبلغ معافیت به طور مساوی بین آنها ...
دریافت مالیات از سازندگان موجب احتکار مسکن می شود
اگر تا 3 سال اول سازندگان حقیقی اقدام به ساخت و ساز کنند این مالیات قابل دریافت است، به عبارتی سازندگان شخصی برای عدم پرداخت این مالیات 3 سال از ارائه و فروش واحد مسکونی خود امتناع می کنند تا این 25 درصد شامل حال آنها نشود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در حالی که از چند سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن هستیم اخذ مالیات در این مقطع به نظر مناسب نیست و دولت باید با ارائه ...
اخذ مالیات 15تا 25درصدی از سود فروش دست اول خانه های نوساز / تعیین تصاعدی مالیات بر اساس میزان سود فروش
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. سیدکامل تقوی نژاد در برنامه گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید، افزود : این قانون ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. مهر/ ...
فرصت کم سازندگان مسکن برای تطبیق با مالیات های جدید/ ساخت و ساز سال 95 مشمول مالیات جدید می شود
هزینه و درآمد سازنده قرار دهد. این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند. وی تاکید کرد: این در حالی است که در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین ...
تعطیلی نیمی از واحدهای صنایع غذایی مازندران
...: هشت درصد محصولات غذایی کشور (به غیراز آب معدنی) از سوی استان مازندران تأمین می شود. خاتمی مقدم سپس به مشکلات و موانع اشاره و اظهار کرد؛ ما به التفات قیمت از در کارخانه تا قیمت مصرف کننده تولیدات صنایع غذایی تا حدود 50 درصد است که می توان دریافت بیشتر سود را عملاً عوامل بازار توزیع می برند به ویژه آنکه تعدد فروشگاه ها، هزینه توزیع را به شدت افزایش دادند. وی ادامه داد ...
از گران فروشی به اسم مالیات بر ارزش افزوده تا دلیلی عجیب برای 20 میلیونی شدن پراید
خور شدن احتمال افزایش نرخ بهره آمریکا به میزان 25/ 0 واحد درصد برای دومین بار در سال جاری، اما چشم انداز روند میان مدت برای افزایش نرخ بهره می تواند بر شاخص دلار اثرگذار باشد. به نقل از دنیای اقتصاد، برخی کارشناسان با توجه به آمارهای نامناسب نرخ تورم، دورنمای کند شدن شتاب افزایش نرخ بهره در بلندمدت را پیش بینی می کنند. ساز مخالف دلار بانکی و آزاد در پایان معاملات بازار آزاد روز ...
مالیات جدید مسکن تاثیری در قیمت ها ندارد
مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون ...
حضور مدیرعامل موسسه آرمان در بوشهر/جحازی: پولی از کشور خارج نشد/سرآغاز چالش برای موسسه آرمان چه بود؟
امانت است در خرید چهار فروند هواپیما، ساخت و خرید هتل در تهران ، مشهد و کیش و بازار سرمایه، سرمایه گذاری شده که از محل این سرمایه گذاری ها به سپرده گذاران سود پرداخت می شود. مدیرعامل موسسه آرمان عنوان کرد: بر اساس آخرین تراز مالی موسسه آرمان، دارایی های این موسسه از بدهی های آن بالاتر است که نویدی برای سپرده گذاران است در حالی که مجموعه های ورشکسته کمتر تمایل به ادغام دارند اما ما چون ...
اقتصاد دولتی و متکی به نفت عامل رکود و تورم/ پیچیدگی فرآیند کسب مجوز فعالیت اقتصادی مانعی مهم پیش پای ...
اقتصادی کشور، همچون "پایین بودن نرخ رشد"، "نوسانات شدید" و "سهم ناچیز ارتقای بهره وری در رشد اقتصادی" اظهار داشت: مجموعه این موارد، شرایط را فراهم کرده است که در صورت تداوم، قطعاً نخواهد توانست به بهبود سطح زندگی مردم منجر شود. وی در ادامه با یادآوری موضوعاتی چون دولتی بودن و نفتی بودن اقتصاد به عنوان دو عامل عمده رشد اقتصادی پایین و زمینه ساز رکود و تورم طی دهه های گذشته در اقتصاد کشور ...
تخلف در مسیر اجرای قانون هدفمندی یارانه ها
مشتقات نفتی تا پایان برنامه 5 ساله توسعه کمتر از 90 درصد و بیشتر از قیمت تحویل بر روی کشتی های خلیج فارس باشد. به عبارتی قیمت نفت و مشتقات آن باید با توجه به قیمت جهانی عرضه و واقعی شود. مقیمی با بیان اینکه اقتصاد کشور ایران در همه سال ها بیشتر دولتی بوده است، خاطرنشان می کند: این موضوع به ویژه پس از پیروزی انقلاب اسلامی وسیع تر شد و در زمان دولت مرحوم آیت الله هاشمی رفسنجانی علی رغم ...
وزارت کشور به دستور شورای عالی امنیت پیگیر پرونده شاندیز شد
پدیده شاندیز حل و پرداخت می شد، از سهام اصلی شرکت که 70 درصد بود، به میزان 2.25 صدم برابر بابت افزایش قیمت به سهامداران سهام دادیم تا متضرر نشوند، با توجه به بدهی شرکت پدیده شاندیز به شورای شهر و شهرداری شاندیز که حدود 940 میلیارد تومان بود، مقرر شد از محل دارایی های این شرکت این مبلغ را تسویه کنیم و الان نیم میلیون مترمربع از ساخت و سازهای پدیده شاندیز پایان کار گرفته است. تبلیغات مؤسسه اکنون در ...
کابوس "ناباروری" در زوج های جوان
هیچ مرکز ناباروری نداشتند، یکی از اقدامات مهم در حوزه ناباروری و در قالب طرح تحول بود که تا پایان این دولت مراکز ناباروری در این استان ها تکمیل می شوند علاوه بر این همه مراکز تجهیز و بازسازی شدند. آقاجانی با اشاره به اقدامات وزارت بهداشت در زمینه درمان ناباروری عنوان کرد: وزارت بهداشت برای جبران نبود پوشش بیمه ای از یک سال و نیم پیش اقدام به پوشش 85 درصد هزینه های ناباروری با نرخ دولتی ...
مفت فروشی نه، پرداخت غرامت
زمان جاری شدن حکم، به ترکیه پرداخت کند. درواقع ایران 13 درصد از مبلغی را که در فاصله مارس 2012 تا نوامبر 2016 به عنوان پول حاصل از فروش گاز از ترکیه دریافت کرده، باید به این کشور بازگرداند و به نوعی در حال حاضر این مبلغ را که بالغ بر 9/ 1 میلیارد دلار می شود، به ترکیه بدهکار است. از این رو براساس حکم دادگاه در حال حاضر ایران در ازای صادرات گاز به ترکیه، پولی دریافت نمی کند؛ یعنی به ازای بدهی خود ...
