خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شوک قیمتی مسکن در راه است
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت وساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جابه جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا خیر. وی افزود: بر اساس آنچه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند به نظر می رسد در شرایط فعلی بار ...
بندهای خلوت با پابندهای الکترونیک
درباره اش صادر شده است. نکته دیگر این است که گرچه قانون اشاره صریحی نداشته اما محبی پیش بینی می کند در عمل، این قانون برای مجرمان جرایم عمد اجرایی شود و در آینده به طور کلی از ورود مرتکبان جرایم غیرعمد به زندان ها جلوگیری شود و به این ترتیب نیاز به تعریف ساز و کاری مثل استفاده از پابند الکترونیک برای خروج شان از زندان نباشد. پابند الکترونیک چیست؟ طرح استفاده از پابند الکترونیک نخستین ...
همدان باید 602 میلیارد تومان درآمد کسب کند
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از خبرگزاری فارس از همدان، اسکندر صیدایی ظهر امروز در شورای برنامه ریزی و توسعه استان همدان با بیان اینکه شورای برنامه ریزی امروز موضوع اعتبارات و تملک هزینه ای را بر عهده دارد، اظهار کرد: افق پیش روی منابع مالی کشور را خوشبینانه و خوب می بینیم و براساس اطلاعات، مالیات ها و فروش نفتی سالی بهتر از سال های گذشته را خواهیم داشت. وی ادامه داد: در عالی ترین ...
قیمت جایگزین پراید چند است؟
الزام قانونی خودروسازان مبنی بر توقف تولید خودروهای مدل های کهنه، از مد افتاده و غیرقابل ارتقای کیفیت، همواره به بهانه های مختلف به زمان دیگری موکول می شود. دو خودروساز بزرگ کشور گویی مایل به ارتقای کیفی تولیدات خود نیستند و ساده ترین راه را که همان ادامه راه همیشگی و عرضه کالای بی کیفیت به مشتری است، برگزیده اند. عرضه مدل های بین 30 تا 40 سال قبل ساده ترین و بی دردسرترین راه برای فعالیت و پول ...
قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له خواهد شد
یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...
نقد حضور نیروهای نظامی در بازیهای سیاسی به معنای تضعیف آنان نیست
و برداشتن تحریمهای ظالمانه و دور نمودن تهدیدات ،راه مذاکره وتعامل را برگزیده که صد البته نتایج بسیار ملموسی هم در عرصه های مختلف عاید شده است .اما اینجا هم در مسیر کارشکنی ها و به نتیجه نرسیدن مذاکرات ،انهم بخاطر بازی های سیاسی و نا کارآمد جلوه دادن سیاست خارجی دولت ،از طرف برخی ،تعبیرات نادرست سازش با دشمن بکار برده می شود که اصلا مسیر درست و منطقی به نظر نمی رسد. باید به عرض برسانم ...
سرچشمه توهمات داعش برگرفته از افکار فرقه وهابیت است
سیاستگذاری ائمه جمعه استان گلستان افزود: این جنایت های تروریستی بی شک برعزم ایران در مبارزه با تروریسم می افزاید و جمهوری اسلامی ایران همچنان در راه نابودی تروریسم پیشرو باقی خواهد ماند و در مبارزه با محورهای پیدا و پنهان تروریسم بیش از پیش ایفای نقش خواهد کرد. وی در خصوص اینکه چرا تروریست ها مجلس و حرم امام خمینی (ره) را انتخاب کردند، اظهار کرد: در قرائت سعودی از اسلام هم زیارت مردود است و هم ...
10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن
به گزارش اقتصادنیوز ، دی ماه سال گذشته، سیاست گذار پولی کشور در حالی به راه اندازی لیزینگ در بازار مسکن چراغ سبز نشان داد که تداوم ممنوعیت ورود بانک ها به حوزه لیزینگ ، همچنان مسیر فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش ...
سود حاصل از ساخت وساز شامل مالیات شد!
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛به نقل از آناج، با تصویب هیات دولت در جلسه 17 خرداد 96 هیات وزیران فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها به تصویب رسید. این فرمول در پی تصویب ضوابط جدید ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در جریان اصلاح قوانین مالیاتی سال 94، به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن در هیات دولت تدوین شده ...
قیمت جایگزین پراید چقدر است؟
جایگزینی خودروی بعدی شد. الزام قانونی خودروسازان مبنی بر توقف تولید خودروهای مدل های کهنه، از مد افتاده و غیرقابل ارتقای کیفیت، همواره به بهانه های مختلف به زمان دیگری موکول می شود. دو خودروساز بزرگ کشور گویی مایل به ارتقای کیفی تولیدات خود نیستند و ساده ترین راه را که همان ادامه راه همیشگی و عرضه کالای بی کیفیت به مشتری است، برگزیده اند. عرضه مدل های بین 30 تا 40 سال قبل ساده ترین و ...
بسته خبری چهارشنبه 24 خرداد ماه 1396
...> ✅ @Safir_Channel شبکه خبری سفیر, [12.06.17 10:42] [ Video ] مراسم شب نوزدهم ماه مبارک رمضان اولین شب قدر مسجد ارک تهران 24 خرداد 1396 ✅ @Safir_Channel شبکه خبری سفیر, [12.06.17 10:44] [ Photo ] قطعنامه ای که خواستار توقف فروش بمب های هدایت شونده به عربستان سعودی است در مجلس سنای آمریکا به تصویب نرسید ✅ @Safir_Channel ...
بخش مسکن در اردبیل بیشتر وجهه درآمدزایی دارد
مد نظر سازندگان آن بوده که با بوجود آمدن رکود انبوه سازان نتواسته اند، فروشی داشته باشند در نتیجه امکان ساخت ساختمان جدید هم برای آنها فراهم نشده است. سید هاشمی در خصوص استانداردهای ساخت و ساز یادآور شد: موضوع اتلاف انرژی یکی از مسائلی است که در فرهنگ مسکن سازی کشور چشمگیر است بطوری که در سال های آینده بر اساس نظر سازمان نظام مهندسی در ساخت ساز در نظر داریم صرفه جویی در بحث انرژی مد ...
دوست سعودیها در لبنان نگران آینده نیست
کنیم و دیدگاه گروه های مختلف را به هم نزدیک کنیم. من اینجا می خواهم تأکید کنم که نکات مثبتی وجود دارد و می شود راه را براساس اینها تنظیم کرد تا در نهایت به توافقی بر سر قانون انتخابات برسیم. آیا می شود گفت دولت لبنان نتوانست مأموریتش را انجام دهد؟ بارها گفته بودم که اگر نتوانیم قانون جدید را در چارچوب مهلت تعیین شده تدوین کنیم، آن وقت باید دولت را شکست خورده بدانیم. سرنوشت قطب ...
اولین شهردار بعد از انقلاب از راههای نجات تهران می گوید
...، در راستای برنامه توسعه سیاسی؛ ایشان برای پایه گذاری نهاد شوراها، با وجود ناکارآمدی قانون شوراهای مصوب مجلس پنجم، نسبت به انجام انتخابات شوراها در سال 77 همت گماشتند؛ اما ارزیابی بنده از عملکرد چهار دوره گذشته شورا ها با وجود همه کاستی ها مثبت است؛ زیرا 19 سال گذشته فرصتی برای یادگیری اعضای شورا ها، مردم و مسئولان کشور درباره مشکلات قانون شوراها و پیامد های ادامه وضعیت کنونی بوده است. اگر در سال ...
دانشگاه فرهنگیان به بنگاه کاریابی تبدیل شده است
به گزارش دولت بهار به نقل از فارس، جمعی از اعضای هیأت علمی دانشگاه فرهنگیان در نامه ای نارضایتی و اعتراض خود را از عملکرد هیأت حاکمه این دانشگاه ابراز کردند. در این نامه قید شده است: 1- عدم توجه به منویات مقام معظم رهبری در راستای حفظ و اعتلای دانشگاه فرهنگیان: برای نشان دادن نظر مرحمت آمیز و موشکافانه مقام معظم رهبری نسبت به اهمیت این دانشگاه و بی اعتنایی مسئولان با این بصیرت و دقت ...
هشدار روسیه به آمریکا
بر دخالت در این کشور، تحریم های اقتصادی و مالی ضدروسی را به اجرا در آورده است و در آخرین روزهای سال 2016 نیز پس از اقدام ناگهانی باراک اوباما رئیس جمهوری وقت آمریکا در اخراج 35 دیپلمات و توقیف دو ساختمان دیپلماتیک روسیه، تیرگی روابط دو کشور بیشتر شد. به گزارش ایرنا، اتحادیه اروپا و برخی متحدان غربی آمریکا نیز با دنباله روی از این کشور، تحریم های مشابهی را علیه روسیه وضع کرده اند. ...
افکار سلفی- تکفیری چگونه و از کجا وارد ایران شدند؟
امنیتی از عملیات های مختلف ضد تروریستی و بازداشت گسترده عوامل تروریستی سخن می گویند. براساس گزارش ها تاکنون حدود 70 نفر در این رابطه در نقاط مختلف کشور از غرب و شمال غرب گرفته تا تهران و برخی مناطق جنوبی کشور دستگیر شده اند. پس از آن که وزارت اطلاعات هویت 5 عامل تروریستی مجلس و حرم امام خمینی را اعلام کرد و معلوم شد این مهاجمان ایرانی و اغلب آن ها از اهالی مناطق کردنشین شمال غرب کشور هستند ...
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد. آن عوارض در حسابی قرار می گرفت و به کارهای زیربنایی تهران اختصاص داده می شد. یعنی، شهر چون درحال گسترش بود، نیاز به ...
10 گره عملیاتی برای لیزینگ مسکن
تعیین نرخ دقیق تسهیلات لیزینگ آپارتمان های مسکونی عنوان کرد و افزود: در این میان توقعات انبوه سازان نیز مهم است و باید درک درستی از میزان سود مورد انتظار و سایر شرایط فروش لیزینگی مسکن از سوی آنان داشته باشیم؛واضح است در صورت اعمال تخفیف از سوی انبوه سازان در قیمت های فروش، اختصاص یارانه سود و دسترسی شرکت های لیزینگ به منابع ارزان تر، نرخ سود تسهیلات لیزینگ قابل تعدیل خواهد بود. وی همچنین ...
فروشندگان مسکن از قانون پیش فروش متضرر می شوند
به گزارش "توریسم آنلاین" به نقل از باشگاه خبرنگاران:حسن محتشم با اشاره به وجود ایرادات فراوان در قانون پیش فروش مسکن، اظهار داشت: اجرایی شدن صحیح این قانون می توانست، بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند. وی در ادامه افزود: ارائه سند در این قانون از سوی خریدار، زمینه ساز مشکلات بسیاری شده است، زیرا بسیاری از اراضی در مناطق مختلف به ویژه در شمال کشور فاقد سند هستند، در نتیجه خریداران نمی ...
پیچ و خم های رونق بازار مسکن
تزریق پول به بخش عرضه را به شدت کاهش داده است. از سوی دیگر، مالیات 10 درصد به ساختمانهای نوساز بخش عرضه را تا حدودی غافلگیر کرد. دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به اینکه تلاش سازمان مالیاتی برای افزایش درآمدهای کشور پسندیده است اما راهکارهای کسب درآمد باید با مقتضیات اقتصادی همخوانی داشته باشد، هدف مستقیم این آئین نامه را انبوه سازان و سازندگان شخصی مسکن دانست و گفت: البته باید ...
تاکید بر قانون مند شدن پیش فروش ساختمان ها در هرمزگان
...: جلسه هماهنگی و راهبردی دستگاه های ذیربط در خصوص اجرای صحیح قانون پیش فروش ساختمان و رفع مشکلات آن برگزار شد. به گزارش روابط عمومی راه و شهرسازی هرمزگان، مهندس عباس حریر نیا مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در این جلسه به شروط پیش فروش ساختمان ها اشاره کرد و افزود: برای پیش فروش ساختمان با پیشرفت فیزیکی کار در پروژه های انبوه سازی به میزان 30 درصد و طرح های ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...
نماینده مهاباد: حضور کردهای ایران در جنگ با داعش پررنگ تر شود
... بدون هیچ تعصبی قومی برادرانه در آن سال های خون و آتش جانانه از کشور دفاع کردند از همین رو این دست از توطئه ها نه تنها باعث ایجاد تفرقه نخواهد شد که حتی در روندی کاملا برعکس باعث استحکام صفوف ملت شده و افزایش وحدت در ایران اسلامی را سبب خواهد شد . با توجه به اینکه شخص شما رئیس فراکسیون اهل سنت دهمین دوره مجلس شورای اسلامی بوده و مضافا با توجه به بعد قانونگذاری شما در جایگاه نماینده ...
مماشات با اسیدپاش ها آنها را گستاخ کرده است؟/ یک جامعه شناس: نقش ناکامی جنسی و شکاف طبقاتی در اسید پاشی
... اینها خبرهایی است که هفته گذشته به تیتر رسانه ها بدل شده بود، البته طی سال های اخیر کم نبودند؛ خبرهایی از این دست که تیتر رسانه ها را به خود اختصاص داده اند؛ حادثه اسیدپاشی های زنجیره ای در اصفهان که در مهرماه 1393 به وقوع پیوست که در جریان این اسیدپاشی ها، حداقل چهار زن جوان مورد حمله قرار گرفته اند که منجر به مرگ یکی از آنها شد. دختر 29 ساله ای که حاضر به زندگی با همسر معتاد خود نبود، از ...
زمینه ها و عبرت های حادثه تروریستی تهران
ملت و نظام ایران عاجزند که ناگزیر، برای تحت الشعاع قرار دادن شکستهای متعدد خود دست به چنین اقدامات کم اهمیتی می زنند. با وجود اینکه جمهوری اسلامی توانسته در خارج از مرزهای خود با تروریسم مبارزه کند و تروریستها را به شکست بکشاند، ادعای کشاندن تروریسم به داخل ایران که سران جوان و خام سعودی در سر می پرورانند، خیلی ابلهانه و آرزویی تعبیر نشدنی برای آمریکا به نظر می رسد. ثانیا این اقدام خباثت ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
به گزارش تجارت امروز ، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی ...
میخ آخر بر تابوت "مسکن"
خردادماه امسال (سه روز پیش) توسط اسحاق جهانگیری ابلاغ شده درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع آپارتمان حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضو ع چهارم و پنجم باب سوم قانون اخذ مالیت های مستقیم می شود. در بخش دیگری از آیین نامه اجرایی ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94 آمده است: نقل و انتقال ساختمان های در حال ساخت و ناتمام علاوه بر مالیات مقل و انتقال موضوع ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
یکصد هزار نفر در زمان صدور پروانه ساخت، براساس آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن مرکز آمار ایران، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه نیستند. تقوی نژاد با بیان اینکه مطابق قانون مالیات های مستقیم، اولین نقل و انتقال ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است، گفت ...
یک نگرانی قضایی: با قوانین موجود، اسید پاش ها می توانند از مجازات فرار کنند
می شود. آنچه مسلم است اینکه خشونت ریشه های بسیاری دارد. اما درحال حاضر تنها تحقیق عملی که در خصوص آن انجام شده است، به سال های 83 تا 89 و به مطالعات انجام شده در بیمارستان شهید مطهری برمی گردد که شامل بیماری های سوختگی ناشی از خشونت است و بعد از آن هیچ تحقیق جامع و علمی در رابطه با خشونت صورت نگرفته است. سکوت قانون در برابر اسیدپاشی ولی پوری در ادامه تأکید می کند: برای ...
