خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بت شکن: صندوق های زمین و ساختمان ریسک حوزه ساخت را کاهش دادند
شده است و از این رو صندوق های زمین و ساختمان به عنوان نهاد توسعه گر می توانند در هر منطقه و شهر با تامین منابع مالی در نوسازی بافت های فرسوده شهری مشارکت کنند. مدیرعامل بانک مسکن با یادآوری اینکه ایران تجربه خوبی در زمینه مشارکت عمومی در نوسازی بافت فرسوده ندارد، از پروژه مشهد به عنوان یکی از پروژه های ناموفق در این بخش نام برد و گفت: پروژه نوسازی بافت فرسوده مشهد یکی از نمونه های ناموفق به ...
استفاده از صندوق توسعه ملی برای احیای بافت فرسوده
خوبی برای اطمینان بخشی به خریداران است. وی در ادامه با اشاره به دغدغه مندی رییس جمهور در زمینه احیای بافت های فرسوده، گفت: به نظر می رسد علاوه بر صندوق های زمین و ساختمان، دو نهاد مالی و بانکی دیگر شامل موسسات پس انداز تسهیلات منطقه ای و نهاد توسعه گر باید شکل بگیرند تا مسیر تامین مالی در بافت های فرسوده هموار شود. بت شکن تدبیر وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تجهیز منابع بلند مدت و ...
نخستین صندوق زمین و ساختمان افتتاح شد
برای احیای بافت فرسوده تاکید زیادی دارند در کنار صندوق های زمین و ساختمان که راه اندازی شده دو نهاد توسعه گر نیز باید راه اندازی شود که در اینصورت بخشی از نهاد سازی مالی و بانکی شکل خواهد گرفت. وی ادامه داد: بانک ها با تجهیز و استفاده از منابع صندوق توسعه ملی برای بافت فرسوده می توانند نسبت به تامین مالی بلند مدت و ارزان قیمت متقاضیان بافت فرسوده اقدام کرده و با نرخ تک رقمی برای یک دوره 15 تا 20 ساله تسهیلات دهند. ...
کاهش ریسک در ساخت و سازهای مشارکتی
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداو سیما ، محمدهاشم بت شکن در مراسم بهره برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان کشور (پروژه نسیم) اظهار کرد: صندوق های زمین و ساختمان نهادهای جدیدی هستند. در خصوص طرح ها رویکردهای سنتی متفاوتی را داریم که خیلی از ساخت و سازها به ویژه در بافت های فرسوده مشارکتی است. وی ادامه داد: به شکل عمومی متاسفانه تجربه موفقی را در (شرکت-پروژه) نداریم که شاید یکی از مهم ...
کاهش ریسک در ساخت و سازهای مشارکتی
خریداران پروژه ارائه می کنیم و اطمینان خاطری برای مردم جهت کیفیت بالای ساخت و ساز در این پروژه است. بت شکن تاکید کرد: ضرورت دارد دو نهاد صندوق های منطقه ای و توسعه گر ایجاد شود که فکر می کنم بخش عمده ای از تامین مالی طرح ها از این طرق انجام می شود. وی تصریح کرد: برای بافت فرسوده نیازمند حمایت های 3 نهاد برنامه و بودجه، وزارت اقتصادو داریی و بانک مرکزی هستیم . ...
مقایسه آخوندی از صندوق زمین و ساختمان نوپا در ایران و جهان
عباس آخوندی در مراسم بهره برداری از نخستین مجتمع مسکونی صندوق زمین و ساختمان گفت: با استفاده از منابع مالی این صندوق ها می توانیم پروژه های بزرگ ساخت و ساز را عملی کنیم. به گزارش تجارت نیوز ، این مدل را به صورت ساده در معاملات روزانه مردم شاهد هستیم اما در این روش معامله از صورت چهره به چهره خارج و به یک روش رسمی با تأمین مالی ساخت ساز تبدیل می شود. وی افزود: در این روش ...
نهادسازی مالی برای احداث مسکن در بافت فرسوده
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن - هیبنا؛ عباس آخوندی در مراسم افتتاح پروژه صندوق زمین و ساختمان نسیم ضمن ابراز خرسندی از اینکه شاهد اتمام این پروژه ابتکاری و نوین در بازار مالی کشور است، گفت: با توجه به مجموعه تنگناهای مالی که در تجهیز منابع بانکی وجود دارد، نیازمند حرکت به سمت بازار سرمایه و تامین مالی پروژه های بزرگ از این محل هستیم. این تغییری ...
تامین مسکن در مرکز شهرها با کمک صندوق های زمین و ساختمان
تا بتوانیم تامین مسکن را به جای حاشیه شهر ها به مراکز شهر ها بیاوریم. وی همچنین گفت: ابزار های تامین مالی برای احداث ساختمان در حاشیه شهر ها که زمین ها بزرگ و کارفرما و سرمایه گذار بزرگی دارند با بافت های فرسوده که صدها مالک در آن وجود دارد بنیانشان متفاوت است به همین دلیل ما نیاز به نهاد هایی داریم تا توسعه گران وارد بافت های فرسوده شوند. وزیر راه و شهرسازی افزود: این صندوق ...
بازدهی 14 درصدی اولین صندوق مسکن و ساختمان
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداو سیما ؛مصطفی ازگلی در مراسم بهره برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان کشور (پروژه نسیم) که امروز باحضور وزیر راه و شهرسازی برگزارشد با اشاره به اینکه حدود 3 سال پیش اولین صندوق زمین و ساختمان راه اندازی شد گفت: حدود 11 سال زمان برد تا این ایده اجرایی شد و امروز پس از سه سال 1000 واحد را تحت پوشش صندوق زمین و ساختمان داریم که بر اساس برنامه بانک مسکن قرار است این ...
بازدهی 14 درصدی اولین صندوق مسکن و ساختمان
مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن گفت: در قانون برنامه ششم توسعه ایجاد صندوق های زمین و ساختمان منوط به مجوز بانک مرکزی است. به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداو سیما ؛مصطفی ازگلی در مراسم بهره برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان کشور (پروژه نسیم) که امروز باحضور وزیر راه و شهرسازی برگزارشد با اشاره به اینکه حدود 3 سال پیش اولین صندوق زمین و ساختمان راه اندازی شد گفت: حدود 11 سال زمان برد تا ...
گارانتی برج بورسی ساز
گذشته با افتتاح پروژه مجتمع مسکونی 80 واحدی نسیم که واجد گارانتی تضمین کیفیت است، در غرب پایتخت ثمر داد و ساختمان های سه صندوق زمین و ساختمان دیگر هم در حال تکمیل است. این در حالی است که طبق وعده وزیر راه و شهرسازی، در آینده قرار است ساخت وساز در زمین های شهرهای جدید و اراضی دولتی به واسطه تشکیل صندوق های زمین و ساختمان تامین مالی شود. در سال های گذشته توسعه شهرهای جدید بر اساس خام فروشی ...
پاسخ آخوندی به اختلاف مسکنی با رئیس جمهوری
به گزارش چالوس ما ، عباس آخوندی در حاشیه مراسم بهره برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان کشور (پروژه نسیم)، اظهار کرد: در پی این هستیم که سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید از اراضی خود با کمک صندوق های زمین و ساختمان و ساخت مسکن آنها را در اختیار مردم قرار دهند. آخوندی در پاسخ به پرسشی در خصوص اظهارات رییس جمهوری مبنی بر این که با وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسکن به توافق ...
شورای عالی شهرسازی ضوابط نهادهای توسعه گر در بافت های فرسوده را تصویب کرد
راه و شهرسازی برای اعضای کمیسیون عمران، مطرح و معرفی شد، نمایندگان مجلس خواستار بازدید از اقدامات انجام شده در سنوات گذشته در حوزه بازسازی و نوسازی بافت ناکارآمد شدند تا نسبت به مفهوم واقعی بازآفرینی شهری و آنچه که ما به عنوان برنامه ملی اعلام کردیم، اشراف پیدا کنند. عشایری با بیان اینکه در این خصوص شهر مشهد و بافت پیرامونی حرم مطهر امام رضا (ع) را انتخاب و مورد بازدید قرار دادیم، گفت ...
روش های تامین مسکن باید تغییر کند
های جدید داریم بر این اساس باید مشارکت مردم و توسعه گر در گسترش صندوق های زمین و ساختمان فراهم شود چرا که این صندوق ها ابزارهایی هستند که می توانند در آینده برای توسعه بخش مستقلات در ایران مفید باشند. آخوندی با اشاره به اینکه صندوق های زمین و ساختمان حتی می توانند در نظام اجاره داری نیز به خوبی عمل کنند، گفت: افتتاح 80 واحد مسکونی در قالب صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در پروژه نسیم که ...
نخستین صندوق زمین و ساختمان فرابورسی به ثمر نشست
به گزارش شمانیوز: وزیر راه و شهرسازی ساز و کار معاملات و سرمایه گذاری در صندوق های زمین و ساختمان را برای عموم مردم و سرمایه گذاران ساده خواند و افزود: مهمترین تفاوتی که میان سرمایه گذاری در این صندوق ها با سرمایه گذاری عادی و انفرادی مردم در پروژه های ساختمان سازی وجود دارد این است که فضای بازار سرمایه شفاف و قابل نظارت است و این نهاد مالی امکان مشارکت برای عموم مردم را در اقصی نقاط کشور با ...
مشارکت صندوق ها درساخت صدهزار مسکن تا سال 1400/ اشتباه لفظی مانع جدید توسعه صندوق ها
یک اشتباه لفظی باشدکه امیدواریم موضوع از سوی وزیر راه و شهرسازی پیگیری و برطرف شود. ازگلی با اشاره به اینکه اگر این اشتباه لفظی پابرجا بماند توسعه صندوق های زمین و ساختمان که در حال حاضر به ثمر رسیده است مشکل ایجاد کند، گفت: صندوق های زمین و ساختمان مسیر جدیدی برای سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی ایجاد کرده است. وی ادامه داد: یکی از مهمترین دغدغه های کشور نوسازی بافت های ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
را نیز ندارند، مناسب ارزیابی می شود. بررسی کارنامه اولین صندوق زمین و ساختمان که مهر سال 93 برای تامین مالی یک پروژه ساختمانی بلندمرتبه در منطقه 22 تهران راه اندازی شد حاکی است: در این پروژه، با لحاظ هزینه ساخت، قیمت تمام شده و همچنین قیمت فروش در بازار مسکن، سود کمتر از 30 درصد عاید سرمایه گذاران خواهد شد. قیمت تمام شده پروژه مذکور شامل 14 میلیارد تومان هزینه خرید زمین و بیش از 20 ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
30 درصد ساخت و سازهای سالانه بوده است با این حال، به رغم برتری های مسیر بورسی تامین مالی این نوع پروژه ها در مقایسه با مسیر سنتی اخذ وام ساخت، تفاوت فاحش در سهم ها، از وجود دست انداز در مسیر بهتر، حکایت دارد. دو چالش استفاده از ظرفیت صندوق زمین و ساختمان، شامل آفت رکود مسکن طی سه سال اخیر و همچنین شروط تعیین شده برای پروژه های مشمول راه اندازی صندوق بوده است. در سال های رکود ...
مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می شود؟
سهم ها، از وجود دست انداز در مسیر بهتر، حکایت دارد. دو چالش استفاده از ظرفیت صندوق زمین و ساختمان، شامل آفت رکود مسکن طی سه سال اخیر و همچنین شروط تعیین شده برای پروژه های مشمول راه اندازی صندوق بوده است. در سال های رکود مسکن که درست از اواسط سال 93 –همزمان با صدور مجوز های بالادست برای تاسیس و راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان- به شکل محسوس و گسترده در بازار ملک حاکم شد ...
گفتگوی 18:30/ لزوم ورود بخش خصوصی برای نوسازی بافت های فرسوده
داشته باشد. هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز گفت: شکل گیری و گسترش این بافت ها نتیجه سیاست های متضاد در کشور است که توسعه افق شهری نه فقط در ایران که در سایر کشورهای جهان توانسته فضای سوداگری را تقویت کند. او افزود: سود تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده شهری 18 درصد است که 9 درصد را دولت و 9 درصد مابقی را مردم تامین می کنند. به گفته مجید کیان پور اولویت نهاد توسعه گر بافت فرسوده است. دانلود ...
تلفات زلزله در کرج جبران ناپذیر خواهد بود/ بافت فرسوده و نقاط آسیب پذیر باید بازسازی شود
استان به عنوان یک تشکل بزرگ که در برگیرنده تعداد پرشماری از مهندسان باتجربه استان است کمک های شایان توجهی می تواند به مدیریت شهری داشته باشد. نایب رییس شورای شهر کرج با اشاره به آسیب پذیری کشور در برابر زلزله خاطرنشان کرد: گستره ی وسیعی از شهر کرج را بافت های فرسوده شکل داده که در صورت وقوع زلزله تلفات جانی و مالی هنگفت و غیرقابل جبرانی متوجه شهر و مردم آن خواهد شد و به نظر می رسد در ...
بازدهی 14 درصدی اولین صندوق مسکن و ساختمان
به گزارش ایلنا؛ مصطفی ازگلی در مراسم افتتاح مجتمع مسکونی نسیم واقع در منطقه 22 که نخستین پروژه مسکونی احداث شده با استفاده از تامین مالی از طریق صندوق زمین و ساختمان است، ضمن ابراز امیدواری نسبت به اینکه دارایی های وزارت راه و مشارکت سایر نهادهای حقوقی و حقیقی بتواند در استمرار مسیر تازه ای که به منظور تسهیل تامین مالی پروژه های مسکونی آغاز شده است، کمک کند. وی افزود: بانک مسکن در سند ...
راه اندازی نخستین صندوق زمین و ساختمان با 15 میلیاردتومان سرمایه/ تشکیل 5 صندوق زمین وساختمان برای احداث ...
ای هستند که در پایان پروژه بسته می شوند. همچنین وزیر راه و شهرسازی گفت: نکته جدیدی که در این بحث وجود دارد این است که صندوق، پنج سال کارایی اصلی ساختمان را تضمین می کند. بنابراین ما همزمان با ایجاد صندوق جدید با مفهومی به نام تضمین کیفیت مسکن هم روبه رو هستیم و امیدوارم تا بتوانیم این نهاد جدید را توسعه دهیم. این مقام ارشد حوزه سیاستگذاری مسکن، به نقش صندوق های زمین و ...
فرسودگی هفتاد درصد از بافت های مسکونی شهر گلستان
در نظر دارد همکاریهای مطالعاتی را با نهادهای اجرایی و تصمیم گیر همچون شهرداری گلستان جهت انجام مطالعات خطرپذیری بافت فرسوده به انجام برساند. جهان تاب افزود: آنچه تاکنون در زمینه مقاوم سازی ساختمان ها در برابر زلزله انجام شده، بیشتر درباره ساختمان های جدید بوده است و تلاش شده ضوابط و مقرراتی برای ساختمان سازی تصویب و اعمال شود و از بافت فرسوده غفلت شده است. رییس شورای اسلامی ...
نوسازی 123 هزار پلاک فرسوده تهران در 10 سال آینده
همکای دولت است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بودجه امسال دولت و شهرداری تهران را شانس آخر بافت فرسوده می داند. موضوعی که تعیین می کند تهران تا چه زمانی میزبان ساختمان های مخروبه است. براساس برنامه چهارم و پنجم توسعه موضوع نوسازی در پایتخت سال گذشته باید به اتمام می رسید پس چرا آسیب پذیرترین بخش جمعیت تهران همچنان در بافت فرسوده سکونت دارند؟ امروز در تهران از ...
ویترین ایران
صندوق های زمین و ساختمان در ایران نوپا هستند ایرنا| عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی با بیان این که در ایران صندوق های زمین و ساختمان نوپا هستند، گفت: در برخی از کشورهای جهان 25 درصد بازار سرمایه به صندوق های زمین و ساختمان و مستغلات اختصاص دارد. به گفته او، ما برای ساخت وساز در بیرون از شهرها زمین های بزرگ با کارفرمای بزرگ تامین کننده مالی نیاز داریم در حالی که در بافت های ...
ورودسرمایه گذاران به پروژه های شهری، تضمین درآمدپایداربرای کلانشهرها
انجام تهاتر را دارد؛ به این صورت که هزینه و مدیریت ساخت از سرمایه گذاران باشد و عوارض و صدور پروانه را مدیریت شهری عهده دار شود. وی با اشاره به ضرورت تشکیل صندوق سرمایه گذاری توسعه پایدار شهری در کرج گفت: ایجاد این صندوق موجب تجمیع توان سرمایه گذاران شهر می شود و به افزایش سرانه های این کلانشهر با ساخت پروژه های مختلف کمک شایانی می کند. شهردار کرج یاد آور شد: بازسازی بافت های فرسوده در ...
بافت فرسوده کرمان در زمین لرزه خطر آفرین است
: امیدواریم استاندار کرمان به عنوان یک کرمانی دل سوز و توسعه گرا، شورا و شهرداری را حمایت کند تا شاهد توسعه ی همه جانبه ی کرمان به عنوان پیشانی استان و جنوب شرق کشور باشیم. فرشاد به زلزله خیز بودن کرمان نیز اشاره کرد و با بیان این که بعد از زلزله ی بم، با نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری، ساختمان ها مقاوم ساخته شده اند، گفت: اما بافت قدیم شهر کرمان غیرمقاوم است که در این رابطه باید با ...
انعقاد 240 میلیارد تومان قرارداد با شهرداری ها در بازآفرینی شهری استان اصفهان
اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان برگزار شد با بیان این مطلب گفت: امسال 29 میلیارد تومان اعتبار از محل اسناد خزانه برای تخفیف 50 درصدی صدور پروانه ساختمان در بافت های فرسوده استان اصفهان در اختیار قرار گرفته که این اداره کل، این موضوع را به تمامی شهرداری های استان اعلام و با همه آنها قرار داد امضاء کرده است. وی افزود: بابت 29 میلیارد تومان اعتباری که از محل اسناد خزانه در اختیار قرار گرفت تاکنون ...
سازه های نا ایمن، آوار را فریاد می زنند
و پژوهش در ارتباط با حوادث طبیعی را از دیگر راهکارها برای جلوگیری و یا کاهش از خسارت های احتمالی عنوان کرد. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان خاطرنشان کرد: اکنون که پس از تجارب مختلف و متعدد زلزله در کشور، باز هم شاهد خرابی و آسیب های زیادی در زلزله اخیر بوده ایم؛ بدین معنی است که همچنان از وقایع گذشته درس نگرفته ایم. وی با اشاره به مخاطرات بافت های فرسوده هنگام وقوع زلزله، بر ...
