خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
موارد عدم شمول دستورالعمل اجرائی ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم
و صرفا بابت حق الزحمه دریافتی و هزینه های مرتبط مشمول تکالیف مقرر دردستورالعمل های ماده 169 مکرر می باشد 11- حقوق و دستمزد پرداختی موضوع فصل سوم از باب سوم قانون مالیات های مستقیم 12- وجوه پرداختی بابت حق نگهداری (شارژ) ساختمان و آبونمان های پرداختی 13- معاملات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم برای متعاملین شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از وبسایت تازه های حسابداری، تاریخ 28 اسفند 92، کد مطلب: -: www.accpress. ...
اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد، تکلیف چیست؟
به دایره اجرای ثبت و صدور اجراییه ظرف مدت یک هفته و سپس اجرای تخلیه توسط ضابطین قوه قضاییه صورت می گیرد. مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه عین مستاجره چنانچه ملک مورد اجاره مسکونی باشد ٬ به موجب مقررات قانون شورای حل اختلاف ٬ در صلاحیت این شورا خواهد بود، اما چنانچه قرارداد اجاره مربوط به ملک تجاری و تابع مقررات پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی باشد مرجع ...
آنچه درباره سرقفلی باید بدانیم
شعار سال : امروزه سرقفلی در میان بازاریان، کسبه و اصناف به دو صورت دیده می شود که هر کدام با کمی مسامحه، مقررات، قوانین و شرایط خاص خود را دارند . نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قرارداد های اجاره قدیمی (اجاره های قبل از 76) دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می شود و در میان عامه مردم ...
ودیعه پرداختی از طرف مستاجر آیا مشمول مالیات اجاره میباشد؟
شعار سال : نظردفتر فنی سازمان امور مالیاتی درباره رهن کامل : در خصوص نحوه اقدام ... در اجرای مقررات تبصره 9 ماده 53 قانون مالیاتها مصوب 1366 واصلاحات بعدی آن ، نسبت به مواردی که در قرارداد اجاره ، مبلغی بصورت قرض الحسنه پرداخت و در پایان قرارداد به مستأجر بازگردانده میشود ( همان مبلغی که دراصطلاح تحت عنوان ” رهن ” در قراردادهای اجاره بصورت ” رهن کامل ” یا ” رهن واجاره ” بکار میرود ) ، به آگاهی می ...
چه کسانی قانون ساخت و ساز را زیرپا می گذارند
خسارت مبلغ پرداخت می شود. اما مشکل اصلی این است که مردم در هنگام عقد قرارداد بیمه سعی می کنند کمترین مبلغ حق بیمه را پرداخت کنند. در حالی که همین امر باعث می شود هنگام پرداخت خسارت دچار مشکل شوند. هنگام بستن قرارداد باید میزان ارزش واقعی اموال و ملک بیان شود و حتی در صورت امکان عکس اموال و املاک در پرونده موجود باشد چرا که شرکت بیمه براساس آن خسارت پرداخت می کند. در واقع رعایت اصل حسن نیت در بیمه خیلی مهم است./ روزنامه ایران کلمات کلیدی مسئولیت های حقوقی مسکن ساخت و ساز مسکن قانون ساخت و ساز ...
منشأ نوسازهای معیوب
ساختمان ها نقص قوانین و مقررات مطرح است که مواردی چون عدم شفافیت و چندپارگی مسوولیت کنترل ساختمان میان سازمان های مسوول از شهرداری و سازمان نظام مهندسی، امکان ارائه خدمات صوری از سوی برخی مهندسان به دلیل عدم احتساب شغل برای خدمات ایشان، عدم تناسب میان خدمات مهندسی و مسوولیت مهندسان با حق الزحمه ایشان و تعریف سازوکارهای کنترلی به صورت ناکارآمد قابل ذکر است. عملکرد مهندسان ساختمان در این ...
عملکرد ارگان ها در مدیریت مناطق زلزله زده/ وظیفه حرفه ای مهندسان فراتر از ارسال پیام تسلیت و جمع آوری ...
شکی نیست و در هر استانی نیز می توان از این ساختمان های مهندسی ساز که مقررات ملی ساختمان را رعایت کرده اند به اندازه کافی مشاهده کرد. اما یک موضوع کلی این است که هنگامی که شخصی و یا دولتی تصمیم می گیرد که ساختمانی را به قیمت متری 330 هزار تومان بسازد درحالی که حداقل قیمت ساخت 500 هزار تومان برای هر مترمربع است و حق الزحمه نظارت را هم متری 3000 تومان در نظر می گیرد فکر می کنید چه اتفاقی می افتد ...
تهران را به شهری انسان محور تبدیل کنیم
به گزارش تهران نیوز ،همزمان با روزجهانی گرامی داشت قربانیان حوادث رانندگی و با شعار خط سفید ، الفبای ترافیک جمعی از دانش آموزان همیار ترافیک، با حضور در ساختمان اصلی شهرداری منطقه 17 با امیر محسنی دیدار کردند. محسنی در این دیدار بر آموزش مقررات راهنمایی و رانندگی به دانش آموزان تاکید کرد. محسنی در جمع پسران دانش آموزی که در مقطع ابتدایی تحصیل می کنند، گفت: آموزش قوانین و مقررات ...
اعتراض خانواده های کارگران مجتمع فسفات بافق مقابل فرمانداری یزد
شعار سال : یکی از همسران کارگران مجتمع معدنی فسفات اسفوردی به نمایندگی از معترضان، گفت: همسرم پس از 16 سال سابقه کار حالا برای دریافت حقوق دچار مشکل شده است. وی افزود: از یکسال پیش که این معدن به بخشخصوصی واگذار شده فیش حقوقی به کارگران داده نمی شود. وی با بیان اینکه در حال حاضر حقوق 3 ماه کارگران پرداخت نشده است، تصریح کرد:از مردادماه که 2 میلیون تومان پول علی الحساب پرداخت ...
وعده ساخت ساختمان پلاسکو به کجا رسید؟
بازار نیوز - رئیس اتاق اصناف ایران ضمن انتقاد نسبت به اینکه پس از گذشت 11 ماه هنوز مشکلات پلاسکو حل نشده است، اعلام کرد که قرار شده مجوز ساخت ساختمان پلاسکو به سبک و سیاق سابق صادر شود. علی فاضلی به ارائه توضیحاتی در خصوص آخرین وضعیت بازسازی ساختمان پلاسکو پرداخت و اظهار کرد: یکی از ایراداتی که ما در این بحث داریم و در گزارش تهیه شده برای ارائه به مجلس مورد توجه قرار داده ایم، این است ...
ممنوعیت اخذ عوارض صدور پروانه ساختمان از بناهای ساخته شده پیش از تأسیس شهرداری ها
و در راستای قبول معافیت ساختمان های احداثی قبل از تاسیس شهرداری از ارجاع و طرح در کمیسیون های ماده 100 و تعیین جریمه برای آنها صورت گرفته است و تعیین عوارض به نرخ روز یک رویه اداری و عرف محسوب می گردد. در نهایت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری پس از بحث و بررسی و با توجه به اینکه شهرداری ها برای احداث ساختمان وفق مقررات بند 24 ماده 55 قانون شهرداری و ماده 100 همان قانون موظف به صدور پروانه ...
حل اختلاف در خصوص ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه
و حدود چهل سال سابقه فعالیت تجاری و کسب داشته اند، با پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی به مستأجر در قبال تخلیه مغازه ها موافقت می کند که پس از تعیین هیأت سه نفره کارشناسی و تعیین قیمت و ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و عدم موافقت مستأجر، موضوع به دادسرا ناحیه یک تهران ارجاع، که به موجب صورت جلسه 16/11/90 قرار شد پنج نفر از کارشناسان ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه را تعیین نمایند که با توجه به اینکه دو نفر ...
مسکن مهر فدای قیمت پایین قراردادها شد/ ریزش ساختمان ها در پی غفلت از سازندگان ذیصلاح و مقررات ملی
...، عدم طراحی مطابق با مقررات و آیین نامه ها، اجرای ضعیف، جنس نامناسب زمین و لایه بندی، استقرار ساختمان ها بر روی گسل و بی توجهی به محل قرارگیری آنها در اراضی دارای استحکام کافی ازجمله ایراداتی است که به مسکن مهر مناطق زلزله زده وارد است و کارشناسان هشدار می دهند که برای جلوگیری از خسارت های آتی، باید هر چه سریعتر برای ارتقای سطح کیفی و مقاومت مسکن مهر سایر شهرها چاره اندیشی شود. در ...
آشنایی با نحوه رسیدگی به شکایات از تولیدکنندگان و عرضه کنندگان متخلف
، میزان خسارت ناشی از وقوع تخلف را در رای قید و محکوم علیه را مکلف به پرداخت آن کنند. همچنین در صورت وجود عیب یا نقص در کالا و خدمات، شعبه رسیدگی کننده باید موضوع را به کارشناس ذی صلاح ارجاع دهد. آرای این شعب در خصوص تخلفات صنفی در مواردی که مجازات پیش بینی شده در قانون برای هر بار تا 500 هزار ریال جریمه باشد نسبت به محکوم علیه قطعی است. رسیدگی تجدید نظر اشخاص ذیل حق ...
هنگام پیش خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد!
...> قانون پیش فروش آپارتمان و فرآیند خرید و فروش جریان پیش فروش آپارتمان بر اساس قانون مذکور به این صورت است که پس از صدور پروانه ی ساختمان توسط شهرداری و تنظیم شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد که مشخصات کامل و ملحقات در آن بیان می شود و اخذ مجوز انتشار آگهی از مراجع صلاحیت دار، پیش فروشنده اقدام به تبلیغات در مطبوعات و پایگاه های اطلاع رسانی می کند. تنظیم قرارداد پیش فروش باید در نزدیکی ...
آسیب دیدگان زلزله کرمانشاه علیه سازندگان ساختمان های غیرفنی اقامه دعوی کنند
امید رشیدی در گفت وگو با خبرنگار فارس از سنندج، ضمن ابراز همدردی با آسیب دیدگان زلزله استان کرمانشاه، اظهار کرد: ساختمان هایی که طی 10 سال اخیر در این مناطق ساخته شده اند، باید طبق مقررات ملی ساختمان و با رعایت آخرین استانداردهای زلزله احداث می شدند. وی افزود: زلزله کرمانشاه، زنگ خطری برای کلان شهرها و مالکین ساختمان های جدید الاحداث تلقی می شود و باید تمهیدات لازم را برای مقابله با ...
عدم مقاوم سازی ساختمان ها و عدم وجود مدیریت بحران از عوامل اصلی بروز خسارت در زلزله/ 1690 هکتار بافت ...
نشان می دهد که عموماً به مرورزمان و پس از چندین سال از گذشت زلزله و تا وقوع زلزله بعدی، بازهم این مسائل به دست فراموشی سپرده می شود. وی خاطرنشان کرد: بنابراین زمین لرزه عامل تخریب ساختمان ها و مرگ انسان ها نیست، بلکه عدم مقاوم سازی مناسب ساختمان ها برای مواجهه با زلزله و نیز عدم وجود مدیریت واحد بحران پس از وقوع زلزله، باعث افزایش خسارات می شوند. قائدی با اشاره به اینکه عوامل زیادی در ...
راه برای شکایت ساکنان مسکن مهر باز است/ پرداخت غرامت، حداقل مجازات مقصران ساخت مسکن مهر
واحدها در ارتباط بوده می تواند مقصر شناخته شود، ادامه داد: در صورت تایید بازرسان و کارشناسان، نهادهای ناظر بر ساخت و مجری و پیمانکار در وهله اول از مقصران اصلی ناایمن بودن واحدهای مسکن مهر هستند. حسین آبادی تاکید کرد: در صورت اثبات ادعای شاکیان مبنی بر ساخت مسکن مهر خارج از ضوابط ساخت و ساز، حداقل مجازات برای مقصران پرداخت غرامت است. البته امکان اثبات جرح ، قتل و... وجود دارد. ساکنان مسکن مهر براساس قانون مسئولیت مدنی می توانند خسارت ناشی از کوتاهی و تقصیری که در احداث ساختمان شده است را مطالبه کنند. ...
وضعیت کیفیت ساخت و سازهای تهران
شعار سال : زلزله اخیر غرب در کشور و موارد مطرح شده درخصوص پایین بودن ضریب ایمنی ساختمان های کشور موجب شد تا نشست خبری مشترک سازمان استاندارد تهران و نظام مهندسی ساختمان تهران به بررسی کیفیت ساختمان های تهران اختصاص یابد. گزارشی که از بی توجهی شهرداری به وضعیت ساخت و سازهایی که از ضریب کیفی پایین برخوردارند حکایت داشت و نشان می داد که حدود 90 درصد از ساختمان های استان تهران توسط افراد فاقد صلاحیت ...
خانه های همیشه لرزان در سایه دور زدن قانون
ساختمان شد و به همین منظور "آیین نامه 2800 " مختص به طراحی ساختمان ها برای مقاومت در برابر زلزله تدوین شد. وی ادامه داد: اقدامات انجام شده در 30 سال گذشته نشان می دهد که از لحاظ دانش مهندسی ارتقای خوبی یافته ایم. اما مشکلی که امروزه وجود دارد و تاب آوری ساختمان ها را تحت تاثیر قرار داده اجرای این قوانین و مقررات است. متاسفانه علی رغم وجود 22 مبحث مقررات ملی ساختمان ها واصلاحات و ویرایشات ...
ابهام های ماده 272 اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم رفع شود
شعار سال: فرآیند مالیات ستانی در نظام جهانی به صورت معمول در پنج مرحله، شناسایی، تشخیص، مطالبه، وصول و اجرا انجام می شود. نگاهی به اشکال پیشرفته دولت الکترونیک و نظام های مالیاتی دنیا، نشان می دهد که به علت حاکمیتی بودن، برون سپاری وظایف دولت در مرحله دوم (تشخیص مالیات) معمولاً رخ نمی دهد اما در ایران و قوانین موجود و در مواد 272 ق.م.م و 27 ق.م.ا.ا این اتفاق افتاده بود. این نکته به این معنی است که در صورت تخلف کارکنان مالیاتی (به استناد مفاد مواد 267 تا271 قانون) جرایم متعددی شامل آنان خواهد شد که احتمالاً به شخص مؤدی و مالیات پرداختی وی ارتباطی نخ ...
اخذ سفته به عنوان وثیقه تعهدات ارزی از مشتریان بلامانع است
نقدی تعهدات ارزی (تسهیلات ارزی اعطایی، گشایش اعتبارات اسنادی ارزی، صدور ضمانت نامه های ارزی و ...) از مشتریان، با رعایت سایر ضوابط و مقررات بلامانع است. ضمناً حق تمبر انواع سفته معادل نیم در هزار بوده و بانک ها می بایست در رابطه با نحوه وصول و پرداخت آن راساً هماهنگی لازم را با سازمان امور مالیاتی کشور در چارچوب ضوابط و مقررات مربوطه به عمل آورند. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از پایگاه خبری تحلیلی پارسینه، تاریخ 21 آبان 96، کد مطلب: 391353: www.parsine. ...
جریمه در انتظار شرکت های بیمه ای بدقول
55 سال سن داشته باشد .در این صورت ، فرد مذکور تا زمانی که شرایط بازنشستگی را احراز کند ،می تواند از مقرری بیمه بیکاری برخوردار شود. میزان مستمری بازنشستگی به سنوات پرداخت حق بیمه و حق بیمه پرداختی در دوسال قبل از بازنشستگی بستگی دارد. مشاوره حقوقی-اجاره اماکن تجاری به نظر شما حق سرقفلی با حق کسب و پیشه چه تفاوتی دارد؟ گرچه در بازار و حتی قانون ، بین این دو موضوع ...
پاسخ کارشناس تامین اجتماعی به سوالات بیمه ای کاربران: خدمات تامین اجتماعی قابل تفکیک هست یا خیر؟
این خبر در راستای آشنایی مخاطبان با حق و حقوق قانونی خویش منتشر می شود؛(حقوق شهروندی) اشتغال به صورت ساعتی نیز مشمول بیمه است/پرداخت غرامت دستمزد در صورتی است که بیش از سه روز متوالی باشد/ بیمه افرادی که در کارگاه های مشمول قانون کار اشتغال دارند، اجباری است و کارفرما نمی تواند از بیمه کردن آنها خودداری کند. قانون الزام چیست، چند سال است تصویب شده، و چند درصد اجرا و عملیاتی ...
بدهی 141 هزار میلیارد تومان دولت به صندوق های بازنشستگی
متعلق به سال جاری است؛ به عبارت دیگر، دولت مانند استقراض از بانک مرکزی، حق بیمه ها را پرداخت نمی کند و درواقع از جیب کارگران زحمتکش استقراض می کند. بعد از اشاره به کلیات پیش گفته، به برخی ضعف های ساختاری و عملکردی سازمان تأمین اجتماعی و وزارت متبوع، در این خصوص اشاره می نمایم: 1) برخورد سلیقه ای پرسنل و شعبات، نسبت به قوانین و آیین نامه ها در اثر ضعف آموزش، نظارت و برخورد سازمان ...
مقررات کار؛ از مشروطیت تا امروز
های کارگران در یک دهه ی پر از تب و تاب پس از پیروزی انقلاب است و در حال حاضر، تنها سندی ست که می تواند مرجعی قانونی برای جلوگیری از اجحاف در حق کارگران باشد و دقیقا به همین دلیل است که بایستی حفظ و صیانت شود. زنده یاد عراقی در ارتباط با چند و چون این قانون و کاستی ها و امتیازات آن می گوید: حمایتی بودن مقررات کار، بازتاب یک واقعیت اجتماعی است و نه تنها در مورد رابطه کارگر و ...
کاهش میزان نفوذ مقررات ملی ساختمان در ساخت و ساز ها
که اقدام به ساخت و ساز می کنند باید تعیین صلاحیت شوند. معاون وزیر راه افزود : در ساختمانی که می خواهیم بسازیم باید مقررات ملی ساختمان رعایت شود تا پایان کار داده شود اما اکنون مقرارات ملی ساختمان در هر استان ومنطقه به ندرت رعایت می شود. وی ادامه داد : باید معقوله کنترل مقررات ملی ساختمان را جدی بگیریم . شکرچی زاده افزود : بازآفرینی بافت های ناکارآمد با در نظر قرار دادن مخاطرات طبیعی مورد تاکید ما است زیرا هر منطقه باید براساس معماری و فرهنگی خاص خود مورد توجه قرار گیرد . ...
درخواست بازنگری در آگهی استخدام نفت
قوانین و مقررات مربوط به ایثارگران در آزمون های استخدامی و تعیین سهمیه 25 درصدی ایشان. 4- حذف برخی سهمیه ها و اولویت بندی های بلاوجه که مصداق تبعیض ناروا مصرح در اصول متعدد قانون اساسی هستند؛ از جمله تعیین رتبه به صورت کشوری با توجه به مساوی نبودن شرایط تحصیل در مناطق محروم با مناطق برخوردار و نیز تعیین شرط معدل برای احراز نخبگی با توجه به یکسان نبودن شرایط کسب نمره در دانشگاه های مختلف ...
شرحی بر رویکرد جرم انگارانه در قانون مالیات های مستقیم
بتوان گفت بزرگ ترین و مهم ترین تحول ایجادشده در قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1394 تاکید بر همین رویکرد است. عدم تمکین به مقررات مالیاتی موضوعی است که نه تنها در ایران بلکه در سایر کشورهای دنیا نیز دارای اهمیت بوده و محل بحث و چاره اندیشی است. در راستای استیفای حقوق عمومی و دولت، برای اشخاص حقیقی و حقوقی که از پرداخت مالیات امتناع می ورزند، براساس قانون مالیات های مستقیم ...
مقررات به تنهایی نمی تواند بیکاری را از بین ببرد
در حوزه های عملی در دانشکده های اقتصاد کمتر به موضوع قوانین کار پرداخته می شود، اما یکی از موضوعات مهم اقتصاد هر کشور که بر کسب و کار اثر می گذارد، قانون کار است. وی افزود: هر بنگاه اقتصادی از روز تاسیس تا انحلال خود با بعضی قوانین و مقررات زندگی می کند و قانون کار یکی از قوانینی است که تمام زندگی روزمره یک بنگاه اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد. او با اشاره به رساله دکترای ...
