میهن صنعت و مسئولین

برنامه ملی بازآفرینی شهری|عباس آخوندی|تلگرام

بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به 6% نیاز به هیچ یارانه ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه ی فرصت سپرده ی دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه ی اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق بخشی به یک بخش اقتصادی است. درکنار متقضیان، حمایت از تامین مالی توسعه گران نیز در دستور کار است. در حال حاضر، توسعه گران از سوی نظام بانکی به رسمیت شناخته نشده اند. البته پیش نویسی توسط وزارت راه و ...

◄ برنامه ملی بازآفرینی شهری

شده ی پول برای بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به 6% نیاز به هیچ یارانه ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه ی فرصت سپرده ی دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه ی اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق بخشی به یک بخش اقتصادی است. درکنار متقضیان، حمایت از تامین مالی توسعه گران نیز در دستور کار است. در حال حاضر، توسعه گران از سوی نظام بانکی به رسمیت شناخته نشده اند. البته پیش نویسی ...

برنامه ملی بازآفرینی شهری عباس آخوندی/ وزیر راه وشهرسازی

گذاری کند. حال آنکه در روش صندوق پس انداز مسکن، قدرت اهرمی بیش از چهار است و قیمت تمام شده ی پول برای بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به 6% نیاز به هیچ یارانه ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه ی فرصت سپرده ی دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه ی اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق بخشی به یک بخش اقتصادی است. درکنار متقضیان، حمایت از تامین مالی توسعه گران نیز در دستور کار است. در ...

10 الزام مالی طرح بازآفرینی شهری

بافت های فرسوده برای تضمین فروش واحدهای احداثی توسعه گران - در استطاعت کردن اقساط تسهیلات خرید مسکن در بافت های فرسوده با کاهش 2 واحد درصدی نرخ سود تسهیلات به 6 درصد و افزایش دوره بازپرداخت اقساط به حداقل 15سال - سپرده گذاری معادل ریالی حداقل یک میلیارد دلار از محل صندوق توسعه ملی نزد بانک عامل مسکن برای جبران کسری منابع صندوق پس انداز مسکن یکم - اعطای وام قرض الحسنه ودیعه مسکن ...

آخوندی: به زودی شاهد توسعه رونق در بازار مسکن خواهیم بود

تاکید کرد: قبل از این که با درخواست وزارت راه و شهرسازی و با دستور رییس جمهوری نرخ سود تسهیلات خرید مسکن در بافت فرسوده به شش درصد کاهش پیدا کند روزانه هزار فقره افتتاح حساب در صندوق پس انداز یکم انجام می شد حال این که مطمئن هستیم با کاهش نرخ سود تسهیلات میزان پس انداز کنندگان در این صندوق افزایش پیدا می کند. وی تاکید کرد: با افتتاح روزانه هزار فقره پس انداز در این صندوق ظرف یک سال چیزی ...

بانکها و سوداگران مسکن بی نصیب میمانند

... آخوندی توضیح داد: این بدین معنی است که هر خانواری که مبلغ مشخصی را در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده کند، مطمئنا شش برابر پس انداز خود تسهیلات دریافت خواهد کرد، این تعهد بانک است و بانک نمی تواند از آن سرباز زند و مبلغ سپرده وی نیز آزاد خواهد شد. کاهش نرخ سود به 6 درصد در بازآفرینی شهری وزیر راه و شهرسازی که در سی ونهمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری در ساختمان ...

دعوت از بخش خصوصی برای بزرگترین پروژه نوسازی ایران

دولت پول چندانی ندارد، به همین دلیل در مرحله اول تصمیم گرفته زمینهای خود در بافتهای فرسوده را در اختیار بخش خصوصی بگذارد تا توسعه گران بر اساس مدل تضمین سرمایه ای که شرکت عمران و بهسازی طراحی کرده، پروژه ها را پیش ببرند. بر اساس مدل ارایه شده در گام اول، توسعه گر برای ساخت محله باید با مردم وارد مذاکره شود و بگوید 30 درصد من، 40 درصد شما، شهرداری هم بگوید برای گرفتن پروانه باید کوچه دومتری، چهار ...

امکان سنجی وضع مالیات بر سود سپرده های بانکی

آن در پس انداز را منفی می دانند و در برخی نیز به این نتیجه رسیدند که میان نرخ بهره حقیقی و رشد مصرف در دوره های آتی (پس انداز) رابطه ای وجود ندارد. علی رغم تشتت آراء در این حوزه، تجربه مالیاتی کشورها حاکی از آن است که مالیات بر سود سپرده ها در اغلب کشورها از جایگاه تعیین کننده ای برخوردار بوده و یکی از منابع مهم مالیاتی تلقی می گردد . بررسی سازوکارهای وضع مالیات بر سود سپرده های بانکی در ...

پرداخت تسهیلات 120 میلیون تومانی بدون سپرده گذاری در بانک مسکن

...، 200 میلیون ریال تسهیلات جعاله 5 ساله با نرخ 17.5 درصد از محل اوراق و 100 میلیون ریال را نیز تسهیلات بدون سپرده عادی به مدت 5 سال با نرخ 18 درصد تشکیل می دهد. مدیر شعب بانک مسکن خراسان جنوبی از کاهش یک و نیم درصدی تسهیلات اعطایی صرفا جهت ساخت از محل اوراق تسهیلات مسکن در بافت فرسوده نیز خبر داد. وی در ادامه به حساب صندوق مسکن یکم اشاره و بیان داشت: بر اساس مصوبه شورای پول و ...

تحریک تقاضا نتیجه کاهش 2 ماهه زمان سپرده گذاری تسهیلات مسکن/دولت با پرداخت یارانه نرخ سود وام مسکن را ...

سیدکمال الدین شهریاری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با مثبت ارزیابی کردن تصمیم وزارت راه و شهرسازی در خصوص کاهش مدت سپرده گذاری تسهیلات صندوق یکم مسکن به 10 ماه، گفت: این اقدام به تحریک تقاضا و بهبود وضعیت بازار مسکن می انجامد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بانک ها با داشتن منابع و مصارف اقدام به تسهیلات دهی به متقاضیان می کنند، افزود: در حال حاضر منابع ...

سود تسهیلات بازسازی بافت فرسوده کاهش یافت

فرسوده که 8 درصد برای کسانی که سپرده گذاری می کنند به 6 درصد کاهش دهیم، این می تواند مشوق خوبی برای جوانان بوده و بارسنگینی از دوش آنها بردارد که بنظرم می توانیم به این شیوه عمل کنیم. گفتنی است، قبلا نرخ سود تسهیلات بانک مسکن برای خرید خانه از محل صندوق مسکن یکم، در بافت های فرسوده 8درصدبوده است. نرخ سود تسهیلات در بافت های فرسوده یک و نیم درصد کم تر از سایر بخش ها تعیین شده است. ...

سایه شبه پول بر سر اقتصاد ایران

میزان شبه پول نسبت به پول باید دانست. اما نباید از خاطر برد که شبه پول همچون غول خفته در بانک است که اگر نرخ سود پایین بیاید، یا بازار جذاب پرسودی یافت شود، این نقدینگی از سپرده های بلندمدت بانک ها خارج و اثر تورمی شدیدی در اقتصاد خواهد داشت. بازی با نرخ سود بانکی شبه پول را بیدار می کند در همین راستا، کاهش نرخ سود سپرده ها به شکل دستوری در تیرماه سال 96 را یکی از دلایل نوسان ...

وزیر راه وشهرسازی: 19 میلیون نفر در مسکن بد زندگی می کنند

تومان خواهد بود که در صورت امکان قابلیت افزایش نیز دارد. وزیر راه با بیان اینکه تاکنون 362 هزار نفر ظرف دو سال در صندوق سپرده مسکن یکم ثبت نام کرده اند گفت : امروز از رئیس جمهور درخواست داریم تا نرخ سود این تسهیلات از 8 درصد به 6 درصد کاهش یابد و دوره توقف از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد. وی با بیان اینکه در حال حاضر نرخ سود تسهیلات بانکها 18 درصد است که با هزینه های جانبی بیشتر از ...

شرق نوشت: یک مقام مسئول در وزارت راه وشهرسازی اظهارنظر مدیرعامل یک بانک دولتی را رد کرد/ سکته بانک مسکن

فرسوده خبر می دهد و تلاش هایی که بناست به کمک بخش خصوصی، دولت و مردم برای بازآفرینی این مناطق در 270 محله کلید بخورد. این مقام مسئول در این گفت وگو علاوه بر شفاف سازی این طرح، به موردی اشاره می کند که بحث را کمی با چالش مواجه کرد. چندی پیش مدیرعامل بانک مسکن گفته بود تراز منابع و مصارف صندوق پس انداز مسکن یکم در حال منفی شدن است و این احتمال وجود دارد که صندوق نتواند به تعهدات تکلیفی خود عمل کند ...

سکته بانک مسکن از دستور روحانی/ واکنش دولتی به حکم لغو افزایش تعرفه ها

بازآفرینی شده، مازاد املاک با نرخ سود 6 درصد در اختیار زوج های جوانی قرار خواهد گرفت که در صندوق مسکن یکم ثبت نام کرده اند. البته اما و اگرهایی درباره سرعت انجام کار، همراهی بانک ها، تصویب بودجه لازم، نرخ سود تسهیلات و به ویژه توان دولت در اجرای این طرح وجود دارد.به گزارش خبرگزاری ها، رئیس جمهور روز پنج شنبه در مراسم آغاز این طرح، در تشریح آن گفت: ساکنان بافت های فرسوده تنها کاری که باید انجام ...

نوید توسعه شهری با مسکن امید

. آنچه در همین خلاصه هدف پیش بینی شده است، انتظار می رود اتفاقی بزرگ و درخور توجه باشد که اگر در زمان باقی مانده از دولت دوازدهم شروع شود و به سرانجام برسد، بخش مهمی از نگرانی شهروندان را در کلان شهر ها برطرف می کند. روحانی در همان نشست مشترک برنامه ملی بازآفرینی شهری، دستور داد نرخ تسهیلات مسکن برای ساکنان بافت های فرسوده در این برنامه، با کمکی که به صندوق پس انداز مسکن می شود، به شش درصد کاهش یابد ...

منبع و مجرای ورود پول به بازار ارز کجاست؟

ترین دستمایه طرفداران تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در افزایش قیمت ارز است. مقایسه نقطه به نقطه این نرخ طی 9 ماهه سال جاری نشان می دهد در آذر ماه نقدینگی با افزایشی 15 درصدی، رکورد افزایش را شکسته است گرچه متوسط نرخ رشد در نه ماهه منتهی به آذر 96 در کمترین نرخ امسال قرار دارد. با مقایسه آماری این نرخ ها بنظرمی رسد، باید استدلال تحلیل گرانی که کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و خروج پول ها از بانک ...

پاسخ روحانی به 3 صدا در بخش مسکن

صندوق مسکن یکم باید دست کم معادل یک میلیارد دلار (حداقل 4هزار میلیارد تومان) از صندوق توسعه ملی در قالب وجوه اداره شده برای دوره ای مشخص در صندوق مسکن یکم، سپرده گذاری انجام شود تا منابع لازم برای کاهش نرخ سود و در عین حال کاهش طول دوره سپرده گذاری از یک سال به 10 ماه تامین شود. به عبارت دیگر برای اعمال اصلاحات لازم در بخش تامین منابع این برنامه، باید حدود 5/ 6 هزار میلیارد تومان از صندوق ...

تبدیل بازار ارز از مساله اقتصادی به پلیسی

به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، صاحبان پس اندازهای خرد که سرمایه های خود را در قالب سپرده ها در اختیار بانک ها و موسسات مالی قرار می داده اند، تا از محل آن سود بیشتری دریافت کرده و ارزش دارایی شان حفظ شود، با تصمیم دولت برای کاهش نرخ سود بانکی پس اندازهای خرد از نظام بانکی خارج و آن را راهی بازارهای پربازده نظیر ارز و طلا کرده اند. حتی کسری بودجه دولت، رکود حاکم بر بازارهای سرمایه و... نتوانسته ...

تراز منابع و مصارف صندوق مسکن یکم در حال منفی شدن است

متقاضیان را کاهش می دهد. در روش اقساط بازگشتی مسکن مهر قرار بود تا 10 سال آینده اقساط تسهیلات مسکن مهر به جای بازگشت به بانک مرکزی، همچنان در اختیار بانک مسکن بماند و بخشی از آن به افزایش اعتبار کلی مسکن مهر برای اعطای تسهیلات بیشتر به متقاضیان دریافت این واحدهای مسکونی و مابقی نیز به تجهیز منابع صندوق پس انداز مسکن یکم تعلق گیرد. اما اقساط بازگشتی مسکن مهر هم افاقه ای نکرد. این درحالی است که بنا ...

مهم ترین نقاظ ضعف دولت در ارائه لایحه بودجه سال/ وابستگی به نفت ، کاهش بودجه عمرانی، عدم برنامه برای ...

عمومی به درآمدهای با منشا نفت نسبت به سال 1396 که مغایر جهت گیری مقاومتی محسوب می شود. وی با اشاره به افزایش سهم استقراض و انتشار اوراق افزود: سال بعد بیش از 30 هزار میلیارد تومان صرفا اصل و سود اوراق گذشته باید بازپرداخت شود. این رقم در سالهای آتی رشد بیشتری خواهد داشت و می تواند دولت فعلی و آتی را غرق سازد. این روند منابع قابل استقراض بخش غیردولتی را نیز کمتر و نرخ سود را بالا نگه ...

تحریک هدفمند سرمایه گذاران ساختمانی با کاهش نرخ سود تسهیلات آغاز شد

از رونق معاملات خرید و همچنین سیاست متمرکز کردن عرضه های جدید در بافت فرسوده پشتیبانی کند . وام نوسازی بافت فرسوده با سود 16 درصد، متفاوت از تسهیلات بدون سپرده نوسازی است. بانک عامل بخش مسکن مطابق مصوبه سال 93 هیات دولت و شورای پول و اعتبار، موظف است به سرمایه گذاران ساختمانی در بافت فرسوده، تسهیلات نوسازی بدون سپرده، در سه سقف 50 میلیون، 40 میلیون و 30 میلیون تومان به ترتیب در کلان شهرها، شهرهای ...

با حقوق کم چطور پس انداز کنم؟

سرمایه های افراد و خانواده ها نیز دانست؛ اما چگونگی مراقبت از آن ها را می توان پس انداز نامید؛ زیرا افزایش عمر هر وسیله، از بین نرفتن آن و استهلاک آن در زمان طولانی تر در گروه اقتصادی موجب می شود که خانواده دیرتر برای خرید وسیله جایگزین اقدام کند. راه های پس انداز با حقوق کم به عبارت دیگر، خانواده، با فاضله زمانی بیشتری برای خرید وسیله جایگزین، پول می پردازد. اگر از وسایل ...

اقدامات بانک مرکزی در بازار پول

بر علی الحساب بودن نرخ سود بانکی در زمان عقد قرارداد با مشتری و با توجه به مصوبات پیشین شورای پول و اعتبار، نرخ های سود علی الحساب سپرده های سرمایه گذاری یک ساله حداکثر 15 درصد و نرخ سود کوتاه مدت عادی روزشمار حداکثر برابر 10 درصد تعیین شد که بررسی های میدانی و بازرسی بیش از 5 هزار شعبه بانکی حاکی از پایبندی بانک ها و موسسات اعتباری به نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار است. تاکید بر نرخ ...

استارت آپ ها با بازیگران جدید بخش مسکن

طرح مسکن مهر را ندارد و همین انحراف، موجب لغزش دولت به تصدی ساخت مسکن و جانشینی دولت به جای مردم و بخش خصوصی شد. موضوعی که در طرح بازآفرینی شهری صورت نخواهد گرفت و توسط توسعه گران انجام خواهد شد. این برنامه که قرار است متناسب با وضعیت هر محله انجام شود، موجب ایجاد شکل گیری استخوان بندی شهری در محله ها و بافت های فرسوده شهری خواهد شد. وزیر راه و شهرسازی در یادداشتی که پایگاه اطلاع رسانی ...

طرح بازسازی بافت های فرسوده یعنی دولت صدای مشکلات مردم را شنیده است

...، اظهار کرد: این منازل باید به لحاظ نور سلامت، بهداشت، مصرف انرژی و رفت و آمد وضعیت مناسبی داشته باشند. زوجی که می خواهد صاحب خانه شود هر مقداری که در صندوق پس انداز مسکن سرمایه گذاری کند 6 برابر یا بیشتر از آن را وام می دهیم تا خانه های ساخته شده سریع فروش بروند. نرخ سود تسهیلات هم باید کم باشد. یعنی نرخ تسهیلاتی که به زوجها تعلق می گیرد باید 8 درصد باشد و اگر زوجی خواست در منطقه بازآفرینی شده ...

بازآفرینی زندگی در بافت فرسوده شهری

دولت بخواهد برای آن یارانه سود پرداخت کند باید سالانه ارقام سنگینی متقبل شود اما در این برنامه تلاش شده با استفاده از یک اهرم تشویقی، دولت 2.5هزار میلیارد تومان اعتبار با سود صفر درصد در بانک های عامل سپرده کند و بانک ها نیز 2.5هزار میلیارد تومان از منابع خود را با سود 18درصد روی این مبلغ بگذارند و جمع کل آن با نرخ سود 9درصد با دوره بازپرداخت 10 تا 12ساله به توسعه گران بافت های فرسوده تخصیص یابد ...

مشکلات تولید

بدون پرداخت بهره می باشد و لذا در محاسبه هزینه بهره تمام شده برای منابع بانکی باید تمام این موارد در نظر گرفته شود نه فقط سپرده های 15 ٪ و در صورت انجام چنین محاسباتی نرخ بهره تسهیلات به مراتب عددی کمتر از 15 در صد هم خواهد شد. مالیات مستقیم و مالیات ارزش افزوده: من معتقد هستم که کشور باید با مالیات اداره شود و لا غیر ولی نه با این روش زیرا وقتی تولید 25 در صد سود مالیات مستقیم و 9 در ...

نقش بورس کالا در کاهش تصدی گری دولت

رشد سپرده گیری بانک ملی از تورم جلو زد

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، مجموع سپرده های ریالی این بانک در 10 ماه ابتدای امسال نسبت به اسفندماه سال گذشته حدود 27 درصد رشد داشته است. همچنین با توسعه روابط بانک ملی ایران با کارگزاری های خارجی، مانده سپرده های خارج از کشور در پایان دی ماه امسال نسبت به اسفندماه سال گذشته از رشد 139 درصدی برخوردار بوده است. از سویی اکنون بیش از 89 درصد مجموع سپرده های این بانک به صورت ریالی و باقی ...