خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن زنده شد
حدودی مهار کرده است. اگر چه عواملی مانند کاهش دستوری نرخ سپرده بانکی و نقدینگی انباشته سال های گذشته، زمینه جهش قیمت مسکن را فراهم کرده اما عوامل دیگری مثل ثبات نرخ تورم و وجود ساختمان های خالی و شوک عرضه مسکن در تابستان 96، مانع از جهش شدید قیمت ها در بازار مسکن شده و در نهایت بازار مسکن فعلا شاهد یک رشد نسبتا ملایم در قیمت ها است. سرنوشت ملک در بهار 97 تا بهار 97 ...
آنچه از بازار مسکن در سال 1397 بهتر است بدانیم!|سیامک قاسمی|تلگرام
...> 5️⃣ کمبود نقدینگی موثر، مانع پرشهای قیمتی بازار مسکن در سال آینده 6️⃣ عدم تکرار دوره های رونق در سیکل های کلاسیک بازار مسکن همانند سالهای 1386 یا 1391 در سال آینده 7️⃣ تقاضای واقعی همچنان سهم عمده تقاضای بازار مسکن در سال 1397 نسبت به تقاضای سوداگری 8️⃣ افزایش شاخص تورم تولیدکننده مصالح ساختمانی در طی شش ماه اخیر، محرک افزایش نسبی قیمت مسکن در سال آینده 9️⃣ افزایش محدود ...
ماه استثنایی بازار مسکن
هر چند در فضای عمومی بازار ملک، یک تعبیر غلط وجود دارد که افزایش قیمت را نشانه رونق مسکن می داند، اما آنچه این رشد زمستانی قیمت آپارتمان در تهران را رقم زده، به نیروی خارج از بازار معاملات مسکن مربوط است. در حال حاضر معاملات خرید آپارتمان به لحاظ حجم خرید و فروش، وضعیت رونق دارد. تعداد واحدهای فروش رفته در ماه گذشته بیش از 17 هزار واحد بوده که بیانگر نبود رکود در بازار است. ام ...
کسری مسکن داریم نه مازاد
ضریب خانه های خالی است و 600 هزار واحد مسکونی دیگر هم مربوط به ساخت و سازهایی است که پس از برجام به اتمام رسیده است زیرا بسیاری از ساخت و سازها با 70تا 80 درصد پیشرفت پس از برجام به امید رونق بخش مسکن ساخته و تکمیل شدند. به گفته این کارشناس ارشد حوزه اقتصاد مسکن، اعلام مازاد ساخت و ساز در کشور به این معناست که در کشور رشد حاشیه نشینی نداشته باشیم و هزینه مسکن در سبد خانوار کمتر از ...
خرید خانه سخت شد، تا قبل از سال 97 بخرید
نقدینگی و نرخ ارز و نرخ نفت و... باز هم شاهد افزایش نرخ در بازار مسکن خواهیم بود؛ البته نه با شتاب کنونی و سونامی گونه. گزارش جدید بانک مرکزی از بازار مسکن نیز نشان از رشد نرخ مسکن نسبت به سال گذشته دارد که حتی از تورم پیشی گرفته است. وضعیت مسکن و رکود و رونق آن همچنان با اظهارات ضد و نقیض همراه است؛ مسئولان می گویند مسکن از رکود خارج شده و فعالان این بخش مدعی هستند رونق زمانی رخ می دهد که ساخت ...
خانه های خالی بی مشتری/ مسکن در رکود شدید است
درصد و نسبت به پاییز سال گذشته 10 درصد افزایش را نشان می دهد. همچنین گرانترین منطقه تهران در پاییز امسال، منطقه یک با میانگین متری 10 میلیون و 360 هزار تومان و ارزانترین منطقه نیز منطقه 18 با میانگین متری 2 میلیون و 350 هزار تومان برآورد شده است. اختصاص 47.5 درصد معاملات به واحد های زیر 5 سال ساخت از دیگر ویژگی های بازار مسکن پاییز امسال، اختصاص بیشترین تعداد خرید و فروش واحد های ...
انتقاد معاون آخوندی از تربیت 450 هزار مهندس ساختمان مازاد
از حلقه های بزرگ مفقوده صنعت ساختمان دانست و افزود: این صنعت (صنعت بیمه) نتوانسته خود را با رشد صنعت ساختمان منطبق کند. وی اظهار داشت: نظام مهندسی مثل یک سیستم کوپنی کار می کند که یک نفر همزمان هشت پروژه ساخت و ساز دارد. در نتیجه کیک صنعت ساختمان محدود شده است. به گفته مظاهریان پروژه BIM یک دوره ده ساله را باید طی کند و در دو سال هیچ کاری نمی توان انجام داد و هیچ رای برای کسی نمی آورد. در حال حاضر در ترکیه و قطر که بازار خوبی برای ساخت و ساز و مهندسی دارند تا زمانی که به پروژه BIM مسلط نشویم نمی توانیم مهندسان خود را برای کار به این کشورها اعزام کنیم. انتهای پیام/ ...
ایران را بهتر از این میتوان ساخت
زیرساخت ها و خدمات عمرانی کشور به خوبی عمل کرده و نقش سازنده داشته است. لاکن نسبت ارزش افزوده متناسب که بتواند رشد متناسب اقتصادی در یک تداوم سالیانه را در خود داشته باشد نداشته است. برای ایجاد رشد متناسب مهمترین اصل ایجاد ساز و کار کسب و تولید و کار متکی به بازار و منتج به درآمد است که این امر اساسا در ایران چه قبل از انقلاب و چه بعد از انقلاب مد نظر و توجه متولیان اقتصادی نبوده است ...
رشد اقتصادی یا ابرتورم؟
بدنبال داشته است.به گفته آنها، تجربه های مشابه چند دهه گذشته،در ماههای اخیر باز هم درباره ارز تکرار شده است. برخی بدبینانه تر پیش بینی می کنند که حتی با فروکش نمودن التهاب بازار، آثار رکودی این تغییرات نرخ ارز تا چند فصل آینده همچنان در بخش واقعی اقتصاد باقی خواهد ماند. سرکوب نرخ ارز و بدنبال آن جهش نرخ ارز، تجربه ای است که بارها در اقتصاد ایران رخ داده است. منشاء اصلی این سیکل مخرب ...
به زودی رونق ایجاد شده در بازار مسکن تهران به کلان شهرها می رسد
شهر تهران منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد، متوسط نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در دی ماه سال 96 نسبت به دی ماه سال 95، حدود 17 درصد بوده است. بدیهی است که رشد قیمت مسکن در همه مناطق تهران به یک میزان نبوده و حتی محلات مختلف یک منطقه نیز رشدهای یکسانی را تجربه نکرده اند. وی افزود: هر چند هم اکنون رونق به معنای آنچه در شهر تهران ایجاد شده، در بازار مسکن سایر کلان شهرها و ...
درمان موقتی برای درد عمیق
...، فکر کنیم که وقتی نقل و انتقال ارز شامل مالیات شود، تقاضای آن کاهش پیدا می کند، کاملا اشتباه است. بلکه در واقع، تنها در فضاهای غیررسمی تقاضا بالا می رود و اقتصاد غیررسمی رشد می کند. در مورد برخورد امنیتی و قهری نیز طبیعی است که باید با اخلال گران بازار برخورد شود. اما یک سوال جدی وجود دارد؛ چرا دو ماه پیش یا 6 ماه پیش با این افراد برخورد نشد؟ علاج واقعه را باید قبل از وقوع می کردند ...
مصائب یک انگاره غلط
به دست می آید، قیمت واقعی دلار نسبت به ریال است. واضح است که اگر تورم داخلی بیشتر از تورم بین المللی باشد، رشد ریال لازم برای خرید آن سبد کالا بیشتر از رشد دلار لازم برای خرید همان سبد کالاست. بنابراین ارزش پول ملی نسبت به دلار کاهش پیدا می کند و به عبارت دیگر دلار باید گران تر شود. در واقع تغییر در قیمت دلار نشانه و معلول تغییر در قدرت خرید پول ملی است. انگاره غلط از ارزش پول ملی وقتی ...
شعار شفافیت و بی میلی به توسعه بازار سرمایه(خبر ویژه)
، اما در کشور ایران به دلیل ضعف بازار سرمایه تمامی بازارها با نوسان های ناشی از پمپاژهای گاه و بیگاه نقدینگی بازارها رنج می برند. بین رشد حجم نقدینگی و رشد اقتصادی باید نسبت عاقلانه ای وجود داشته باشد. از ابتدای دولت یازدهم حجم نقدینگی از حدود 500هزار میلیارد تومان با 1000هزار میلیاردتومان افزایش به هزار و 500 میلیارد تومان در حال حاضر رسیده است، این در حالی است که رشد اقتصادی چندانی به رغم رشد چنین حجمی از نقدینگی در اقتصاد حاصل نشده و چه بسا ناتوانی در هدایت صحیح نقدینگی به بخش های مختلف اقتصاد هزینه های قابل ملاحظه ای برای کشور به وجود آورد. ...
گنبدکاووس از طراحی منسجم و نمای شهری خوبی برخوردار نیست
این حوزه را داشته باشند. وی افزود: با تلاش و پی گیری های صورت گرفته, توسط شهرداری, مجوز یک طبقه مازاد برای معابر بالای 18 متر و دو طبقه مازاد برای معابر بالای 22 متر اخذ شد, که این مجوز می تواند رونق خوبی در حوزه ساخت و ساز در شهر گنبدکاووس ایجاد کند. معاون استاندار و فرماندار ویژه شهرستان گنبدکاووس تصریح کرد: یکی از بزرگترین مشکلات و دغدغه شما مهندسین, در حوزه مطالبات, حوزه صنفی ...
تداوم صعود قیمت ملک در97/ قیمت مسکن حباب ندارد
افزایش قیمت ارز، طرف عرضه عقب نشینی کرد چراکه فروشنده ها معتقدند با افزایش قیمت ها در بازارهای موازی، قیمت ها در بازار مسکن نیز با رشد قابل توجهی روبه رو خواهد شد. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه این تفکر ناشی از اقتصاد بیمار کشور است، گفت: تاریخ اقتصادی ایران در یکصد سال گذشته حکایت از این دارد که بخش قابل توجهی از خدمات در حوزه زمین و مستغلات متمرکز شده است. تورم 13 هزار درصدی طی 23 ...
کمبود اسلب و مازاد شدید بیلت، خطای پنهان در طرح جامع فولاد
تخمین سهم محصولات فولادی مورد نیاز در بازار داخلی، مهمترین فاکتورهای تعیین کننده درجه توسعه یافتگی کشور، سهم صنایع تولیدی و ساخت و ساز و پیش بینی رشد صنعتی کشور می باشد. به عنوان مثال، در حال حاضر در اتحادیه اروپا بدلیل توسعه یافتگی (به لحاظ زیرساخت ها) و صنعتی بودن، تقاضای محصولات تخت بیشتر از محصولات طویل می باشد. در این کشورها، سهم تولید محصولات تخت و طویل در سال 2016 به ترتیب 64% و 36% بوده است ...
اعلام جزییات تحولات مسکن توسط بانک مرکزی
باشد .در همین حال در 96 همچون سال های گذشته بازار مسکن با فراز و فرودهایش درگیر تصمیم گیری های اقتصادی دولت هم شد. آمارهای بانک مرکزی به عنوان مرجع رسمی دولتی برای اعلام آمارمعاملات مسکن نشان می دهد که همچنان رشد همراه بازار مسکن است هم در قیمت و هم در تعداد معاملات. بر اساس جدیدترین آمار اعلام شده از سوی این مرجع، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه امسال، به 18 هزار و 400 واحد ...
نگاهی به وضعیت اقتصاد ایران در سال آینده و چالش های پیش رو/سالِ سگی
. این کارشناس اقتصادی گفت: جالب اینجاست که سفته بازی در بازار مسکن نیست؛ بلکه در این بازار با مازاد عرضه و کمبود نقدینگی مواجه هستیم. تورم مسکن با قدرت از تورم عمومی کشور در سه ماه گذشته افزایش یافته است. آمار تعداد پروانه های ساختمانی در سه ماهه سوم نشان می دهد که حرکت هایی اتفاق افتاده است. تورم مصالح ساختمانی هم افزایش یافته است.درآغاز دوره نسبی در بازار مسکن هستیم اما این رشد مثل سالهای ...
شرط تداوم رونق بازار مسکن
غلامرضا سلامی در روزنامه اعتماد نوشت: بخش مسکن پتانسیلی دارد که در صورت ورود به دوره رونق می تواند اشتغال پایدار را افزایش دهد و در کنار آن پیشران رشد اقتصادی کشور باشد. به همین دلیل باید تحولات اخیر بخش مسکن را به فال نیک گرفت و از سیاستگذاران خواست که با اتخاذ تصمیمات درست، مسیری را پیش روی این بخش قرار دهند که در سال آینده رکود دیگر در این بازار وجود نداشته باشد. غلامرضا سلامی در ...
بازآفرینی ملتهب
، پرتقاضاترین املاک در تهران و شهرهای بزرگ محسوب می شوند؛ به گونه ای که سال هاست بیش از 40% معاملات مسکن پایتخت را سهم خود ساخته اند. این در حالی است که بهره آن ها از عرضه نوسازها در سال 95 به کمتر از 5% رسیده. بخش زیادی از فعالیت های ساختمانی سال های گذشته را واحدهای بزرگ متراژی شکل داده است که از زمین های بورس شهرهای بزرگ سربرآورده و تحت تاثیر هیجانات بازار، در سودای سود بیشتر تولید شده اند. این ...
تورم تولید در بهمن ماه 10.2 درصد رشد کرد
شاخص بهای تولیدکننده در ایران بر اساس سال پایه 1390 در بهمن ماه امسال به عدد 261.6 رسید که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد افزایش داشته است. این شاخص مورد در بهمن ماه 1396 نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 11.9 درصد افزایش نشان می دهد. ** تغییرات ماهانه تورم تولید تورم تولید در گروه کشاورزی، جنگلداری و ماهیگیری 07 درصد، ساخت (صنعت) 2.3 درصد، هتل و رستوران 0.3 درصد، بهداشت و مددکاری ...
جهش 8 هزارمیلیاردی تومانی در بودجه سال آینده آموزش و پرورش کشور
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صبح توس ؛ بهروز بنیادی شب گذشته در جلسه شورای آموزش و پرورش کاشمر با اشاره به این نکته که بودجه وزارت آموزش و پرورش در سال جاری حدود 34 هزار میلیارد تومان بود، گفت: این مقدار با یک جهش هشت هزار میلیاردی در بودجه سال آینده کشور به 42 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. وی با تاکید بر مجلس نگاه ویژه ای به آموزش و پرورش دارد به تقدیر از ...
قیمت ارز را بانک مرکزی تعیین نمی کند
رییس کل بانک مرکزی گفت:عوامل شکل گیری التهابات نرخ ارز در هفته های اخیر نشان می دهد که نرخ ارز یک متغیر مهم و کلیدی اقتصادی است که ساز و کار ویژه ای برای تعیین آن متصور است، بنابراین این عملکرد کل اقتصاد است که نرخ ارز را تعیین می کند، نه بانک مرکزی . ولی الله سیف در همایش سیاستهای پولی و چالش های بانکداری و تولید گفت:عوامل موثر بر نرخ ارز شامل تورم، رشد اقتصادی و تراز تجاری کشور است ...
سیف:قیمت ارز را بانک مرکزی تعیین نمی کند
ولی الله سیف در همایش سیاستهای پولی و چالش های بانکداری و تولید گفت:عوامل موثر بر نرخ ارز شامل تورم، رشد اقتصادی و تراز تجاری کشور است که نگاهی به روند این متغیرهای کلان نشان می دهد که نمی توان التهابات اخیر نرخ ارز را به این متغیرها نسبت داد. او افزود: به وجود آمدن گشایش های قابل توجه در فاینانس ها و گسترش روابط کارگزاری بانکها، چشم انداز مناسبی را برای وضعیت ارزی ترسیم می کند که ...
ساماندهی بازار مسکن زیر سایه کاهش تنش ارزی
بدری با بیان اینکه ورود ضربتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن می تواند سال 97 را سالی توام با رشد معاملات برای این بازار رقم بزند، تصریح کرد: باید بدانیم اگر امروز نرخ خانه های نوساز گران شده با ادامه بی توجهی ها حتی خانه های کلنگی و چند سال ساخت نیز با تورم بی سابقه مواجه خواهند شد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر ضرورت برخورد قاطع با دلالان و سواستفاده کنندگان، گفت: یکی دیگر از عواملی که بازار مسکن را به ثبات قیمتی نزدیک می کند برخورد قاطع با سواستفاده کنندگان است. ...
ارزیابی نقش دولت در جهش نرخ ها
معنای ارزان ترشدن آنان درحال حاضر و جهش آنان در آینده هست، دفاع نمایند. از نظر اقتصادی، خوب ترین گزینه، ایجاد بسترهای لازم برای رقابتی کردن بازار و آزاد سازی حقیقی قیمت هاست تا ضمن بهینه سازی استفاده، داعیه کافی برای رشد تولید و افزایش کیفیت و نوآوری وجود داشته باشد. اگر درحال حاضر چنین شرایطی وجود ندارد، دست کم کاری که سیاست گذاران می توانند برای جلوگیری از کاهش زیادتر کارایی انجام دهند این هست ...
چشم انداز نرخ تورم در سال 97
سالهای 93 تا 95 را به لحاظ اثر کاهنده بر نرخ تورم مناسب ارزیابی کرد و همین امر موجب شد نرخ تورم به 10 درصد برسد و برای ماه هایی تک رقمی شود. با این حال، از هم اکنون وضعیت عوامل موثر بر تورم، متفاوت از دوره قبل خواهد بود بطوریکه متغیرهای مالی و پولی در جهت افزایش تورم فعال هستند. مطابق مطالعات انجام گرفته فاکتور اول، قیمتهای جهانی است که از سال 2018 یا ثبات دارد یا رشد مثبت خواهد کرد و ...
بحرانی که فقط به تعویق می افتد
داخلی نیز به همان میزان رشد کند. بنابراین اگر نرخ رشد تولید ناخالص داخلی کشور را در حدود شش درصد (طبق آخرین آمارهای مرکز آمار) در نظر بگیریم، طبیعی است که این تورم، می تواند خود را در بازارهای مختلف از جمله ارز نشان دهد. این موضوع، دقیقاً همان چیزی است که اقتصاددانان کشور سال گذشته از آن به ظرفیت سونامی تورم در اقتصاد ایران یاد کرده بودند. سیاست های غلط دولت دوازدهم متاسفانه ...
رشد 10.2درصدی تورم تولید در بهمن
، ساخت (صنعت) 2.3 درصد، هتل و رستوران 0.3 درصد، بهداشت و مددکاری اجتماعی 0.4 درصد و سایر فعالیت های خدمات عمومی، اجتماعی و شخصی یک درصد نسبت به دی ماه رشد کرد اما در گروه حمل و نقل و انبارداری 1.3 درصد و خدمات 0.6 درصد کاهش یافته است. این شاخص در بهمن ماه در 2 گروه اطلاعات و ارتباطات و آموزش ثابت ماند. ** تغییرات سالانه تورم تولید نگاهی به رشد سالیانه نرخ تورم تولید یک سال منتهی به ...
بازار مسکن مستعد رکود شد
. با این حال اثر دو متغیر بیرونی کماکان رونق این بازار را تهدید می کند. افزایش حجم معاملات در نیمه دوم امسال که با توجه به ثبات اقتصادی، رسیدن قیمت مسکن به کف، افزایش توان متقاضیان، موجودی آپارتمانهای خالی و افزایش تدریجی بازده سرمایه بخش مسکن نسبت به بازارهای رقیب اتفاق افتاد در آذرماه با رشد 50 درصدی معاملات و 15 درصدی قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه شد اما از ابتدای زمستان سرعت افزایش ...
