اجاره نشینی و خوش نشینی؛ ضرب المثلی ایرانی که سایر کشورها با مالیات بر ...
سایر منابع:
سایر خبرها
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه نماید. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 و یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه نماید. نکته جالب در این خصوص ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
[یزدان مرادی] سرانجام دولت به ماجرای افزایش اجاره بها ورود کرد و حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره خانه ها را بین 15 تا 25 درصد در نظر گرفت . براساس مصوبه اخیر دولت، تا زمانی که شرایط کشور از لحاظ شیوع ویروس کرونا به سطح متعادلی برسد، بخشی از مستأجرها هزینه کمتری برای اجاره خانه نسبت به قیمت های بالایی که این روزها در بازار مسکن جولان می دهد، پرداخت خواهند کرد؛ البته شرط مهم این است که مستأجرها ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
اخذ مالیات از امروز آغاز و مشمول مالیات می شوند. وی در ادامه گفت: مشاوران املاک، مردم و مسوولین برای کنترل قیمت اجاره بهاء مسکن پای کار آمده اند و بر اساس مصوبه ابلاغی ستاد ساماندهی اجاره مسکن هیچ دفتر املاکی حق انعقاد قرارداد اجاره بیش از 20 درصد افزایش را ندارد. استاندار کرمانشاه به فعالیت اکیپ های گشت بازرسی اتحادیه املاک و نهادهای ذی ربط و نماینده دادستان بر روند اجرای طرح ...
افزایش قیمت زمین و مسکن، هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد
سال 99، دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی در شهرهای بالای 100 هزار نفر کرده که با این حساب، در آینده ای نزدیک با عرضه خانه های خالی از سکنه، قیمت اجاره مسکن کاهش می یابد. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام شفقنا- معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد گفت: در حال حاضر 14 درصد از خانه های شهر یزد خالی از سکنه است. ...
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
مسکونی نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
دکتر هوشنگ بازوند استاندار کرمانشاه از آغاز طرح شناسایی واحدهای خالی جهت اخذ مالیات خبر داد و گفت: مشاوران املاک، مردم و مسوولین برای کنترل قیمت اجاره بهاء مسکن پای کار آمده اند. وی افزود: بر اساس مصوبه ابلاغی ستاد ساماندهی اجاره مسکن هیچ دفتر املاکی حق انعقاد قرارداد اجاره بیش از 20 درصد را ندارد و اکیپ های گشت بازرسی اتحادیه املاک بر این روند اجرای طرح نظارت خواهند کرد. ...
شرایط دریافت مالیات از خانه های خالی
، عده ای به هر طریقی دنبال فرار مالیاتی هستند و می خواهند همچنان خانه های متعلق به خود را خالی نگه دارند. دولت هم اعلام کرده است: مالیات بر خانه های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می شود. همچنین بر اساس موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. شرایط دریافت مالیات به این صورت است که به موجب قانون اگر خانه ای یک ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ساله در خانه های خود سکنی داشته باشند و نرخ اجاره بها به صورت تعدیلی و همپای نرخ تورم تعیین شود. قانونی که در بسیاری از کشورها اجرا می شود، اما در ایران قانون شفافی در این زمینه وجود ندارد. ضمن آن که تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها صرفا برای قراردادهای موجود بوده و شامل قراردادهای جدید نمی شود. البته می توان گفت ضمانت اجرایی چندانی هم برای اجرای این دستور وجود ندارد و مشکل مداخلات دستوری دقیقاً ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
...: در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن تعادل در این بازار شده اند ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
مالکان خانه های خالی در جستجوی مستاجر
معاون حقوقی و فنی سازمان مالیاتی کشور؛ مطابق قانون صاحبان خانه های خالی از سال 95 مشمول مالیات خانه های خالی خواهند بود. بر این اساس خانه های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند. در سال دوم 50 درصد مالیات ارزش اجاری ملک و در سال سوم به اندازه نرخ مالیات اجاره ارزش ملک مالیات وصول خواهد شد. این درحالی است که در سال چهارم این نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری ملک خواهد بود. بر این اساس مطابق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بود مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری خواهند شد. گردآورنده: الهام خلیلی خو ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
این نوع از مالیات پرداخت کنند. وی با اشاره به تاثیر دریافت مالیات از خانه های خالی بر قیمت ها تصریح کرد: قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه می شود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد. این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: پیک معاملات و نقل و انتقال در بازار مسکن مربوط به مهر ماه و اوایل تابستان است که با این وجود اخذ مالیات ...
تصمیمات مهم اتخاذ شده برای بازار اجاره اعلام شد
اجاره عملیاتی شدن این تصمیمات لازم است. محمود زاده اظهار کرد: بعد از کاهش التهاب بازار تصمیمات بلند مدت برای بازار مسکن اخذ و اجرایی می شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حوزه مسکن در مقایسه با سایر بازارها به دلیل آنکه دولت با مالکیت خصوصی مواجه هست دارای شرایط بسیار سختی است، افزود: دولت نمی تواند در این بازار دخالت های لازم را داشته باشد ...
اما و اگرهای مالیات گیری از خانه های خالی
جریمه ای که برای مالکان متخلف در نظر گرفته می شود أنقدر هست که مالک را ترغیب به اجاره دادن واحد خود کند؟ در دو دهه گذشته نرخ تورم مسکن حدود 25 درصد بوده است بنابراین وضع مالیاتی که کمتر از یک درصد ارزش ملک است انگیزه چندانی برای ترغیب مالک ایجاد نخواهد کرد. سوم آنکه مالیات خانه خالی چه بسا باعث افزایش عرضه ملک در کوتاه مدت شود اما حتی در این صورت هم ممکن است عرضه ملک در بلندمدت را کاهش دهد ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
روند اجرای طرح نظارت خواهند کرد. بازوند عنوان کرد: نرخنامه اجاره بها از امروز به دفاتر مشاور املاک ابلاغ شده و تیمی برای رصد و شناسایی خانه های خالی تشکیل شده و از مردم نیز درخواست می شود که در صورت مواجه با موردی به اداره مالیات معرفی کنند. هرچند استاندار کرمانشاه از شناسایی واحدهای خالی و اخذ مالیات از آن ها خبر می دهد اما در واقع هیچ ساز و کار مشخصی برای آن تعیین نشده و ...
دولت سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد
وشهرسازی با اشاره به تعیین بسته حمایتی دیگری در اینباره، گفت: در مرحله بعد در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیمی اخذ می شود که مربوط به تولید و عرضه مسکن است. اسلامی تأکید کرد: همه مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا برای همه بخش ها لازم الاجرا اجرا است، با توجه به شرایط خاص کشور و تغییر قیمت ها در حوزه اجاره و معامله مسکن و با توجه به اینکه برخی برخوردهای قضایی ممکن است التهاب آفرین باشد، بنابراین تنظیم مقررات در این بخش به گونه ای انجام شده که به جامعه آرامش دهیم و برخورد قضایی در این زمینه صورت نگیرد؛ در واقع دادگاه به هیچ عنوان حکم تخلیه نمی دهد و این خود ابزاری اجرایی برای این مصوبه است./ تسنیم ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
تعیین کنیم. وی با تاکید بر اینکه به هر حال در همان دوران کار کارشناسی باعث شد که بدانیم برخی از مالکان قانون مدار هستند و برخی نیز دوست ندارند مستاجران خود را بیرون کنند تاکید کرد: این تعیین سقف می تواند برای بخش اجاره بهای مسکن مفید باشد و در همان دوران هم کسی به صورت جدی با این برنامه مخالفت نکرده و اعتراضی نکرد. اگر در کنار تعیین سقف اجاره بها، اخذ مالیات از خانه های خالی از ...
اجاره مسکن، سوار بر آسانسور افزایش قیمت یا کاهش قیمت؟
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از یزد ، محسن صادقیان، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد، گفت: افزایش قیمت زمین و مسکن در استان یزد هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد و بر اساس آخرین آمار، در حال حاضر 14 درصد از خانه های شهری خالی از سکنه است. او افزود: قانون بودجه سال 99 دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی شهر های بالای 100 هزار نفر کرده است که ...
فرمول جدید خانه دار شدن
میدانی در برخی مناطق تهران، سهم مصرف کننده از معاملات خرید مسکن در برابر تقاضای سرمایه ای به کمتر از 3 نفر از هر 10 قرارداد سقوط کرده است. میانگین قیمت خانه های لوکس ترین منطقه تهران در ابتدای سال 92، امروز تقریبا در جنوبی ترین نقطه شهر هم پیدا نمی شود. دولت برای وضع موجود دو سیاست اعلام کرده است؛ اخذ مالیات از خانه های خالی و ساخت مسکن ارزان دولتی (اقدام ملی). سیاست اول هنوز اجرایی نشده ...
تاریخچه اجاره نشینی در تهران
. در همان دوره رونق اجاره نشینی به حدی بود که نخستین آگهی های فروش و اجاره مسکن در ایران در روزنامه ها چاپ شد؛ از سال 1260 شمسی. کمبود مسکن در دوره ناصری! در اولین سرشماری جمعیت در تهران در سال 1263 معلوم شد 30 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند و بیشتر در محله چاله میدان. آن زمان در تهران حدود 10 هزار ملک مسکونی وجود داشت و سرشماری نشان داد در هر خانه به طور متوسط 15 نفر زندگی می ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
برای کنترل قیمت اجاره بها استفاده کرده اند لذا همه مشاوران املاک در سراسر کشور مکلف هستند که نسبت به اجرای این قانون اقدام کنند. حتما کد رهگیری دریافت کنند. مستاجران برای دریافت سایر بسته های تشویقی دولت یک امر ضروری است و اگر دولت بخواهد بسته های حمایتی برای مستاجران پرداخت کند که امیدواریم انجام شود داشتن کدرهگیری یکی از اصلی ترین تعیین کننده ها برای دریافت این تسهیلات خواهد بود. نایب ...
در تهران چقدر خانه خالی و مستاجر وجود دارد؟
تأمل است. ترکی اعلام کرد: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور با عدد حدود برای استان تهران است که متأسفانه به دلیل عدم دسترسی به منابع اطلاعات و برخی چالش های قانونی امکان دریافت مالیات از صاحبان این املاک میسور نبود. وی افزود: با عملیاتی کردن قانون بودجه و اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی اجرای این قانون در سه ماهه دوم سال 99 رسماً عملیاتی خواهد شد. ترکی گفت ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فقط پرداخت سود (IO) مبلغ 300 میلیون تومان تسهیلات خرید 5 ساله مسکن با سود 18 درصد در اختیار متقاضی قرار دهد، خریدار مسکن ماهانه معادل 5/ 4 میلیون تومان سود تسهیلات را به بانک بپردازد. در این قرارداد، بانک با متقاضی خرید مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن، قرارداد اجاره به شرط تملیک 5 ساله می بندد. خریدار مسکن فقط معادل سود پول را به عنوان اجاره به بانک پرداخت می کند. بعد از گذشت 5 سال ...
سعادتمند: مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر بازار مسکن ندارد
.... پس از حدود پنج سال سرانجام دولت در روزهای گذشته، سازمان امور مالیاتی را موظف به اخذ مالیات از خانه های خالی کرد. برخی از کارشناسان معتقدند که اگر خانه های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن چه در بخش قیمت ها و چه در بخش اجاره به تعادل قیمتی می رسد. مسعود سعادتمند در گفت وگو با پانا، درباره دشواری های دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: در بحث خانه های خالی ...
مداخله دولت در بازار اجاره
. به این معنی نیست که خانه ای الان مبلغ آ ریال اجاره دارد، این نمی تواند بیشتر از 25 درصد افزایش دهد، حالا اگر مستاجرش هم خواست، محل زندگی خود را عوض کند، عوض کند. نه! ما می خواهیم مستاجری که هست در همان مکان بماند نه اینکه مبلغ اجاره کنترل شود بلکه جابه جایی کنترل شود، برای همین نوع مصوبه می تواند متفاوت باشد. اگر مصوبه اولویتش کنترل جابه جایی باشد، مناسب است و در قالب نرخی که دولت تعیین کرده ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
درصد خانوار های شهری اجاره نشین هستند. این در حالی است که این آمار در مناطق روستایی بسیار پایین تر است و حدود 5/ 4 درصد خانوار های روستایی در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. همچنین روزنامه کیهان در گزارشی به کارنامه خالی دولت در نوسازی بافت فرسوده پرداخته که بخش های مهم آن در ادامه می آید. رویکرد انفعالی دولت روحانی در هفت سال گذشته در حوزه مسکن منجر به کاهش شدید عرضه (به ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 6 تیر 99
بازار اجاره بهاست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکارهای میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میان مدت و بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. اصلانی تاکید کرد: مسکن ملی ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن
دولت و سیاستگذاران را به این بخش مشخص می کند. از طرف دیگر مطابق آخرین آمار به دست آمده از بانک مرکزی، حدود 50 درصد سبد هزینه خانوار های شهری در کلانشهر تهران و 36 درصد سبد خانوار های شهری در سایر استان ها به مسکن اختصاص دارد. با وجود همه اینها، اما دولت حسن روحانی در سال های اخیر به خصوص در سال های ابتدایی خود، دخالت دولت در بازار مسکن را به شدت رد می کرد تا جایی که عباس آخوندی، وزیر سابق راه وشهر ...