رییس نظام مهندسی ساختمان فارس: سودجویان با شناسنامه فنی ملک مخالفند
سایر منابع:
سایر خبرها
ریل گذاری موثر استان برای جلوگیری از ساخت وسازهای غیرمجاز
سازمان نظام مهندسی ساختمان، این سازمان می تواند نقش بسیاری در تحقق این تعامل در حوزه ساختمان داشته باشد. وی با اشاره به اینکه سال ها است از ساخت و سازهای غیر مجاز انتقاد می شود و اعتقاد عموم مردم بر صورت نگرفتن اقدامات موثر در این حوزه است، افزود: با اقدامات صورت گرفته طی یکسال اخیر و فراهم شدن زمینه ها برای نظارت بیشتر بر ساخت و سازها در استان، می توان به آینده وضعیت ساختمان سازی در یزد ...
قوانین نظام مهندسی 20 ساله است
با اشاره به اینکه هم اکنون عمر مفید ساختمان ها زیر 25 سال است, گفت: با توجه به بحث کیفیت تر ساختمان ها سعی داریم عمر آنها را به بالای 50 سال برسانیم. خرم یادآور شد: سازمان نظام مهندسی کشور به اموال مردم توجه بسیار زیادی دارد و برای جامعه مهندسی کشور حفظ اموال و جان مردم را همواره در اولویت است. او گفت: جامعه مهندسی در نظر دارد که از شیوه سنتی سازی در حوزه ساخت و ساز و فاصله ...
پرریسک ترین معامله ملکی/ نهادی که می تواند آپارتمان سازها را سالم فروش کند
. در واقع اگرچه از محتوای این قوانین می توان استنباط کرد که سازنده و مرجع صدور پایان کار ساختمانی مسوولیت تضمین ایمنی ساختمان را بر عهده دارند اما در این قوانین به صراحت این موضوع اعلام نشده است. براساس ماده 28 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای ساختمان هایی که طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، مقررات ملی ساختمان در آنها ...
هنر شهرداران در صدور پروانه
از سوی دیگر این مقررات می توانند به ابزاری درست برای کارشناسان و مقامات شهرداری ها بدل شوند تا با اتکا به آن مانع از بر هم خوردن نظم تراکمی شهرها شوند و بدین ترتیب شهر چهره ای نامتوازن و نازیبا به خود نگیرد. نحوه اجرای این مقررات و قوانین و ماهیت آن ها هم بسیار دارای اهمیت هستند، چراکه در صورت بروز خطا در روند صدور معافیت ها ممکن است صنعت ساخت و ساز یک شهر فلج شود؛ صنعتی که بسیاری از مشاغل در کل اقتصاد یک کشور را به طور مستقیم و غیرمستقیم درگیر می سازد. از این ...
پاشنه آشیل مدیران اقتصاد شهر
به عنوان نمونه ای از این تهدیدات می توان به ارتباط بین جمعیت پذیری و گرایشات بازار ساخت و ساز اشاره کرد. حقیقت این است که گرایشات بازار ساخت و ساز که خود تا حد زیادی متاثر از سیاست های شهرداری نیز بوده موجب شده که کل اصول پایه ای توسعه شهر تهران همچون جمعیت پذیری، افزایش بهره وری در اقتصاد شهر و توزیع متناسب با نیاز مسکن با ابهام مواجه شود در این ارتباط توجه به نکات زیر ضروری است: 1-مطالعات متعددی که در سطح منطقه شهری تهران و البرز انجام شده، نشان داده که از نظر جمعیت شناختی جمعیت تهران در دامنه ای از 8 میلیون و 745 هزار تا 8 میلیون و 958 هزار نفر خواهد بود همچنین مطالعات برنامه سوم شهر تهران نشان داد ...
قاعده منطقه ای برای بارگذاری ها
آن این است که پروانه ای که به عنوان مجوز ساخت وساز صادر می شود تا یکسال برای آغاز به کار، مهلت و اعتبار دارد و تا مدت معینی و متناسب با مساحت آن نیز مهلت وجود دارد که سازنده فرآیند ساخت وساز را به اتمام برساند . خیلی از ساخت وسازهایی که هم اکنون آغاز شده اند یا در حال انجام و در حین ساخت هستند و مردم می بینند روند ساخت و سازها به لحاظ رعایت ضوابط و مقررات با آنچه مدیران شهری بر آن تاکید دارند ...
7 ابرچالش کلانشهر تهران
جمعیت افق طرح جامع برای سال 1405، حاکی از آن است که ظرفیت باقی مانده تا 8 سال آینده تنها در حدود 500 هزار نفر است. بر این مبنا، بزرگ ترین چالش تهران در دهه آتی، تأمین زیرساخت های مورد نیاز برای زندگی و فعالیت این جمعیت انبوه و همچنین متناسب سازی و مناسب سازی آن با توجه به تغییر بافت هرم سنی و پیرتر شدن جمعیت است که عملا با وضعیت فعلی نظام مالیه شهری، امکان پذیر نیست. معضل ...
کیفیت زندگی در تهران 56
1348 برای نحوه توسعه فیزیکی شهر، مدل تدریجی را تدوین کرده است. در این مدل، 30 درصد از اراضی محدوده 5 ساله شهر تهران و 50 درصد از اراضی محدوده 25 ساله شهر تهران در سال 48، بایر و خام است بطوریکه شهرداری باید به گونه ای برای ساخت و سازها مجوز دهد که این اراضی بکر و قابل توسعه، ظرف 25 سال، بارگذاری شود. اما در سال 56 مشخص می شود فقط 5 درصد از اراضی محدوده 5 ساله شهر تهران و 30 درصد از اراضی محدوده 25 ...
مکان شادی در شهرها
روند شهری شدن و توسعه شهرها یکی از ضروریات جوامع دائمی است با این حال پیشرفت دهه های اخیر در توسعه شهری، چالش هایی را با خود به همراه داشته است که مهم ترین آنها کاهش سرانه فضای باز و سبز، مشکلات تراکمی، ترافیکی و ازدیاد جمعیتی هستند. به علاوه ساختمان های کنونی اغلب دارای سازوکار لازمی که در این روزها به آن نیاز وجود دارد نیستند، چراکه در سال های قبل ساخته شده اند. بنابراین پلازها (محیط های عمومی ...
راه و بیراه شهرداری خودگردان
. صدور مجوز تخریب برای ساختمان های نرسیده به سن بنای مجاز برای تخریب منافع مشترک برای شهرداری ها و مالکان ساختمان های یک تا سه طبقه داشته است. مالکان این ساختمان ها به دلیل تراکم بالای دریافتی از شهرداری، با سود حاصل از ساخت مجدد روبه رو می شوند و شهرداری نیز از محل فروش تراکم ساختمانی، درآمد قابل توجه و سهل الوصول به دست می آورد. کسب درآمد حداکثری برای اجرای حداکثر پروژه های شهری، هدف این مدل تامین ...
انتشار مقالات دومین کنفرانس بین المللی مطالعات حقوقی و قضایی
...> - ضمانت اجرا - پیشگیری - مجازات - حمایت کیفری - جرم انگاری - مسئولیت مدنی - تعهد - حبس لیست و عناوین مقالات نمایه شده از دومین کنفرانس بین المللی مطالعات حقوقی و قضایی به صورت زیر می باشد: 1. جایگاه و حجیت عرف از دیدگاه فقهای مذاهب اربعه اهل سنت 2. شیوه های حل اختلاف طرفین قراردادهای پیش فروش ساختمان 3. مسئولیت مدنی داوران و ...
معافیت مالیاتی کانونهای وکلای دادگستری تکذیب شد
هیئت وزیران با لحاظ سوابق، به گونه ای است که حتی باوجود محتمل بودن بروز خطا در فهم مصوبه، پذیرش آن را دشوار می سازد. این خبر خلاف واقع کاملاً متفاوت از مصوبه هیئت وزیران می باشد زیرا: 1 – اساساً در این مصوبه نامی از وکلای دادگستری برده نشده و معلوم نیست چگونه خبرگزاری بزرگی مانند فارس(از نظر پرسنل و سازمان)، علاوه بر عدم توجه به مفاد مصوبه مذکور، نام کانون های وکلای دادگستری که ناظر به ...
نسخه جراحی غده سرطانی شهر
10 درصد بودجه را تشکیل می دهد. دریافت بهای واقعی خدمات شهری توسط شهرداری (منظور از بهای واقعی، پرهیز از عرضه مفت خدمات است) باعث می شود شهرداری نسبت به ارائه با کیفیت خدمات، مصمم شود و پیامد آن، افزایش میزان رضایت شهروندان از عملکرد شهرداری و زندگی در شهر خواهد بود. طاهرخانی معتقد است، شهر و شهروندان قربانی نظام درآمدی معیوب شده اند. وابستگی به درآمدهای سمی حاصل از ساخت و ساز باعث شده ...
فیلم های اکران نوروز 99 مشخص شدند
پروانه ساخت در جلسه اخیر با دو فیلمنامه موافقت کرد. فیلم نامه "آزردگان" به تهیه کنندگی فرزاد موتمن و کارگردانی و نویسندگی مهدی فرد قادری و"فلاح" به تهیه کنندگی علی عبدالعلی زاده، کارگردانی علی جبارزاده و نویسندگی لیلا بهادری موافقت شورای ساخت سازمان سینمایی را اخذ کردند. * امضای تفاهمنامه همکاری میان لابراتوار پیشگامان سینمای آریا و دانشگاه سوره لابراتوار پیشگامان ...
معجزه شهروندان
.... در انگلیس ساخت و سازها از نظر شهرداری به دو دسته تقسیم می شود و نوع برخورد با آنها برای صدور پروانه نیز متفاوت است. در ساخت و سازهای تیپ، خیلی سریع مجوز داده می شود، اما اگر سازنده کار ویژه ای بخواهد انجام دهد باید از کریدور طولانی عبور کند. الان در تهران دستگاه های دیگری هم در پروسه صدور مجوز وجود دارند که باید تعیین تکلیف شود. ما می توانیم آنها را کنار بگذاریم، اما از بابت کیفیت ساختمان ها ...
فیلم های اکران نوروز 99 مشخص شدند
فیلمنامه موافقت کرد. فیلم نامه آزردگان به تهیه کنندگی فرزاد موتمن و کارگردانی و نویسندگی مهدی فرد قادری و"فلاح" به تهیه کنندگی علی عبدالعلی زاده، کارگردانی علی جبارزاده و نویسندگی لیلا بهادری موافقت شورای ساخت سازمان سینمایی را اخذ کردند. * امضای تفاهمنامه همکاری میان لابراتوار پیشگامان سینمای آریا و دانشگاه سوره لابراتوار پیشگامان سینمای آریا و دانشگاه سوره در راستای ...
پولشویی با ثبت ملک 64 میلیاردی به نام خانم خانه دار
کلاهدوزان هم باید تصمیم گیری انجام شود، این خانم هم اکنون در حال تعقیب بازپرسی است و باید بازداشت شود. وی ادامه داد: ما این ساختمان را از نزدیک دیدیم و فیلم ها و عکس های آن موجود است و هنوز روند ساخت ساختمان طی نشده است. متهم ذکاوت خوی گفت: شما بر حسب فیلم و عکس نمی توانید قیاس کنید که چقدر برای این ساختمان هزینه شده و چقدر پیش رفته است. قاضی مسعودی مقام گفت: شما ...
آیا آمار 30 درصدی مناسب سازی معابر سمنان جوابگوی نیاز معلولان است؟
استان سمنان از تشکیل ستاد هماهنگی و پیگیری مناسب سازی در استان سمنان خبر داده و اضافه می کند: تاکنون 12 جلسه در این ستاد برگزارشده است و تمام سعی سازمان بهزیستی بر آن است تا از تمامی دستگاه ها بخواهد تا در طراحی، ساخت و احداث ساختمان ها و اماکن امکان دسترسی و بهره برداری از آن ها را برای معلولین همچون افراد عادی فراهم کنند. علیرضا ایزد پور از عدم وجود اعتبارات دولتی و ردیف خاص بودجه ای در ...
طرح آشتی منافع در شهر
شهرداری به عنوان سازمان اجرایی طرح تفصیلی است. هر چند که باز هم با همان اشکال همیشگی یعنی عدم توجه به ساختارهای تغییر یابنده اقتصاد سیاسی کشور اقدامات این گروه ها نیز با شکست مواجه شده و بعضا به ورشکستگی ساخت وسازها به ویژه بلندمرتبه های مسکونی در منطقه 22 و مجتمع های تجاری انجامیده است. اکنون باید بررسی شود که چرا طرح جامع نتوانسته است به شهر شکل دهد و سامان دهد. برخی بر این ...
بازی رایانه ای صنعت نیست/ فرهنگ در هیچ حوزه ای جایگاه ندارد
...> اسماعیل صبوری ، بازی ساز و فعال در حوزه بازی های ویدئویی درباره شرایط ساخت بازی سازی می گوید: برنامه ریزی که ما برای ادامه فعالیت ها داریم گسترش دامنه ارتباطات با استودیوها و شرکت های ناشر خارج از ایران و همچنین توسعه تیم تولید جهت افزایش سرعت و کیفیت اجرای پروژه ها است. با توجه به دیدگاه خود ما، به نظر من در این مورد توسعه دهندگان بازی باید کیفیت و سرعت تولید پروژه های خودشان را بالا ببرند تا ...
دفاع از خدمات رسانی در شهر
ایستگاه آتش نشانی در دستور کار این سازمان قرار گرفت که یکی از آنها به بهره برداری رسیده و 6 ایستگاه در مراحل پایانی ساخت قرار دارند. در حوزه تامین تجهیزات مورد نیاز در سازمان آتش نشانی نیز با توجه به نوسانات ارزی و همچنین نیروی آموزش دیده تلاش شد تا در دو سال گذشته، 21 دستگاه نردبان و بالابر هیدرولیک در کلاس ارتفاعی 30 تا 64 متری به ناوگان عملیاتی سازمان آتش نشانی اضافه شود. همچنین خرید 2 هزار دست ...
زخم بدخیم حاشیه نشینی بیخ گوش پایتخت فرهنگی ایران/ شیراز بار حاشیه نشینی جنوب کشور را به دوش می کشد
رشد حاشیه نشینی کاسته شود. ضرورت استاندارد سازی در مناطق حاشیه نشین سیدمرتضی سیف زاده، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس نیز با تاکید بر بکارگیری از امکانات و تجهیزات لازم برای از میان بردن مناطق حاشیه نشین گفت:برای از بین بردن و کاهش این مناطق باید باید فکری اساسی شود چرا که این مناطق به کیفی سازی و ایمن سازی بیشتری نیاز داشته و لازم است که در دستور کار قرا بگیرد. هر چند ...
چاشنی احیای تهران
مخالفان و منتقدان نظام حاکم بر مدیریت شهری پایتخت طی این مدت مصادیق و موارد ریز و درشتی درباره اثبات توقف فرآیند اصلاح تهران در مرحله شعار مطرح کرده اند که بعضا از اساس فاقد پشتوانه بوده یا بسیار درباره ایرادات مطرح، بزرگنمایی صورت گرفته است. اما واقعیت حال حاضر شهر تهران مشخص می کند، به رغم آنکه پایتخت یک تفاوت عمده با قبل پیدا کرده، راه های نرفته متعددی برای احیای تهران پیش روی مدیران شهر باقی مانده است. در دوره قبل، برآیند ظاهر و باطن تصمیماتی که برای شهر اتخاذ می شد مغایر صرفه و صلاح شه ...
کاهش هراس اجتماعی با اطلاع رسانی دقیق
...> اولین مسأله مهم و تعیین کننده در این بحران گسترده ای که در سطح ملی پیش آمده، تشکیل یک نظام فرماندهی واحد است. اگر بخواهیم به نتایج مطلوب و رضایت بخش برسیم، باید تصمیمات دستگاه های اجرایی مختلف با هماهنگی و نظارت یک ستاد واحد انجام شود. چراکه اختلافات و تضاد بین بخشی که وجود دارد، موجب می شود تا دستگاه ها ناهماهنگ عمل کنند و نکته مهم اینکه باید همه دستگاه های مسئول در این حوزه، عملکرد فرماندهی ...
مصیبت کرونا برای چین شبیه بلای چرنوبیل برای شوروی
تاریخ با حدود 60 میلیون نفر جمعیت را در پی داشته، از آنجا آغاز شده است. این واقعیت که نظام چین به ویژه در مواجهه با فوریت های بهداشت و درمان عمومی که به اطلاع رسانی به موقع، شفاف و دقیق نیاز دارد، به شدت ضعیف بوده و عمل کرده، شیوع ویروس کرونا را به چالشی مهم تر از همه چالش های پیش روی شی جینپینگ تبدیل ساخته است. شاید اگر ویروس در چند هفته آینده تحت کنترل درآید، شی جینپینگ که تا کنون مقامات ...
وارونگی عوارض ملکی
در حال حاضر با جدی شدن اصلاحات ساختاری بودجه عمومی، لزوم توجه به اصلاحات ساختاری در بودجه شهرداری ها نیز باید در اولویت مدیران و کارشناسان قرار گیرد. در این یادداشت پیشنهادهایی که برای افزایش سهم درآمدهای پایدار از محل مالیات بر ارزش ملک قابل طرح است مرور می شود، سپس برخی اصلاحات ساختاری ضروری در بودجه شهرداری ها در ایران بررسی می شود. یکی از اقدامات اساسی مجلس شورای اسلامی در سال 1396 ارائه و بررسی طرح درآمدهای پایدار شهرداری های کشور بود. ارائه و بررسی این طرح در مجلس منجر به تدوین و تقدیم سریعتر لایحه درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ...
زباله؛ مصیبت یا ثروت؟
شهرهای دنیا که به این موضوع توجه می شود، مخازن تفکیک زباله در ساختمان ها قرار داده می شوند و شهروندان تلاش می کنند تا از درون ساختمان ها به تفکیک زباله اقدام کنند. سومین موضوع به مساله اجتماعی متاثر از این روش، یعنی زباله گردی و کودکان زباله گرد باز می گردد که فرمت مخازن، عملا امکان کنترل آنها را از مدیریت شهری سلب می کند. چهارم آنکه، شکل جمع آوری و انتقال پسماند به گونه ای است که پس از جمع آوری ...
بلاتکلیفی 16 ساله صندوق بیمه حوادث
شهرسازی صورت گیرد، امّا متاسفانه در بیست سال اخیر شاهد ایجاد شهرک هایی هستیم که روی این گسل های حادثه خیز و خطرناک ساخته شده اند. وی افزود: دولت باید به این موارد توجه کرده و آن ها را اصلاح کند چرا که زیبنده نیست پس از وقوع حوادثی، چون زلزله، کارشناسانی گردهم آیند و دستگاه ها در خصوص لازمه پیشگیری و پیش بینی و تاکید بر مقاومت ساختمان ها و این که این مصالح باید به چه صورت باشند بحث کنند و پس ...
شهرداری در عصر چهارم
عملکرد مدیریت شهری در دوره جدید را می توان از دو وجه ارزیابی کرد؛ یکی کارها و اقداماتی که در این مدت باید انجام می شد و جای سوال دارد که انجام شد یا خیر. دیگری کارهایی که نباید انجام می شد و باز جا دارد بپرسیم که انجام شد یا خیر. در زمره اقدامات گروه اول می توان به ارتقاء کیفیت فضاهای شهری و توجه به جنبه های نرم افزاری اداره شهر یا به عبارت دیگر توجه به شهر از منظر حیات مدنی اشاره کرد. در این زمینه البته قدم هایی برداشته شد؛ مثلا شاهدیم که به محلۀ رودکی توجهاتی می شود یا خیابان لاله زار موضوع ساماندهی قرار ...
تعطیلی مدارس تا بسته شدن مرز مهران
های رای رفتند. کرونا دیگر موضوع مهم این هفته بود که از روز چهارشنبه خبر رسمی شیوع کرونا در برخی مناطق ایران از سوی وزارت بهداشت تایید شد و موجی از نگرانی را در بین شهروندان استان ایلام ایجاد کرد و تعدادی از اخبار استان به مساله کرونا پرداختند. بسته شدن مرز تجاری مهران، پیروزی کاراته کای استان ایلام در مسابقات جهانی، حضور 2 تن از شخصیت های سیاسی کشور در استان ایلام پیروامون ...