مسکن به گرانی می اندیشد یا رونق؟

تحولات 10 ماهه بازار مسکن

سهم از کل معاملات، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. ماه گذشته 53 درصد از معاملات خرید واحدهای مسکونی به آپارتمان های با ارزش کمتر از 400 میلیون تومان اختصاص داشت. در دی ماه سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10 و 9 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای ...

پیش بینی وزیر راه از گران شدن مسکن

نوآوران آنلاین - افزایش 16/7 درصدی قیمت مسکن در تهران در حالی رخ داده که نرخ تورم در 12ماه منتهی به دی 1396 نسبت به 12 ماه منتهی به دی 1395 معادل 10 درصد بوده است. بنابراین می توان گفت تورم مسکن در پایتخت با فاصله زیادی از نرخ میانگین تورم، جلو افتاده است. این در حالی است که در چهار سال اخیر، با رکود حاکم بر بخش املاک، قیمت مسکن یا کمتر از نرخ تورم بالا می رفت یا هم سطح آن بود. فاصله ...

عبور قیمت مسکن از تورم

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از جام جم، افزایش 16/7 درصدی قیمت مسکن در تهران در حالی رخ داده که نرخ تورم در 12ماه منتهی به دی 1396 نسبت به 12 ماه منتهی به دی 1395 معادل 10 درصد بوده است. بنابراین می توان گفت تورم مسکن در پایتخت با فاصله زیادی از نرخ میانگین تورم، جلو افتاده است. این در حالی است که در چهار سال اخیر، با رکود حاکم بر بخش املاک، قیمت مسکن یا کمتر از نرخ تورم بالا می رفت یا هم سطح آن ...

پس لرزه های نوسان نرخ ارز

معاملات در بازار مسکن خبر داد و عنوان کرد: زیرپوست بازار مسکن تهران از واکنش معاملات به رشد قابل توجه قیمت ها در مناطق مصرفی حکایت دارد. بررسی حجم معاملات و سطح قیمت آپارتمان در 22 منطقه پایتخت نشان می دهد ماه گذشته قیمت ها در مناطق پروزن - دارای سهم بالا از کل معاملات ملک در شهر تهران - با بیشترین رشد نقطه ای نسبت به سایر مناطق مواجه شد و در عین حال، دمای معاملات (حجم خرید) در همین مناطق به شدت ...

پنج ابزار رونق مسکن

.... گزارش عملکرد بانک مسکن نشان می دهد: در این زمینه 13 شهریور ماه سال 1395 نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم برای خرید و ساخت مسکن از 11 درصد به 9/5 درصد و نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت فرسوده شهری به 8 درصد کاهش یافت. بررسی ها نشان می دهد این اقدام بانک مسکن سبب شد تا قشر بیشتر از متقاضیان مصرفی امکان برخورداری از این تسهیلات و ورود به بازار مسکن را ...

رونق مسکن در دی ماه/ منطقه 5 رکوردار معاملات

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان ، تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه سال 96، حاکی از آن است که متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی 5 میلیون و 240 هزار تومان بوده که نسبت به ماه گذشته با رشد 3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 16.7 درصد رشد را داشته است. لازم به ذکر است که بیشترین رشد قیمت واحد های مسکونی در این ماه نسبت به مدت ...

بازدهی منفی 1.3 درصدی در هفته گذشته

مسعود وطنخواه عصراقتصاد: شاخص کل در هفته گذشته 1 هزار و 388 واحد کاهش یافت و در سطح 98 هزار و 133 واحد ایستاد. به این ترتیب شاخص کل بازدهی منفی 1.3 درصدی را در هفته گذشته به ثبت رساند. ارزش معاملات خرد نیز در هفته گذشته نسبت به هفته ماقبل 18 درصد کاهش یافت و با 1 هزار و 638 میلیارد ریال کاهش به 7 هزار و 134 میلیارد ریال رسید. حجم معاملات در هفته گذشته (در مقایسه با هفته ...

تب ارزی در بازار مسکن فروکش کرد

باعث تب قیمت ملک آن هم در ابتدای فاز رونق معاملات آپارتمان از این محل شد. متوسط قیمت مسکن در تهران، آذر ماه امسال با شیب دو برابر ماه های قبل، افزایش ماهانه پیدا کرد. در دی ماه نیز صعود قیمت مسکن، وضعیتی متفاوت از ماه های قبل داشت. قیمت دلار در آذر ماه امسال 3/ 2 درصد (در پایان ماه نسبت به ابتدای ماه) افزایش پیدا کرد که قابل توجه بود. نرخ ارزدر دی ماه نیز رشد ...

سبقت قیمت برخی خانه های نقلی از نرخ تورم/معاملات مسکن مصرفی رونق گرفته است

نبوده است، تصریح کرد: بنابراین این افزایش قیمت را نمی توان به همه خانه ها تسری داد، چراکه در برخی مکان ها هنوز رکود و قیمت پایین حاکم است اما در برخی مکان ها نه. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه بیشتر معاملات در حوزه رونق مسکن مصرفی بوده است، گفت: در واقع امروزه کسانی وارد بازار مسکن شده اند که خواهان داشتن سرپناه هستند و سوداگری یا سرمایه گذاری مسکن کمرنگ تر شده است. ...

موانع پیش روی شاخص 100 هزار واحدی

به گزارش اقتصادنیوز ، علاوه بر این، ادامه تهدیدات رئیس جمهوری آمریکا در مورد برجام و تلاش برای همراه کردن کشورهای اروپایی در راستای اعمال فشارهای بیشتر در موضوعات مورد اختلاف در حوزه خارجی موجب شده تا توجه معامله گران نسبت به احتمال بروز ریسک های سیستماتیک بیشتر جلب شود؛ وضعیتی که می تواند به معنای فرو رفتن در لاک احتیاط و انتظار خریداران و تداوم پیامدهای رکودی آن در بورس تهران در کو ...

سهام آسیایی احیاء شد/ بازار بورس چین افت کرد

از مرحله تکمیلی پرداخت سود سهام عدالت تا توافق ضمنی دولت و مجلس درباره قیمت بنزین

دوباره در بازار تهران گران شدند، کویت بیش از 500 میلیارد دلار در پالایش نفت سرمایه گذاری می کند، نرخ تورم تولیدکننده بخش معدن 11.2 درصد شد، سکه طرح جدید گران شد، شرکت های آمریکایی خواستار افزایش فشارها بر چین شدند و مصوبه جدید مجلس برای بانک مرکزی را در بر دارد. مرحله تکمیلی پرداخت سود سهام عدالت نشست خبری میرعلی اشرف عبدالله پوری حسینی، رئیس سازمان خصوصی سازی روز گذشته به ...

ارزش مبادلات بورس ها در مرز 200هزار میلیارد تومان

به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، آمارها نشان می دهد بازارسرمایه در سال 96 به یکی از جذاب ترین مسیرها برای جذب نقدینگی تبدیل شده است. همزمان با رشد شاخص ها ارزش کل معاملات بازارسرمایه در 10 ماه امسال به 188هزار میلیارد تومان رسیده است. پیش بینی می شود با ادامه این روند ارزش کل معاملات بازار سرمایه در سال 96به راحتی از مرز 200هزار میلیارد تومان عبور کند و یک رکورد تاریخی را به ثبت برساند. ...

مسکن سال آینده گران نمی شود

به گزارش تهران پرس ، حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران اظهار کرد: افزایش ملایمی را در قیمت مسکن و تعداد مبایعه نامه ها داریم که جای نگرانی نیست. من می توانم این اطمینان را بدهم که تا سال آینده هم این فرآیند به نفع خریداران مصرفی بازار Store است و جایی برای سفته بازان نیست. وی افزود: در آذرماه افزایش 50 درصدی را در تعداد معاملات نسبت به آذرماه سال گذشته شاهد بودیم. اگر آمار دی ماه بیاید می ...

میانگین بازدهی اسناد خزانه به حدود 15 درصد کاهش یافت

مؤثر بازدهی تا سررسید یا YTM) که توسط فرابورس محاسبه شده است، روند معاملات اسناد خزانه اسلامی از ابتدای سال جاری تاکنون نشان می دهد؛ بر این اساس با آغاز معاملات ثانویه اوراق خزانه اسلامی بانکی تحت عنوان سخاب در فرابورس ایران، با وجود ثبات سیاست های پولی، روند کاهشی نرخ سود اوراق مذکور تداوم داشته است. این روند تا جایی ادامه یافت که بعد از تصمیم بانک مرکزی در خصوص کاهش نرخ سود سپرده ها و ...

رشد قیمت و معاملات در ده ماهه نخست سال 96

بازار معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه سال 1396 را منتشر نموده است. به همین بهانه ما نیز در این گزارش می خواهیم به بررسی وضعیت مسکن در ده ماهه نخست سال جاری و مقایسه آن با ده ماهه نخست سال های 94 و 95 بپردازیم. همان گونه که از نمودار زیر پیداست بازار مسکن شهر تهران سال 96 را با 5384 مورد معامله آغاز نمود. البته آمار نشان می دهد که ماه های اول هر سال به دلیل تعطیل بودن نیمی از روزهای آن با ...

عملکرد یکساله بانک مرکزی/ کاهش نرخ سود و افزایش قدرت خرید مسکن

، متمرکز شد. در نتیجه اقدامات بانک مرکزی در این زمینه شامل مواردی نظیر ساماندهی بدهی بانک ها به بانک مرکزی، مداخله فعالانه در بازار بین بانکی، کاهش نسبت سپرده قانونی بانک ها و ...، نرخ سود بازار بین بانکی در مسیر نزولی قرار گرفت؛ به طوری که متوسط نرخ سود این بازار طی سال های 1392 تا 1395 به ترتیب برابر 23.2، 27، 24.5 و 18.6 درصد بوده است. همچنین طبق آخرین آمار موجود مربوط به آذرماه سال 1396 این نرخ ...

شاخص عقب نشینی کرد

مانند پتروشیمی ها، فلزی ها و معدنی ها که البته درصد زیادی از بازار را در اختیار دارند. وی درباره تاثیر رشد نرخ ارز بر دارایی های ثابت شرکت ها که به دلار یا یورو خریداری شده، گفت: نوسان های چند روز گذشته باعث افزایش دارایی های ثابت شرکت ها نمی شود. منتظری اظهار کرد: بازار ارز در 3 سال گذشته کنترل شده و رشد نرخ نداشته و اکنون پس از یک مدت طولانی تثبیت، شاهد رشد این بازار هستیم. این کارشناس بازار ...

گرمای تقاضای طلا در سرمای زمستان

دهد و در شرایط کنونی پیش بینی بازار طلا دشوار شده است. کمتر از یک ماه پیش قیمت طلا در بازارهای جهانی به یک هزار و 250 دلار در هر اونس نیز رسیده بود که این رقم، پایین ترین قیمت این فلز گران بها در یک سال گذشته بود؛ اما با چرخش ناگهانی بازار و تصمیمات دولت آمریکا مبنی بر کاهش نرخ دلار و انتشار آمارهای مثبت از اقتصاد این کشور، سمت و سوی بازار طلا 180 درجه تغییر کرد و قیمت طلا با حدود 100 دلار رشد به یک ...

میانگین بازدهی اسناد خزانه به حدود 15 درصد کاهش یافت

اسلامی (نرخ مؤثر بازدهی تا سررسید یا YTM) که توسط فرابورس محاسبه شده است، روند معاملات اسناد خزانه اسلامی از ابتدای سال جاری تاکنون نشان می دهد؛ بر این اساس با آغاز معاملات ثانویه اوراق خزانه اسلامی بانکی تحت عنوان سخاب در فرابورس ایران، با وجود ثبات سیاست های پولی، روند کاهشی نرخ سود اوراق مذکور تداوم داشته است. این روند تا جایی ادامه یافت که بعد از تصمیم بانک مرکزی در خصوص کاهش نرخ سود ...

معکوس شدن روند کاهشی طلای جهانی

هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور با 0.2 درصد افزایش، به 1341.15 دلار رسید. بهای معاملات این بازار روز سه شنبه به 1334.10 دلار سقوط کرده بود که پایین ترین قیمت از 23 ژانویه بود. تهران – اقتصاد برتر – 11 بهمن 96 در بازار آمریکا، هر اونس طلا برای تحویل در فوریه 0.4 درصد افزایش یافت و به 1339.80 دلار رسید. بهای معاملات این بازار روز سه شنبه با 4. ...

رونق بازار مسکن با ثبات قیمت ها

قیمت ها در حد نرخ تورم باشد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: قطعا جهش قیمت ها روند رونق بازار مسکن را کند می کند و بازار کشش افزایش قیمت ها را ندارد و افزایش قیمت در این حوزه بیشتر بازار گرمی است. آمار 10 ماه سال 96 نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می دهد که تعداد مبایعه نامه های مبادله شده بین مردم 12٫5 درصد، قیمت متوسط یک متر مربع واحد مسکونی 8٫2 درصد، ارزش ریالی ...

طلا روی 1345 دلار ایستاد

سوی بانک مرکزی برای مقابله با تورم، جذابیت سرمایه گذاری در طلا را که سوددهی ندارد، کمتر می کند. دلار در معاملات روز پنج شنبه تحت تاثیر ابراز اطمینان بانک مرکزی آمریکا نسبت به تورم و رشد اقتصادی، در برابر سبدی از ارزهای بزرگ ثابت ماند. در بازار سایر فلزات ارزشمند، هر اونس نقره برای تحویل فوری 0.2 درصد کاهش یافت و به 17.28 دلار رسید. هر اونس پلاتین برای تحویل فوری با 0.2 درصد کاهش، 998.50 دلار معامله شد و هر اونس پالادیوم برای تحویل فوری، با 0.1 درصد افزایش قیمت، به 1026.97 دلار رسید. منبع: اکونومیست ...

سقوط 30 درصد قیمت بیت کوین، افزایش نرخ ارز و طلا

از 20 درصد از ارزش خود را از دست داده اند. همچنین سفت و سخت شدن قوانین نسبت به سکه های دیجیتال باعث شده تا سرمایه گذاران به فروش این ارزهای رمزنگار در هفته جاری میلادی یورش بیاورند. بر پایه این گزارش، قیمت هر واحد بیت کوین در مقایسه با بیشترین سیر صعودی خود که در ماه دسامبر سال گذشته میلادی با رسیدن به تقریبا 20 هزار دلار در هر واحد ثبت شده بود، اکنون با بیش از 10 هزار دلار ...

برای تحلیل بورس هیجان زده نشوید

سیدحسین سلیمی شاخص کل بازار سرمایه در دوماه گذشته روند رشد را در پیش گرفت تا جایی که چیزی به صدهزارتایی شدن آن نمانده بود. همزمان با رشد شاخص کل این سوال ایجاد شد که تا چه اندازه در تحلیل رونق یا عدم رونق بازار می توان صرفا به این شاخص اتکا کرد در حالیکه شاخص هایی مثل شاخص قیمت به بازدهی معادل سپرده های بانکی در سال جاری رسیده است و نشان می دهد که رونق بورس چشم گیر نیست؟ اولا از یک ...

رکود تورمی در انتظار بازار مسکن/ سه عامل اثرگذار در تحولات قیمتی مسکن+ جدول

...> . تحولات قیمت مسکن در دی ماه سال 1396، متوسط قیمت یک متر زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 52/4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3/0/ و 16/7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 27/3 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 20 (معادل 5/5 درصد) تعلق ...

حباب بورس ترکید

/1 درصدی شاخص در عین حال نگاهی جزیی تر به معاملات هفته دوم بهمن ماه نشان می دهد در پایان معاملات هفته منتهی به 11 بهمن ماه 96، شاخص کل نسبت به هفته قبل 4/1 درصد کاهش یافت. بر اساس این گزارش، در پایان معاملات هفته منتهی به 11 بهمن ماه 96، شاخص کل با 1389 واحد کاهش نسبت به هفته قبل، به رقم 98133 واحد رسید. شاخص بازار اول با 1355 واحد کاهش به رقم 69449 واحد بالغ شد و شاخص بازار دوم با 1016 واحد ...

عملکرد بانک مسکن در تجهیز منابع مالی

مانده سپرده صندوق پس انداز مسکن یکم از 35 هزار و 762 فقره و 7 هزار و 167 میلیارد ریال در پایان اسفند ماه سال 94 به 154 هزار و 81 فقره و 33 هزار و 763 میلیارد ریال در پایان اسفند ماه سال 95 افزایش یافته است که نشان دهنده 330 درصد رشد در تعداد و 371 درصد رشد در مبالغ جذب شده است. صندوق پس انداز مسکن یکم خرداد ماه سال 94 به منظور جذب سپرده برای پرداخت تسهیلات ارزان قیمت مسکن به متقاضیان خانه ...

ژانویه نفت بیشترین سطح 3 ساله، طلا سقف 5/ 1 ساله و شاخص دلار کمترین سطح 3 سال را تجربه کردند

آذر و دی را رقم زد. در روزهای اخیر حمایت سطح 72 هزار تومانی شکسته شد. با این وجود، آمارهای معاملات مسکن تهران در آذر و مسکن رشد 2/ 50 درصدی تعداد معاملات در آذر و رشد 5/ 13 درصدی را در دی نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان داد. این عامل در کنار رشد سهم خانه های کلنگی و آمارها از رشد پول (نسبت به شبه پول) می تواند نشانه های رشد تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن باشد. خوش بینی ها در بازار نفت ...

بازگشت آرامش به اقتصاد کشور با تقویت انضباط مالی و مدیریت نوسانات ارزی

طول دهه های گذشته، نرخ تورم بالا و پر نوسان بوده است. از این رو، بانک مرکزی در ذیل حمایت های دولت و با رعایت انضباط پولی و مالی، استمرار سیاستگذاری های کارشناسی، ایجاد ثبات و آرامش در بازار ارز، بهبود نسبی روابط مالی در سطح بین المللی و مدیریت انتظارات تورمی در طول چند سال گذشته، نرخ تورم را از 40.4 درصد در مهرماه سال 1392 به 10 درصد در دی ماه 1396 رساند. بنا به گزارش بانک مرکزی، از عمده ...