خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان
های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی می شود. این تصویب نامه به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن قرار خواهد ...
عدم انعطاف قوانین مالیاتی مسکن، قشر محروم را بی خانمان خواهد کرد / قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له ...
یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
رسیدگی هایی که انجام می شود مالیات از او دریافت می شود. تقوی نژاد افزود: اگر فرد سود کرد، مالیات پرداخت می کند و اگر سود نکرد، مالیاتی را پرداخت نمی شود. وی گفت: برای اشخاص حقیقی جدولی وجود دارد که تا 50 میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه ...
کرباسچی : شهردار به قصد ریاست جمهوری به شهرداری نیاید
شهرداری را در این چند سال با مدیریت های قبل از آن مقایسه کنیم، باید توجه کنیم که مثلا در یک دوره مدیریت 10ساله (68-78) بر شهرداری، مجموع بودجه ای که در تمام این سال ها در اختیار بوده چیزی حدود هزار میلیارد تومان است، درحالی که بودجه شهرداری در شرایط فعلی فقط در یک سال 17 یا 18 هزار میلیارد تومان است. در این مقایسه ببینیم آیا آن تحولی که امکان داشته یا انتظار می رفته اتفاق افتاده است یا خیر. در مدیریت ...
شوک قیمتی مسکن در راه است
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند. به گزارش افکارنیوز ، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر ...
اخذ مالیات 15 تا 25درصدی از سود فروش دست اول مسکن های ساخت 95 به بعد
...: اگر فرد سود کرد مالیات پرداخت می کند و اگر سود نکرد مالیاتی را پرداخت نمی کند. وی گفت: برای اشخاص حقیقی جدولی وجود دارد که تا 50 میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه می شود. معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی تأکید کرد: مالیات تنها در صورتی ...
کشتی بانک صادرات چگونه به ساحل امن رسید؟/ خروج از تحریم های اروپا، پیشتازی در کمک به صنایع و امور خیریه ...
اعطایی در شبکه بانکی طی سال گذشته موفق به کسب رتبه برتر شده و تسهیلات اعطایی این بانک در مدت مذکور 36/3 درصد رشد داشته است. همزمان با انجام فرایندها و پیش بینی ساز و کارهای مربوط بانک صادرات ایران از اول دی ماه پرداخت 7 هزار و 500 میلیارد ریال تسهیلات قرض الحسنه به 250 هزار بازنشستگان را در دستور کار قرار داد که نسبت به سال های گذشته رشد چشمگیری داشت. بیش از 1 میلیون و 500 هزار بازنشسته ...
شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته/ جدایی راه از مسکن به معنای گسست پیکره واحد/ رفع حاشیه نشینی ...
است که رکود یا رونق را در بخش های مختلف ایجاد می کند . پورسیدآقایی با اشاره به مصوبه پرداخت 10 درصد مالیات به فروش مسکن تصریح کرد: در حال حاضر سازمان امور مالیاتی بخشنامه ای صادر کرده که 10 درصد از فروش هر ملک جدید را به عنوان علی الحساب مالیات در نظر می گیرند. کارشناسان متفق القول معتقدند این مصوبه رکود مسکن را عمیق تر خواهد کرد. چون اگر هرکسی قرار باشد از فروش ملک خود 10 درصد را به ...
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
ای که در تمام این سال ها در اختیار بوده چیزی حدود هزار میلیارد تومان است، درحالی که بودجه شهرداری در شرایط فعلی فقط در یک سال 17 یا 18 هزار میلیارد تومان است. در این مقایسه ببینیم آیا آن تحولی که امکان داشته یا انتظار می رفته اتفاق افتاده است یا خیر. در مدیریت پروژه، بحثی هست با عنوان مهندسی ارزش . یعنی اینکه ببینیم در قبال امکاناتی که به کار گرفته شده، با همان ارزش چیزی ایجاد شده است؟ آیا نمی شد ...
فریب برای مسکن دار شدن/ اجاره نشینی کمال خانه دار شدن زوج های جوان است
املاک تجاری را موجب کاهش درآمد قابل مصرف مردم دانست و خاطر نشان کرد:قیمت مسکن در حالت عادی و منطقی باید زیر رشد دستمزد کارکنان باشد یعنی ملاک اصلی آن درآمد مردم است پس رشد منطقی باید بین 10تا 15 درصد باشد. این کارشناس مسکن عنوان کرد: در زمان رونق ساخت و ساز به خصوص در تهران مسکن به سمت لوکس ساخته شدن پیش رفت و هیمن عامل باعث افزایش قیمت شد در حالی که با روی کار آمدن دولت و شدت رکود در ...
مبحث شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته هستند/ جدایی راه از مسکن به معنای گسست پیکره واحد است
پیشنهادی در بخش مسکن ارایه کند اما پیشران های اقتصادی است که رکود یا رونق را در بخش های مختلف ایجاد می کند. پورسیدآقایی با اشاره به مصوبه پرداخت 10 درصد مالیات به فروش مسکن تصریح کرد: در حال حاضر سازمان امور مالیاتی بخشنامه ای صادر کرده که 10 درصد از فروش هر ملک جدید را به عنوان علی الحساب مالیات در نظر می گیرند. کارشناسان متفق القول معتقدند این مصوبه رکود مسکن را عمیق تر خواهد کرد. چون ...
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده/سونامی قیمت شایعه ای بیش نیست
و تدریجی عَجین نمایند. وی افزود:بسیاری از کارشناسان بر این عقیده هستند که نهایت رشد قیمتی در بازار مسکن در دوران رونق 10 تا 12 درصد خواهد بود و اعلام غیر رسمی برخی از اعداد و ارقام و گمانه زنی ها، بازارگرمی کاذب و غیر واقعی است که از سوی عده ای خاص با اهداف مشخص و سودجویانه مطرح می شود. کارشناس اقتصادی عنوان کرد:آنچنان که از گزارشات واصله برآوُرد می شود،بازار مسکن شاهد تحرک ...
خطربزرگتر شدن شکاف بین تقاضای مسکن و قدرت خرید مردم
تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد، گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی (بساز و بفروش ها و افراد عادی)، سازنده حقوقی (شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل ...
رونق صنعت پوشاک با ایجاد شهرک های تخصصی
...> براساس آمار موجود، پیش بینی شده که 300 واحد تولیدی با ظرفیت اشتغال ده هزار نفر در این شهرک مستقر شوند و برآورد هزینه آن در حوزه زیرساخت برابر صد میلیارد تومان است. قرار بود از نیمه دوم سال 95 این شهرک افتتاح شود، اما روند ساخت آن بسیار کند بوده است. در رابطه با اهمیت شهرک های صنعتی می توان گفت که این قبیل شهرک ها مطابق با اصول فنی ومهندسی احداث می شوند و در کنار رعایت ضوابط و مقررات ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ سازی برای خرید و مصرف کالاهای داخلی می شود و ...
10 مانع پیش روی لیزینگ های مسکن
روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت ...
مسکن در دست انداز جدید رونق گرفت
مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. نباید نگران گرانی و رکود مسکن باشیم تقوی ...
چگونه با کارت یارانه وام بگیریم؟
نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار در مورد عقود غیرمشارکتی محاسبه می شود که در حال حاضر18 درصد است. بر اساس این گزارش دریافت وام از کارت یارانه این امکان را فراهم می کرد که فرد با خیال راحت، منابع را برای تامین هر نیازمندی خود اعم از کالا و خدمت مصرف کند و مبلغ آن را هم بر مبنای توافق با بانک پرداخت نماید؛ نکته دیگر این است که علاوه بر خرید کالا در بخش خدمات نیز می توان از این کارتها استفاد کرد ...
انتقاد آخوندی از فرهنگ شلختگی در حوزه راه وساختمان/ دریافت "پول زور" از متقاضیان مسکن مهر/ رونمایی از ...
ها قرار دهد. در این شرایط 9 درصد سود را کسبه و 9 درصد دیگر از طریق سازمان برنامه و بودجه تامین می شود.همچنین استمهال بدهی کسبه پلاسکو در دستور کار قرار گرفت به گونه ای که آنهایی که در زمان انحلال ساختمان به شبکه بانکی بدهکار بودند، از این وضعیت برخوردار می شدند که بتوانند بدهی خود را استمهال کرده و اگر دولت یارانه بابت آن پرداخت کند، این بدهی نیز با سود کمتری بازپرداخت شود اما با وجود جلسات ...
تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد
. این در حالی است که پیش تر، انجمن لیزینگ ایران صدور مجوز را مثبت ارزیابی کرده بود، اما معتقد بود شرایط تعیین شده به گونه ای است که نمی تواند موجب جذب لیزینگ ها برای فعالیت در حوزه مسکن و پاسخگویی به متقاضیان باشد. بر این اساس لیزینگ ها می توانستند تا سقف 70 درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را به متقاضیان، تسهیلات ارائه دهند که این مبلغ با سود 21 درصد پرداخت می شد. نرخ سودی که ...
ما برای زندگی در لحظه ساخته نشده ایم
...، البته در این اواخر، کشف کرده اند، بررسی دقیق آینده به صورت آگاهانه و ناآگاهانه، کارکرد اصلی مغز حجیم ما را تشکیل می دهد، زیرا در قرن گذشته، غالب محققان پنداشته اند که ما زندانی گذشته و زمان حال هستیم. رفتارگرایان یادگیری حیوانات را به عنوان تعمیق و ریشه دار کردن عادت از طریق تکرار مورد توجه قرار داده اند. روانکاوان بر این باور بودند که درمان بیماران بسته به آشکار کردن گذشته و روبرو ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد!
ساخت و فروش را به عنوان مالیات بپردازند. در مقابل، اما سازندگان حقیقی، متناسب با میزان درآمدی که در سطوح تا 50 میلیون تومان ، تا 100 میلیون و بیش از 100 میلیون محاسبه شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. پیش از این و در فرمول قدیم، مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای یک ملک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل ...
تعیین تصاعدی مالیات بر اساس میزان سود فروش
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. سیدکامل تقوی نژاد در برنامه گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید، افزود : این قانون ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان سیدکامل تقوی نژاد رییس کل سازمان امور مالیاتی: مصوبه جدید ...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد ...
دو سناریو برای بازگشت بورس بازان
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،شاخص هموزن اما افزایش 85 واحدی معادل 5/ 0 درصد را تجربه کرد. اختلاف رشد این دو شاخص توجه دوباره سهامداران به شرکت های متوسط و کوچک تر بورسی را نشان می دهد. امری که در مقاطع مختلف از ابتدای سال جاری در زمان رکود بازار مشاهده شده است. به نظر می رسد کاهش قیمت ها در برخی نمادها به اندازه ای بوده است که حالا توجیه فروش در این سهم ها از بین رفته است. بر همین اساس نیز ...
زمین، پر بازده ترین بازار
مسکن شد بخش زمین و مسکن همواره یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد ایران بوده است. آمار حساب های ملی نشان می دهد که سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی مربوط به بخش مسکن است؛ به طوری که در 20 سال اخیر سهم متوسط این بخش از تولیدناخالص داخلی کشور حدود 5 درصد بوده است. سهم بخش مسکن از کل سرمایه گذاری اقتصاد کشور بین 20 تا 40درصد است. بخش مسکن در غیاب بازار سرمایه کارا 20 تا 30 درصد نقدینگی جامعه را به ...
شورآبه هایی که پولسازند/ به نام طبس به کام اصفهانی ها
شهرستان خور و بیابانک با راه اندازی مجتمع فراوری شغل ایجاد کرده است. معدن پتاس همچون بسیاری از معادن فعال در شهرستان طبس بهره بردار غیر بومی دارد اما چیزی که واضح است این است که این معدن و دیگر معادن در حوزه شهرستان طبس باید سهم 2 درصد از فروش محصولات معدنی خود را به این شهرستان پرداخت کنند. طرح اکتشاف و تجهیز ذخایر پتاس از سال 80 در طبس آغاز شد و کارهای اجرایی آن تا سال 1387 به ...
ساخت سالانه 200 هزار واحد روستایی
مسکن به شهرداری و دریافت پروانه ساخت، به صورت رایگان اقدام کنند و بعد از دریافت تسهیلات به دولت، این تسهیلات به شهری ها پرداخت خواهد شد. مهدیان گفت: از محل حساب 100 امام (ره) بخشی را به صورت بلاعوض به خانواده های نیازمند کمک خواهیم کرد. وی در ادامه گفت: میانگین مقاوم سازی واحدها در کشور که از تسهیلات نوسازی استفاده کردند حدود 40 درصد است ولی در خراسان شمالی بیش از 50 درصد منازل مسکونی مقاوم سازی ...
رشد 64 درصدی و نشانه های اقبال جهانی با جذب 3.7 میلیارد دلار/7 استان موفق
...> خزاعی با تاکید بر اینکه ممکن است این آمار در آینده به بیش از این هم افزایش یابد، گفت: آمارهای گردآوری شده مربوط به اسفند 95 است و در آینده با گزارش های جدیدی که منابع مختلف از جمله بانک مرکزی، بانک ها و صرافی ها ارائه می کنند، ممکن است به این نتیجه برسیم رقم جذب شده در سال 95 بیش از رقم اعلامی فعلی است. محاسبه برخی کشورها برای جذب فاینانس خزاعی درباره اینکه چرا جذب منابع مالی ...
