خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن خلوت تر می شود
در حالی که مشاوران املاک امروز از کاهش محسوس تعداد مشتریان مسکن سخن می گویند و معتقدند به رغم رشد شدید قیمت ها در بازار خریدار چندانی وجود ندارد، کارشناسان نسبت به خزیدن مسکن به لاک رکود در ماه های پیش رو هشدار می دهند. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، بررسی ها نشان می دهد در محدوده زمانی فروردین ماه سال جاری تا پایان تیرماه هر چند حجم معاملات مسکن تنها 7.1 درصد افزایش یافت ...
چشم انداز بازار مسکن تا پایان 98
سال های 96 و 95 کمتر بوده است. این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است. به گفته او در تیر ماه 97 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به 7 میلیون تومان رسیده است ...
حال بازار مسکن چطور است؟
تعداد معاملات در تهران را کسب کرد. به نظر می رسد این میزان کاهش تعداد معاملات هم نسبت به ماه های قبل از آن و هم نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان دهنده بازگشت مجدد رکود به بازار مسکن پس از یک دوره رونق نسبی حدودا 5 ماهه در معاملات مسکن است. یکی دیگر از موارد ذکر شده در گزارش وزارت راه و شهرسازی، اختصاص بیشترین سهم معاملات واحدهای مسکونی به واحدهای کمتر از 5 سال با 38.7 درصد و ...
بازی دوجانبه کلنگی ها در بازار ملک
...، میانگین مبلغ اجاره بهای ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران طی سه ماه اول امسال، 29 هزار و 840 تومان بوده است. این گزارش همچنین نشان می دهد میانگین مساحت آپارتمان های اجاره شده در طول سه ماه بهار امسال 78 مترمربع با متوسط عمر 14 سال بوده است. مرکز آمار میزان تغییرات فصلی اجاره بها نسبت به زمستان پارسال را 8/ 5 درصد و نسبت به بهار پارسال 7/ 26 درصد اعلام کرده است. به این ترتیب متوسط سن بنای آپارتمان های استیجاری در تهران قدری بالاتر از آپارتمان هایی است که در بازار مسکن، خرید و فروش شده اند. ...
اثر تورم زمین بر جهش مسکن
دهد میانگین مساحت آپارتمان های اجاره شده در طول سه ماه بهار امسال 78 مترمربع با متوسط عمر 14 سال بوده است. مرکز آمار میزان تغییرات فصلی اجاره بها نسبت به زمستان پارسال را 8/ 5 درصد و نسبت به بهار پارسال 7/ 26 درصد اعلام کرده است. به این ترتیب متوسط سن بنای آپارتمان های استیجاری در تهران قدری بالاتر از آپارتمان هایی است که در بازار مسکن، خرید و فروش شده اند. ...
قیمت قطعی فروش آپارتمان در منطقه 13 تهران
پیاپی و پرشتاب ادامه دارد، بازهم قیمت پیشنهادی خود را نسبت به قیمت های معاملات تیر ماه افزایش داده اند. با این حال تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از جویندگان بازار مسکن نشان می دهد آنها به آپارتمان های گران تر از ارزش واقعی بر پایه قیمت معاملات تیر اصلا اقبال نشان نمی دهند. به عبارت دیگر عطش خرید ملک به هر قیمت ممکن که در ماه های اردیبهشت و خرداد در بازار مسکن حاکم بود، اکنون تقریبا از بین رفته است ...
افزایش قیمت زمین چقدر در بالارفتن قیمت آپارتمان تاثیر گذاشت؟
فاز رکود را به شکل کامل ترک کرد و بازار رونق گرفت. نقطه آغاز رشد قیمت زمین نیز به دنبال پرش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته شکل گرفت. در واقع مالکان املاک کلنگی با مشاهده تغییرات قیمت مسکن در فصل زمستان، بهای جدید آپارتمان ها را در مذاکرات خود با سازنده ها هنگام عقد قراردادهای مشارکت ساخت یا فروش ملک مبنا قرار دادند و در نتیجه افزایش قیمت مسکن زمینه ساز تورم زمین نیز شد. اما ...
پیشی گرفتن ارزش معاملات بورس از حجم معاملات
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ محسن خدابخش در گفتگو با صداوسیما افزود: حجم معاملات اوراق بورس تهران هم اکنون به 126 میلیارد سهم رسیده است که علاوه بر حجم معاملات فرابورس این رقم به 160 میلیارد سهم در انواع اوراق بهادار می رسد. وی با اشاره به رونق حجم معاملات در انواع اوراق بهادار در سال جاری نسبت به سال گذشته گفت: این رونق به دلیل انتقال این سرمایه ها به واحدهای تولیدی در مجموع به نفع ...
ناکامی رونق مسکن در سایه افزایش قیمت
یک کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است رونق بازار مسکن بیش از آنکه در رشد قیمت معنا شود، به افزایش تعداد معاملات و زمینه سازی برای تولید بیشتر منوط است درحالی که فعلاً جهش قیمتی در این بازار باعث شده مصرف کنندگان واقعی مسکن از بازار اخراج شوند و سازندگان نیز رغبتی به افزایش تولید نداشته باشند. محمد عدالت خواه در گفتگو با پایگاه خبری اتاق ایران با ...
رکورد تازه در بورس تهران
واگذاری سکه های پیش فروش شده در مجلس، با وجود تردید نسبت به تصویب آن، سیگنال افزایش قیمت سکه و دلار شد. اما همچنان به دلیل پایین بودن حجم معاملات با تعطیلی بازارهای مرزی و کاهش تقاضای محافظه کارانه صعود دلار محدود شد. شوک تقاضا و تقویت حجم معاملات مرزی می تواند بازگشت نوسانات به بازار ارز را رقم بزند. دیروز هر سکه طرح جدید با رشد 20 هزار تومانی به قیمت 3 میلیون و 800 هزار تومان معامله ...
خریداران با فشار بیشتری نسبت به اجاره نشین ها روبه رو هستند
، بازار ملک به لحاظ قیمت در هر سه بخش زمین، مسکن و اجاره ملتهب و هر سه حوزه شاهد جهش بوده است. در فصل دوم رونق معاملات ملک التهابات و شوک های بازارهای موازی مسکن همچون ارز و سکه اثری مخرب روی معاملات مصرفی بازار مسکن داشت و از این بابت رشد حدود 27 درصدی اجاره بها نسبت به بهار پارسال سبب شد میزان اجاره بهای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران (پس از تبدیل ودیعه به مبلغ اجاره) در قراردادهای منعقد شده ...
چتر مالی بانک مسکن 2 برابر شد
، رشد 98٫1 درصدی نشان می دهد. در چهار ماه اول امسال، مجموع ارزش تسهیلات پرداختی توسط بانک مسکن رقمی معادل با 5 هزار و 141میلیارد و 744 میلیون تومان بوده که از این منظر نیز رشد 53 درصدی داشته است. بررسی ها نشان می دهد: رشد در تعداد تسهیلات پرداختی توسط بانک مسکن به دلیل رونق معاملات خرید خانه در تهران و سایر شهرها و همچنین رشد ساخت و سازهای مسکونی در سال جاری است. همچنین رشد در ...
یخ زدگی در بازار معاملات مسکن
عوامل رکودزای سه گانه جهش قیمت، نبود ثبات و انتظار برای تعدیل قیمت ها بازار مسکن را در نیمه تابستان دچار رکود کرد. با اینکه هنوز آمار رسمی اعلام نشده، گزارش های اولیه از دفاتر مشاور املاک و سامانه های ثبت قراردادها از آن است که بازار خرید و فروش ملک در مردادماه چنگی به دل نزده است. بر اساس آمار خام تا روز 26 مردادماه 8518 مورد مبایعه نامه در شهر تهران امضا شده که نسبت به تیرماه 13 درصد افت نشان ...
نمای پنهان ساخت و سازهای 96
اطلاعات مربوط به مجموع هزینه های ساخت و ارزش زمین به کار گرفته شده در ساخت وسازهای مسکونی استان تهران –پایتخت و 40 شهر اطراف آن- نشان می دهد: قیمت تمام شده ساخت مسکن برای پروژه های تکمیل شده در این استان طی 9 ماه اول سال گذشته به طور متوسط رقمی معادل 2 میلیون و 500 هزار تومان به ازای هر متر مربع بوده که 60 درصد این رقم را بهای خرید زمین (ملک کلنگی) تشکیل داده است. از طرفی، اطلاعات تغییر و تحولات قیمت مسکن نیز مشخص می کند: ...
مقایسه معنادار اجاره نشین ها و خریداران مسکن در تهران
مقایسه با خریداران مسکن به طور میانگین آپارتمان هایی با 10 مترمربع مساحت کمتر و 3 سال عمر بنای بیشتر معامله می کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، آمارهای رسمی از معاملات ملک نشان می دهد اگرچه به لحاظ میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها، خریداران با فشار بیشتری نسبت به اجاره نشین ها روبه رو هستند، اما تمرکز معاملات اجاره بر واحدهای کوچک تر و قدیمی تر، شرایط اضطرار در بازار اجاره را علامت می دهد که ...
علامت اضطرار در بازار اجاره غربی ترین نقطه پایتخت
ای بهار نیز 11 درصد بوده که از نصف تورم بازار اجاره هم کمتر است. این مقایسه نشان می دهد در فصل بهار، بازار ملک به لحاظ قیمت در هر سه بخش زمین، مسکن و اجاره ملتهب و هر سه حوزه شاهد جهش بوده است. در فصل دوم رونق معاملات ملک التهابات و شوک های بازارهای موازی مسکن همچون ارز و سکه اثری مخرب روی معاملات مصرفی بازار مسکن داشت و از این بابت رشد حدود 27 درصدی اجاره بها نسبت به بهار پارسال سبب شد میزان ...
طلا انتهای مبادلات جان گرفت/ وعده مذاکره باعث افت ارزش نفت به کف 200 روزه شد
از رشد 22 درصدی در 3 هفته، با افت 8/ 0 درصدی همراه شد. با وجود دورنمای رشد سودآوری شرکت ها به ویژه شرکت های کالایی صادرات محور، شناسایی سود میان معامله گران، تردید در ورود نقدینگی جدید به بازار سهام با ریسک های سیستماتیک افت 40 درصدی حجم و کاهش 53 درصدی ارزش معاملات را نسبت به میانگین هفته پیش رقم زد. همچنان نحوه قیمت گذاری بورس کالا (نرخ ارز مورد محاسبه) در کنار تردید نسبت به نرخ خوراک پتروشیمی ...
رفت و برگشت بازار جهانی
شاخص کل بورس پس از رشد 22 درصدی در 3 هفته، با افت 8/ 0 درصدی همراه شد. با وجود دورنمای رشد سودآوری شرکت ها به ویژه شرکت های کالایی صادرات محور، شناسایی سود میان معامله گران، تردید در ورود نقدینگی جدید به بازار سهام با ریسک های سیستماتیک افت 40 درصدی حجم و کاهش 53 درصدی ارزش معاملات را نسبت به میانگین هفته پیش رقم زد. همچنان نحوه قیمت گذاری بورس کالا (نرخ ارز مورد محاسبه) در کنار تردید نسبت به نرخ ...
سایه سنگین رکورد بر بازار مسکن چهارمحال و بختیاری
اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان شهرکرد در همین خصوص به خبرنگار شبستان گفت: طی ماه گذشته میزان معاملات مسکن رشد 15 تا 20 درصدی داشته که موجب رونق در بازار مسکن شده اما در حال حاضر بازار معاملات راکد است. وی با اشاره به تاثیر مستقیم نرخ ارز بر بازار مسکن، تصریح کرد: افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن رابطه مستقیم داشته و متاسفانه در حال حاضر این امر موجب شده بازار مسکن راکد شود. ...
بهای نفت خام در نیویورک افزایش یافت
به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان ، به نقل از رویترز، بازار نیویورک معاملات روز جمعه خود را با افزایش نسبی بهای نفت خام به پایان رساند. با وجود کاهش قیمت، نسبت به ساعات میانی روز کاری جمعه، بهای نفت خام در ساعت پایانی بازار نیویورک نسبت به روز قبل با افزایش به پایان رسید. کاهش نسبی عرضه نفت، هراس از افزایش تنش های اقتصادی و همچنین کاهش رشد اقتصاد جهانی از عواملی ...
بازگشت دلالان ارز به معاملات شبانه
...: با ابلاغ دستورالعمل خرید و فروش ارز در شبکه صرافی های مجاز از سوی بانک مرکزی، دلالان به معاملات شبانه روی آورده و در حال انجام فعالیت های سفته بازی هستند. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی،ارزاز جمله بازارهایی بود که از سال گذشته تاکنون سر و صداهای زیادی در اقتصاد و سایر بخش های مرتبط در کشور ایجاد کرده، نوسان های لحظه ای، هجوم مردم عادی برای خرید و فروش و ...
افزایش 37 درصدی قیمت مسکن در تهران در بهار
...: متوسط قیمت فروش هرمترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 61756 هزار ریال با میانگین مساحت 259 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 3/1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 33/7 درصد افزایش داشته است . متوسط قیمت هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 61756 هزار ...
اثر سیاستهای جدید ارزی بر سود و قیمت سهام شرکت های صادرات محور
مدیرعامل سرمایه گذاری اهداف، آزادسازی معاملات ارز را اتفاق مثبتی برای صنایع صادرات محور دانست و گفت: اخذ چنین تصمیم هایی می تواند بهبود شرایط تولید و رشد سودآوری را به خصوص در صنایع صادرات محور به دنبال داشته باشد. به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ،مصطفی امید قائمی با تاکید بر اینکه رونق صادرات در زمان افزایش ارزش ارزها می تواند باعث افزایش درآمدهای ارزی شود به سنا گفت: حذف کنترل های ...
ساخت وساز در شیب ارزانی/ احیای بافت فرسوده نجات گروه ساختمانی بورس
به گزارش بورس نیوز، بر اساس آمارها، افزایش قیمت مسکن فقط شامل املاک ساختمانی نبوده و زمین نیز از افزایش قیمت بی بهره نمانده است. قیمت متوسط هر متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران، در فصل بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 33/7 درصدی داشته است. این در حالی است که در کلان شهر تهران، بافت فرسوده بخش قابل توجهی از فضای شهری را به خود اختصاص داده و به منظور ترغیب ...
تورم و رکود طعم غالب بازار مسکن
به گزارش بنکر ( Banker )، بررسی ها نشان می دهد در محدوده زمانی فروردین ماه سال جاری تا پایان تیرماه هر چند حجم معاملات مسکن تنها 7.1 درصد افزایش یافت اما قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، که پیشران بازار مسکن کشور تلقی می شود، افزایشی برابر با 31.3 درصد را تجربه کرده است.
نرخ ارزهای عمده و سکه در بازار نزولی شد
...: بازار آزاد ارز و سکه هفته پایانی مردادماه را با ریزش نرخ ها آغاز کرد به شکلی که امروز(شنبه) بهای هر دلار آمریکا و یورو در سامانه نظارت ارز روند کاهشی به خود گرفت و به دنبال آن بهای هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید 10 هزار تومان عقب رفت. به گزارش خرداد به نقل از ایرنا، هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید با 10 هزار تومان کاهش نسبت به پایان معاملات پنجشنبه گذشته (25 مرداد) سه ...
جزئیات نامه نگاری فولادی ها با وزیر اقتصاد
...> سهامداران صنعت فولاد در نامه خود به اظهارات حمایتی مسعود کرباسیان از بازار سرمایه اشاره کرده و نوشته اند : آقای کرباسیان! صحبت های پنجشنبه 24 خرداد ماه سال جاری خود را به یاد دارید؟ ما یک بار دیگر اظهارات خودتان را برایتان یادآوری می کنیم : تحولات هفته های گذشته سبب شده تا مردم به دنبال کالاهای جایگزین برای دارایی هایشان باشند. نتیجه این که سرمایه ها به سمت بازار سکه، خودرو و مسکن رفته و درنتیجه رشد ...
حرکت اصلاحی بازار سرمایه
رشد صعودی را داشت. اما نکته قابل توجه در این بازار کاهش حجم و ارزش معاملات در زمان کاهش نوسانگر بازار سرمایه است اگر روزهای فتح کانال توسط شاخص کل را مرور کنیم، افزایش در حجم و ارزش معاملات به خوبی نشان از ورود نقدینگی به این بازار دارد اما در کاهش شاخص در هفته گذشته در کنار افزایش 63 درصدی حجم معاملات، شاهد کاهش 29 درصدی تعداد مبادلات و 46 درصدی ارزش معاملات هستیم. کاهش ارزش معاملات ...
توقف 10 نماد به دلیل رشد 20 درصدی قیمت و رویداد مهم
به گزارش اخبار بانک، در جریان معاملات امروز بازار سهام که با روند صعددی اما آرام و محتاطانه قیمت ها و متغیرها همراه شده ، نماد 10 شرکت بورسی و فرابورسی بسته و 7 شرکت آماده بازگشایی شد. براساس این گزارش، نماد شرکت هایی که امروز متوقف و بعضا" آماده بازگشایی شده ، شامل آلومینیوم ایران ، خدمات انفورماتیک ، نفت سپاهان، موتور سازان تراکتور سازی ، فولاد آلیاژی یزد و نفت پاسارگاد به علت رشد ...
شاخص بورس با رشد 1058 واحدی به مدار صعودی بازگشت
واحد افزایش یافت. شاخص قیمت (هم وزن) نیز امروز 202 واحد بالا رفت؛ این شاخص بیانگر سطح عمومی قیمت سهام شرکت های پذیرفته شده در بورس است. شاخص آزاد شناور 850 واحد رشد کرد؛ این شاخص بخشی از سهام قابل معامله شرکت ها در بورس را نشان می دهد. شاخص بازار اول (مربوط به شرکت های بهتر از نظر سرمایه، سودآوری و درصد سهام آزاد شناور) 757 واحد و شاخص بازار دوم بورس نیز 2216واحد ...
