خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عوامل موثر بر سرمایه گذاری ساختمانی
نقدی عوارض ساخت وساز، تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده، نوسانات قیمت در بازار ملک کلنگی و بازار فروش مصالح ساختمانی و همچنین مناطق مستعد ساخت وساز در تهران است. آینده ساخت وساز متغیر هفتم به خانه های خالی مربوط می شود که در ظاهر، نقش منفی در تحریک سرمایه گذاران ساختمانی دارد اما ویژگی واقعی بازار خانه های خالی از سکنه بیانگر نیاز فوری بازار مسکن به تقویت عرضه است. بازار معاملات ...
چگونه بافت های فرسوده نو می شود؟
وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی بخش مسکن همواره تاکید بر الگوهای مشارکتی و نهادسازی در حوزه نوسازی بافت های فرسوده را داشته است، اما در مقابل از ورود انبوه سازان مشارکت ناپذیر به عرصه نوسازی و تولید مسکن در بافت های فرسوده نیز استقبال می کند. چنانچه به کرات توسط مسوولان دولتی و به خصوص مدیران وزارت راه و شهرسازی به حضور و مداخله گسترده انبوه سازان در این محدوده از شهرها اشاره شده است. اما ...
چگونه همه واقف باشیم ؟!/ نسیان دامن همه را گرفته است
و نتیجه هایشان امروز در این شهر زندگی می کنند. من که فردی از خانوادم در بین آن جمعیت حضور ندارند، هربار که این تصویر را مشاهده می کنم، بغض گلویم را می گیرد چه برسد به فرزندان و نوه های صاحب عکس. وی ادامه داد: با این وجود، 50 یا 100 سال دیگر چگونه می توانیم به آن 4-3 عکس مهدیه عابدزاده پاسخ دهیم؟ چگونه می توانیم آدم هایی با آن لباس ها، صورت هایی با آن حس و حال، رنگ، بافت، تصویر و موقعیت ...
شهرداری موبایلی و اقتصاد اطلاعات شهری
گذاری شهروندان (سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی). - تجدید ساختار مدیریت اقتصاد شهری. - اقتصاد بافت های فرسوده. - اقتصاد ترابری شهری. - اقتصاد انرژی و محیط زیست شهری. - سیاست گذاری منابع درآمد و هزینه های شهری. - سیاست گذاری تأمین مالی پروژه های شهری. - اقتصاد خدمات شهری. - اقتصاد فرهنگی اجتماعی شهر. - اقتصاد زیرساخت مدیریت شهر. ...
اشتغالی که فقط با تسهیلات بانکی ایجاد شود، پایدار نیست
درباره بسته اشتغالزایی سال 97 گفت: یک بسته اشتغال فراگیر برای سال 97 فراهم کردیم که بخشی از فعالیت را پوشش می دهد. به طور مثال بحث مسکن و بافت فرسوده از جمله مواردی است که می تواند شغل ایجاد کند. کاهش هزینه اشتغال برای کارفرمایان از جمله مواردی است که در دستور کار داریم. برنامه اشتغال فراگیر ، توسعه کسب و کار و ایجاد اشتغال پایدار مبتنی بر ظرفیت های هر استان در سطح ملی و روستایی است که این ظرفیت ها تحت عنوان رسته های پراشتغال شناسایی و ابلاغ شده است و در سال آینده هم دنبال می کنیم. ...
رتبه نخست کشوری تبریز در احیای بافت فرسوده
گذشته را بررسی کنیم و به جای توجه به نتایج آن، بر اجرای آنها اصرار می کنیم . وی خاطر نشان کرد: با روش های بسیار ساده می توانیم به اصلاح بافت های حاشیه نشین اقدام کنیم؛ ما می توانیم با همکاری انجمن انبوه سازان، سرمایه گذاران و کارخانه داران حوزه ساخت و ساز بسیاری از کارها را انجام دهیم بدون اینکه نیازی به کمک دولت داشته باشیم . شهردار تبریز افزود: برای احیای بافت حاشیه نشین کار ...
شهرداری برای احیای بافت های فرسوده بسته تشویقی ارائه می دهد
تشویقی، خاطرنشان کرد: در بسته تشویقی 50 درصد تخفیف در ردیف های تعرفه عوارض صدور پروانه برای ساختمان هایی که در بافت فرسوده نسیم شهر قرار دارند در نظر گرفته شده است و مهلت پروانه ساخت 2 ساله بوده و اولین تمدید آن نیز رایگان خواهد بود. انتهای پیام/
5 نکته کلیدی در بازسازی بافت های فرسوده
پایتخت به مهندس ترکان، مشاور نوسازی بافت فرسوده، شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی (شرکت عمران و بهسازی شهری) ارائه می شود. مناطق مرکزی شهر در اولویت به گفته ایرج رهبر، انبوه سازان در بسته پیشنهادی بازسازی بافت فرسوده تهران حدود 3 هزار هکتار از 14 هزار هکتار بافت ناکارآمد تهران را در اولویت بازسازی قرارداده اند که علت آن هم این است که این 3 هزار هکتار در مرکز شهر قرار دارند و ...
اما و اگرهای نوسازی بافت فرسوده شهری
بافت های فرسوده شهری و بهبود وضعیت زندگی در مناطق محروم باشد. بافت فرسوده تهران بافت فرسوده در تمام نقاط تهران به جز برخی محلات محدود شمال پایتخت، دیده می شود. 2میلیون و500هزار نفر در بافت فرسوده استان سکونت دارند که یک میلیون و 200هزار نفر از این جمعیت در شهر تهران و مابقی در شهرستان های استان زندگی می کنند. در حوزه بافت فرسوده شهر تهران بیشترین مشکل در ...
یخ زدن دانش آموزان در کلاس های نفتی + تصاویر
را گرم کند. در سرمای سخت روستای بلوران می لرزیم با زمستان های چسبیده به کوهستان و جنگل. خانه های فرسوده از کاه گل مقاوم سازی نشده. بنیاد مسکن شهرستان کوهدشت هیچ همکاری در پرداختِ وام ندارد. گازکشی هم که در روستا نیست، باید اجاق گازها را با کپسول های گاز روشن کنیم. در هر ماه به طور معمول شش کپسول گاز مصرف می کنیم. این مقدار جوابگوی خانه های لرزان و پخت وپز نیست. حالا خانه ها به کنار. تنها ...
بی خبر از گلایه های مردم؟!/ مدیریت سابق شهری تهران دقیقاً چه کرد؟!
، اما از سال84 این روند رشد بیشتری یافت، به طریقی که در طول 9سال این طرح پیشرفتی بیش از 74درصدی داشته است و بالغ بر 38هزار هکتار جنگل کاری در قالب کمربند سبز به اجرا درآمده است. 6- شرح سایر خدمات شهرداری در دوران مدیریت سابق شهری خارج از حد این نگارش است، اما بخش قابل تأملی از آنها عبارتند از: ترمیم و نوسازی بافت فرسوده در تهران چهار برابر کشور، تجهیز 354محله تهران به خانه های سلامت ...
داشتنِ هوای پاک و سالم در کلانشهرها به یکی از مشکلات بزرگ تبدیل شده است
این زمینه از مسوولان پیگیری کند. اقدامات موثر دیگر از سوی رسانه ملی، وجود مشاور محیط زیست در کنار تهیه کنندگان و برنامه سازان، تاکید و توجه به ساختار برنامه های تولیدی و زمان بندی پخشِ برنامه ها، با توجه به مخاطب و محتوای پیام، توسعه ی زیرساخت های شهری و هماهنگی بینِ پیام پخش شده از سیما و شرایطِ محیطی مخاطبان، اعلام وضعیت موجود آلودگی هوای شهر در هر بخش خبری، شرح وظایفِ شهروندان به ...
آمارهای تکان دهنده از مرگ های ناشی از آلودگی هوا
بار ارزیابی اثرات بهداشتی در پیوست سلامت الزامی شده است ولی مدت زمان زیادی از تصویب و اجرای آن نمی گذرد. البته قبل از پیوست سلامت گزارش ارزیابی زیست محیطی داشته ایم که با یکسری معیارهایی مجوز می گیرند. البته این را هم بگویم که بافت شهری به حاشیه و کارخانه ها چسبیده است. با افزایش جمعیت شهرک سازی های زیادی اتفاق افتاده است. بنابراین توسعه زیاد کلانشهرها از جمله تهران هم باعث گسترش شهر به سمت مناطق صنعتی بخصوص در منطقه 21 و 22 شده است. ...
وام جدید 80میلیون تومانی مسکن با سود کم در راه است
به گزارش روزاروز به نقل از تسنیم، محمدهاشم بت شکن در مراسم آغاز عملیات اجرایی برنامه نوسازی مسکن در بافت های فرسوده با کلنگ زنی پروژه مسکونی محله سیروس با اشاره به این که به ازای نوسازی هر واحد مسکونی حدود دو نفر اشتغال ایجاد می شود، اظهار کرد: وظیفه بانک مسکن حمایت از انبوه سازان و شرکت های ساختمانی در بخش توسعه ای زیرساخت ها و شهرهای جدید و بازآفرینی شهری است، در این زمینه در دولت یازدهم برنامه ...
بازآفرینی بافت فرسوده در اولویت کاری راه و شهرسازی قزوین است
سازندگان مسکن برای افزایش کیفیت و حساس کردن مهدسان ناظر و معماران به این موضوع را از اهداف این جشنواره برشمرد و گفت: افزایش کیفیت ساخت وساز رضایتمندی بهره برداران و نیز افزایش روحیه و نشاط در جامعه را در پی دارد. مدیرکل راه وشهرسازی استان قزوین بیان کرد: بازآفرینی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری از مهم ترین برنامه های راه و شهرسازی استان قزوین است و افزایش کیفیت ساخت در مناطق جنوبی شهر باید ...
انتقاداز بی مهری بانک مرکزی به بخش مسکن
مسکن اعتبار تزریق کند یک اظهارنظر کارشناسی است؛ چراکه ما معتقد هستیم ظرف پنج سال گذشته تسهیلات مناسبی در حوزه تولید و عرضه مسکن وجود نداشته است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: اگر دولت قصد دارد فرآیند بازآفرینی و احیای بافت فرسوده به شکل مناسبی انجام شود باید اعتبار لازم و تسهیلات ارزان قیمت در اختیار بخش خصوصی و سازندگان مسکن و تولید قرار دهد. بر اساس این گزارش، کارشناس ...
بررسی موضوع تخریب سه خانه تاریخی در جلسه شورای شهر همدان
به نتیجه رسیدند. مولوی تصریح کرد: در شرایطی که تمام هم وغم دولت تدبیر و امید بر این است که هزینه ای اضافه نشود، پیشنهاد افزایش 20 درصدی عوارض از سوی شهرداری بسیار زیاد است. وی درباره بسته پیشنهادی کمیسیون سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر برای افزایش سرمایه گذاری در شهر بیان کرد: در این عرصه ما باید به گونه ای تصمیم بگیریم که هم حق شهروندان و هم حق سرمایه گذاران بخش خصوصی لحاظ شود ...
آقای صداوسیما، خوش خبر باشید!
چهره های سیاسی، هنری و فرهنگی و حاشیه های آزاردهنده، مرتبا بذر ناامیدی می پراکند. در ابتذال این بخش خبری، ذکر یک نمونه کافی است. در اوج التهاب شهروندان تهرانی از زلزله، برنامه ای گفتگومحور از رئیس شورای شهر تهران برای شرکت در یک گفت وگو دعوت کرد. از بیش از 2 ساعت گفت وگو و توضیحات مبسوط و دقیق رئیس شورا در موضوعات مدیریت بحران بافت های فرسوده تا مترو و زیرساخت های شهری، آلودگی هوا و ... سرخط خبر بخش ...
اجرای مقررات ملی ساختمان نیازمند متولی مشخص است
فرآیندهای ساخت و ساز ایفای نقش اثرگذار و سرنوشت ساز داشته باشد. وی، در خصوص ساماندهی بافت های فرسوده نیز گفت: به دلیل عدم وجود زیر ساخت های امداد و نجات و توزیع نامتناسب خدمات امدادی در این بافت ها و از آنجا که یکی از مشکلات اصلی بافت های فرسوده نفوذناپذیری است، به نظر می رسد در طرح های ساماندهی بافت های فرسوده تعیین و مقاوم سازی مسیرهای اصلی به منظور تخلیه جمعیت و ایجاد دسترسی مناسب برای ...
ضرورت توجه ویژه به بخش خصوصی به عنوان ضلع اثرگذار مشارکت در پروژه های شهرداری اهواز
برای تأیید این مصوبه در فرمانداری نیاز است. وی در پاسخ به این پرسش که آیا ممکن است مبلغ درآمد شهرداری از عوارض نوسازی به 100 میلیارد تومان برسد، گفت: پیش بینی همکاران در شورا این است که این مبلغ وصول می شود و طبق تجاربشان می گویند این مبلغ منطقی است. موسی پور درباره حواشی جلسه اخیر شورای شهر اهواز درباره نماینده بخش خصوصی بیان کرد: احترام و رعایت ادب در برخورد با بخش خصوصی ...
ایران در روزی که گذشت
...: 1/15 درصد از مساحت شهر اردبیل که شامل 963 هکتار می شود را بافت فرسوده احاطه کرده است. ایرنا/ معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اردبیل از کاهش 15 برابری ساخت وسازهای غیرمجاز در این استان طی 5 سال اخیر خبر داد. مهر/ مراکز اقامتی استان استاندارد می شوند. تسنیم/ همزمان با ایام دهه فجر مسابقات کتابخوانی در روستاها و مناطق محروم شهرستان نمین برگزار می شود. ...
در زلزله کرمانشاه،همه از جان و دل مایه گذاشتند ضعف ما فقدان انعکاس زحمات بود
سلیمی و نجار همه بودند. جلسه ای داشتیم و درنهایت ساعت 2 تصمیم بر این شد که ما به سمت کرمانشاه حرکت کنیم. ساعت 4:30 به سمت کرمانشاه رفتیم. ساعت 6 صبح کرمانشاه بودیم و درنهایت با بالگرد ساعت 6:30 به سمت شهر سرپل ذهاب رفتیم. بعد از رسیدن به سرپل ذهاب چه تصمیمی گرفتید؟ کمک جمعیت هلال احمر به زلزله زده ها شروع شده بود؟ به محض این که رسیدیم انبوه مردم هیجان زده که دنبال چادر و غذا بودند، به ...
بخشودگی عوارض صدور پروانه ساختمان در بافت فرسوده و حاشیه ای افزایش یابد
...: اعتقاد داریم افزایش میزان بخشودگی عوارض صدور پروانه برای مناطق حاشیه ای و دارای بافت فرسوده می تواند انگیزه و رغبت بخش خصوصی را برای سرمایه گذاری در این مناطق افزایش دهد. پورحاجت درباره بحث تراکم فروشی در مناطق برخوردار اهواز نظیر کیانپارس که اخیرا مطرح شده است، گفت: یکی از منابع درآمدی شهرداری های کشور از محل فروش تراکم است. این سیاست برای چندین سال است که در کشور وجود دارد. امیدواریم تراکم فروشی با اتخاذ شیوه های از منابع درآمدی شهر حذف شود و شهرداری ها دیگر برای چنین درآمدی برنامه ریزی نکنند. منبع: ایسنا ...
چرا طرح جدید ترافیک عملیاتی نیست
استفاده از وسایل شخصی بجای عمومی خواهد شد. طرح جدید و شهرسازی از آنجا که مناطق مرکزی شهر تهران بر خلاف مناطق مرکز پایتخت های اروپایی ارزش تاریخی و گردشگری قابل توجهی ندارند و عمدتا بافت های فرسوده نیازمند بازسازی در این مناطق قرار گرفته و با توجه به ضعف ناوگان حمل ونقل عمومی در این این مناطق طرح ترافیک قبلی با کاهش ارزش اراضی محدوده شده و روند بازسازی این مناطق را بسیار کند یا متوقف ...
دستکاری طبیعت و سدسازی بی رویه در ایران و عراق عامل ریزگردهاست
شهری را در حاشیه شهرها نداریم. حاشیه شهرها محلی است برای آسیب های اجتماعی، خدمات شهری و خدمات دستگاه های اجرایی مثل وزارت بهداشت در این مناطق حاشیه ای به صورت فعال ارائه نمی شد. اگر به این مناطق مراجعه کنید، می بینید که بحران تامین آب آشامیدنی، تخلیه فاضلاب، برق و خیلی مسائل دیگر معضل جدی است که زمینه ساز بسیاری از بیماری ها و بسیاری از آسیب های اجتماعی است. در کنار آن در این مناطق حاشیه ای ...
راهنمای سفر به چهارمحال و بختیاری
گلپایگانی و کبابی خوزستان شهر شهرکرد هم از بهترین رستوران های این شهر است. فاصله تا چهار محال و بختیاری در سفر به چهار محال و بختیاری فاصله این استان تا بعضی شهرها به این ترتیب است: از شهر کرد تا تهران 554 کیلومتر از شهر کرد تا شیراز 444 کیلومتر از شهر کرد تا اهواز 449 کیلومتر از شهر کرد تا بندرعباس 1011 کیلومتر از شهر کرد تا مشهد 1255 کیلومتر از شهر کرد تا تبریز ...
ساخت و ساز در شب، مالکیت در روز!
شهر و دیگر شهروندان است. در این میان می توان با تقویت شورایاری ها به دلیل پراکندگی های آنها در تمامی محلات تهران برای جلوگیری از تخلفات ساخت و ساز اقدامات مناسب انجام داد. از سوی دیگر این نوع ساخت و سازها باعث ایجاد سیمای ناموزون و ناهمگون در سطح شهر، سلب آسایش و آرامش از خانوارهای همجوار، فشار بر زیرساخت های شهری، ایجاد بار اضافی بر شبکه های فاضلاب، برق، آب، گاز و مخابرات می شود مساله تامین ...
پیشنهاد اجرای طرح اصلاح هندسی تقاطع شیخ فضل الله و مطالعه طرح توانبخشی منطقه بی سیم
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، مسعود مرادخانی ظهر امروز در جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شهر زنجان اظهار کرد: امروزه جمعیت قابل توجهی از مردم شهرها در بافت فرسوده ساکن هستند، این بافت ها به سبب برخی کاستی ها در زمینه کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و رو به فرسودگی رفته و از کارآیی لازم برای جوابگویی به نیاز ساکنان خود برخودار نیستند. وی با اشاره به اینکه بافت هایی که درون محدوده شهر و حاشیه ...
مسئولان همدان از تخریب تاریخ بی خبرند/سه خانه قدیمی در چمن کبابیان خراب شد
گرفت ؛ حالا تنها 3 محله کلپا، کبابیان و حاجی به جا مانده است که شکل و شمایل محله کبابیان به بافت قدیمی و اصیل خود بیشتر نزدیک است . طرح بازآفرینی ریشه در کدام برنامه داشت ؟ 5 سال پیش وقتی کارشناسان پی به این نکته ببردند که بافت قدیمی و تاریخی شهر را ساخت و سازهای روز تهدید می کند تصمیم گرفتند با کاندید کردن چند محله در شهر های قدیمی این معماری را حفظ کنند . ریشه داستان حفظ ...
آمار بیکاری دستکاری شده است!/ دستور دولت به ظریف درباره املاک ایران در ترکیه/ مجوز ویژه به یک وزیر برای ...
کرده است؟ 11- آیا شما ارتباطی با انبوه سازان دارید؟ 12- آیا صحت دارد که خانواده برخی از معاونان و مدیران شما در وزارت راه، ساکن کشورهای خارجی هستند و آنها هرچند وقت یک بار برای دیدن خانواده، سفر خارج می روند؟ 13- اگر دولت دهم را قبول نداشتید چرا با حکم احمدی نژاد، عضویت در شورای رقابت را پذیرفتید؟ و آیا در تدوین لایحه خصوصی سازی و اجرای اصل 44 با وزارت اقتصاد دولت نهم همکاری کردید ...
