خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر ریل صاحبخانه ها از رهن به اجاره!
روزنامه ایران نوشت: تمایل مالکان به اجاره بها به جای رهن مهم ترین اتفاق بازار اجاره در تابستان بود که دلیل آن تغییر نرخ سود بانکی بود طوری که در بنگاه های املاک کاهش فایل های رهن کامل محسوس بود. فصل پاییز هر سال تب و تاب قیمت های بازار اجاره تا حدودی به نفع مستأجران کمتر می شود اما در عین حال خانه های عرضه شده برای اجاره نیز کاهش می یابد و به همین دلیل هر چند قیمت ها در بازار اجاره فصل پاییز نسبت ...
نگاهی به میزان معاملات مسکن در مهرماه / بازار مسکن به خواب می رود؟
...، سطح 4 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع را با احتساب ریزنوسان ماهانه، حفظ کرد. آمار بانک مرکزی از تحولات مهر 96 بازار مسکن، با ارقامی نزدیک به آمار دفتر اقتصاد مسکن، رشد 6 درصدی معاملات در 7 ماه اول امسال (حرکت رو به جلو) را تایید می کند. مهر ماه سال گذشته، 9 هزار و 510 واحد مسکونی در پایتخت خرید و فروش شد که این حجم، اندکی بیشتر از پایین ترین میانگین ماهانه معاملات مسکن طی ...
قیمت های جدید مسکن در تهران
تیتر 20 - بازار اجاره بهای مسکن با شروع پاییز از تب و تاب تابستانی خود افتاده، این مسئله به خوبی در ثبت قراردادهای این بخش در سامانه کد رهگیری ملموس است. از سوی دیگر به دنبال ثبات نسبی بازار مسکن و افزایش حدود 20 درصدی قیمت آن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، جنب وجوش برای ورود به این حوزه افزایش یافته است. یکی از دلایل مهم که باعث می شود هر سال در ماه پایانی پاییز و سه ماه زمستان خرید و ...
کاهش تورم به نفع ثروتمندان
، بنابراین متوسط پس انداز سالانه هر فرد رقمی حدود یک میلیون و 500 هزار تومان است، از این رو می توان نتیجه گرفت بخش خصوصی در ایران با افت پس انداز و کاهش تقاضای مؤثر در کالاهای مصرفی روبه رو شده است. رشد هزینه های خانوارها نیز در این سال ها به چندین عامل مهم و اساسی مربوط می شود. هر چند دولت دوازدهم نرخ تورم را با شیب ملایمی تک رقمی کرد اما باید اذعان داشت متوسط تورم بخش های اساسی و ...
برق هسته ای زیر ذره بین دائمی ارزیابان بین المللی است
داریم و حداکثر میزان برق مصرفی تابستان امسال، نزدیک به 55 هزار مگاوات بود. درحال حاضر فقط هزار مگاوات برق هسته ای داریم و واحدهای دو و سه نیروگاه اتمی بوشهر در دست احداث است. با توجه به زمان بندی انجام شده، واحدهای دو و سه نیروگاه بوشهر تا 9 یا 10 سال دیگر به مدار وارد می شوند. بنابراین شاید سازمان انرژی اتمی از نظر میزان تولید برق نتواند کمک مؤثری به تأمین نیازها بکند اما خوشبختانه به دلیل ...
مسیرهای نوین تامین مالی شهرهای جدید
نهاد واسط قرار می گیرد. پس از کسب درآمد از طرح های مربوطه، شرکت شهر جدید در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه یک بار)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می کند و شرکت واسط نیز که در واقع وکیل سرمایه گذاران محسوب می شود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت می کند. به عبارت ساده تر، شرکت شهرجدید به عنوان بانی، تصمیم دارد تا طرحی(دارایی) را از آن خود کند که توان مالی آن را ندارد؛ بنابراین می کوشد تا افراد ...
مبارزه با فقیر به جای مبارزه با فقر
حالا به عنوان یکی از موسسات کارآفرین موثر منطقه از زندگی در هرندی می گوید. محله ای که بافت جمعیتی متفاوتی دارد شامل چهار گروه. یکی از آنها مهاجران افغانستانی غیررسمی است. بخش دیگر ساکنان هرندی کولی ها هستند که از شهرهای مختلف کشور و به صورت فصلی به هرندی می آیند و با وجود تعداد بسیار زیادشان مطالعه ای درباره آنها وجود ندارد. جمعیت شان تصاعدی رو به افزایش است. باید روی اینها کار کرد و پژوهش انجام ...
اجاره پاساژهای لوکس شمال تهران از کجا می آید؟
اتاق خبر 24 : با اشاره به تخلفاتی که در این زمینه انجام شده است، اظهار کرد: یکی از موضوعاتی که درباره فعالیت برندهای مختلف در کشور مطرح است، واحدهایی هستند که در پاساژهای شمال تهران به فعالیت می پردازند از چه طریق قادر به تامین اجاره این واحدهای لوکس و گران قیمت هستند و چه سود هنگفتی پشت تقلب این واحدها مستتر شده است؟ در واقع باید بررسی کرد چگونه یک واحد می تواند از عده اجاره های بالای ...
میهن صنعت و مسئولین
وجود پنج عامل محرک نزدیک شدن قیمت به کف، رشد نسبی ارزش افزوده بخش ساختمان، التهاب بازار اجاره در تابستان امسال، کاهش نرخ سود بانکی و انتظار برای کاهش سود تسهیلات مسکن، هنوز تغییر مسیری به سمت خود رونق نداده است. به علاوه انتظار می رفت 15 هزار میلیارد تومان سرمایه از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به بازار مسکن کل کشور مقداری خرید و فروش را افزایش دهد که این امر در واقعیت چندان محقق نشد و در ...
ظرفیت اقتصاد مسکن به یک سوم رسیده است
که پاسخگوی نیاز کشور نیست. لذا بازار مسکن به ابزارها و مشوق های بیشتری برای ایجاد تعادل عرضه و تقاضا نیاز دارد. با این که گفته می شود در شهر تهران 490هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد، نیاز فوری به تولید و نوسازی مسکن بر اساس آمارها ضروری به نظر می رسد. به طور مثال هم اکنون تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران در هر فصل حدود 45هزار واحد است؛ در حالی که تعداد پروانه های ساختمانی ...
آواره های خیابان چهارم
زندگی می کند. همیشه هم می گفت که پولی ندارد تا پول پیش مرا پس بدهد. این خانه را چقدر اجاره کرده بودی؟ 4 میلیون، ماهی 200 هزار تومان اجاره. در این مدت در رابطه با ناایمن بودن خانه هایتان با کسی صحبت نکرده بودید؟ اهالی منطقه گفته بودند که در این مدت چندین بار به مسئولان اعتراض کرده اند. حتی قول هایی هم به آنها داده شده است، ولی کسی به قولش عمل نکرده؛ چون ...
تبعات منفیِ منازلی که خاک می خورند/بیشترین میزان خانه خالی در کدام استان ها قرار دارند؟
، بخشی از مشکلات و نارسایی های موجود در بخش مسکن مرتفع خواهد شد. کارشناس بازار مسکن گفت: باید با تعریف و طراحی ساز و کاری مشخص نسبت به اختصاص و ارائه تسهیلات ویژه به خانه های فرسوده ، مشروط به واگذاری آن به متقاضیان در قالب اجاره بها اقدام شود. وی افزود: طرح و ایده مذکور تنها از حیث رفع مشکلات متقاضیان مسکن عنوان نمی شود، زیرا در صورت اختصاص وامی معادِلِ تسهیلات نوسازی بافت های ...
زنده شدن دوران سازندگی با رونمایی از پلاک منزل پدر روحانی/انفعال دولت در مقابل دبّه کردن توتال ادامه دارد
ازدواج در جوامع شهری بازی می کند . گفتنی است در حالی که رکود بازار مسکن، مالکان را به سمت دریافت اجاره بیشتر سوق داده، برخی آمارها از 40 درصد گران تر شدن اجاره بها می گویند. به طور طبیعی زمانی که بازار مسکن در رکود باشد و رونق در این بازار اتفاق نیفتد عموما گرایش مالکان به سمت اجاره و رهن افزایش پیدا می کند. این باعث می شود فشار بسیاری به مستاجران وارد شود. در سال های اخیر کاهش ...
مهم ترین علت های بی رغبتی در استفاده از پارکینگ طبقاتی
فعالیت اداراتی نظیر بندر ، فرودگاه و گمرگ در تمامی فصول سال پذیرای میلیون ها مسافر و گردشگراست که چنین وضعیتی سبب شده تا شهروندان و مسافران با چالشی مانند معضل ترافیک مواجه شوند. به عنوان نمونه اقامت دست کم یک میلیون و 540 هزار نفر شب مسافر نوروزی در نوشهر و کسب رتبه نخست نسبت به سایر شهرهای مازندران دراین منطقه مصداق روشنی از استقبال مسافران و گردشگران به نوشهر است. ** مکانیابی ...
معضل نابسامانی بازار مسکن برای بی سرپناهان
پرداخت قسط این وام است. این نماینده ادامه داد: همچنین این تسهیلات می تواند عرضه و تقاضا را در بازار از توازن خارج و در نتیجه، افزایش اجاره بها را در پی داشته باشد. عوامل فشار بر بی خانه ها سید احسن علوی، درباره علل افزایش اجاره بها نیز تصریح کرد:کاهش سود بانکی باعث اقبال موجرین به افزایش اجاره بها شد. بازار غیرمولد ارز و طلا نیز در تشدید این موضوع نقش مهمی ایفا کرد ...
نکاتی طلایی برای سرمایه گذاری در طلا
.... مظنه طلا نیز به مفهوم قیمت یک مثقال طلای 17 عیار است. عوامل موثر بر قیمت سکه قیمت جهانی طلا عاملی است که با نوسان خود بر قیمت سکه به صورت مستقیم تاثیر می گذارد. یک انس طلا معادل 31٫103431 گرم با عیار 9٫999 یا همان 24 است. قیمت دلار به ریال در بازار، دیگرعامل موثر بر قیمت طلا است. هزینه ضرب سکه معادل 70،000 ریال، کارمزد عرضه سکه در بانک به ...
افت محسوس قیمت مسکن در چهارمحال و بختیاری
افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانع از افت قیمت مسکن شده است و قیمت مسکن نسبت به ماه های اخیر همچنان ثابت است. وی افزایش نرخ اجاره بها و مسکن در سال جاری را به ترتیب 15 و 10 درصد گزارش کرد و گفت: در حال حاضر هیچ گونه تصمیمی برای افزایش نرخ اجاره بها گرفته نشده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان شهرکرد خاطرنشان کرد: هم اکنون 500 واحد صنفی مجوزدار در این اتحادیه در حال فعالیت هستند. ...
وضعیت بازار مسکن در مشهد از دیدگاه دست اندرکاران و متولیان
مشاور معاملات املاک در مشهد درخواست ابطال پروانه خود را به اتحادیه داده اند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: در مقطعی که سود بانکی کاهش یافت و دیگر سپرده گذاری در بانک توجیهی نداشت قدری بازار مسکن در مشهد بهبود یافت اما این روند ادامه نیافت. وی افزود: خانه در مشهد گران است و مردم توان خرید ندارند. از سوی دیگر سرمایه داران نیز به دنبال سرمایه گذاری در بخشی هستند که ...
رهن کامل نایاب شد + نرخ اجاره
جوان 34 ساله درخصوص بازار این روزهای اجاره در تهران می گوید: اجاره ها خیلی بالا رفته است. من سال قبل در نارمک با 60 میلیون تومان خانه ای 71 متری 35 سال ساخت را رهن کامل کرده بودم. امسال صاحب خانه گفت باید 10 میلیون روی پول پیش بگذاری و 200 هزار تومان اجاره بدهی. گفتم بلند می شوم. اما حالا هرچه دنبال خانه می گردم اکثر مالکان به جای پول پیش، اجاره می خواهند. مثلا برای یک واحد 75 متری 6 سال ساخت 20 ...
فعالیت 1400 تاکسی فرسوده و انتصاب شصت و دومین شهردار قزوین
دستاوردی برای ملت ایران نداشت و دستاورد آن فقط دشمنی و افزایش تحریم ها بود که می طلبد در این زمینه بنیه دفاعی و موشکی خود را در تمام ابعاد تقویت کرد. رئیس کمیسیون اصل 90 مجلس: اختصاص 90 درصد بودجه به هزینه های جاری باید اصلاح شود/ وجود 65 هزار پروژه نیمه تمام در کشور رئیس کمیسیون اصل 90 مجلس گفت: 65 هزار پروژه نیمه تمام در کشور وجود دارد که 500 هزار میلیارد تومان برای تکمیل ...
چگونه یک اکوسیستم کارآفرینی ایجاد کنیم؟
برای تسلط بر یک زبان خارجی نیازمند است حدود دو سال و روزانه یک تا دو ساعت به مطالعه زبان بپردازد. این درحالی است که اگر همین فرد با همین میزان استعداد دو تا سه ماه در آن کشور خارجی زندگی کند به زبان آن کشور مسلط می شود. وی افزود: این مثال تاثیر محیط را به وضوح نشان می دهد که در رابطه با کارآفرینی نیز این موضوع بسیار مهم تلقی می شود. همانطور که اگر چنین محیطی که امروز در آن هستیم، وجود نداشت ...
توتال از ایران رفت،خسارتی که زد چه می شود؟
کنندگان و تولیدکنندگان در پاسخ به پیگیری های انجام شده به عنوان متولی نظارت بر بازار و حامی حقوق مصرف کنندگان، گفته است: قیمت گذاری خودروهای زیر 50 میلیون تومان با شورای رقابت است . رضا شیوا، رئیس شورای رقابت هم اعلام کرده ما فقط درباره خودروهای زیر 45 میلیون تومان اجازه ورود داریم. بررسی فهرست محصولات گران شده خودروسازان نشان می دهد 3 خودرو از قبیل چانگان، سراتو و جک در مدل های مختلف ...
دردسرهای خرید یک بنز تشریفاتی از دولت/ توتال از ایران رفت، خسارتی که زد چه می شود؟/ مرکز آمار، سربازان و ...
تومان گران کرد. ایران خودرو، پارس خودرو و زامیاد نیز در حدود 2 ماه گذشته محصولات خود را گران کرده اند. این افزایش قیمت ها در حالی اتفاق می افتد که نهادهای ناظر بر قیمت گذاری و کنترل بازار برابر آنها سکوت کرده و در برخی موارد توجیهاتی را نیز برای این سکوت مطرح کرده اند. سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان در پاسخ به پیگیری های انجام شده به عنوان متولی نظارت بر بازار و حامی حقوق مصرف کنندگان ...
سبد وام مسکن در ایران ناقص است
ها با ارائه خدمات صندوق ضمانت و یا به روش بسته بندی رهن های اولیه آن ها اقدام کند. عبده تبریزی با تاکید بر اینکه بانک مسکن در صورت تبدیل به نهاد مالی توسعه ای هر کجای بازار مسکن که نقصانی را رصد و نیاز به سرمایه گذاری در آن بخش را به منظور کنترل قیمت یا به هر دلیل دیگری ضروری ارزیابی کند، می تواند از طریق تعیین میزان، نرخ و شرایط اعطای تسهیلات به متقاضیان، به بازار سیگنال ارسال کند ...
اجاره بها عقب نشینی نکرد
کرده اند. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران با تایید افزایش تمایل موجران به اخذ ودیعه به جای اجاره بها گفت: به عنوان مثال یک واحد مسکونی 85 متر مربعی در تهرانپارس با داشتن همه امکانات از جمله آسانسور و پارکینگ در حال حاضر به نرخ 40 میلیون تومان رهن و ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره عرضه شده که همین واحد در تابستان به صورت 80 میلیون تومان رهن و یک و نیم میلیون تومان اجاره فایل شده بود؛ اما موجر با ...
هر غذاخوری، رستوران نیست
به عرضه غذا با نرخ 6 هزار تومان می کنند؟ میرابراهیمی: ملاک تعیین نرخ در رستوران ها کاملا مشخص است. نرخ منوی هر رستوران بستگی زیادی به مواد اولیه غذایی که در آن واحد استفاده می شود، دارد. برای محاسبه نرخ رستوران ها فاکتورهای خرید روز آن رستوران به همراه آنالیز هزینه سربار و 20 درصد سود حاصل که برای هر رستوران تعیین شده است، محاسبه می شود، از این رو نرخ رستورانی که از گوشت وارداتی استفاده می ...
از علل کاهش اجاره بها در روزهای اخیر تا ایران صدرنشین رشد خروج گردشگر
ادامه رکود و کسادی بازار اجاره مسکن تأکید دارند. به عنوان مثال به گفته یکی از مشاوران املاک محله آریاشهر، یک واحد مسکونی واقع در میدان صادقیه با متراژ 92 متر مربع به صورت رهن کامل به قیمت 95 میلیون تومان فایل شده است. یک کارشناس معاملات مسکن به خبرنگار مهر اظهار داشت: اگرچه در بخش رهن و اجاره بر خلاف فایل های خرید و فروش مسکن، سن ساختمان اثرگذاری چندانی در قیمت ها ندارد اما آنچه سبب می شود تا قیمت ها ...
رهن کامل نایاب شد
رهن کامل در شهر تهران شد. رشد اجاره بها در بعضی مناطق تهران به سطح شهر می رویم. در محله نارمک با یکی از شهروندان که مدتی است دنبال یافتن خانه اجاره ای است صحبت می کنیم. این جوان 34 ساله درخصوص بازار این روزهای اجاره در تهران می گوید: اجاره ها خیلی بالا رفته است. من سال قبل در نارمک با 60 میلیون تومان خانه ای 71 متری 35 سال ساخت را رهن کامل کرده بودم. امسال صاحب خانه گفت باید ...
کسی آپارتمان لوکس اجاره نمی کند
از رکود خانه های گران قیمت و لوکس متراژ طولانی تر از املاک مصرفی بوده و حتی با وجود نزدیک شدن قیمت پیشنهادی این املاک به قیمت های عرف منطقه، دمای بازار این آپارتمان ها افزایش چندانی پیدا نمی کند. تنها در منطقه یک تهران 35 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که به دلیل قیمت بالا فاقد متقاضی هستند و این یعنی سرمایه کسانی که در بازار لوکس متراژ ها سرمایه گذاری کرده اند، همچنان محبوس خواهد ماند ...
سفر ارزان به لیسبون اروپا | تماشای جاهای دیدنی لیسبون
روز به سفر خود اضافه کنید. لیسبون آب و هوای خوبی در تمام طول سال دارد، زمستان ملایم است و تابستان به ندرت گرم می شود و اگر به ساحل بروید می توانید گرم شوید. بهترین زمان سفر به لیسبون از ماه مارس تا اوایل ژوئن یا سپتامبر تا اکتبر؛ عمدتا به دلیل آب و هوای گرم و گردشگران کمتر است. دمای 60 و 70 فارنهایت را انتظار می رود. تابستان کمی گرمتر است با درجه حرارتی تا به طور متوسط 80 فارنهایت است ...
