مولفه های موثر در کشور های پیشرفته قیمت مسکن و اجاره بها را احصا کردند
سایر منابع:
سایر خبرها
پرداخت تسهیلات به مستاجران در انتظار تصمیم کمیته چهارجانبه
ویژه اجاره بها به دغدغه ملی تبدیل شده است. هم مردمی که مستاجر هستند و هم دولت و شخص رییس جمهوری نسبت به این موضوع دغدغه جدی دارد. وی اضافه کرد: بر این اساس، رییس جمهوری دستور تشکیل کمیته ای را دادند و امروز قبل از تشکیل جلسه موضوع کنترل قیمت مسکن را در دستور کار ستاد هماهنگی اقتصادی گذاشتند که به صورت کلان هم بحث شود. وزیر راه با بیان اینکه رشد قیمت در بازار مسکن رخ داده ...
مدیریت قیمت مسکن با مالیات
واحد می رسد. همین ارقام نجومی در خصوص قیمت مسکن بود که رئیس جمهوری را در آخرین جلسه هیات دولت به موضع گیری واداشت و دکتر حسن روحانی تاکید کرد که باید وضعیت بازار مسکن در سریع ترین زمان ممکن مهار و کنترل شود. رییس جمهوری تسریع در اجرای طرح اقدام ملی تامین مسکن در کشور را حائز اهمیت دانست و بر ضرورت همکاری با پیمانکاران و اعطای تسهیلات و زمین ارزان قیمت در این طرح در راستای کمک به رونق ...
مالکی: گرانی مسکن حاصل عملکرد دولت است/ مالیات بر خانه های خالی کارساز خواهد بود؟
طرح جامع ارائه شده از سوی دولت آقای روحانی ما سالانه نیازمند تولید یک میلیون واحد مسکونی توسط مردم، بخش خصوصی و دولت هستیم، اما دولت در بهترین حالت سالی 400 هزار واحد مسکونی ساخته است یعنی از طرحی که خودشان ارائه کردند هم سالی 700 هزار واحد از عرضه عقب هستند. قطعا هنگامی که انباشت تقاضا اتفاق می افتد طبیعی است که خود را در افزایش قیمت و سرگردانی مردم در این بازار نشان می دهد که با یک تماس تلفنی یا ...
خبر های جدید برای مستاجران/ ساخت واحد های اجاره ای چقدر جدی است؟
وماهانه 3 میلیون تومان اجاره پرداخت می کردیم، اما امسال مالک اعلام کرده که این واحد را 80 میلیون تومان بیعانه و ماهانه 4 میلیون تومان اجاره گذاشته است. او تصریح کرد: هر بنگاهی که می رویم واحدی با قیمت مناسب و یامعقول معرفی نمیکند به طوری که حتی برخی از مشاوران املاک خود از این آشفته بازار کلافه شده و از ناراحتی مستاجران اذیت می شوند. این مستاجر با اشاره به اینکه دیگر نمی توانیم در ...
حدود 30درصد مستاجران، نیازمند حمایت مالی دولت
اجاره بها را احصا کردند به این ترتیب بازار اجاره مسکن در این کشورها، رها نیست. آقای شریفی اضافه کرد: طرحی را نوشته ایم که بر مبنای آن باید لایحه یا طرح دو فوریتی به مجلس ارسال شود و وزرای راه و شهرسازی و کشور و رئیس شورای عالی استان ها را در این لایحه موظف کردیم تا در مدت 45 روز ضوابط پایه برای تعیین اجاره بها را بر اساس مولفه های موثر از قبیل مساحت، قیمت و سال ساخت و نوع مصالح بنا، دسترسی به ...
دلایل گرانی مسکن در دوسال گذشته چه بود؟
در سال های 98 و 99، هجوم سرمایه از بازار های رقیب بود و بخشی دیگر هم ناشی از رشد طبیعی و تورم بود. باید مبنای کنترلی برای اجاره بها داشته باشیم صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی نیز بی توجهی دولت و مسئولان تصمیم گیر در عمل به وظایف قانونی خود را یکی از علت های مشکلات ناشی از مسکن دانست و گفت: اصول 31 و 43 قانون اساسی و بند 41 سند چشم انداز توسعه 20 ساله کشور بر تکلیف دولت ...
قیمت های نجومی اجاره خانه در لرستان/چادرنشینی در انتظار مستاجران
پرداخت این میزان اجاره بها و رهن را ندارند. یک اجاره نشین خرم آبادی نیز در سخنانی با بیان اینکه میزان اجاره بهای منزل از سال گذشته تا امثال حداقل 500 هزار تومان افزایش پیدا کرده است، اظهار داشت: من که مستأجر هستم و توان پرداخت این میزان اجاره بها را ندارم، تکلیفم چیست؟ مجبورم که به سراغ چادر نشینی بروم! وی، بیان داشت: یک ماه است که دنبال خانه می گردم و با این قیمت های ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
هایی که قرار است به بازار مسکن بیاید به بازارهای دیگر منتقل شود تا تلاطم در بازار مسکن ایجاد نشود. وی درباره اجاره بها گفت: در سال های اخیر تعداد مستأجران رشد داشته و در کل کشور 30 درصد جمعیت و در تهران 43 درصد شهروندان مستأجر هستند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: افزایش اجاره بها برای حقوق بگیران مشکل ایجاد کرده و همچنین کرونا نیز سبب شده تا کسب و کارهای غیرکارمندی درآمد نداشته ...
افزایش افسارگسیخته اجاره مسکن در لرستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز لرستان ؛ براساس گزارش مرکز آمار ایران سال 98 بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن مربوط به لرستان با 37 و دو دهم درصد بوده همچنین متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشتهاند ، درتابستان سال گذشته برابر 27 و یک دهم درصد اعلام شده است. به عبارتی خانوارهای لرستان به طورمتوسط 14 و یک دهم واحد درصد بیشترازمیانگین ...
مسکن نباید به کالای سرمایه ای تبدیل شود
...> نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بر اساس آمارها حدود 30 تا 40 درصد خانوارها مستأجر هستند و این خانوارها به دلیل بالا رفتن نرخ اجاره مسکن با مشکلات اقتصادی بسیاری روبه رو شده اند. حدود 2 میلیون و 500 هزار واحد خانه خالی در کشور وجود دارد وی گفت: یکی از دلایل بروز تلاطم در بازار مسکن عدم ساماندهی خانه های خالی از سکنه است، بر اساس آمارها حدود دو ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
روند کاهشی ارزش افزوده ساختمان در 10 سال گذشته/5 استان دشوار انتخاب مسکن اجاره ای
تهران به بیش از 42 درصد رسیده و رتبه نخست رشد اجاره نشینی را باید به نام پایتخت ثبت کرد. افزایش تعداد مستاجران از یک سو و کوچ اجاره نشین ها به شهرهای حاشیه ای نکته ای نگران کننده محسوب می شود که به نظر می رسد باید دولت و مجلس برنامه های ویژه ای برای بخش مسکن اندیشیده و طرح جامع مسکن را عملیاتی تر شده به پیش ببرند. مهدی روانشادنیا عضو هیات علمی دانشگاه علوم تحقیقات در گفت و گو با خبرنگار ...
از اعداد و ارقام عجیب رهن و اجاره تا سوداگری خریداران جعلی/ نوشداروی دیرهنگام دولت برای خانه دار شدن مردم
در طول 7سال اخیر را عامل افزایش سرسام آور قیمت مسکن عنوان میکنند. خروج سرمایه گزاران از بازار مسکن و اجرای طرح های مربوط به مسکن، مالیات، بروزرسانی قوانین مالک و مستأجر و... از راه های امیدبخش برای صاحب خانه شدن یا حتی کمی آسوده تر اجاره نشینی مردم است. اجرای قانون ساماندهی عرضه و تقاضا از طریق زمین و تسهیلات ارزان قیمت “ایرج رهبر” کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با 8دی ...
ساخت مسکن ملی تاثیر خاصی بر قیمت مسکن نخواهد گذاشت/ افزایش 35 تا 50 درصدی قیمت مسکن در اراک
فصل شود. افزایش قیمت مسکن در چند سال اخیر به امری عادی تبدیل شده. هر ساله با ورود به سال جدید، صاحبان مسکن، قیمت ها را بالا و افراد مستاجر را بیش از پیش در تنگنا قرار می دهند. این وسط هم هیچ متولی امری پیدا نمی شود تا تسکینی بر قیمت مسکن بگذارد و بتوان آن را کنترل کند. روح الله عباسپور نماینده مردم بویین زهرا و آوج در مجلس با اعلام اینکه قیمت مسکن در 7 سال اخیر افزایش چشمگیری ...
رهیافتی برای خروج از بحران مسکن
بیشتری بچرخد، چون اقامت طولانی مدت مستأجر باعث از بین رفتن ارزش خانه شده و سرمایه گذاران ترجیح می دهند که بجای آوردن اندوخته خود در بخش تولید، چاره ای جز ورود به حوزه هایی که به اشتغال زایی و تولید کمک می کند، نداشته باشند. علی القاعده دستگاه های اجرایی قادر نیستند که قیمت مسکن و میزان اجاره بها را با تعیین عدد و رقم کنترل کنند اما قادرند متمولین و سرمایه گذاران را از خریدهای غیرضروری در بخش ...
پرواز اجاره بها در قم؛ وقتی آه از نهاد مستأجران بلند می شود
دو برابر شده و با این شرایط خیلی از مغازه داران و اصناف در پاساژها مجبورند واحد خود را تخلیه کنند و به جای دیگری منتقل شوند و یا برای همیشه قید آن کسب وکار را بزنند. خانم بابایی ازجمله شهروندانی است که مشکلات اجاره بها در قم را حادتر ازآنچه دیده می شود می داند و می گوید: اگر دولت با دلسوزی بیشتری، برای حل مشکلات مسکن جوانان کمر همت را ببندد این قدر به تعداد مستاجرین اضافه نمی شود، من ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها ممنوع است
تخلف صورت گرفته است. وی اضافه کرد: مالک خانه چنانچه قصد اجاره دادن منزل به اجاره نشین سابق را نداشته و فرد جدیدی را در ملکش ساکن کند نیز باید این مولفه را رعایت کند ، یعنی افزایش تا 25 درصد با تغیبر مستاجر تغییری نمی یابد. دادستان عمومی و انقلاب شهرستان همدان درباره ضمانت این دستور اظهار داشت: مشاور املاک و دفاتر اسناد رسمی هنگام تنظم قرارداد باید اجاره نامه قبلی را نیز از ...
پیشنهاد وزارت راه برای تخصیص ودیعه اجاره بها در 3 روز آینده اعلام می شود/ رد 20 پیشنهاد وزارت راه و ...
درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. وی اعلام کرد: بر اساس طرح جامع مسکن، حدود 30 درصد از مستاجران با درآمد ثابت نیازمند حمایت و کمک دولتی هستند تا بتوانند از عهده تامین اجاره بها برآیند که همین موضوع نیز هم اکنون موردتاکید دولت بوده و در برنامه قرار گرفته است. معاون وزیر راه و شهرسازی خواستار همراهی مجلس با پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در بخش ...
راهکارهای کنترل بازار مسکن/ مالیات بر خانه های خالی مشکل اجاره بها را حل می کند؟
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی، صدیف بدری نماینده مجلس امشب 25 خرداد ماه با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری به بررسی نابسامانی بازار اجاره و خرید مسکن پرداختند. محمودزاده با اشاره به اینکه تنها 30 درصد خانوار های شهری در کشور مستاجر هستند گفت: بر اساس طرح جامع مسکن سالی 700 هزار واحدمسکونی در حوزه شهری و 210 ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
خصوص تامین مسکن انجام نشود، آنها دچار مشکلات جدی برای تامین مسکن و پرداخت اجاره بها خواهند شد. به همین دلیل لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره بها در حال پیگیری است. این موضوع را رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک نیز تایید کرد. به گفته وی، با توجه علل گوناگونی که بازار اجاره بها را تا حدود زیادی رها کرده، قیمت اجاره بها رشد خواهد کرد و البته تاکنون هم به روند افزایشی خود ادامه داده است ...
رشد 2برابری قیمت مسکن نسبت به اجاره بها
مسکن و اجاره بها در 11 سال گذشته نشان می دهد اجاره بها متناسب با تورم یک روند مشخصی داشته است اما قیمت خرید مسکن با نوسان های متعدد و جهش های شدید روبرو شده است. ثبات نسبی روند تغییرات اجاره بها گویای این واقعیت است که بازار اجاره بهای مسکن اگرچه تحت تاثیر نرخ تورم و تغییرات قیمت خرید مسکن بوده است اما باتوجه به اینکه تقریبا تقاضای موثر در بازار اجاره تقاضای واقعی و مصرفی است و در این ...
دادستان همدان تاکید کرد؛ ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در همدان/ نظارت بر عهده سازمان تعزیرات ...
چه بخواهد ملک خود را به مستاجر قبلی بدهد و یا اینکه به مستاجر جدید اجاره دهد فقط اجازه افزایش 25 درصد اجاره بها را دارد. دادستان عمومی و انقلاب همدان بیان کرد: این قانون شامل کسانی است که در مشاورین املاک و بنگاه ها عقد قرار داد می کنند و افرادی که بین خودشان قرار داد می بندند شامل این طرح نمی شوند. وی با اشاره به اینکه تمام مشاورین املاک موظف به اجرای طرح هستند گفت: با بنگاه ...
داد مستأجران از بیداد اجاره های سر به فلک کشیده
.... افزایش ها به طور معمول و منطقی قابل درک است اما افزایش چندین برابری قیمت اجاره ها در طول یک سال اخیر قابل درک نیست و از همه مهم تر هیچ گونه نظارتی اصولی و همه جانبه بر روند اجاره بهای مسکن دیده نمی شود. در گزارش پیش رو به دغدغه های این روزهای مردم در زمینه اجاره های سنگین می پردازیم. همراهمان باشید. از مالک بودن تا مستأجر شدن این روزها بازار آشفته مسکن فشار ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
است که چادرنشینی در برخی از استان ها بحث داغ فضای مجازی شده است تا شاید از این طریق قیمت در بازار اجاره بها کاهش یابد. دست باز شبکه مشاوران املاک برای مدیریت فضای روانی بازار به نظر می رسد وزارت مسکن به طور مجدد باید احیا شود، زیرا سیاستگذاری در بخش زمین و ساختمان به طور کل رها شده است و برخی از اعضای صنف مشاوران املاک نقش سیاستگذار و قیمتگذار را در این بخش بازی می کنند، این در ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
سرویس اقتصادی- این روزها همزمان با فرارسیدن ماه های گرم سال، بازار مسکن هم داغ تر از همیشه است. در دو سال اخیر، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی افزایش سرسام آوری داشته و نرخ اجاره بها نیز با فاصله زمانی کوتاه، در حال طی کردن همان مسیر است. بر اساس آخرین آمارهای رسمی، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به مرز 17 میلیون تومان رسیده است. همچنین طبق مشاهدات میدانی خبرنگار مهر ...