نسخه سه متخصص حوزه مسکن برای خروج از بن بست مسکن در ایران
سایر منابع:
سایر خبرها
فرمول جدید خانه دار شدن
مسلط به اوضاع اقتصاد مسکن و در عین حال مطلع از تجربه های جهانی در این حوزه، طرحی به دولت پیشنهاد کرده اند که اجرای آن می تواند آخرین تلاش این دولت البته از نوع موفق برای کمک موثر به خانه دار شدن اقشار آسیب پذیر محسوب شود. عنوان طرح، خرید مسکن با تسهیلاتی از نوع فقط پرداخت سود است. این طرح نوعی وام مسکن را وارد بازار می کند که پنج تفاوت با تسهیلات فعلی خرید مسکن دارد. این تفاوت ها شامل عادی ...
جزئیات واریز سود مرحله اول سهام عدالت
فرآیند تخصیص و اجرای طرح سهام عدالت به طور کامل انجام نشده و هنوز اقساط سهام عدالت نیز مستهلک نگردیده بود لیکن دولت وقت، چون در نظر داشت مردم اهمیت و انتفاع موضوع سهام عدالت را درک نمایند مبالغی به عنوان سود به آنان پرداخت گردید که اصلح بود سود مذکور پرداخت نشود. این سود نباید به سهامدارانی که در آن مقطع فرآیند سهامداری را طی کرده بودند تخصیص داده می شد چرا که در این سود تمام گروه های ...
زمزمه نوع جدیدی از تسهیلات مسکن
از بانک 300 میلیون تومان وام مسکن با نرخ سود 18 درصد و بازپرداخت 5 ساله دریافت می کنید، اما ماهانه تنها 4.5 میلیون تومان قسط می دهید. به این ترتیب، پس از 5 سال شما سود سالانه وام خود را تسویه می کنید، اما اصل بدهی شما به بانک دست نخورده باقی می ماند. در پایان 5 سال، حالا شما شروع به پرداخت اقساط اصل وامی که دریافت کرده اید می کنید، اما با در نظر گرفتن تورم سالیانه در ایران، در آن زمان، ارزش 300 ...
قیمت روز سهام عدالت 7 تیر 99
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، ارزش سهام عدالت یک میلیون تومانی و 500 هزار تومانی با توجه به رشد بازار بورس روز به روز افرایش می یابد و کسانی که سهامشان را هنوز نفروخته اند بیش از 20 درصد بیشتر سود کرده اند. سهام عدالت طرحی که در سال 1384 توسط دولت وقت به اجرا در آمد. در طرح سهام عدالت به اقشار خاصی از جامعه سبد سهمی متشکل از 60 شرکت و کارخانه دولتی تعلق گرفت. اصلی ترین هدف واگذاری سهام ...
مقصد نظام بانکداری در سال 1399
در مورد چشم انداز نظام بانکی در سال 1399 با توجه به شیوع کرونا، رونق بورس، کاهش سود سپرده ها و ... باید ابتدا توجه داشت که علیرغم تحریم های ظالمانه بین المللی که کشور با آن مواجه بود و همچنین حوادث طبیعی که در سال گذشته بخشی از استان های کشور را درگیر خود نمود، عملکرد اقتصادی کشور در نه ماهه نخست سال 1398 به سمت بهبودی حرکت می کرد و انتظار می رفت که در سایه اقدامات مجموعه سیاست گذاری اقتصادی کشور، رشد اقتصادی مثبت تا پایان سال 1398 و سال 1399 استمرار یابد، لیکن با شیوع ویروس کرونا از اسفندماه 1398 اقتصاد کشور با شوک جدیدی مواجه گردید ...
شورش علیه ریال
بهره بین بانکی، فقط با افزایش پایه پولی ممکنه. 2- احتمالا در ماه های اخیر، بی پولی دولت با افزایش پایه پولی جبران می شده. درخصوص این بخش از یادداشت ناظران بدون درنظر گرفتن درست یا غلط بودن گزاره های نتیجه شده، ابتدا باید به بازنگری در مبانی نظری بررسی شده پرداخت، چراکه وی آنچه باعث تورم می شود را در پایه پولی و افزایش آن می بیند. اما بررسی های تاریخی در کشور ما نشان می دهد که آنچه منجر ...
مسکن 25 متری برای حمایت از زوج های جوان!
و این تلاطم در سال 97 و ابتدای سال 98 به اوج خود رسید و باعث فاصله نجومی قیمت مسکن با درآمدهای مردم و ناامید شدن بسیاری از مردم از خانه دار شدن در آینده شد. وضعیت دولت روحانی در بازار مسکن بر اساس آمار موجود در سایت وزارت رفاه و شهرسازی اجرایی شدن طرح مسکن اجتماعی در تاریخ دوم اردیبهشت سال 95 تصویب شد که بر اساس آن می بایست سالانه 100 هزار مسکن جدید در فواصل سال های 96 تا ...
بازار سهام و سوخت ارزی آن
به گزارش بازار به نقل از بازار سرمایه ایران، مدیرعامل سابق تامین سرمایه نوین، با بیان این مطلب گفت: سود شرکت های بورسی و فرابورسی در سال 1397 و سال 1398 به طور متوسط رشد 75 درصدی داشته و سود سال 1398 شرکت های پذیرفته شده حدود 211 هزار میلیارد تومان برآورد می شود. ولی نادی قمی با اشاره به اینکه اگر تورم انتظاری فعالان بازار سرمایه و جامعه، فراتر از اعداد و ارقام سال قبل باشد، روند فعلی ...
آغاز دومین مرحله وام یک میلیونی به یارانه بگیران
میلیون و 51 هزار و 214 سرپرست خانوار پرداخت شد. مسئولان وزارت رفاه فرآیند پرداخت تسهیلات یک میلیونی مرحله اول حمایت کرونایی به یارانه بگیران را بزرگترین پروژه دولت الکترونیک دانستند که با ارسال فقط شماره ملی سرپرست خانوار به سرشماره 6369 و بدون مراجعه حضوری و بدون ضامن این تسهیلات پرداخت و اقساط آن هم از حساب یارانه ای سرپرست خانوار کسر خواهد شد. منبع: مهر خبر جدید واریز سود مرحله اول سهام عدالت + جزییات کامل لینک کوتاه کپی لینک ...
همتی: 2 برنامه بانک مرکزی برای مدیریت نقدینگی/ طرح سپرده یورویی به شورای پول و اعتبار می رود+ جزئیات
نقدینگی توسط بانک مرکزی پرداخت و اعلام کرد: 1-در راستای چارچوب فعلی سیاستگذاری پولی و اجرای عملیات بازار باز ، وبه منظور مدیریت نقدینگی و هدایت تورم به سمت هدف 22 درصدی ، بانک مرکزی به زودی طرح گواهی سپرده یورویی رابه شورای پول واعتبار ارائه خواهد داد. بر این مبنا، قرار است بانک مرکزی در قالب گواهی یورویی با سود مشخص، و با فروش به نرخ بازار ، نسبت به جمع آوری ریال اقدام نماید. دراین طرح بانک مرکزی ...
چرا پول فروش برگه های عدالت واریز نمی شود؟
...،سازمان خصوصی سازی از مردم درخواست کرد که شماره شبای بانکی شان را در سامانه ای وارد کنند تا سود سهام عدالت به آنها پرداخت شود. مبلغ سود سالانه رقم اندکی بود که برای خیلی ها جاذبه نداشت. از آن سمت دولت معامله برگه های سهام عدالت را ممنوع کرده بود. اگر خرید و فروش سهام عدالت آزاد می شد، تعداد سهامدار بازار سرمایه ایران به یکباره جهش می کرد. بازار سرمایه ایران که در نیمه دهه 90 فقط حدود ...
ورود به بازار قانونی سرمایه ریسک و هیجان زیادی دارد/ لزوم حفظ سرمایه در مقابل تورم/ امکان خطا در ...
عوض شده و به جای توجه ویژه به بانک ها در مسیر صحیح ریل گذاری بورس محوری قرار گرفتیم. این تحلیلگر بازار سرمایه در ادامه به لزوم حفظ سرمایه در مقابل تورم تاکید کرد و افزود: نباید فراموش کرد که در بازار بورس با گذشت زمان و افزایش نرخ تورم ارزش سهام هم افزایش پیدا می کند. جرئتی در ادامه با اشاره به اینکه صنایعی که تولید کننده محصولات فلزی، معدنی به طور کلی مواد اولیه صنعتی هستند ...
نقل قول
سرمایه نوین: هجوم نقدینگی، حضور عموم مردم و رشد مداوم از ویژگی های ماه ها و هفته های اخیر بازار سهام است؛ به نحوی که ارزش بازار سهام به بیش از 6000هزار میلیارد تومان رسیده است. سود شرکت های بورسی و فرابورسی در سال 1397 و سال 1398 به طور متوسط رشد 75درصدی داشته و سود سال 1398 شرکت های پذیرفته شده حدود 211هزار میلیارد تومان برآورد می شود. اگر تورم انتظاری فعالان بازار سرمایه و جامعه، فراتر از اعداد و ...
بهبود پیش بینی سود شرکت ها
یعنی با افزایش EPS این دسته از شرکت ها مردم علاقه مندند تا سهام مرتبط با لبنیات و مواد غذایی را خریداری کنند و در نتیجه اثر این اتفاق را روی شاخص هم می بینیم و خیلی زود شاخص صنایع غذایی افزایش پیدا می کند. البته این نکته را هم بگویم که بازار از گذشته این انتظار را داشته است که قیمت صنایع لبنی و غذایی افزایش پیدا کند، چرا که با توجه به افزایش مواد اولیه و همچنین افزایش سایر موارد این اتفاق مورد توجه بوده است. در مجموع باید بگویم که هر افزایش قیمتی که از طرف مراکز تصمیم ...
انتهای شهریور؛ پایان مهلت بازپرداخت تسهیلات ارزی حساب ذخیره ارزی
و بدهکارانی که تا تاریخ 31/6/1399 برای استفاده از مزایای این آیین نامه مراجعه نمی نمایند موظفند بدهی خود را یا به صورت ارزی طبق قرارداد با بانک عامل پرداخت نموده و یا با ارایه درخواست به بانک عامل مانده بدهی ارزی خود را که شامل اقساط سررسیده شده و آتی، اصل، سود و وجه التزام تاخیر تادیه دین میباشد را با نرخ بازار ثانویه ارز اعلامی بانک مرکزی تبدیل به ریال نموده و طی چهار سال با اقساط شش ماهه و با نرخ سود 18% تسویه نمایند. ...
قیمت مسکن و دغدغه مستاجران
تسهیلات مسکن را به عنوان سیاست مکمل پیشنهاد کرده اند. این طرح براساس تجربه جهانی نظام تامین مالی مسکن، پرداخت تسهیلات با اقساط در استطاعت و سقف ریالی موثر را از دولت، سیاست گذار پولی و شبکه بانکی مطالبه می کند. پایه اصلی تسهیلات پیشنهادی بر پرداخت فقط سود از وام گیرنده (خریدار مسکن) به وام دهنده یا همان بانک استوار است. این طرح نوعی وام مسکن را وارد بازار می کند که پنج تفاوت با تسهیلات فعلی خرید ...
خطر تکرار اشتباهات مسکن مهر در اقدام ملی مسکن
ساخت وساز مسکن و پایه های مالیاتی تنظیم گر، گریبان وزیر جدید را هم گرفت؛ تا جایی که بر اساس آمار دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین نرخ معاملات مسکن شهر تهران از 5 میلیون و 34 هزار تومان در تیرماه 1396 به 19 میلیون و 70 هزار تومان در خرداد 1399، افزایش پیدا کرده است! از ابتدای سال 1398 و با افزایش فشارها بر وزارت راه و شهرسازی برای سامان دهی بازار آشفته مسکن و ...
سیکل معیوب افزایش قیمت ها
البته برخی از این بازارها از جمله مسکن، ارز و طلا چند ماهی قبل از این اتفاق و به دلیل کاهش نرخ سود بانکی و نیز گمانه زنی ها درخصوص خروج آمریکا از برجام، افزایش قیمت نسبی و محدودی را تجربه کرده بودند. اما خروج آمریکا از برجام نقطه عطفی بود که بعد از آن بازارهای مختلف دستخوش تلاطم های زیادی شدند که این وضعیت تاکنون نیز ادامه یافته است. قبل از سال 97، اقتصاد ایران در آرامش مذاکرات هسته ای و برجام به سر می برد و به دلیل انفعال دولت درحل مساله رکود نسبی این دو ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
شورای عالی شهرسازی و معماری در حال بررسی طرح حمایت از اجاره نشینان و ساماندهی بازار اجاره است؛ اما پیگیری های همشهری از منابع آگاه در وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد در این بسته ابزار جدیدی به جز پیشنهادهای قبلی نظیر تعیین قیمت اجاره، تغییر مدت قرارداد اجاره و پرداخت وام رهن مسکن وجود ندارد و دورنمای نه چندان مثبت اثرگذاری این بسته بر بازار، بر روند تصویب آن در شورای عالی شهرسازی و معماری تأثیر ...
رونق بورس ادامه دارد؟
به طور کلی نرخ سود اوراق بدون ریسک ازجمله اوراق خزانه دولت است که در یکسال گذشته از حدود 24 درصد به حدود 14 درصد کاهش پیدا کرده است که این خود دو تاثیر مهم بر بورس خواهد گذاشت. ابتدا اینکه سبب افزایش ضریب قیمت بازار به عایدی هر سهم (P/ E) شرکت ها در بورس خواهد شد که این مهم به خوبی در رشد قیمتی سهام خصوصا از اواخر سال قبل تاثیرگذار بوده است. تاثیر مهم بعدی آن کاهش نرخ هزینه های مالی شرکت ها خواهد ...
ایجاد 17 هزار شغل از محل تسهیلات اشتغالزایی روستایی بانک سینا
بانکداری ایرانی - معاون اعتبارات و امور بین الملل بانک سینا با بیان آنکه این بانک در سالهای اخیر اقدامات مناسبی را علیرغم رکود اقتصادی در بخش رونق تولید به انجام رسانده است، گفت: بانک سینا با توجه به ضرورت توسعه اشتغال در کشور و کمک به مناطق روستایی از طریق انعقاد تفاهم نامه همکاری با معاونت توسعه روستایی و بنیاد علوی، زمینه اشتغال 17 هزار نفر از جمله جوانان جویای کار را در این مناطق فراهم کرده است. این بانک در سال جاری نیز با تمام توان سعی دارد تا در حوزه تخصیص منابع با نگاه جهش تولید درخشش خوبی داشته باشد ...
لزوم استمهال وام برای مردم مناطق زلزله زده کرمانشاه
درحال رفتن به دادگاه و دادسراها به خاطر ضمانت زلزله زدگان می باشند؛ بنابراین از دولت انتظار می رود که در مورد پرداخت اقساط وام ها، 2 سال مهلت داده تا وام گیرندگان بتوانند اقساط خود را پرداخت کنند. این نماینده مجلس در دوره یازدهم افزود: متاسفانه عدم تکمیل واحد های مسکونی باعث شد بسیاری از مردم رو به اجاره نشینی آورده و با توجه به افزایش اجاره بها، بسیاری از مردم زمینی در اختیار ندارند که ...
افزایش تب بازار مسکن در کاشان؛ قصه پر غصه اجاره نشینان
دست مشاور املاک ساخته نیست. این مدیر آژانس املاک کاشان یکی دیگر از دلایل افزایش قیمتها را سیر صعودی نرخ دلار و سکه دانست و بیان داشت: بسیاری از مالکان با استناد به همین مقوله قیمت های خود را به طور ناگهانی افزایش می دهند به طوری که مثلا یک مالک قیمت منزل خود را نسبت به دو هفته پیش بیش از 30 درصد افزایش داد. افزایش عرضه می تواند بازار مسکن را کنترل کند به گفته بسیاری ا ...
تروریستی که رفته بود بستنی بخرد
برای این منظور حسین عبده تبریزی، امیر کرمانی و فخرالدین زاده در مطالعه ای مشترک، طرح پرداخت نوع جدیدی از تسهیلات مسکن را به عنوان سیاست مکمل پیشنهاد کرده اند. این طرح بر اساس تجربه جهانی نظام تأمین مالی مسکن، پرداخت تسهیلات با اقساط در استطاعت و سقف ریالی مؤثر را از دولت، سیاست گذار پولی و شبکه بانکی مطالبه می کند. پایه اصلی تسهیلات پیشنهادی بر پرداخت فقط سود از وام گیرنده (خریدار مسکن) به وام ده ...
کارنامه بانک سینا در بخش مسئولیت های اجتماعی در سال 98
. معاونت توسعه روستایی و بنیاد علوی برای پوشش سود تسهیلات از طریق تقبل پرداخت 5 درصد از نرخ سود به صورت یارانه به متقاضی، کمک کردند تا این تسهیلات با نرخ سود 8 درصدی اعطا شود. شیخ الاسلامی بیان داشت: در این راستا و تا پایان سال98، اعتباری بیش از 20 هزار میلیارد ریال به 4400 طرح اشتغالزای روستایی اختصاص یافته که با بهره برداری تعداد قابل توجهی از این طرح ها، زمینه اشتغال بیش از 17 هزار ...
عملکرد دولت در ساماندهی و آزادسازی سهام عدالت / دفاع وزارت اقتصاد
شناخته شده اند سود پرداخت گردد. لذا از آنجا که فرآیند تخصیص و اجرای طرح سهام عدالت به طور کامل انجام نشده و هنوز اقساط سهام عدالت نیز مستهلک نگردیده بود لیکن دولت وقت چون در نظر داشت مردم اهمیت و انتفاع موضوع سهام عدالت را درک نمایند مبالغی به عنوان سود به آنان پرداخت گردید که اصلح بود سود مذکور پرداخت نشود. این سود نباید به سهامدارانی که در آن مقطع فرآیند سهامداری را طی کرده بودند تخصیص ...
روند و چگونگی واریز سود مرحله اول سهام عدالت + جزئیات
روند و چگونگی واریز سود مرحله اول: به استناد تصویب نامه هیات محترم وزیران، موافقت گردید که از محل سود دریافتی عملکرد سال های 87 و 88 نسبت به پرداخت سود به آن دسته از مشمولانی که تا پایان سال 88 سهامدار نهایی شناخته شده اند سود پرداخت گردد. لذا از آنجا که فرآیند تخصیص و اجرای طرح سهام عدالت به طور کامل انجام نشده و هنوز اقساط سهام عدالت نیز مستهلک نگردیده بود لیکن دولت وقت چون در نظر ...